ബംഗളൂരു, റിയൽറ്റി സ്ഥാപനമായ ശോഭ ലിമിറ്റഡ്, കടം കുറയ്ക്കുന്നതിനും ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനും യന്ത്രങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിനും അതിൻ്റെ വിവിധ പദ്ധതികളുടെ നിർമ്മാണച്ചെലവ് നിറവേറ്റുന്നതിനുമായി 2,000 കോടി രൂപ വരെ സമാഹരിക്കുന്നതിന് വെള്ളിയാഴ്ച അവകാശ ഇഷ്യു ആരംഭിക്കും.
ജൂലൈ നാലിന് ഇഷ്യു അവസാനിക്കും.
ജൂൺ 12 ന്, അവകാശ ഇഷ്യുവിൻ്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് ബോർഡ് അംഗീകാരം നൽകി.
ബെംഗളൂരു ആസ്ഥാനമായുള്ള കമ്പനി 1,21,07,981 ഇക്വിറ്റി ഷെയറുകൾ വീതം ഭാഗികമായി അടച്ച അടിസ്ഥാനത്തിൽ 2,000 കോടി രൂപ വരെ നൽകും.
അവകാശ ഇഷ്യുവിന് നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന വില ഒരു ഷെയറൊന്നിന് 1,651 രൂപയാണ് (ഓരോന്നിനും 1,641 രൂപ പ്രീമിയം ഉൾപ്പെടെ).
കമ്പനിയുടെ യോഗ്യരായ ഇക്വിറ്റി ഷെയർഹോൾഡർമാർ കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന കമ്പനിയുടെ പൂർണ്ണമായി പണമടച്ചുള്ള ഓരോ 47 ഇക്വിറ്റി ഷെയറിനും 6 റൈറ്റ്സ് ഇക്വിറ്റി ഷെയറുകളായി അവകാശ അവകാശ അനുപാതം നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു, റെക്കോർഡ് തീയതി.
ഇഷ്യുവിൻ്റെ ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ, ചില കടമെടുപ്പുകളുടെ പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനോ മുൻകൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നതിനോ വേണ്ടി 905 കോടി രൂപ വിനിയോഗിക്കാൻ കമ്പനി നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്.
നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്നതും വരാനിരിക്കുന്നതുമായ പ്രോജക്റ്റുകൾക്കായി ചില പ്രോജക്റ്റ് അനുബന്ധ ചെലവുകൾക്കായി 212.35 കോടി രൂപ വിനിയോഗിക്കാൻ കമ്പനി പദ്ധതിയിടുന്നു.
ഉപകരണങ്ങളും യന്ത്രസാമഗ്രികളും വാങ്ങാൻ 210 കോടിയും ഭൂമി പാഴ്സലുകൾ വാങ്ങാൻ 658.58 കോടിയും ഉപയോഗിക്കുമെന്ന് കത്ത് ഓഫ് ഓഫർ പറയുന്നു.
ഭാവി വിപുലീകരണ പദ്ധതികളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി അടുത്ത അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ കമ്പനിയുടെ ഇക്വിറ്റി മൂലധനം നാല് മടങ്ങ് വർധിപ്പിച്ച് 10,000 കോടി രൂപയാക്കുമെന്നും ഏകദേശം 2,000 കോടി രൂപ സമാഹരിക്കുന്നതിന് അവകാശ ഇഷ്യു ആരംഭിക്കുമെന്നും ശോഭ ലിമിറ്റഡ് ചെയർമാൻ എമിരിറ്റസ് പിഎൻസി മേനോൻ മെയ് മാസത്തിൽ പറഞ്ഞിരുന്നു.
1995-ൽ PNC മേനോൻ സ്ഥാപിച്ച ശോഭാ ഗ്രൂപ്പിൻ്റെ ഭാഗമാണ് ശോഭ ലിമിറ്റഡ്. ദുബായിൽ ശോഭ റിയൽറ്റി എന്ന സ്ഥാപനത്തിന് കീഴിൽ ഗ്രൂപ്പിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സ് ഉണ്ട്.
