న్యూఢిల్లీ [భారతదేశం], CBRE సౌత్ ఏషియా ప్రైవేట్. Ltd., తన తాజా '2024 ఇండియా ఆఫీస్ ఆక్యుపియర్ సర్వే' ఫలితాలను విడుదల చేసింది, ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్‌లలో 10 శాతం కంటే ఎక్కువ ఆఫీస్ పోర్ట్‌ఫోలియో కలిగిన కంపెనీల నిష్పత్తి Q1 2024లో 42 శాతం నుండి పెరుగుతుందని వెల్లడించింది. 2026 నాటికి 58 శాతం.
ఫలితాలు అనువైన కార్యాలయ స్థలాల వైపు గణనీయమైన మార్పును మరియు భారతీయ కంపెనీల మధ్య పర్యావరణ, సామాజిక మరియు పాలన (ESG) లక్ష్యాలకు బలమైన నిబద్ధతను హైలైట్ చేస్తాయి.
రాబోయే 12 నెలల్లో, దాదాపు 30 శాతం కంపెనీలు తమ కార్యాలయ వ్యూహంలో కేంద్ర అంశంగా ఫ్లెక్సిబుల్ ఆఫీస్ స్పేస్‌ను ఉపయోగించాలని యోచిస్తున్నాయి.కంపెనీలు మారుతున్న పని విధానాలు మరియు ఉద్యోగుల అంచనాలకు అనుగుణంగా మారుతున్నందున ఈ ధోరణి కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు.
ఫ్లెక్సిబుల్ స్పేస్ ఆపరేటర్లు ఇండియన్ ఆఫీస్ లీజింగ్ మార్కెట్‌లో కీలకమైన ఆటగాడిగా మారారు, త్రైమాసిక లీజింగ్ కార్యకలాపాల్లో స్థిరంగా 15 శాతానికి పైగా వాటాను కలిగి ఉన్నారు.
2024 చివరి నాటికి, మొత్తం ఫ్లెక్సిబుల్ స్పేస్ స్టాక్ 80 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంటుందని CBRE అంచనా వేసింది.ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్‌ల కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్‌కు ప్రతిస్పందనగా, కంపెనీలు కూడా ఎక్కువ సంఖ్యలో కార్యాలయ స్థానాలకు విస్తరించే అవకాశం ఉంది.
ఇది వారు పెరుగుతున్న శ్రామికశక్తికి మెరుగైన వసతి కల్పించడానికి మరియు కొత్త మార్కెట్లలోకి ప్రవేశించడానికి అనుమతిస్తుంది. అనేక సంస్థలు తమ కార్యాలయాల వికేంద్రీకరణను అన్వేషిస్తున్నాయి, నిర్దిష్ట వ్యాపార అవసరాలకు అనుగుణంగా సాంప్రదాయ మరియు సౌకర్యవంతమైన స్థలాల మిశ్రమాన్ని ఉపయోగిస్తాయి.
అయితే, సౌలభ్యం వైపు ధోరణి సమర్థత కోసం పుష్ ద్వారా సమతుల్యం చేయబడింది. దాదాపు 17 శాతం కంపెనీలు తమ కార్యాలయాలను తక్కువ ప్రదేశాల్లోకి చేర్చి కార్యకలాపాలను క్రమబద్ధీకరించడానికి మరియు ఖర్చులను తగ్గించుకోవాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి.ఈ కన్సాలిడేషన్ స్ట్రాటజీ 'ఫ్లైట్-టు-క్వాలిటీ' రీలొకేషన్‌ల యొక్క విస్తృత ధోరణికి అనుగుణంగా ఉంటుంది, ఇక్కడ కంపెనీలు తమ అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలను మెరుగ్గా తీర్చడానికి అధిక-నాణ్యత గల కార్యాలయ స్థలాలకు మారుతున్నాయి.
ఆక్రమణదారులు భారతీయ కార్యాలయ మార్కెట్‌లో దీర్ఘకాలిక విస్తరణకు కట్టుబడి ఉన్నారు, దాదాపు 70 శాతం మంది రాబోయే రెండేళ్లలో తమ కార్యాలయ పోర్ట్‌ఫోలియోలను పెంచుకునే ప్రణాళికలను సూచిస్తున్నారు.
