SCHLÜSSEL-HÖHEPUNKTE:
• Die durchschnittlichen Immobilienpreise stiegen im vergangenen Jahr um 8,92 % auf durchschnittlich 6.298 Rs pro Quadratfuß im Juni 2024, ein Lebenshöchstwert
• Die Raten stiegen innerhalb von 24 Monaten um 19,95 % und innerhalb von 36 Monaten um 28,06 %• Die Zahl der in Entwicklung befindlichen Projekte stieg um 9,61 % gegenüber einem Jahrzehnttief von 2.227 im Juni 2023
• Die gestiegenen Lagerbestände und Preise haben den Wert der unverkauften Lagerbestände von 49.423 Cr auf Rs 61.849 Cr erhöht
• Die Nachfrage nach größeren Häusern bleibt bestehen. Drei-Zimmer-Wohnungen machen 27 % der Neueinführungen aus, was eine Verschiebung der Verbraucherpräferenzen hin zu größeren Häusern widerspiegelt.• Das PremiumPlus-Segment verzeichnete den maximalen Preisanstieg mit einer 5-Jahres-CAGR von 7,58 % und erreichte im Juni 2024 8.310 Rupien pro Quadratfuß
• Das Überangebot bzw. der Lagerbestand (Bestandsüberhang) hat sich in den Segmenten Value und PremiumPlus verbessert, mit einem Gesamtmarktdurchschnitt von 9,68 Monaten (von 8,7 Monaten im Juni 2023)
• Jährliche Neueinführungen stiegen um 5,8 %, wobei PCMC 42 % ausmachte. Der bezugsfertige und nahezu bezugsfertige Bestand befindet sich mit 3.384 verfügbaren Wohnungen auf einem 10-Jahres-Tief und macht 4,5 % des gesamten unverkauften Bestands aus• Die Erschwinglichkeit eines Eigenheims beträgt das 3,98-fache des Jahreseinkommens, was Käufern die Möglichkeit gibt, bei Markenentwicklern zu kaufen und einen Aufschlag für Reputation und Erfolgsbilanz zu zahlen
Pune | 5. Juli 2024: Gera Developments Private Limited (GDPL), Pionier im Immobiliengeschäft und preisgekrönte Entwickler hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte in Pune, Goa und Bengaluru, veröffentlicht die Juli-Ausgabe 2024 ihres halbjährlichen Berichts mit dem Titel , „Der 13. Gera Pune Residential Realty Report“. Es basiert auf primären und firmeneigenen Untersuchungen der GDPL und deckt alle bestehenden Projekte in einem Umkreis von 30 km um das Stadtzentrum ab. Der Bericht ist das Ergebnis von mehr als einem Jahrzehnt Forschung und die am längsten laufende, auf Volkszählungen basierende Studie über die Wohnimmobilienmärkte von Pune.
Laut der neuesten Ausgabe des Berichts hat der Anstieg der Immobilienpreise für den Zeitraum Januar bis Juni 2024 Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit, treibt Käufer jedoch zu renommierteren Bauträgern. Der Rückgang des Verkaufsvolumens in Verbindung mit dem Anstieg des Lagerüberhangs hat die Verkaufsdynamik leicht unter Druck gesetzt, was auf die Notwendigkeit einer ausgewogenen Herangehensweise an den Markt hinweist.Zwischen Juni 2023 und Juni 2024 stieg die Zahl der im Bau befindlichen Projekte in Pune, ebenso wie die durchschnittliche Projektgröße im letzten Jahrzehnt. Die in der Entwicklung befindlichen Projekte verzeichnen einen deutlichen Anstieg von 9,61 % nach einem 10-Jahres-Tief im Juni 2023. Mit Stand Juni 2024 befinden sich in der gesamten Region Pune 3.12.748 Wohnungen in der Entwicklung. Dies ist eine Steigerung von 2,65 % gegenüber Juni 2023, als sich die Zahl der in Entwicklung befindlichen Wohnungen auf 3.04.688 Einheiten belief. Die durchschnittliche Projektgröße ist im Jahrzehnt zwischen Juni 2014 und Juni 2024 um 44 % gestiegen – von 89 Wohnungen pro Projekt auf 128 Wohnungen pro Projekt Einführung von Häusern mit einer durchschnittlichen Größe von 1.238 Quadratfuß.
