ഇ-കൊമേഴ്‌സ്, മാനുഫാക്‌ചറിംഗ്, ലോജിസ്റ്റിക്‌സ് മേഖലകളിൽ നിന്നുള്ള ശക്തമായ ഡിമാൻഡാണ് ഇന്ത്യയിലെ എട്ട് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ വെയർഹൗസിംഗ് സ്‌പെയ്‌സിൻ്റെ വളർച്ചയ്ക്ക് ആക്കം കൂട്ടുന്നത്.
ഗ്രേഡ് എ വെയർഹൗസുകൾ വിപണിയുടെ വലിയൊരു പങ്ക് ഏറ്റെടുക്കുമെന്ന് ഐസിആർഎ റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു.
മാത്രമല്ല, 24 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലെ 37 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 25 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ആഗിരണം 47 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി (വർദ്ധിച്ച വിതരണ കൂട്ടിച്ചേർക്കലിൻ്റെ 90 ശതമാനം) വർദ്ധിക്കുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് ശക്തമായ ഉപഭോഗം നയിക്കുന്ന ഡിമാൻഡിൻ്റെ പിന്തുണയോടെയാണ്, റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.
“കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തിനിടയിൽ, എട്ട് പ്രാഥമിക വിപണികളിലെ ഗ്രേഡ് എ വെയർഹൗസ് സ്റ്റോക്ക് 21 ശതമാനം ആരോഗ്യകരമായ CAGR-ൽ 183 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി 24 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ വളർന്നു, കൂടാതെ FY25 ൽ 19-20 ശതമാനം വർഷം കൂടുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
“ഇന്ത്യയിലെ നിലവിലെ ഗ്രേഡ് എ സ്റ്റോക്കിൻ്റെ 50-55 ശതമാനത്തിലധികം ആഗോള ഓപ്പറേറ്റർമാർ/നിക്ഷേപകരായ സിപിപിഐബി, ജിഎൽപി, ബ്ലാക്ക്‌സ്റ്റോൺ, ഇഎസ്ആർ, അലയൻസ്, ജിഐസി, സിഡിസി ഗ്രൂപ്പ് മുതലായവയുടെ പിന്തുണയുള്ളതാണ്,” എവിപിയും എവിപിയും തുഷാർ ഭരാംബെ പറഞ്ഞു. സെക്ടർ ഹെഡ് - കോർപ്പറേറ്റ് റേറ്റിംഗ്സ്, ICRA.
ഗ്രേഡ് എ വെയർഹൗസുകളുടെ ദീർഘകാല വളർച്ചാ സാധ്യതകളെ ആധുനികവും കാര്യക്ഷമവും ഇഎസ്ജി-അനുയോജ്യവുമായ വെയർഹൗസുകൾക്കായി കുടിയാന്മാരുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന മുൻഗണന പിന്തുണയ്ക്കുന്നു, അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
എട്ട് പ്രാഥമിക വിപണികളിലെ ഒഴിവ് 2024 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ 10 ശതമാനമായിരുന്നു, 2025 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലും സമാനമായ നിലയിൽ തുടരാനാണ് സാധ്യത.
തേർഡ്-പാർട്ടി ലോജിസ്റ്റിക്‌സ് (3PL), മാനുഫാക്‌ചറിംഗ് സെക്‌ടറുകൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് ഈ മേഖല തുടർച്ചയായി ആവശ്യപ്പെടുന്നത് തുടരുന്നു, ഇത് മൊത്തം പാട്ടത്തിനെടുത്ത പ്രദേശത്തിൻ്റെ 65 ശതമാനവും (2024 മാർച്ച് വരെ) ഇ-കൊമേഴ്‌സിൻ്റെ വിഹിതം 15 ശതമാനമാണ്. സെൻറ്.
എട്ട് പ്രാഥമിക വിപണികളിൽ, വെയർഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കിൻ്റെ 42 ശതമാനവും മുംബൈയും ഡൽഹി-എൻസിആറും സംഭാവന ചെയ്തു, അതേസമയം മൊത്തത്തിലുള്ള താമസം 90 ശതമാനമായി തുടരുന്നു.
"ഓപ്പറേറ്റർമാരുടെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈൽ സ്ഥിരമായി തുടരുമെന്ന് ICRA പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ആരോഗ്യകരമായ ഒക്യുപ്പൻസി ലെവലുകൾ, പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വാടക വർദ്ധനവ്, വാടക വരുമാനം, സുഖപ്രദമായ ലിവറേജ് മെട്രിക്കുകൾ എന്നിവയാൽ നയിക്കപ്പെടുന്നു," ഭരാംബെ പറഞ്ഞു.