ఇందులో 73 శాతం దేశీయ కార్పోరేషన్‌లు మరియు 78 శాతం గ్లోబల్ కంపెనీలు ఉన్నాయి, వారు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోలను 10 శాతం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విస్తరించాలని భావిస్తున్నారు.88 శాతం BFSI (బ్యాంకింగ్, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ మరియు ఇన్సూరెన్స్) సంస్థలు, 67 శాతం గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్‌లు (GCCలు) మరియు 53 శాతం టెక్నాలజీ కంపెనీలు గణనీయమైన పోర్ట్‌ఫోలియో విస్తరణలను ప్లాన్ చేస్తున్నాయని, సెక్టార్-నిర్దిష్ట పోకడలను సర్వే హైలైట్ చేస్తుంది.
హైబ్రిడ్ వర్కింగ్ మోడల్‌లు సాధారణంగానే ఉన్నప్పటికీ, "ఆఫీస్-ఫస్ట్" విధానం వైపు స్పష్టమైన మార్పు ఉంది.
90 శాతం మంది ప్రతివాదులు వారానికి కనీసం మూడు రోజులు కార్యాలయంలో ఉండేందుకు ఇష్టపడుతున్నారని సర్వే కనుగొంది, పెరుగుతున్న ఉద్యోగుల సంఖ్య పూర్తి సమయం ఆఫీసు ఉనికిని ఇష్టపడుతుంది.కంపెనీలు వ్యక్తిగత సహకారం మరియు నిర్మాణాత్మక పని వాతావరణం యొక్క ప్రయోజనాలను నొక్కిచెప్పడంతో ఈ మార్పు హైబ్రిడ్ పని విధానాలను కఠినతరం చేస్తుంది.
ఆధునిక, స్థిరమైన ఆఫీస్ డెవలప్‌మెంట్‌లు రాబోయే సంవత్సరాల్లో పెద్ద మార్కెట్ వాటాను పొందేందుకు సిద్ధంగా ఉన్నాయి.
ఎలక్ట్రిక్ వెహికల్ ఛార్జింగ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్, హెల్త్, సేఫ్టీ మరియు వెల్‌నెస్ సర్టిఫికేషన్‌లు మరియు గ్రీన్ బిల్డింగ్ సర్టిఫికేషన్‌లు వంటి ESG లక్ష్యాలకు మద్దతిచ్చే లక్షణాలతో భవనాలను ఆక్రమణదారులు ఎక్కువగా కోరుతున్నారు.దాదాపు 67 శాతం కంపెనీలు తమ ప్రాజెక్ట్ బడ్జెట్‌లలో 5 శాతానికి పైగా ESG కార్యక్రమాలకు కేటాయించాలని యోచిస్తున్నాయి.
స్థిరత్వంపై ఈ దృష్టి భూస్వాములను శక్తి సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి, ఫిట్‌నెస్ మరియు వెల్‌నెస్ సౌకర్యాలను అందించడానికి మరియు మొత్తం ఉద్యోగుల అనుభవాలను మెరుగుపరుస్తుంది.
చిన్న నగరాలకు విస్తరించాలనే ఆసక్తి కూడా పెరుగుతోందని సర్వే సూచిస్తుంది. టైర్-II మరియు టైర్-III నగరాలు వారి నైపుణ్యం కలిగిన టాలెంట్ పూల్స్, పోటీ ఖర్చులు మరియు మౌలిక సదుపాయాలను మెరుగుపరచడం వల్ల ప్రపంచ మరియు భారతీయ సంస్థలకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపికలుగా మారుతున్నాయి.సాంకేతికత మరియు BFSI సంస్థలు ముఖ్యంగా ఈ రంగాలలో చురుకుగా ఉన్నాయి, దేశీయ సంస్థలు ఈ నగరాలలో రాబోయే ఒకటి నుండి మూడు సంవత్సరాలలో విస్తరణకు ప్రాధాన్యతనిస్తున్నాయి.
ఫలితంగా, ఈ నగరాలు ఆధునిక ఆఫీస్ పార్కుల వైపు మళ్లడం మరియు ఎంటర్‌ప్రైజెస్ మరియు స్టార్టప్‌ల అవసరాలను తీర్చడానికి అనువైన వర్క్‌స్పేస్ ఆపరేటర్ల పెరుగుదలను చూస్తున్నాయి.
