New Delhi [Inde], Les villes émergentes joueront un rôle clé dans la marche de l'Inde vers la troisième économie mondiale. Dans son dernier rapport « Croissance équitable et points chauds immobiliers émergents », Colliers affirme que des facteurs tels que le développement des infrastructures, la numérisation, le tourisme et les changements dans le paysage des bureaux seront le moteur de la prochaine vague de croissance urbaine.
D’ici 2050, l’Inde devrait compter près de 100 villes comptant plus d’un million d’habitants, en plus de ses huit mégapoles. Dans son rapport, Colliers a identifié plus de 100 de ces villes émergentes afin de déterminer leur demande immobilière et leur potentiel de croissance au cours des 5 à 6 prochaines années.
Le rapport indique que le secteur immobilier en Inde subit une transformation, les petites villes devenant vitales pour l'économie, grâce aux infrastructures, aux logements abordables, à la main-d'œuvre qualifiée et au soutien du gouvernement. Le secteur pourrait atteindre 1 000 milliards de dollars d'ici 2030 et potentiellement 5 000 milliards de dollars d'ici 2050, contribuant ainsi à hauteur de 14 à 16 pour cent au PIB de l'Inde.Dwarka, Nagpur, Shirdi et Surat, dans la région occidentale, devraient connaître une croissance robuste tirée par le développement industriel et l'expansion des infrastructures.
Coimbatore, Kochi, Tirupati et Visakhapatnam, dans la région sud, apparaissent comme des pôles clés pour les développements résidentiels et commerciaux, soutenus par des économies locales fortes et des améliorations infrastructurelles.
Indore, dans le centre de l'Inde, se distingue par son emplacement stratégique et sa base industrielle en pleine croissance, ce qui en fait une destination de premier plan pour les investissements immobiliers.Les projets National Infrastructure Pipeline (NIP) et PM GatiShakti jouent un rôle essentiel dans la promotion d’une croissance équitable au-delà des villes de niveau I.
L’amélioration de la connectivité et des activités manufacturières devrait stimuler la demande dans les segments de l’entreposage et du résidentiel dans ces hotspots émergents.
L’évolution vers des modèles de travail hybrides alimente la demande d’espaces de bureaux dans les petites villes. Des endroits comme Coimbatore, Indore et Kochi connaissent un intérêt accru en tant que marchés de bureaux satellites en raison de la baisse des coûts de location et des options de logement abordables, attirant à la fois les entreprises et les talents qualifiés.La pénétration croissante du numérique transforme les petites villes en centres de centres de données et d’infrastructures intelligentes.
Des villes telles que Jaipur, Kanpur et Lucknow devraient connaître une activité immobilière importante tirée par le commerce électronique et la consommation de données, conduisant au développement de centres de distribution et d'entrepôts.
Les villes-temples comme Amritsar, Ayodhya, Varanasi et Tirupati devraient bénéficier du tourisme spirituel, soutenu par l’amélioration des infrastructures et les politiques gouvernementales.Ces destinations devraient attirer des investissements dans les secteurs de l’hôtellerie et de la vente au détail, répondant ainsi à une fréquentation touristique croissante.
Badal Yagnik, PDG de Colliers India, a souligné : « Les petites villes émergent comme des contributeurs dynamiques à l'économie indienne, portées par des infrastructures améliorées, des biens immobiliers abordables, des talents qualifiés et des initiatives gouvernementales. estimé à 1 000 milliards de dollars d'ici 2030 et potentiellement à 5 000 milliards de dollars, soit une part de 14 à 16 pour cent du PIB d'ici 2050. »
Vimal Nadar, directeur principal et responsable de la recherche chez Colliers India, a déclaré : « Alors que les géants de la technologie et les start-ups innovantes exploitent les réservoirs de talents qualifiés des pôles émergents, les petites villes sont au bord d'un boom transformateur sur les marchés des bureaux et du résidentiel. L'arbitrage sur les locations de bureaux, généralement 20 à 30 pour cent plus bas et le marché du logement relativement abordable dans ces régions, crée un scénario gagnant-gagnant pour les entreprises et les employés.Alors que l’Inde s’apprête à atteindre un secteur immobilier de 1 000 milliards de dollars d’ici 2030, et potentiellement une part de 14 à 16 % du PIB d’ici 2050, ces points chauds émergents devraient jouer un rôle central dans la stimulation de la croissance économique et la promotion du développement urbain durable.