ഗ്രേഡ് എ വെയർഹൗസുകൾ വിപണിയുടെ വലിയൊരു പങ്ക് ഏറ്റെടുക്കുമെന്ന് ഐസിആർഎ റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു.
മാത്രമല്ല, 24 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലെ 37 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 25 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ആഗിരണം 47 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി (വർദ്ധിച്ച വിതരണ കൂട്ടിച്ചേർക്കലിൻ്റെ 90 ശതമാനം) വർദ്ധിക്കുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് ശക്തമായ ഉപഭോഗം നയിക്കുന്ന ഡിമാൻഡിൻ്റെ പിന്തുണയോടെയാണ്, റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.
“കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തിനിടയിൽ, എട്ട് പ്രാഥമിക വിപണികളിലെ ഗ്രേഡ് എ വെയർഹൗസ് സ്റ്റോക്ക് 21 ശതമാനം ആരോഗ്യകരമായ CAGR-ൽ 183 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി 24 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ വളർന്നു, കൂടാതെ FY25 ൽ 19-20 ശതമാനം വർഷം കൂടുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
“ഇന്ത്യയിലെ നിലവിലെ ഗ്രേഡ് എ സ്റ്റോക്കിൻ്റെ 50-55 ശതമാനത്തിലധികം ആഗോള ഓപ്പറേറ്റർമാർ/നിക്ഷേപകരായ സിപിപിഐബി, ജിഎൽപി, ബ്ലാക്ക്‌സ്റ്റോൺ, ഇഎസ്ആർ, അലയൻസ്, ജിഐസി, സിഡിസി ഗ്രൂപ്പ് മുതലായവയുടെ പിന്തുണയുള്ളതാണ്,” എവിപിയും എവിപിയും തുഷാർ ഭരാംബെ പറഞ്ഞു. സെക്ടർ ഹെഡ് - കോർപ്പറേറ്റ് റേറ്റിംഗ്സ്, ICRA.
ഗ്രേഡ് എ വെയർഹൗസുകളുടെ ദീർഘകാല വളർച്ചാ സാധ്യതകളെ ആധുനികവും കാര്യക്ഷമവും ഇഎസ്ജി-അനുയോജ്യവുമായ വെയർഹൗസുകൾക്കായി കുടിയാന്മാരുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന മുൻഗണന പിന്തുണയ്ക്കുന്നു, അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
എട്ട് പ്രാഥമിക വിപണികളിലെ ഒഴിവ് 2024 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ 10 ശതമാനമായിരുന്നു, 2025 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലും സമാനമായ നിലയിൽ തുടരാനാണ് സാധ്യത.
തേർഡ്-പാർട്ടി ലോജിസ്റ്റിക്‌സ് (3PL), മാനുഫാക്‌ചറിംഗ് സെക്‌ടറുകൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് ഈ മേഖല തുടർച്ചയായി ആവശ്യപ്പെടുന്നത് തുടരുന്നു, ഇത് മൊത്തം പാട്ടത്തിനെടുത്ത പ്രദേശത്തിൻ്റെ 65 ശതമാനവും (2024 മാർച്ച് വരെ) ഇ-കൊമേഴ്‌സിൻ്റെ വിഹിതം 15 ശതമാനമാണ്. സെൻറ്.
എട്ട് പ്രാഥമിക വിപണികളിൽ, വെയർഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കിൻ്റെ 42 ശതമാനവും മുംബൈയും ഡൽഹി-എൻസിആറും സംഭാവന ചെയ്തു, അതേസമയം മൊത്തത്തിലുള്ള താമസം 90 ശതമാനമായി തുടരുന്നു.
"ഓപ്പറേറ്റർമാരുടെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈൽ സ്ഥിരമായി തുടരുമെന്ന് ICRA പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ആരോഗ്യകരമായ ഒക്യുപ്പൻസി ലെവലുകൾ, പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വാടക വർദ്ധനവ്, വാടക വരുമാനം, സുഖപ്രദമായ ലിവറേജ് മെട്രിക്കുകൾ എന്നിവയാൽ നയിക്കപ്പെടുന്നു," ഭരാംബെ പറഞ്ഞു.