అన్షుమాన్ మ్యాగజైన్, ఛైర్మన్ & CEO - భారతదేశం, సౌత్-ఈస్ట్ ఆసియా, మిడిల్ ఈస్ట్ & ఆఫ్రికా, CBRE, "భారత కార్యాలయ రంగంలో ఆక్రమణదారుల కార్యకలాపాలలో బలమైన పెరుగుదల, 2023 యొక్క శోషణ గణాంకాల ద్వారా హైలైట్ చేయబడింది, ఇది ఇప్పటివరకు నమోదు చేయబడిన రెండవ అత్యధికం. విశేషమైన ధోరణిని నొక్కి చెబుతుంది."అతను ఇలా అన్నాడు, "ఈ పెరుగుదల అధిక ఆక్రమణదారుల విశ్వాసాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది, ఇది విస్తరిస్తున్న వాణిజ్య కార్యాలయ పాదముద్ర మరియు అధిక-నాణ్యత స్థలాలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్ ద్వారా నడపబడుతుంది. అంతేకాకుండా, మహమ్మారి సమయంలో లీజింగ్ నిర్ణయాలను వాయిదా వేసిన వ్యాపారాల నుండి పెరిగిన డిమాండ్‌తో మార్కెట్ ఉత్సాహంగా ఉంది. , ప్రస్తుత వేగానికి మరింత ఆజ్యం పోస్తుంది."
CBRE ఇండియా అడ్వైజరీ & ట్రాన్సాక్షన్స్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ రామ్ చందనాని మాట్లాడుతూ, "వ్యాపార వృద్ధి మరియు భవిష్యత్తు ఆకాంక్షల మధ్య ఆక్రమణదారుల ప్రాధాన్యతలను అభివృద్ధి చేయడంలో సర్వే విలువైన అంతర్దృష్టులను అందిస్తుంది. వేగవంతమైన విధానాన్ని ప్రతిబింబిస్తూ 'ఆఫీస్-ఫస్ట్' విధానాలకు స్పష్టమైన ప్రాధాన్యతను సర్వే హైలైట్ చేసింది. కార్యాలయంలో హాజరుకు తిరిగి వెళ్ళు."
"అదనంగా, ఆక్రమణదారులు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోలను విస్తరించాలనే ఉద్దేశ్యంతో భారతీయ కార్యాలయ రంగంపై విశ్వాసాన్ని ప్రదర్శిస్తూనే ఉన్నారు. వ్యాపార లక్ష్యాలను సాధించడంలో మరియు సానుకూల పని వాతావరణాన్ని పెంపొందించడంలో ఉద్యోగి అనుభవం యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కిచెబుతూ, కార్యాలయ పరివర్తనపై కూడా బలమైన దృష్టి ఉంది. "
ఫలితాలు అనువైన కార్యాలయ స్థలాల వైపు గణనీయమైన మార్పును మరియు భారతీయ కంపెనీల మధ్య పర్యావరణ, సామాజిక మరియు పాలన (ESG) లక్ష్యాలకు బలమైన నిబద్ధతను హైలైట్ చేస్తాయి.
రాబోయే 12 నెలల్లో, దాదాపు 30 శాతం కంపెనీలు తమ కార్యాలయ వ్యూహంలో కేంద్ర అంశంగా ఫ్లెక్సిబుల్ ఆఫీస్ స్పేస్‌ను ఉపయోగించాలని యోచిస్తున్నాయి.కంపెనీలు మారుతున్న పని విధానాలు మరియు ఉద్యోగుల అంచనాలకు అనుగుణంగా మారుతున్నందున ఈ ధోరణి కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు.
ఫ్లెక్సిబుల్ స్పేస్ ఆపరేటర్లు ఇండియన్ ఆఫీస్ లీజింగ్ మార్కెట్‌లో కీలకమైన ఆటగాడిగా మారారు, త్రైమాసిక లీజింగ్ కార్యకలాపాల్లో స్థిరంగా 15 శాతానికి పైగా వాటాను కలిగి ఉన్నారు.
2024 చివరి నాటికి, మొత్తం ఫ్లెక్సిబుల్ స్పేస్ స్టాక్ 80 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంటుందని CBRE అంచనా వేసింది.ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్‌ల కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్‌కు ప్రతిస్పందనగా, కంపెనీలు కూడా ఎక్కువ సంఖ్యలో కార్యాలయ స్థానాలకు విస్తరించే అవకాశం ఉంది.
