Während Delhi-NCR im ersten Halbjahr 2019 im Vergleich zum ersten Halbjahr dieses Jahres einen Anstieg der durchschnittlichen Wohnpreise um 49 Prozent verzeichnete, verzeichnete MMR laut den neuesten Anarock-Daten im gleichen Zeitraum einen Anstieg der durchschnittlichen Wohnpreise um 48 Prozent.

Aufgrund der massiven Verkäufe verzeichnete NCR in den letzten fünf Jahren einen Rückgang der unverkauften Lagerbestände um über 52 Prozent und MMR einen Rückgang um 13 Prozent.

Dem Bericht zufolge wurden bei NCR etwa 2,72 Lakh-Einheiten verkauft, während bei MMR 5,50 Lakh-Einheiten verkauft wurden.

Laut Anuj Puri, Vorsitzender der Anarock Group, verzeichnete NCR einen Anstieg der durchschnittlichen Wohnpreise von 4.565 Rupien pro Quadratfuß auf 6.800 Rupien pro Quadratfuß.

„In MMR stiegen die durchschnittlichen Wohnpreise um 48 Prozent von 10.610 pro Quadratfuß im ersten Halbjahr 2019 auf 15.650 Rupien pro Quadratfuß im ersten Halbjahr 2024“, sagte er.

Der starke Anstieg der Immobilienpreise in Delhi-NCR und MMR ist auf starke Anstiege der Baukosten sowie gute Umsätze zurückzuführen.

Auch für diese beiden Wohnungsmärkte war die Pandemie ein Segen und ließ die Nachfrage in neue Höhen steigen.

Anfangs kurbelten die Entwickler den Verkauf mit Angeboten und Werbegeschenken an, doch mit zunehmender Nachfrage erhöhten sie nach und nach die Durchschnittspreise, heißt es in dem Bericht.

Starke Verkäufe trugen dazu bei, dass die unverkauften Lagerbestände im Berichtszeitraum zurückgingen, insbesondere bei NCR.

„Interessanterweise hat sich der Lagerüberhang bei NCR im ersten Halbjahr 2024 auf 16 Monate verringert, verglichen mit 44 Monaten im ersten Halbjahr 2019“, sagte Puri.

Zwischen H1 2019 und H1 2024 wurden in NCR etwa 1,72 Lakh-Einheiten auf den Markt gebracht.

Mittlerweile liegt der derzeit verfügbare Bestand von MMR bei fast 1,95 Lakh-Einheiten.