"കമ്പനിയുടെ ഇക്വിറ്റി വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അതിനാൽ കമ്പനിയിലേക്ക് പണം നൽകുക എന്നതാണ് അവകാശ ഇഷ്യു കൊണ്ടുവരുന്നതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം, അതുവഴി ഞങ്ങൾക്ക് വളർച്ചയ്ക്ക് ധനസഹായം നൽകാം," ശോഭ ലിമിറ്റഡ് ചെയർമാൻ രവി മേനോൻ കഴിഞ്ഞ മാസം ദുബായിൽ ഒരു ആശയവിനിമയത്തിൽ പറഞ്ഞിരുന്നു.
കമ്പനിയുടെ യോഗ്യരായ ഇക്വിറ്റി ഷെയർഹോൾഡർമാർക്കുള്ള അവകാശം ഇഷ്യൂ ചെയ്താൽ, ഇക്വിറ്റി മൂലധന അടിത്തറ നിലവിൽ 2,500 കോടി രൂപയിൽ നിന്ന് 4,500 കോടി രൂപയായി വർദ്ധിക്കും.
കമ്പനിയിൽ 52 ശതമാനം ഓഹരിയുള്ള പ്രൊമോട്ടർമാർ അവകാശ ഇഷ്യൂവിൽ പങ്കെടുക്കും.
അടുത്ത അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഇക്വിറ്റി മൂലധനം 10,000 കോടി രൂപയായി ഉയർത്തുകയാണ് ശോഭ ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ദീർഘകാല ലക്ഷ്യം.
"അതിനാൽ, അടുത്ത 4-5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ, ഞങ്ങൾ 10,000 കോടി രൂപയുടെ ഇക്വിറ്റി ആകണം. കടത്തിൽ ഞങ്ങൾ ന്യായമായും അച്ചടക്കമുള്ളവരാണ്," ശോഭ ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ചെയർമാനായ 76 കാരനായ പിഎൻസി മേനോൻ പറഞ്ഞു. ശോഭ റിയാലിറ്റിയുടെ ചെയർമാനും.
"...വികസനം നടക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ലാഭം ഉണ്ടാക്കാൻ തുടങ്ങും, അത് ഇക്വിറ്റിയിലേക്ക് തിരികെ പോകും," രവി പറഞ്ഞു.
അടുത്ത 4-5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ വാർഷിക വിൽപ്പന ബുക്കിംഗിൽ 30,000 കോടി രൂപയിലേക്ക് നാലിരട്ടിയിലധികം കുതിപ്പ് കൈവരിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്ന ശോഭ ലിമിറ്റഡ് ഒരു ആക്രമണാത്മക വിപുലീകരണ പദ്ധതി തയ്യാറാക്കി, ഉടൻ തന്നെ മുംബൈ ആഡംബര ഭവന വിപണിയിലേക്ക് പ്രവേശിക്കും.
2022-23 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലെ 5,197.8 കോടി രൂപയിൽ നിന്ന് കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷം വിൽപ്പന ബുക്കിംഗിൽ 28 ശതമാനം വളർച്ച 6,644.1 കോടി രൂപയായി കമ്പനി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
നേരിട്ടുള്ള വാങ്ങലുകൾ, ഭൂവുടമകളുമായുള്ള സംയുക്ത വികസനം, നിലവിലുള്ള ഹൗസിംഗ് സൊസൈറ്റികളുടെ പുനർവികസനം എന്നിവയുൾപ്പെടെ, മുംബൈ മേഖലയിൽ ഭൂമി പാഴ്സലുകൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള എല്ലാ ഓപ്ഷനുകളും ശോഭ ലിമിറ്റഡ് നോക്കുന്നു.
"നമ്മുടെ ഇന്ത്യൻ ബിസിനസ്സ്, ശോഭ ലിമിറ്റഡ്, മുംബൈ വിപണിയിൽ പ്രവേശിക്കും, എനിക്ക് ഒരു സ്വപ്നമുണ്ട്, ഇന്ത്യ കാണാത്ത ഒന്ന് കാണിക്കണം. ഞങ്ങൾ ഇവിടെ ചെയ്യുന്ന അതേ രീതിശാസ്ത്രം തന്നെയാണ് ഇവിടെയും പിന്തുടരാൻ പോകുന്നത്. നിങ്ങൾ അത് ചെയ്യുമ്പോൾ അത് മാറുന്നു. ചെലവ് കൂടും.