ఇది వారు పెరుగుతున్న శ్రామికశక్తికి మెరుగైన వసతి కల్పించడానికి మరియు కొత్త మార్కెట్లలోకి ప్రవేశించడానికి అనుమతిస్తుంది. అనేక సంస్థలు తమ కార్యాలయాల వికేంద్రీకరణను అన్వేషిస్తున్నాయి, నిర్దిష్ట వ్యాపార అవసరాలకు అనుగుణంగా సాంప్రదాయ మరియు సౌకర్యవంతమైన స్థలాల మిశ్రమాన్ని ఉపయోగిస్తాయి.
అయితే, సౌలభ్యం వైపు ధోరణి సమర్థత కోసం పుష్ ద్వారా సమతుల్యం చేయబడింది. దాదాపు 17 శాతం కంపెనీలు తమ కార్యాలయాలను తక్కువ ప్రదేశాల్లోకి చేర్చి కార్యకలాపాలను క్రమబద్ధీకరించడానికి మరియు ఖర్చులను తగ్గించుకోవాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి.ఈ కన్సాలిడేషన్ స్ట్రాటజీ 'ఫ్లైట్-టు-క్వాలిటీ' రీలొకేషన్‌ల యొక్క విస్తృత ధోరణికి అనుగుణంగా ఉంటుంది, ఇక్కడ కంపెనీలు తమ అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలను మెరుగ్గా తీర్చడానికి అధిక-నాణ్యత గల కార్యాలయ స్థలాలకు మారుతున్నాయి.
ఆక్రమణదారులు భారతీయ కార్యాలయ మార్కెట్‌లో దీర్ఘకాలిక విస్తరణకు కట్టుబడి ఉన్నారు, దాదాపు 70 శాతం మంది రాబోయే రెండేళ్లలో తమ కార్యాలయ పోర్ట్‌ఫోలియోలను పెంచుకునే ప్రణాళికలను సూచిస్తున్నారు.
ఇందులో 73 శాతం దేశీయ కార్పోరేషన్‌లు మరియు 78 శాతం గ్లోబల్ కంపెనీలు ఉన్నాయి, వారు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోలను 10 శాతం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విస్తరించాలని భావిస్తున్నారు.88 శాతం BFSI (బ్యాంకింగ్, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ మరియు ఇన్సూరెన్స్) సంస్థలు, 67 శాతం గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్‌లు (GCCలు) మరియు 53 శాతం టెక్నాలజీ కంపెనీలు గణనీయమైన పోర్ట్‌ఫోలియో విస్తరణలను ప్లాన్ చేస్తున్నాయని, సెక్టార్-నిర్దిష్ట పోకడలను సర్వే హైలైట్ చేస్తుంది.
హైబ్రిడ్ వర్కింగ్ మోడల్‌లు సాధారణంగానే ఉన్నప్పటికీ, "ఆఫీస్-ఫస్ట్" విధానం వైపు స్పష్టమైన మార్పు ఉంది.
90 శాతం మంది ప్రతివాదులు వారానికి కనీసం మూడు రోజులు కార్యాలయంలో ఉండేందుకు ఇష్టపడుతున్నారని సర్వే కనుగొంది, పెరుగుతున్న ఉద్యోగుల సంఖ్య పూర్తి సమయం ఆఫీసు ఉనికిని ఇష్టపడుతుంది.కంపెనీలు వ్యక్తిగత సహకారం మరియు నిర్మాణాత్మక పని వాతావరణం యొక్క ప్రయోజనాలను నొక్కిచెప్పడంతో ఈ మార్పు హైబ్రిడ్ పని విధానాలను కఠినతరం చేస్తుంది.
ఆధునిక, స్థిరమైన ఆఫీస్ డెవలప్‌మెంట్‌లు రాబోయే సంవత్సరాల్లో పెద్ద మార్కెట్ వాటాను పొందేందుకు సిద్ధంగా ఉన్నాయి.
ఎలక్ట్రిక్ వెహికల్ ఛార్జింగ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్, హెల్త్, సేఫ్టీ మరియు వెల్‌నెస్ సర్టిఫికేషన్‌లు మరియు గ్రీన్ బిల్డింగ్ సర్టిఫికేషన్‌లు వంటి ESG లక్ష్యాలకు మద్దతిచ్చే లక్షణాలతో భవనాలను ఆక్రమణదారులు ఎక్కువగా కోరుతున్నారు.దాదాపు 67 శాతం కంపెనీలు తమ ప్రాజెక్ట్ బడ్జెట్‌లలో 5 శాతానికి పైగా ESG కార్యక్రమాలకు కేటాయించాలని యోచిస్తున్నాయి.
