Alors que Delhi-NCR a enregistré une hausse de 49 pour cent des prix résidentiels moyens au premier semestre 2019 par rapport au premier semestre de cette année, MMR a vu les prix résidentiels moyens s'apprécier de 48 pour cent au cours de la même période, selon les dernières données d'Anarock.

Grâce aux ventes massives, NCR a connu une baisse de plus de 52 pour cent de ses stocks invendus et MMR a connu une baisse de 13 pour cent au cours des cinq dernières années.

NCR a vu environ 2,72 lakh d'unités vendues tandis que MMR a vu des ventes de 5,50 lakh unités, selon le rapport.

Selon Anuj Puri, président du groupe Anarock, NCR a vu les prix résidentiels moyens passer de Rs 4 565 par pied carré à Rs 6 800 par pied carré.

« Dans le MMR, les prix résidentiels moyens ont augmenté de 48 %, soit 10 610 par pied carré au premier semestre 2019, à 15 650 Rs par pied carré au premier semestre 2024 », a-t-il déclaré.

La forte hausse des prix de l'immobilier à Delhi-NCR et MMR est imputable à la forte hausse des coûts de construction ainsi qu'à la bonne santé des ventes.

La pandémie a également été une aubaine pour ces deux marchés résidentiels, faisant grimper la demande vers de nouveaux sommets.

Initialement, les promoteurs ont induit des ventes avec des offres et des cadeaux, mais avec la demande se dirigeant vers le nord, ils ont progressivement augmenté les prix moyens, indique le rapport.

Les fortes ventes ont contribué à la baisse des stocks d'invendus au cours de la période, notamment dans la RCN.

"Il est intéressant de noter que l'excédent de stocks a été réduit à 16 mois dans NCR au premier semestre 2024, contre 44 mois au premier semestre 2019", a déclaré Puri.

Environ 1,72 lakh d’unités ont été lancées dans la RCN entre le premier semestre 2019 et le premier semestre 2024.

Pendant ce temps, le stock actuellement disponible de MMR s’élève à près de 1,95 lakh d’unités.