Zu den Ergebnissen des 13. Gera Pune Residential Realty Report, Ausgabe Juli 2024, und den neuesten Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt in Pune sagte Herr Rohit Gera, Geschäftsführer von Gera Developments Private Limited: „Während sich der Immobilienmarkt weiterhin entwickelt Wie die Show zeigen, wirkt sich der Anstieg der Immobilienpreise um 8,92 % in Verbindung mit der Zunahme der Hausgrößen durch Häuser mit mehr als 1.400 Quadratmetern allmählich auf die Erschwinglichkeit der Kunden aus. Die Erschwinglichkeit ist auf das 3,98-fache des Jahreseinkommens gesunken, während sie vor fünf Jahren im Juni 2020 noch beim 3,79-fachen des Jahreseinkommens lag. Offensichtlich sehen wir einen Druck auf die Erschwinglichkeit, obwohl sie bei weitem nicht den Höchstwert von 5,30 erreicht und derzeit weiterhin gut bleibt. Dies zeigt sich darin, dass die Verkaufsmenge im Vergleich zu den letzten 12 Monaten um 3,6 % zurückgegangen ist. Die Austauschquote von 1,05 zeigt an, dass die Menge des Neuangebots im Vergleich zum Umsatz um 5 % höher ist.“
Herr Gera fügte weiter hinzu: „Andererseits ist die Bevorzugung von nahezu fertigem und fertigem Bestand ein Zeichen dafür, dass der Markt zu einer risikoarmen Lieferung tendiert – ein Merkmal von Entwicklern mit einer starken Marke, das auch die Kapazität von erhöht.“ seriöse Entwickler, um große Projekte zu starten. Dies bestätigt den anhaltenden Trend der Marktkonsolidierung. Der Anstieg der Lagerüberhangjahre von 8,7 Monaten im Juni 2023 auf 9,7 Monate im Juni 2024 deutet darauf hin, dass die allgemeine Verkaufsdynamik etwas unter Druck steht und Vorsicht geboten ist.“Hier sind die wichtigsten Highlights des 13. Gera Pune Residential Realty Report, der Trends von Januar 2024 bis Juni 2024 umfasst:
#1: Die Zahl der in Entwicklung befindlichen Projekte ist seit Juni 2023 um 9,61 % gestiegen; Der Lagerwert beträgt jetzt 61.849 Cr.
#2: Der zum Verkauf verfügbare Bestand steigt um 7,3 % auf 75.598 Einheiten; Höchster Anstieg der Immobilienpreise bei Neubauprojekten#3: Höchster Anstieg der Immobilienpreise bei neuen Projekten; Hauskäufer lockten vor allem das PremiumPlus-Segment an
#4: Jährliche Neueinführungen steigen um 5,8 %; Auf PCMC entfallen 42 % aller Neueinführungen in Pune
#5: Einheiten mit einer Größe von mehr als 1.000 Quadratfuß verzeichnen ein Umsatzwachstum von 12 %#6: Die Vorliebe der Verbraucher für größere Entwickler mit einer starken Marke hält an
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass auch das Verkaufsvolumen im Vergleich zu den letzten 12 Monaten um 3,6 % zurückgegangen ist. Während die Ersatzquote bei 1,05 liegt – was darauf hindeutet, dass die Menge des neuen Angebots im Vergleich zum Umsatz um 5 % größer ist – hat sich der Lagerüberhang im PremiumPlus-Segment (von 16,26 Monaten im Jahr 2018 auf 7,23 Monate im Jahr 2024) und im Luxussegment (von 20,59) erheblich verbessert Monate im Jahr 2018 auf 10,22 Monate im Jahr 2024).
