ପ୍ରିମିୟମ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷେତ୍ରର ଚାହିଦାକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ, REI ଭଡା ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିସ୍ତାର ପାଇଁ ରଣନୀତିର ଏକ ଅଂଶ ଭାବରେ ଏହାର ଚାଲୁଥିବା ଅଫିସ୍ କମ୍ପ୍ଲେକ୍ସଗୁଡିକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବାକୁ ଆସନ୍ତା ଚାରି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଦୂତାବାସ ଅଫିସ୍ ପାର୍କ 3,800 କୋଟି ଟଙ୍କା ବିନିଯୋଗ କରିବ |

ଦୂତାବାସ REIT, ଯାହା ଭାରତର ପ୍ରଥମ ସାର୍ବଜନୀନ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶ ଟ୍ରଷ୍ଟ (REIT), ବର୍ତ୍ତମାନ ବେଙ୍ଗାଲୁରୁ, ମୁମ୍ବାଇ, ପୁଣେ ଏବଂ ଦିଲ୍ଲୀ-ଏନସିଆର ମଧ୍ୟରେ 36.5 ନିୟୁତ (365 ଲକ୍ଷ) ବର୍ଗଫୁଟ ପୂର୍ଣ୍ଣ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ ସ୍ଥାନ ଅଛି |

ଏମ୍ବାସ୍ REIT ର ସିଇଓ ଅରବିନ୍ଦ ମାୟା ଏକ ସାକ୍ଷାତକାରରେ କହିଛନ୍ତି ଯେ କମ୍ପାନୀର ବ୍ୟବସାୟ ଦୃ strongly ଭାବରେ ବ continues ିବାରେ ଲାଗିଛି।

ଏହାର ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିସ୍ତାର କରିବାକୁ ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ବିଶ୍ୱ କ୍ଷମତା କେନ୍ଦ୍ର (ଜିସିସି) ଏବଂ ଘରୋଇ ଖେଳାଳିଙ୍କ ଚାହିଦାକୁ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ କମ୍ପାନୀ ବେଙ୍ଗାଲୁରୁରେ 6.1 ମିଲିୟନ୍ (6 ଲକ୍ଷ) ବର୍ଗଫୁଟ ପ୍ରିମିୟମ୍ ଅଫିସ୍ ସ୍ପେସ୍ ନିର୍ମାଣ କରୁଛି।

ଏଥିସହ, ମାୟା କହିଛନ୍ତି ଯେ 1,269 କୋଟି ଟଙ୍କା ମୂଲ୍ୟର ଏକ ଏଣ୍ଟରପ୍ରାଇଜ୍ ମୂଲ୍ୟରେ ପ୍ରାୟୋଜକ ଦୂତାବାସ ଗ୍ରୁପ୍ ଠାରୁ ଦୂତାବାସ ସ୍ପ୍ଲେଣ୍ଡିଡ୍ ଟେକ୍ ଜୋନ୍ (ESTZ), ଗ୍ରେଡ୍-ଏ ବ୍ୟବସାୟ ପାର୍କ କିଣିବା ପାଇଁ କମ୍ପାନୀ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ସ୍ୱାକ୍ଷର କରିଛି। ଏକ ଅଫିସ୍ ସ୍ପେସ୍, ଯାହା ଆସନ୍ତା ଚାରି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହେବ ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।

ଏହି 6.1 ନିୟୁତ ବର୍ଗଫୁଟ ଜାଗା ନିର୍ମାଣର ମୋଟ ଖର୍ଚ୍ଚ ବିଷୟରେ ପଚରାଯିବାରୁ ସେ କହିଛନ୍ତି, "ଆମେ ପୂର୍ବରୁ କିଛି ପରିମାଣର ବିନିଯୋଗ କରିସାରିଛୁ। ଏହି ଅଫିସ୍ କୋଠା ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ବିଚାରାଧୀନ ନିର୍ମାଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରାୟ 3,800 କୋଟି ଟଙ୍କା ହେବ।" ହେଉଛି। "

କମ୍ପାନୀ debt ଣ ମାଧ୍ୟମରେ ଯୋଜନାବଦ୍ଧ ବିନିଯୋଗକୁ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରିବ |

ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ 6.1 ନିୟୁତ ବର୍ଗଫୁଟ, 2.5 ମିଲିୟନ (25 ଲକ୍ଷ) ବର୍ଗଫୁଟ ଏହି ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ, 2025-26 ରେ 2.2 ନିୟୁତ (22 ଲକ୍ଷ) ବର୍ଗଫୁଟ, 2026-27 ରେ 0. ମିଲିୟନ (4 ଲକ୍ଷ) ବର୍ଗଫୁଟ ନିର୍ମାଣ ହେବ। 2027-28 ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ଅବଶିଷ୍ଟ 1 ମିଲିୟନ୍ (10 ଲକ୍ଷ ବର୍ଗଫୁଟ) ଚେନ୍ନାଇରେ ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିଗ୍ରହଣ ବିଷୟରେ ପଚାରିବାରୁ ମାୟା କହିଛନ୍ତି ଯେ ମୁଁ ଆଶା କରୁଛି ଯେ ଏହି ଚୁକ୍ତି ଆସନ୍ତା ମାସ ଶେଷ ସୁଦ୍ଧା ଶେଷ ହେବ।