స్థిరత్వంపై ఈ దృష్టి భూస్వాములను శక్తి సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి, ఫిట్‌నెస్ మరియు వెల్‌నెస్ సౌకర్యాలను అందించడానికి మరియు మొత్తం ఉద్యోగుల అనుభవాలను మెరుగుపరుస్తుంది.
చిన్న నగరాలకు విస్తరించాలనే ఆసక్తి కూడా పెరుగుతోందని సర్వే సూచిస్తుంది. టైర్-II మరియు టైర్-III నగరాలు వారి నైపుణ్యం కలిగిన టాలెంట్ పూల్స్, పోటీ ఖర్చులు మరియు మౌలిక సదుపాయాలను మెరుగుపరచడం వల్ల ప్రపంచ మరియు భారతీయ సంస్థలకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపికలుగా మారుతున్నాయి.సాంకేతికత మరియు BFSI సంస్థలు ముఖ్యంగా ఈ రంగాలలో చురుకుగా ఉన్నాయి, దేశీయ సంస్థలు ఈ నగరాలలో రాబోయే ఒకటి నుండి మూడు సంవత్సరాలలో విస్తరణకు ప్రాధాన్యతనిస్తున్నాయి.
ఫలితంగా, ఈ నగరాలు ఆధునిక ఆఫీస్ పార్కుల వైపు మళ్లడం మరియు ఎంటర్‌ప్రైజెస్ మరియు స్టార్టప్‌ల అవసరాలను తీర్చడానికి అనువైన వర్క్‌స్పేస్ ఆపరేటర్ల పెరుగుదలను చూస్తున్నాయి.
అన్షుమాన్ మ్యాగజైన్, ఛైర్మన్ & CEO - భారతదేశం, సౌత్-ఈస్ట్ ఆసియా, మిడిల్ ఈస్ట్ & ఆఫ్రికా, CBRE, "భారత కార్యాలయ రంగంలో ఆక్రమణదారుల కార్యకలాపాలలో బలమైన పెరుగుదల, 2023 యొక్క శోషణ గణాంకాల ద్వారా హైలైట్ చేయబడింది, ఇది ఇప్పటివరకు నమోదు చేయబడిన రెండవ అత్యధికం. విశేషమైన ధోరణిని నొక్కి చెబుతుంది."అతను ఇలా అన్నాడు, "ఈ పెరుగుదల అధిక ఆక్రమణదారుల విశ్వాసాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది, ఇది విస్తరిస్తున్న వాణిజ్య కార్యాలయ పాదముద్ర మరియు అధిక-నాణ్యత స్థలాలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్ ద్వారా నడపబడుతుంది. అంతేకాకుండా, మహమ్మారి సమయంలో లీజింగ్ నిర్ణయాలను వాయిదా వేసిన వ్యాపారాల నుండి పెరిగిన డిమాండ్‌తో మార్కెట్ ఉత్సాహంగా ఉంది. , ప్రస్తుత వేగానికి మరింత ఆజ్యం పోస్తుంది."
CBRE ఇండియా అడ్వైజరీ & ట్రాన్సాక్షన్స్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ రామ్ చందనాని మాట్లాడుతూ, "వ్యాపార వృద్ధి మరియు భవిష్యత్తు ఆకాంక్షల మధ్య ఆక్రమణదారుల ప్రాధాన్యతలను అభివృద్ధి చేయడంలో సర్వే విలువైన అంతర్దృష్టులను అందిస్తుంది. వేగవంతమైన విధానాన్ని ప్రతిబింబిస్తూ 'ఆఫీస్-ఫస్ట్' విధానాలకు స్పష్టమైన ప్రాధాన్యతను సర్వే హైలైట్ చేసింది. కార్యాలయంలో హాజరుకు తిరిగి వెళ్ళు."
"అదనంగా, ఆక్రమణదారులు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోలను విస్తరించాలనే ఉద్దేశ్యంతో భారతీయ కార్యాలయ రంగంపై విశ్వాసాన్ని ప్రదర్శిస్తూనే ఉన్నారు. వ్యాపార లక్ష్యాలను సాధించడంలో మరియు సానుకూల పని వాతావరణాన్ని పెంపొందించడంలో ఉద్యోగి అనుభవం యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కిచెబుతూ, కార్యాలయ పరివర్తనపై కూడా బలమైన దృష్టి ఉంది. "
