FY24 MMR હાઉસિંગ વિશ્લેષણ અહેવાલ CREDAI-MCHI અને CRE મેટ્રિક્સ દ્વારા સંયુક્ત રીતે બહાર પાડવામાં આવ્યો

મુંબઈ, 1 જુલાઈ, 2024 - CREDAI-MCHI, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR) માં રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગની સર્વોચ્ચ સંસ્થા, CRE મેટ્રિક્સ સાથે ભાગીદારીમાં, FY 2024 માટે બહુ-અપેક્ષિત MMR હાઉસિંગ રિપોર્ટ જાહેર કરવાની ગર્વથી જાહેરાત કરે છે. આ વિગતવાર અહેવાલ મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર) રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં મહત્ત્વપૂર્ણ આંતરદૃષ્ટિ પ્રદાન કરે છે, જે હાઉસિંગ લેન્ડસ્કેપને આકાર આપતા નોંધપાત્ર વલણો અને વિકાસ દર્શાવે છે.

MMR હાઉસિંગ રિપોર્ટ 2024 એ MMR ની અંદર વિવિધ પ્રદેશોમાં વેચાણ, ઇન્વેન્ટરી અને મિલકતના મૂલ્યોમાં નોંધપાત્ર વલણો દર્શાવે છે. અહેવાલ મુજબ, નાણાકીય વર્ષ 2023 ની સરખામણીએ MMR માં એકંદર હાઉસિંગ વેચાણ FY 2024 માં 5% વધ્યું છે, જે પડકારજનક આર્થિક વાતાવરણ હોવા છતાં રહેણાંક મિલકતોની પ્રદેશની મજબૂત માંગને પ્રતિબિંબિત કરે છે. નવા હાઉસિંગ લોંચમાં 22% ઘટાડાની પૃષ્ઠભૂમિને ધ્યાનમાં રાખીને આ વૃદ્ધિ ખાસ કરીને નોંધપાત્ર છે, જે ઉપલબ્ધ ઇન્વેન્ટરીના મજબૂત શોષણ દરને દર્શાવે છે.અહેવાલના મુખ્ય તારણો દક્ષિણ મુંબઈમાં વેચાણમાં નોંધપાત્ર 41% વધારો દર્શાવે છે, જે જૂની ઈમારતોને હાઈ-એન્ડ લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સમાં પુનઃવિકાસ દ્વારા સંચાલિત કરવામાં આવે છે. નવી મુંબઈ વેચાણમાં 22% વૃદ્ધિ સાથે અનુસરે છે, જે સુધારેલ કનેક્ટિવિટી અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટ જેમ કે અટલ સેતુ અને નવી મુંબઈ એરપોર્ટ દ્વારા પ્રોત્સાહન આપવામાં આવ્યું છે. આ હકારાત્મક વલણો હોવા છતાં, અહેવાલ નવી મુંબઈમાં ન વેચાયેલી ઈન્વેન્ટરીમાં 63% વધારો નોંધે છે, જેનું મુખ્ય કારણ તાજેતરના લોંચના ઊંચા વોલ્યુમ છે.

રિપોર્ટમાં સમગ્ર MMRમાં હાઉસિંગ એકમોના સરેરાશ મૂલ્યમાં સતત વધારો નોંધાયો છે. નાણાકીય વર્ષ 2024 માં પાછલા નાણાકીય વર્ષની સરખામણીમાં નોંધપાત્ર 4% નો વધારો થયો હતો. ભિવંડી, થાણે સિટી, નવી મુંબઈ અને મીરા-ભાયંદર જેવા વિશિષ્ટ પ્રદેશોએ એપાર્ટમેન્ટની કિંમતોમાં 7-12% વૃદ્ધિનો અનુભવ કર્યો, બાકીના પાલઘર પ્રદેશમાં પ્રભાવશાળી 25% વધારો જોવા મળ્યો.