2006-ൽ ഇന്ത്യൻ സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചുകളിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ട ശോഭ ലിമിറ്റഡ് ദക്ഷിണേന്ത്യയിലെ മുൻനിര കളിക്കാരിൽ ഒരാളാണ്. ഡൽഹി-എൻസിആർ വിപണിയിൽ ഇതിന് സാന്നിധ്യമുണ്ട്.
ജൂലൈ നാലിന് ഇഷ്യു അവസാനിക്കും.
ജൂൺ 12 ന്, അവകാശ ഇഷ്യുവിൻ്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് ബോർഡ് അംഗീകാരം നൽകി.
ബെംഗളൂരു ആസ്ഥാനമായുള്ള കമ്പനി 1,21,07,981 ഇക്വിറ്റി ഷെയറുകൾ വീതം ഭാഗികമായി അടച്ച അടിസ്ഥാനത്തിൽ 2,000 കോടി രൂപ വരെ നൽകും.
അവകാശ ഇഷ്യുവിന് നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന വില ഒരു ഷെയറൊന്നിന് 1,651 രൂപയാണ് (ഓരോന്നിനും 1,641 രൂപ പ്രീമിയം ഉൾപ്പെടെ).
കമ്പനിയുടെ യോഗ്യരായ ഇക്വിറ്റി ഷെയർഹോൾഡർമാർ കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന കമ്പനിയുടെ പൂർണ്ണമായി പണമടച്ചുള്ള ഓരോ 47 ഇക്വിറ്റി ഷെയറിനും 6 റൈറ്റ്സ് ഇക്വിറ്റി ഷെയറുകളായി അവകാശ അവകാശ അനുപാതം നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു, റെക്കോർഡ് തീയതി.
ഇഷ്യുവിൻ്റെ ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ, ചില കടമെടുപ്പുകളുടെ പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനോ മുൻകൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നതിനോ വേണ്ടി 905 കോടി രൂപ വിനിയോഗിക്കാൻ കമ്പനി നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്.
നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്നതും വരാനിരിക്കുന്നതുമായ പ്രോജക്റ്റുകൾക്കായി ചില പ്രോജക്റ്റ് അനുബന്ധ ചെലവുകൾക്കായി 212.35 കോടി രൂപ വിനിയോഗിക്കാൻ കമ്പനി പദ്ധതിയിടുന്നു.
ഉപകരണങ്ങളും യന്ത്രസാമഗ്രികളും വാങ്ങാൻ 210 കോടിയും ഭൂമി പാഴ്സലുകൾ വാങ്ങാൻ 658.58 കോടിയും ഉപയോഗിക്കുമെന്ന് കത്ത് ഓഫ് ഓഫർ പറയുന്നു.
ഭാവി വിപുലീകരണ പദ്ധതികളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി അടുത്ത അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ കമ്പനിയുടെ ഇക്വിറ്റി മൂലധനം നാല് മടങ്ങ് വർധിപ്പിച്ച് 10,000 കോടി രൂപയാക്കുമെന്നും ഏകദേശം 2,000 കോടി രൂപ സമാഹരിക്കുന്നതിന് അവകാശ ഇഷ്യു ആരംഭിക്കുമെന്നും ശോഭ ലിമിറ്റഡ് ചെയർമാൻ എമിരിറ്റസ് പിഎൻസി മേനോൻ മെയ് മാസത്തിൽ പറഞ്ഞിരുന്നു.
1995-ൽ PNC മേനോൻ സ്ഥാപിച്ച ശോഭാ ഗ്രൂപ്പിൻ്റെ ഭാഗമാണ് ശോഭ ലിമിറ്റഡ്. ദുബായിൽ ശോഭ റിയൽറ്റി എന്ന സ്ഥാപനത്തിന് കീഴിൽ ഗ്രൂപ്പിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സ് ഉണ്ട്.
"കമ്പനിയുടെ ഇക്വിറ്റി വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അതിനാൽ കമ്പനിയിലേക്ക് പണം നൽകുക എന്നതാണ് അവകാശ ഇഷ്യു കൊണ്ടുവരുന്നതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം, അതുവഴി ഞങ്ങൾക്ക് വളർച്ചയ്ക്ക് ധനസഹായം നൽകാം," ശോഭ ലിമിറ്റഡ് ചെയർമാൻ രവി മേനോൻ കഴിഞ്ഞ മാസം ദുബായിൽ ഒരു ആശയവിനിമയത്തിൽ പറഞ്ഞിരുന്നു.
