Noida, Der Vorstand der Greater Noida Industrial Development Authority (GNIDA) hat am Samstag einem Vorschlag zur Erhöhung der Landzuteilungsraten um 5,30 Prozent für das Geschäftsjahr 2024-25 zugestimmt, heißt es in einer offiziellen Erklärung.
Mehrere Entwicklungsprojekte, darunter die Greater Noida West Metro, der Multimodal Logistics Hub und der Transport Hub, kommen nach Greater Noida und Greater Noida West (auch bekannt als Noida Extension), teilte das GNIDA mit.
„Angesichts dieser Entwicklungsprojekte werden die Grundstückszuteilungssätze für jedes Geschäftsjahr festgelegt. Der Vorstand hat dem Vorschlag zugestimmt, die aktuellen Zuteilungssätze für Industrie-, Wohn-, Gewerbe-, institutionelle und Bauimmobilien um 5,30 Prozent für das Geschäftsjahr zu erhöhen 2024-25“, hieß es.
„Das Finanzministerium wird in Kürze eine diesbezügliche Anordnung erlassen. Die neuen Sätze gelten als ab dem 1. April in Kraft“, sagte die GNIDA und bezeichnete die Zinserhöhung um 5,30 Prozent als „bescheiden“.
Der Vorstand genehmigte in einer Sitzung unter dem Vorsitz von Manoj Kumar Singh, Beauftragter für Infrastruktur und industrielle Entwicklung der UP, in Anwesenheit von N. G. Ravi Kumar, CEO von GNIDA, auch die Überarbeitung seines Systems zur einmaligen Mietzahlung, das Wohnimmobilien ausschließt.
„Ähnlich wie die Noida Authority hat der Vorstand der Greater Noida Authority beschlossen, für einmalige Mietzahlungen das 15-fache der jährlichen Miete zu berechnen. Zuvor war dies das 11-fache der jährlichen Miete“, heißt es in der Erklärung.
„Allerdings wird dieser Beschluss nach drei Monaten umgesetzt. In diesem Zeitraum können Berechtigte, die eine einmalige Miete zahlen möchten, dies in Höhe des 11-fachen der jährlichen Miete tun. Wohnimmobilien sind von dieser Änderung ausgenommen und werden dies auch weiterhin tun.“ Befolgen Sie die bestehende Vereinbarung“, fügte es hinzu.
Die Behörde hat ein zusätzliches FAR (Floor Area Ratio) innerhalb von 500 Metern der geplanten U-Bahn-Strecke von Noida zum Knowledge Park-5 im Großraum Noida West genehmigt.
„Dazu gehört ein zusätzlicher FAR von 0,5 für Wohngruppen, 0,2 für gewerbliche Gruppen, 0,2 bis 0,5 für institutionelle Einrichtungen, 0,2 für Unterhaltung/Grünanlagen und 0,5 für IT/ITES“, sagte das GNIDA.
Eine erhöhte FAR ermöglicht zusätzliche Bauten auf einem bestimmten Grundstück und erhöht dadurch die Bevölkerungsdichte in der Region.
Mittlerweile hat der Vorstand auch Begünstigten, die aus verschiedenen Gründen ihre Pachtverträge noch nicht unterzeichnet oder Fertigstellungsbescheinigungen für ihre Wohngrundstücke/Gebäude erhalten haben, erhebliche Erleichterungen gewährt.
„Der Vorstand hat die Frist für die Ausführung von Mietverträgen gegen eine Verspätungsgebühr bis zum 30. Oktober 2024 und die Frist für den Erhalt von Abschlussbescheinigungen bis zum 30. Juni 2026 verlängert. Dies bietet eine weitere Gelegenheit für Zuteilungsberechtigte in Bereichen wie Alpha, Beta, Gamma, Delta „Nach Ablauf dieser Fristen werden die Zuteilungen storniert“, sagte die GNIDA.
Darüber hinaus hat der Vorstand Sätze für die vergrößerte Fläche in Parzellen festgelegt, die der Kategorie „Landwirte“ zugeordnet sind.
Bei einer Flächenvergrößerung des Grundstücks um bis zu 10 Prozent wird der Preis auf der Grundlage der Zuteilungssätze des nächstgelegenen Wohnsektors mit Zustimmung des Zusätzlichen Geschäftsführers festgelegt, bei einer Erhöhung um mehr als 10 Prozent wird der Preis angepasst wird auf der Grundlage der Zuteilungssätze des nächstgelegenen Wohnsektors mit Zustimmung des CEO festgelegt.