Die Preise sind in den letzten 12 Monaten weiter rasant gestiegen, was sich auf die Erschwinglichkeit ausgewirkt hat und auf das 3,98-fache des Jahreseinkommens gesunken ist. Auch wenn der Druck auf die Erschwinglichkeit bei weitem nicht den Höchstwert von 5,30 erreicht, bleiben Häuser für die meisten Käufer weiterhin zugänglich.Über den Gera Pune Residential Realty Report:
Der Gera Pune Residential Realty Report ist eine halbjährliche Initiative von Gera Developments Private Limited (GDPL) im 13. Jahr ihres Bestehens, die darauf abzielt, Einblicke sowohl in die Angebots- als auch in die Nachfrageseite des Wohnimmobilienmarktes in Pune zu gewinnen. Diese am längsten laufende, auf Volkszählungen basierende Studie verwendet eine „Fuß-auf-der-Straße“-Methodik zur Datenerfassung und deckt das städtische Agglomerationsgebiet Pune ab. Die Daten werden validiert und statistisch ausgewertet. Was 2011 als Wissensinitiative begann, ist mittlerweile zu etwas geworden, auf das sich Immobilienmakler, IPCs, Forschungshäuser, Maklerhäuser sowie Banken und Finanzinstitute freuen. Neben einem umfassenden Überblick über den verfügbaren Bestand, die Erschwinglichkeit für Verbraucher sowie Abnahmen und Preise geht der Bericht tiefer, um Erkenntnisse nach Preissegment, Quadratmeterzahl, Bauphase und Größe der Einheit zu gewinnen.
Über Gera Developments Private Limited:GDPL, eine seit über 50 Jahren bekannte Marke, ist einer der Pioniere des Immobiliengeschäfts in Pune. Die Marke ist als Schöpfer erstklassiger Wohn- und Gewerbeprojekte in Pune, Goa und Bengaluru anerkannt und hat durch Entwicklungen in Kalifornien, USA, eine globale Präsenz aufgebaut.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gera.in
Für weitere Medienanfragen wenden Sie sich bitte an:Sonia Kulkarni, Hunk Golden und Media
Mobil: 9820184099 | E-Mail: [email protected]
(Haftungsausschluss: Die obige Pressemitteilung wird von HT Syndication bereitgestellt und übernimmt keine redaktionelle Verantwortung für diesen Inhalt.)
• Die durchschnittlichen Immobilienpreise stiegen im vergangenen Jahr um 8,92 % auf durchschnittlich 6.298 Rs pro Quadratfuß im Juni 2024, ein Lebenshöchstwert
• Die Raten stiegen innerhalb von 24 Monaten um 19,95 % und innerhalb von 36 Monaten um 28,06 %• Die Zahl der in Entwicklung befindlichen Projekte stieg um 9,61 % gegenüber einem Jahrzehnttief von 2.227 im Juni 2023
• Die gestiegenen Lagerbestände und Preise haben den Wert der unverkauften Lagerbestände von 49.423 Cr auf Rs 61.849 Cr erhöht
• Die Nachfrage nach größeren Häusern bleibt bestehen. Drei-Zimmer-Wohnungen machen 27 % der Neueinführungen aus, was eine Verschiebung der Verbraucherpräferenzen hin zu größeren Häusern widerspiegelt.• Das PremiumPlus-Segment verzeichnete den maximalen Preisanstieg mit einer 5-Jahres-CAGR von 7,58 % und erreichte im Juni 2024 8.310 Rupien pro Quadratfuß
• Das Überangebot bzw. der Lagerbestand (Bestandsüberhang) hat sich in den Segmenten Value und PremiumPlus verbessert, mit einem Gesamtmarktdurchschnitt von 9,68 Monaten (von 8,7 Monaten im Juni 2023)
• Jährliche Neueinführungen stiegen um 5,8 %, wobei PCMC 42 % ausmachte. Der bezugsfertige und nahezu bezugsfertige Bestand befindet sich mit 3.384 verfügbaren Wohnungen auf einem 10-Jahres-Tief und macht 4,5 % des gesamten unverkauften Bestands aus• Die Erschwinglichkeit eines Eigenheims beträgt das 3,98-fache des Jahreseinkommens, was Käufern die Möglichkeit gibt, bei Markenentwicklern zu kaufen und einen Aufschlag für Reputation und Erfolgsbilanz zu zahlen
Pune | 5. Juli 2024: Gera Developments Private Limited (GDPL), Pionier im Immobiliengeschäft und preisgekrönte Entwickler hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte in Pune, Goa und Bengaluru, veröffentlicht die Juli-Ausgabe 2024 ihres halbjährlichen Berichts mit dem Titel , „Der 13. Gera Pune Residential Realty Report“. Es basiert auf primären und firmeneigenen Untersuchungen der GDPL und deckt alle bestehenden Projekte in einem Umkreis von 30 km um das Stadtzentrum ab. Der Bericht ist das Ergebnis von mehr als einem Jahrzehnt Forschung und die am längsten laufende, auf Volkszählungen basierende Studie über die Wohnimmobilienmärkte von Pune.