Grâce à des politiques gouvernementales favorables et à des investissements stratégiques, ces villes sont en passe d’attirer les investissements nationaux et internationaux, les transformant en centres dynamiques d’activité économique.
D’ici 2050, l’Inde devrait compter près de 100 villes comptant plus d’un million d’habitants, en plus de ses huit mégapoles. Dans son rapport, Colliers a identifié plus de 100 de ces villes émergentes afin de déterminer leur demande immobilière et leur potentiel de croissance au cours des 5 à 6 prochaines années.
Le rapport indique que le secteur immobilier en Inde subit une transformation, les petites villes devenant vitales pour l'économie, grâce aux infrastructures, aux logements abordables, à la main-d'œuvre qualifiée et au soutien du gouvernement. Le secteur pourrait atteindre 1 000 milliards de dollars d'ici 2030 et potentiellement 5 000 milliards de dollars d'ici 2050, contribuant ainsi à hauteur de 14 à 16 pour cent au PIB de l'Inde.Dwarka, Nagpur, Shirdi et Surat, dans la région occidentale, devraient connaître une croissance robuste tirée par le développement industriel et l'expansion des infrastructures.
Coimbatore, Kochi, Tirupati et Visakhapatnam, dans la région sud, apparaissent comme des pôles clés pour les développements résidentiels et commerciaux, soutenus par des économies locales fortes et des améliorations infrastructurelles.
Indore, dans le centre de l'Inde, se distingue par son emplacement stratégique et sa base industrielle en pleine croissance, ce qui en fait une destination de premier plan pour les investissements immobiliers.Les projets National Infrastructure Pipeline (NIP) et PM GatiShakti jouent un rôle essentiel dans la promotion d’une croissance équitable au-delà des villes de niveau I.
L’amélioration de la connectivité et des activités manufacturières devrait stimuler la demande dans les segments de l’entreposage et du résidentiel dans ces hotspots émergents.
L’évolution vers des modèles de travail hybrides alimente la demande d’espaces de bureaux dans les petites villes. Des endroits comme Coimbatore, Indore et Kochi connaissent un intérêt accru en tant que marchés de bureaux satellites en raison de la baisse des coûts de location et des options de logement abordables, attirant à la fois les entreprises et les talents qualifiés.La pénétration croissante du numérique transforme les petites villes en centres de centres de données et d’infrastructures intelligentes.
Des villes telles que Jaipur, Kanpur et Lucknow devraient connaître une activité immobilière importante tirée par le commerce électronique et la consommation de données, conduisant au développement de centres de distribution et d'entrepôts.
Les villes-temples comme Amritsar, Ayodhya, Varanasi et Tirupati devraient bénéficier du tourisme spirituel, soutenu par l’amélioration des infrastructures et les politiques gouvernementales.Ces destinations devraient attirer des investissements dans les secteurs de l’hôtellerie et de la vente au détail, répondant ainsi à une fréquentation touristique croissante.
Badal Yagnik, PDG de Colliers India, a souligné : « Les petites villes émergent comme des contributeurs dynamiques à l'économie indienne, portées par des infrastructures améliorées, des biens immobiliers abordables, des talents qualifiés et des initiatives gouvernementales. estimé à 1 000 milliards de dollars d'ici 2030 et potentiellement à 5 000 milliards de dollars, soit une part de 14 à 16 pour cent du PIB d'ici 2050. »
Vimal Nadar, directeur principal et responsable de la recherche chez Colliers India, a déclaré : « Alors que les géants de la technologie et les start-ups innovantes exploitent les réservoirs de talents qualifiés des pôles émergents, les petites villes sont au bord d'un boom transformateur sur les marchés des bureaux et du résidentiel. L'arbitrage sur les locations de bureaux, généralement 20 à 30 pour cent plus bas et le marché du logement relativement abordable dans ces régions, crée un scénario gagnant-gagnant pour les entreprises et les employés.Alors que l’Inde s’apprête à atteindre un secteur immobilier de 1 000 milliards de dollars d’ici 2030, et potentiellement une part de 14 à 16 % du PIB d’ici 2050, ces points chauds émergents devraient jouer un rôle central dans la stimulation de la croissance économique et la promotion du développement urbain durable.
Grâce à des politiques gouvernementales favorables et à des investissements stratégiques, ces villes sont en passe d’attirer les investissements nationaux et internationaux, les transformant en centres dynamiques d’activité économique.
