Neu-Delhi [Indien]: Laut einem Bericht von JLL haben ausländische Investoren im ersten Halbjahr 2024 die Führung im indischen Immobiliensektor übernommen und machten 65 Prozent der Gesamtinvestitionen aus.
Der Bericht hob hervor, dass ausländische institutionelle Investoren (FIIs) rund 3,1 Milliarden US-Dollar investierten und damit erheblich zu den Gesamtinvestitionen des Sektors in Höhe von 4,8 Milliarden US-Dollar in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 beitrugen.
Der Bericht stellte fest, dass die Investitionen in den Immobiliensektor in den ersten sechs Monaten des Jahres bereits rund 81 Prozent der Gesamtinvestitionen im Jahr 2023 gedeckt haben. Er unterstreicht das Vertrauen der Anleger in Indien inmitten globaler Unsicherheiten und der Wahlsaison und verdeutlicht dies die robuste Wirtschaft des Landes.
Während die Immobilieninvestitionen im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr leicht zurückgingen, stellte der Bericht fest, dass im gesamten ersten Halbjahr 2024 fast doppelt so viele Deals verzeichnet wurden, mit einer durchschnittlichen Dealgröße von 113 Millionen US-Dollar.
Der Anteil inländischer Investoren sank im ersten Halbjahr 2024 auf 35 Prozent von 37 Prozent im Jahr 2023. Der durchschnittliche Anteil inländischer Investoren in den letzten fünf Jahren beträgt 19 Prozent.
„Indien hat erneut seine beeindruckende Widerstandsfähigkeit angesichts der globalen wirtschaftlichen Herausforderungen unter Beweis gestellt und im ersten Halbjahr 2024 erhebliche institutionelle Investitionen in Höhe von insgesamt 4,8 Milliarden US-Dollar angezogen. Dies ist ein bemerkenswerter Anstieg von 62 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023, wie Investoren zeigen.“ „Unerschütterliches Vertrauen in das Wachstumspotenzial des indischen Immobilienmarktes“, sagte Samantak Das, Chefökonom und Leiter Forschung und REIS, Indien, JLL
Der Wohnimmobiliensektor erzielte mit 1,6 Milliarden US-Dollar ein Allzeithoch bei den Halbjahresinvestitionen. Der Bericht führt dies auf die Regulierungsreformen und die verbesserte Transparenz in diesem Segment in den letzten fünf bis sieben Jahren zurück. Investitionen in diesen Sektor wirkten sich hauptsächlich auf Fremdkapital aus, wobei es sich bei 68 Prozent der Transaktionen um strukturierte Schuldtitel handelte.
Der Bericht stellte außerdem fest, dass der Bürosektor, der historisch gesehen die beliebteste Anlageklasse institutioneller Anleger war, im ersten Halbjahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang der Investitionen verzeichnete. Der Lagersektor liegt mit einem Anteil von 34 Prozent an den Investitionen an der Spitze, dicht gefolgt vom Wohnsektor mit einem Anteil von 33 Prozent.
Der Bericht stellte jedoch fest, dass der Investitionsschub im Lagersektor in erster Linie auf einen einzigen Deal zurückzuführen war, der über 92 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens im Lagersektor ausmachte.
Obwohl das Wachstum nicht breit abgestützt war, unterstreicht es das zunehmende Interesse am Lagersektor und das darin enthaltene Potenzial für Investitionen in Indien.
Der Bericht ging auf die Aussichten für das kommende Halbjahr 2024 ein und stellte fest, dass Indiens Wirtschaft weiterhin widerstandsfähig sei und einen positiven Ausblick für den Immobiliensektor biete, was Investoren anziehe, die sich für die Wachstumsgeschichte des Landes interessieren. Die Aussichten für Private-Equity-Investitionen bleiben gut, mit einer Diversifizierung des Interesses über Wohn-, Büro-, Lager- und andere Sektoren hinweg.
Der Bericht hob hervor, dass ausländische institutionelle Investoren (FIIs) rund 3,1 Milliarden US-Dollar investierten und damit erheblich zu den Gesamtinvestitionen des Sektors in Höhe von 4,8 Milliarden US-Dollar in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 beitrugen.
Der Bericht stellte fest, dass die Investitionen in den Immobiliensektor in den ersten sechs Monaten des Jahres bereits rund 81 Prozent der Gesamtinvestitionen im Jahr 2023 gedeckt haben. Er unterstreicht das Vertrauen der Anleger in Indien inmitten globaler Unsicherheiten und der Wahlsaison und verdeutlicht dies die robuste Wirtschaft des Landes.
Während die Immobilieninvestitionen im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr leicht zurückgingen, stellte der Bericht fest, dass im gesamten ersten Halbjahr 2024 fast doppelt so viele Deals verzeichnet wurden, mit einer durchschnittlichen Dealgröße von 113 Millionen US-Dollar.
Der Anteil inländischer Investoren sank im ersten Halbjahr 2024 auf 35 Prozent von 37 Prozent im Jahr 2023. Der durchschnittliche Anteil inländischer Investoren in den letzten fünf Jahren beträgt 19 Prozent.
„Indien hat erneut seine beeindruckende Widerstandsfähigkeit angesichts der globalen wirtschaftlichen Herausforderungen unter Beweis gestellt und im ersten Halbjahr 2024 erhebliche institutionelle Investitionen in Höhe von insgesamt 4,8 Milliarden US-Dollar angezogen. Dies ist ein bemerkenswerter Anstieg von 62 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023, wie Investoren zeigen.“ „Unerschütterliches Vertrauen in das Wachstumspotenzial des indischen Immobilienmarktes“, sagte Samantak Das, Chefökonom und Leiter Forschung und REIS, Indien, JLL
Der Wohnimmobiliensektor erzielte mit 1,6 Milliarden US-Dollar ein Allzeithoch bei den Halbjahresinvestitionen. Der Bericht führt dies auf die Regulierungsreformen und die verbesserte Transparenz in diesem Segment in den letzten fünf bis sieben Jahren zurück. Investitionen in diesen Sektor wirkten sich hauptsächlich auf Fremdkapital aus, wobei es sich bei 68 Prozent der Transaktionen um strukturierte Schuldtitel handelte.
Der Bericht stellte außerdem fest, dass der Bürosektor, der historisch gesehen die beliebteste Anlageklasse institutioneller Anleger war, im ersten Halbjahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang der Investitionen verzeichnete. Der Lagersektor liegt mit einem Anteil von 34 Prozent an den Investitionen an der Spitze, dicht gefolgt vom Wohnsektor mit einem Anteil von 33 Prozent.
Der Bericht stellte jedoch fest, dass der Investitionsschub im Lagersektor in erster Linie auf einen einzigen Deal zurückzuführen war, der über 92 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens im Lagersektor ausmachte.
Obwohl das Wachstum nicht breit abgestützt war, unterstreicht es das zunehmende Interesse am Lagersektor und das darin enthaltene Potenzial für Investitionen in Indien.
Der Bericht ging auf die Aussichten für das kommende Halbjahr 2024 ein und stellte fest, dass Indiens Wirtschaft weiterhin widerstandsfähig sei und einen positiven Ausblick für den Immobiliensektor biete, was Investoren anziehe, die sich für die Wachstumsgeschichte des Landes interessieren. Die Aussichten für Private-Equity-Investitionen bleiben gut, mit einer Diversifizierung des Interesses über Wohn-, Büro-, Lager- und andere Sektoren hinweg.