CREDAI-MCHI ના પ્રેસિડેન્ટ ડોમનિક રોમેલે CRE મેટ્રિક્સ સાથેના સહયોગી પ્રયાસ બદલ આભાર વ્યક્ત કરતા જણાવ્યું હતું કે, ""અમે CRE-મેટ્રિક્સ સાથે ભાગીદારીમાં MMR હાઉસિંગ રિપોર્ટ 2023 રજૂ કરવા માટે રોમાંચિત છીએ. આ સહયોગી પ્રયાસે અમને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનના રિયલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપનું વ્યાપક પૃથ્થકરણ કરવાની શક્તિ આપી છે. અહેવાલમાં બજારની ગતિશીલતામાં નિર્ણાયક આંતરદૃષ્ટિનું અનાવરણ કરવામાં આવ્યું છે, જેમાં Q2 CY'23 દરમિયાન ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીઝમાં 9%નો વધારો અને પ્રોપર્ટીના ભાવમાં નોંધપાત્ર 4%નો વધારો સામેલ છે. આ તારણો હિસ્સેદારોને સચોટ, કાર્યક્ષમ ડેટા પ્રદાન કરવા અને આ ગતિશીલ બજારમાં જાણકાર નિર્ણય લેવાની અમારી પ્રતિબદ્ધતાને રેખાંકિત કરે છે. અમે MMR રિયલ એસ્ટેટના ભાવિને આકાર આપવાનું ચાલુ રાખીએ છીએ ત્યારે અમે અમારા ભાગીદારો અને હિતધારકોને તેમના ચાલુ સમર્થન માટે કૃતજ્ઞતા વ્યક્ત કરીએ છીએ."CRE મેટ્રિક્સના CEO અને સહ-સ્થાપક અભિષેક કિરણ ગુપ્તાએ ચાલુ સહયોગ માટે તેમનો ઉત્સાહ શેર કર્યો, નોંધ્યું, " હાઉસિંગના વેચાણના વૃદ્ધિ દરમાં અપેક્ષા મુજબ થોડો ઘટાડો થયો હોવા છતાં, MMRએ હજુ પણ FY'24 માં હાઉસિંગની માંગમાં નવા શિખરો સર કર્યા છે. MMR માં ડિમાન્ડ ટુ સપ્લાય રેશિયો ક્યારેય આટલો ઊંચો ન હતો, લોન્ચિંગમાં 22% ઘટાડો થયો હોવા છતાં, અમે સમગ્ર મેક્રો-માર્કેટમાં વેચાણમાં 5% વૃદ્ધિ જોઈ છે જે સૌથી વધુ યોગદાન આપે છે - પૂર્વીય ઉપનગરો, પશ્ચિમી ઉપનગરો, થાણે શહેર. નવી મુંબઈની વાર્તા હવે પ્રક્ષેપિત થઈ રહી છે - પ્રક્ષેપણ, માંગ અને કિંમતો - આ બધું જ એક્વા પર - એક્વા લાઇન સાથે આગળ વધશે આ વર્ષે મેટ્રો શરૂ થઈ રહી છે, અમે આ વિકાસનો લાભ લેતા પ્રદેશોમાં વધુ વ્યસ્ત પ્રવૃત્તિની અપેક્ષા રાખીએ છીએ.

અહેવાલ વિવિધ પ્રદેશોમાં કામગીરીમાં નોંધપાત્ર ભિન્નતા સાથે, MMR રિયલ એસ્ટેટ બજારની ગતિશીલ પ્રકૃતિને રેખાંકિત કરે છે. દાખલા તરીકે, જ્યારે મધ્ય મુંબઈમાં ન વેચાયેલી ઈન્વેન્ટરીમાં 12%નો ઘટાડો નોંધાયો હતો, ત્યારે એકંદર MMR પ્રદેશમાં FY 2023ની સરખામણીમાં ન વેચાયેલા એકમોમાં સાધારણ 5%નો વધારો જોવા મળ્યો હતો, જે માંગ અને પુરવઠાની સંતુલિત સ્થિતિ દર્શાવે છે.