കമ്പനിയുടെ യോഗ്യരായ ഇക്വിറ്റി ഷെയർഹോൾഡർമാർക്കുള്ള അവകാശം ഇഷ്യൂ ചെയ്താൽ, ഇക്വിറ്റി മൂലധന അടിത്തറ നിലവിൽ 2,500 കോടി രൂപയിൽ നിന്ന് 4,500 കോടി രൂപയായി വർദ്ധിക്കും.
കമ്പനിയിൽ 52 ശതമാനം ഓഹരിയുള്ള പ്രൊമോട്ടർമാർ അവകാശ ഇഷ്യൂവിൽ പങ്കെടുക്കും.
അടുത്ത അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഇക്വിറ്റി മൂലധനം 10,000 കോടി രൂപയായി ഉയർത്തുകയാണ് ശോഭ ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ദീർഘകാല ലക്ഷ്യം.
"അതിനാൽ, അടുത്ത 4-5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ, ഞങ്ങൾ 10,000 കോടി രൂപയുടെ ഇക്വിറ്റി ആകണം. കടത്തിൽ ഞങ്ങൾ ന്യായമായും അച്ചടക്കമുള്ളവരാണ്," ശോഭ ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ചെയർമാനായ 76 കാരനായ പിഎൻസി മേനോൻ പറഞ്ഞു. ശോഭ റിയാലിറ്റിയുടെ ചെയർമാനും.
"...വികസനം നടക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ലാഭം ഉണ്ടാക്കാൻ തുടങ്ങും, അത് ഇക്വിറ്റിയിലേക്ക് തിരികെ പോകും," രവി പറഞ്ഞു.
അടുത്ത 4-5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ വാർഷിക വിൽപ്പന ബുക്കിംഗിൽ 30,000 കോടി രൂപയിലേക്ക് നാലിരട്ടിയിലധികം കുതിപ്പ് കൈവരിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്ന ശോഭ ലിമിറ്റഡ് ഒരു ആക്രമണാത്മക വിപുലീകരണ പദ്ധതി തയ്യാറാക്കി, ഉടൻ തന്നെ മുംബൈ ആഡംബര ഭവന വിപണിയിലേക്ക് പ്രവേശിക്കും.
2022-23 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലെ 5,197.8 കോടി രൂപയിൽ നിന്ന് കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷം വിൽപ്പന ബുക്കിംഗിൽ 28 ശതമാനം വളർച്ച 6,644.1 കോടി രൂപയായി കമ്പനി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
നേരിട്ടുള്ള വാങ്ങലുകൾ, ഭൂവുടമകളുമായുള്ള സംയുക്ത വികസനം, നിലവിലുള്ള ഹൗസിംഗ് സൊസൈറ്റികളുടെ പുനർവികസനം എന്നിവയുൾപ്പെടെ, മുംബൈ മേഖലയിൽ ഭൂമി പാഴ്സലുകൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള എല്ലാ ഓപ്ഷനുകളും ശോഭ ലിമിറ്റഡ് നോക്കുന്നു.
"നമ്മുടെ ഇന്ത്യൻ ബിസിനസ്സ്, ശോഭ ലിമിറ്റഡ്, മുംബൈ വിപണിയിൽ പ്രവേശിക്കും, എനിക്ക് ഒരു സ്വപ്നമുണ്ട്, ഇന്ത്യ കാണാത്ത ഒന്ന് കാണിക്കണം. ഞങ്ങൾ ഇവിടെ ചെയ്യുന്ന അതേ രീതിശാസ്ത്രം തന്നെയാണ് ഇവിടെയും പിന്തുടരാൻ പോകുന്നത്. നിങ്ങൾ അത് ചെയ്യുമ്പോൾ അത് മാറുന്നു. ചെലവ് കൂടും.
2006-ൽ ഇന്ത്യൻ സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചുകളിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ട ശോഭ ലിമിറ്റഡ് ദക്ഷിണേന്ത്യയിലെ മുൻനിര കളിക്കാരിൽ ഒരാളാണ്. ഡൽഹി-എൻസിആർ വിപണിയിൽ ഇതിന് സാന്നിധ്യമുണ്ട്.