ବିଜନେସ୍ ପାର୍କ ESTZ ର ସମୁଦାୟ କ୍ଷେତ୍ର 1.4 ମିଲିୟନ୍ (14 ଲକ୍ଷ) ବର୍ଗଫୁଟ ଅଟେ, ଯାହାର 95 ପ୍ରତିଶତ ୱେଲ୍ସ ଫାର୍ଗୋ ଏବଂ ବିଏନଏ ମେଲନ୍ ପରି ବୃହତ ବିଶ୍ୱସ୍ତରୀୟ କମ୍ପାନୀଗୁଡିକୁ ଲିଜ୍ ଦିଆଯାଇଛି |

ଏଥିରେ ନିର୍ମାଣାଧୀନ 1.6 ମିଲିୟନ୍ (16 ଲକ୍ଷ) ବର୍ଗଫୁଟ ଏବଂ ଭବିଷ୍ୟତର ବିକାଶ ସମ୍ଭାବନା 2 ମିଲିୟନ୍ (20 ଲକ୍ଷ) ବର୍ଗଫୁଟ ମଧ୍ୟ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ |

ଦୂତାବାସ REIT ଏହାର ଲାଭ ହ୍ରାସ କରିବା ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟକୁ ଆହୁରି ବିସ୍ତାର କରିବା ପାଇଁ ଏହି ଅଧିଗ୍ରହଣ ପାଇଁ 2500 କୋଟି ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଯୋଜନା କରିବାକୁ ଯୋଜନା କରିଛି |

ଚଳିତ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ଜ organic ବିକ ଏବଂ ଜ organic ବ ମାର୍ଗ ମାଧ୍ୟମରେ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ 36.5 ନିୟୁତ ବର୍ଗଫୁଟରୁ 40.5 ନିୟୁତ ବର୍ଗଫୁଟକୁ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିସ୍ତାର ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ରହିଛି। ଗତ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷର ପ୍ରଦର୍ଶନ ଉପରେ ମାୟା କହିଛନ୍ତି, ମୋଟ ଉପରେ, FY24 ପ୍ରକୃତରେ ଭଲ ଥିଲା ଆମ ଉପରେ ରାଜସ୍ୱ ଏବଂ ନିଟ୍ ଅପରେଟିଂ ଆୟ (NOI) ର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ପ୍ରାୟ 8 ପ୍ରତିଶତ ଥିଲା।

ବୃତ୍ତିଗତ ସ୍ତର 85 ପ୍ରତିଶତରେ ସ୍ଥିର ହୋଇଛି ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।

କମ୍ପାନୀ ଗତ ବର୍ଷ 8.1 ନିୟୁତ ବର୍ଗଫୁଟର ମୋଟ ଲିଜ୍ ହାସଲ କରିଛି, ଯାହା ବର୍ତ୍ତମାନର ସର୍ବୋଚ୍ଚ ଅଟେ |

ଭାରତୀୟ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ ବଜାରରେ ସକରାତ୍ମକ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ମାୟା କହିଛନ୍ତି ଯେ କମ୍ପାନୀ 2024-25 ପାଇଁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଛି, ଯେଉଁଥିରେ ମୋଟ ଲିଜ୍ 5.4 ନିୟୁତ ବର୍ଗଫୁଟ ରହିଛି। ଦୂତାବାସ REIT ର ମ୍ୟାନେଜର ଦୂତାବାସ ଅଫିସ୍ ପାର୍କ ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ସର୍ଭିସେସ୍ ବୋର୍ଡ ଘୋଷଣା କରିଛି। Q4 FY24 ପାଇଁ 495 କୋଟି ଟଙ୍କା କିମ୍ବା ୟୁନିଟ୍ ପିଛା 5.22 ଟଙ୍କା ବଣ୍ଟନ |

ଏହା ସହିତ, ସମଗ୍ର 2023-24 ପାଇଁ ସମୁଦାୟ ବଣ୍ଟନ ହେଉଛି 2,02 କୋଟି ଟଙ୍କା କିମ୍ବା ୟୁନିଟ୍ ପିଛା 21.33 ଟଙ୍କା |

ଅଫିସ୍ ସ୍ପେସ୍ ବ୍ୟତୀତ, ଦୂତାବାସ REIT ରେ ଚାରୋଟି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ବ୍ୟବସାୟିକ ହୋଟେଲ, ଦୁଇଟି ନିର୍ମାଣାଧୀନ ହୋଟେଲ ଏବଂ 100 ମେଗାୱାଟ ସ ar ର ପାର୍କ ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ଅକ୍ଷୟ ଶକ୍ତି ଯୋଗାଇଥାଏ |