Laut der neuesten Ausgabe des Berichts hat der Anstieg der Immobilienpreise für den Zeitraum Januar bis Juni 2024 Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit, treibt Käufer jedoch zu renommierteren Bauträgern. Der Rückgang des Verkaufsvolumens in Verbindung mit dem Anstieg des Lagerüberhangs hat die Verkaufsdynamik leicht unter Druck gesetzt, was auf die Notwendigkeit einer ausgewogenen Herangehensweise an den Markt hinweist.Zwischen Juni 2023 und Juni 2024 stieg die Zahl der im Bau befindlichen Projekte in Pune, ebenso wie die durchschnittliche Projektgröße im letzten Jahrzehnt. Die in der Entwicklung befindlichen Projekte verzeichnen einen deutlichen Anstieg von 9,61 % nach einem 10-Jahres-Tief im Juni 2023. Mit Stand Juni 2024 befinden sich in der gesamten Region Pune 3.12.748 Wohnungen in der Entwicklung. Dies ist eine Steigerung von 2,65 % gegenüber Juni 2023, als sich die Zahl der in Entwicklung befindlichen Wohnungen auf 3.04.688 Einheiten belief. Die durchschnittliche Projektgröße ist im Jahrzehnt zwischen Juni 2014 und Juni 2024 um 44 % gestiegen – von 89 Wohnungen pro Projekt auf 128 Wohnungen pro Projekt Einführung von Häusern mit einer durchschnittlichen Größe von 1.238 Quadratfuß.
Zu den Ergebnissen des 13. Gera Pune Residential Realty Report, Ausgabe Juli 2024, und den neuesten Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt in Pune sagte Herr Rohit Gera, Geschäftsführer von Gera Developments Private Limited: „Während sich der Immobilienmarkt weiterhin entwickelt Wie die Show zeigen, wirkt sich der Anstieg der Immobilienpreise um 8,92 % in Verbindung mit der Zunahme der Hausgrößen durch Häuser mit mehr als 1.400 Quadratmetern allmählich auf die Erschwinglichkeit der Kunden aus. Die Erschwinglichkeit ist auf das 3,98-fache des Jahreseinkommens gesunken, während sie vor fünf Jahren im Juni 2020 noch beim 3,79-fachen des Jahreseinkommens lag. Offensichtlich sehen wir einen Druck auf die Erschwinglichkeit, obwohl sie bei weitem nicht den Höchstwert von 5,30 erreicht und derzeit weiterhin gut bleibt. Dies zeigt sich darin, dass die Verkaufsmenge im Vergleich zu den letzten 12 Monaten um 3,6 % zurückgegangen ist. Die Austauschquote von 1,05 zeigt an, dass die Menge des Neuangebots im Vergleich zum Umsatz um 5 % höher ist.“
Herr Gera fügte weiter hinzu: „Andererseits ist die Bevorzugung von nahezu fertigem und fertigem Bestand ein Zeichen dafür, dass der Markt zu einer risikoarmen Lieferung tendiert – ein Merkmal von Entwicklern mit einer starken Marke, das auch die Kapazität von erhöht.“ seriöse Entwickler, um große Projekte zu starten. Dies bestätigt den anhaltenden Trend der Marktkonsolidierung. Der Anstieg der Lagerüberhangjahre von 8,7 Monaten im Juni 2023 auf 9,7 Monate im Juni 2024 deutet darauf hin, dass die allgemeine Verkaufsdynamik etwas unter Druck steht und Vorsicht geboten ist.“Hier sind die wichtigsten Highlights des 13. Gera Pune Residential Realty Report, der Trends von Januar 2024 bis Juni 2024 umfasst:
#1: Die Zahl der in Entwicklung befindlichen Projekte ist seit Juni 2023 um 9,61 % gestiegen; Der Lagerwert beträgt jetzt 61.849 Cr.