તમામ મૂલ્યો FY'23 ની સરખામણીમાં FY'24 માટે છે સિવાય કે અન્યથા ઉલ્લેખિત હોય. લીલા અને લાલ મૂલ્યો તે ચોક્કસ કૉલમમાં અનુક્રમે સૌથી વધુ અને સૌથી નીચા મૂલ્યો દર્શાવે છે.વિસ્તાર

વેચાણ (%)

નવા આવાસની શરૂઆત (%)ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીઝ (%)

એપાર્ટમેન્ટની કિંમતો (%)

એમએમઆર+5

-22

+54

દક્ષિણ મુંબઈ

+41-50

+2

-13મધ્ય મુંબઈ

-17

-67-12

-7

મધ્ય ઉપનગરો+16

-22

-20

પૂર્વીય ઉપનગરો

+9-30

-5

0પશ્ચિમી ઉપનગરો

+13

-35+2

+3

થાણે શહેર+9

-38

-2+11

નવી મુંબઈ

+22+54

+63

+10મીરા ભાયંદર

+15

-220

+10

કેડીએમસી અને અન્ય-5

-11

+9+5

બદલાપુર-અંબરનાથ

+6-32

+7

0ભિવંડી

+17

-45+3

+19

ગ્રેટર થાણે+18

-10

+50

વસઈ-વિરાર

-6-9

+12

+12 (FY'21)બાકીના પાલઘર

0

+50+8

+19 (FY'21)

પનવેલ-6

-16

+9+10

બાકીનો રાયગઢ

+24+17

+10

+25CREDAI-MCHI વિશે

CREDAI-MCHI એ મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR) માં રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના સભ્યોનો સમાવેશ કરતી સર્વોચ્ચ સંસ્થા છે. MMR માં 1800+ થી વધુ અગ્રણી વિકાસકર્તાઓની પ્રભાવશાળી સભ્યપદ સાથે, CREDAI-MCHI એ સમગ્ર પ્રદેશમાં તેની પહોંચ વિસ્તારી છે, થાણે, કલ્યાણ-ડોમ્બિવલી, મીરા-વિરાર, રાયગઢ, નવી મુંબઈ, પાલઘર-બોઈસર, જેવા વિવિધ સ્થળોએ એકમોની સ્થાપના કરી છે. ભિવંડી, ઉરણ-દ્રોણાગીરી, શાહપુર-મુરબાડ અને તાજેતરમાં અલીબાગ, કર્જત-ખાલાપુર-ખોપોલી અને પેનમાં. MMR માં ખાનગી ક્ષેત્રના વિકાસકર્તાઓ માટે સરકાર દ્વારા માન્યતા પ્રાપ્ત એકમાત્ર સંસ્થા હોવાને કારણે, CREDAI-MCHI ઉદ્યોગના સંગઠન અને પ્રગતિને પ્રોત્સાહન આપવા માટે સમર્પિત છે.

CREDAI નેશનલના એક ભાગ તરીકે, સમગ્ર દેશમાં 13000 વિકાસકર્તાઓની સર્વોચ્ચ સંસ્થા, CREDAI-MCHI સરકાર સાથે ગાઢ અને મજબૂત સંબંધો સ્થાપિત કરીને આવાસ અને રહેઠાણ પર પ્રાદેશિક ચર્ચાઓ માટે પસંદગીના પ્લેટફોર્મ તરીકે ઉભરી આવ્યું છે. તે MMR માં મજબૂત, સંગઠિત અને પ્રગતિશીલ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર બનાવવા માટે અવરોધો તોડવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે. CREDAI-MCHI નું વિઝન મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનના રિયલ એસ્ટેટ સમુદાયને સશક્ત બનાવવાનું છે કારણ કે તે અધિકારોનું જતન કરે છે, રક્ષણ કરે છે અને આગળ વધે છે. બધા માટે આવાસ માટે. વિશ્વાસુ સાથી બનવાનું ચાલુ રાખવા, તેમના સભ્યોને માર્ગદર્શન આપવા, નીતિની હિમાયત પર સરકારને ટેકો આપવા અને સતત વિકસતા રિયલ એસ્ટેટ ભાઈચારો દ્વારા તેઓ જે સેવા આપે છે તેમને મદદ કરવી.વેબસાઇટ: https://mchi.net/

(અસ્વીકરણ: ઉપરોક્ત પ્રેસ રિલીઝ HT સિન્ડિકેશન દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવી છે અને આ સામગ્રીની કોઈપણ સંપાદકીય જવાબદારી લેશે નહીં.)