„Zuvor führte das Fehlen festgelegter Tarife für die vergrößerte Fläche zu Schwierigkeiten bei der Zuteilung“, heißt es in der Mitteilung.
Mehrere Entwicklungsprojekte, darunter die Greater Noida West Metro, der Multimodal Logistics Hub und der Transport Hub, kommen nach Greater Noida und Greater Noida West (auch bekannt als Noida Extension), teilte das GNIDA mit.
„Angesichts dieser Entwicklungsprojekte werden die Grundstückszuteilungssätze für jedes Geschäftsjahr festgelegt. Der Vorstand hat dem Vorschlag zugestimmt, die aktuellen Zuteilungssätze für Industrie-, Wohn-, Gewerbe-, institutionelle und Bauimmobilien um 5,30 Prozent für das Geschäftsjahr zu erhöhen 2024-25“, hieß es.
„Das Finanzministerium wird in Kürze eine diesbezügliche Anordnung erlassen. Die neuen Sätze gelten als ab dem 1. April in Kraft“, sagte die GNIDA und bezeichnete die Zinserhöhung um 5,30 Prozent als „bescheiden“.
Der Vorstand genehmigte in einer Sitzung unter dem Vorsitz von Manoj Kumar Singh, Beauftragter für Infrastruktur und industrielle Entwicklung der UP, in Anwesenheit von N. G. Ravi Kumar, CEO von GNIDA, auch die Überarbeitung seines Systems zur einmaligen Mietzahlung, das Wohnimmobilien ausschließt.
„Ähnlich wie die Noida Authority hat der Vorstand der Greater Noida Authority beschlossen, für einmalige Mietzahlungen das 15-fache der jährlichen Miete zu berechnen. Zuvor war dies das 11-fache der jährlichen Miete“, heißt es in der Erklärung.
„Allerdings wird dieser Beschluss nach drei Monaten umgesetzt. In diesem Zeitraum können Berechtigte, die eine einmalige Miete zahlen möchten, dies in Höhe des 11-fachen der jährlichen Miete tun. Wohnimmobilien sind von dieser Änderung ausgenommen und werden dies auch weiterhin tun.“ Befolgen Sie die bestehende Vereinbarung“, fügte es hinzu.
Die Behörde hat ein zusätzliches FAR (Floor Area Ratio) innerhalb von 500 Metern der geplanten U-Bahn-Strecke von Noida zum Knowledge Park-5 im Großraum Noida West genehmigt.
„Dazu gehört ein zusätzlicher FAR von 0,5 für Wohngruppen, 0,2 für gewerbliche Gruppen, 0,2 bis 0,5 für institutionelle Einrichtungen, 0,2 für Unterhaltung/Grünanlagen und 0,5 für IT/ITES“, sagte das GNIDA.
Eine erhöhte FAR ermöglicht zusätzliche Bauten auf einem bestimmten Grundstück und erhöht dadurch die Bevölkerungsdichte in der Region.
Mittlerweile hat der Vorstand auch Begünstigten, die aus verschiedenen Gründen ihre Pachtverträge noch nicht unterzeichnet oder Fertigstellungsbescheinigungen für ihre Wohngrundstücke/Gebäude erhalten haben, erhebliche Erleichterungen gewährt.
„Der Vorstand hat die Frist für die Ausführung von Mietverträgen gegen eine Verspätungsgebühr bis zum 30. Oktober 2024 und die Frist für den Erhalt von Abschlussbescheinigungen bis zum 30. Juni 2026 verlängert. Dies bietet eine weitere Gelegenheit für Zuteilungsberechtigte in Bereichen wie Alpha, Beta, Gamma, Delta „Nach Ablauf dieser Fristen werden die Zuteilungen storniert“, sagte die GNIDA.
Darüber hinaus hat der Vorstand Sätze für die vergrößerte Fläche in Parzellen festgelegt, die der Kategorie „Landwirte“ zugeordnet sind.
Bei einer Flächenvergrößerung des Grundstücks um bis zu 10 Prozent wird der Preis auf der Grundlage der Zuteilungssätze des nächstgelegenen Wohnsektors mit Zustimmung des Zusätzlichen Geschäftsführers festgelegt, bei einer Erhöhung um mehr als 10 Prozent wird der Preis angepasst wird auf der Grundlage der Zuteilungssätze des nächstgelegenen Wohnsektors mit Zustimmung des CEO festgelegt.
„Zuvor führte das Fehlen festgelegter Tarife für die vergrößerte Fläche zu Schwierigkeiten bei der Zuteilung“, heißt es in der Mitteilung.