#2: Der zum Verkauf verfügbare Bestand steigt um 7,3 % auf 75.598 Einheiten; Höchster Anstieg der Immobilienpreise bei Neubauprojekten#3: Höchster Anstieg der Immobilienpreise bei neuen Projekten; Hauskäufer lockten vor allem das PremiumPlus-Segment an
#4: Jährliche Neueinführungen steigen um 5,8 %; Auf PCMC entfallen 42 % aller Neueinführungen in Pune
#5: Einheiten mit einer Größe von mehr als 1.000 Quadratfuß verzeichnen ein Umsatzwachstum von 12 %#6: Die Vorliebe der Verbraucher für größere Entwickler mit einer starken Marke hält an
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass auch das Verkaufsvolumen im Vergleich zu den letzten 12 Monaten um 3,6 % zurückgegangen ist. Während die Ersatzquote bei 1,05 liegt – was darauf hindeutet, dass die Menge des neuen Angebots im Vergleich zum Umsatz um 5 % größer ist – hat sich der Lagerüberhang im PremiumPlus-Segment (von 16,26 Monaten im Jahr 2018 auf 7,23 Monate im Jahr 2024) und im Luxussegment (von 20,59) erheblich verbessert Monate im Jahr 2018 auf 10,22 Monate im Jahr 2024).
Die Preise sind in den letzten 12 Monaten weiter rasant gestiegen, was sich auf die Erschwinglichkeit ausgewirkt hat und auf das 3,98-fache des Jahreseinkommens gesunken ist. Auch wenn der Druck auf die Erschwinglichkeit bei weitem nicht den Höchstwert von 5,30 erreicht, bleiben Häuser für die meisten Käufer weiterhin zugänglich.Über den Gera Pune Residential Realty Report:
Der Gera Pune Residential Realty Report ist eine halbjährliche Initiative von Gera Developments Private Limited (GDPL) im 13. Jahr ihres Bestehens, die darauf abzielt, Einblicke sowohl in die Angebots- als auch in die Nachfrageseite des Wohnimmobilienmarktes in Pune zu gewinnen. Diese am längsten laufende, auf Volkszählungen basierende Studie verwendet eine „Fuß-auf-der-Straße“-Methodik zur Datenerfassung und deckt das städtische Agglomerationsgebiet Pune ab. Die Daten werden validiert und statistisch ausgewertet. Was 2011 als Wissensinitiative begann, ist mittlerweile zu etwas geworden, auf das sich Immobilienmakler, IPCs, Forschungshäuser, Maklerhäuser sowie Banken und Finanzinstitute freuen. Neben einem umfassenden Überblick über den verfügbaren Bestand, die Erschwinglichkeit für Verbraucher sowie Abnahmen und Preise geht der Bericht tiefer, um Erkenntnisse nach Preissegment, Quadratmeterzahl, Bauphase und Größe der Einheit zu gewinnen.
Über Gera Developments Private Limited:GDPL, eine seit über 50 Jahren bekannte Marke, ist einer der Pioniere des Immobiliengeschäfts in Pune. Die Marke ist als Schöpfer erstklassiger Wohn- und Gewerbeprojekte in Pune, Goa und Bengaluru anerkannt und hat durch Entwicklungen in Kalifornien, USA, eine globale Präsenz aufgebaut.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gera.in
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