মূল হাইলাইটসমূহ:
• যোৱা এটা বছৰত ঘৰৰ গড় মূল্য ৮.৯২% বৃদ্ধি পাই ২০২৪ চনৰ জুন মাহত প্ৰতি বৰ্গফুটত গড়ে ৬,২৯৮ টকা হৈছে, যিটো জীৱনৰ সৰ্বোচ্চ
• ২৪ মাহত ১৯.৯৫% আৰু ৩৬ মাহত ২৮.০৬% বৃদ্ধি পাইছে• উন্নয়নৰ অধীনত থকা প্ৰকল্পসমূহ ২০২৩ চনৰ জুন মাহত দশকীয় নিম্নতম ২,২২৭ টাৰ পৰা ৯.৬১% বৃদ্ধি পাইছে
• বৃদ্ধি পোৱা তথ্য আৰু মূল্যই বিক্ৰী নোহোৱা তথ্যৰ মূল্য ৪৯,৪২৩ কোটি টকাৰ পৰা ৬১,৮৪৯ কোটি টকালৈ ঠেলি দিছে
• বৃহৎ ঘৰৰ চাহিদা অব্যাহত আছে। তিনিটা বেডৰুমৰ ইউনিটে নতুন মুকলিৰ ২৭% অংশ গ্ৰহণ কৰে, যিয়ে গ্ৰাহকৰ পছন্দৰ বৃহৎ আকাৰৰ ঘৰৰ দিশলৈ পৰিৱৰ্তন হোৱাটো প্ৰতিফলিত কৰে।• প্ৰিমিয়ামপ্লাছ ছেগমেণ্টে ৫ বছৰৰ CAGR ৭.৫৮% ৰ সৈতে সৰ্বোচ্চ মূল্য বৃদ্ধিৰ সাক্ষী হৈ ২০২৪ চনৰ জুন মাহত প্ৰতি বৰ্গফুটত ৮,৩১০ টকাত উপনীত হয়
• মূল্য আৰু প্ৰিমিয়ামপ্লাছ খণ্ডত অতিৰিক্ত যোগান বা তথ্য (ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং) উন্নত হৈছে, সামগ্ৰিক বজাৰৰ গড় ৯.৬৮ মাহৰ (২০২৩ চনৰ জুন মাহত ৮.৭ মাহৰ পৰা)
• বছৰি নতুন মুকলি ৫.৮% বৃদ্ধি পাইছে, পিচিএমচিৰ ৪২%। ৰেডি- আৰু প্ৰায়-ৰেডি ইনভেণ্টৰী ১০ বছৰৰ নিম্নতম স্তৰত আছে, ৩,৩৮৪টা এপাৰ্টমেণ্ট উপলব্ধ, আৰু ই মুঠ বিক্ৰী নোহোৱা তথ্যৰ ৪.৫% গঠন কৰে• ঘৰৰ ব্যয়সাধ্যতা ৩.৯৮x বাৰ্ষিক আয়ত, ক্ৰেতাক ব্ৰেণ্ডেড ডেভেলপাৰৰ পৰা ক্ৰয় কৰিবলৈ সক্ষম কৰে, আৰু সুনাম আৰু ট্ৰেক ৰেকৰ্ডৰ বাবে প্ৰিমিয়াম দিব পাৰে
পুনে | ৫ জুলাই, ২০২৪: ৰিয়েল এষ্টেট ব্যৱসায়ৰ পথ প্ৰদৰ্শক, আৰু পুনে, গোৱা, আৰু বেংগালুৰুৰ প্ৰিমিয়াম আৱাসিক আৰু বাণিজ্যিক প্ৰকল্পৰ বঁটা বিজয়ী সৃষ্টিকৰ্তা গেৰা ডেভেলপমেণ্টছ প্ৰাইভেট লিমিটেডে (জিডিপিএল) তেওঁলোকৰ দ্বি-বাৰ্ষিক প্ৰতিবেদন শিৰোনামেৰে ২০২৪ চনৰ জুলাই সংস্কৰণ প্ৰকাশ কৰে , “১৩ সংখ্যক গেৰা পুনে আৱাসিক ৰিয়েলটি প্ৰতিবেদন”। ই জিডিপিএলে কৰা প্ৰাথমিক আৰু মালিকানাধীন গৱেষণাৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি তৈয়াৰ কৰা হৈছে, আৰু ই চহৰৰ মাজমজিয়াৰ পৰা ৩০ কিলোমিটাৰ ব্যাসাৰ্ধত বৰ্তমানৰ সকলো প্ৰকল্প সামৰি লৈছে। এই প্ৰতিবেদনখন হৈছে দশকৰো অধিক সময়ৰ গৱেষণাৰ ফলাফল, আৰু ই পুনেৰ আৱাসিক বজাৰসমূহৰ আটাইতকৈ দীৰ্ঘদিনীয়া, লোকপিয়ল ভিত্তিক অধ্যয়ন।
প্ৰতিবেদনৰ শেহতীয়া সংস্কৰণ অনুসৰি ২০২৪ চনৰ জানুৱাৰীৰ পৰা জুনলৈকে ঘৰৰ মূল্য বৃদ্ধিয়ে সুলভ মূল্যৰ ওপৰত প্ৰভাৱ পেলাইছে যদিও ক্ৰেতাক অধিক সুনামধন্য ডেভেলপাৰৰ ওচৰলৈ লৈ গৈছে। বিক্ৰীৰ পৰিমাণ হ্ৰাস পোৱাৰ লগতে ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং বৃদ্ধিয়ে বিক্ৰীৰ গতিবেগৰ ওপৰত সামান্য হেঁচা প্ৰয়োগ কৰিছে, যিয়ে বজাৰৰ প্ৰতি সুষম দৃষ্টিভংগীৰ প্ৰয়োজনীয়তাৰ ইংগিত দিয়ে।২০২৩ চনৰ জুন আৰু ২০২৪ চনৰ জুন মাহৰ ভিতৰত পুনেত নিৰ্মাণাধীন প্ৰকল্পৰ সংখ্যা বৃদ্ধি পোৱাৰ লগতে যোৱা দশকত প্ৰকল্পৰ গড় আকাৰ বৃদ্ধি পাইছে। ২০২৩ চনৰ জুন মাহত ১০ বছৰৰ নিম্নতম স্তৰৰ পিছত উন্নয়নধীন প্ৰকল্পসমূহে ৯.৬১% যথেষ্ট বৃদ্ধি দেখুৱাইছে।২০২৪ চনৰ জুন মাহলৈকে সমগ্ৰ পুনে অঞ্চলত ৩,১২,৭৪৮টা এপাৰ্টমেণ্ট উন্নয়নৰ কাম চলি আছে। ২০২৩ চনৰ জুন মাহত এই সংখ্যা ২.৬৫% বৃদ্ধি, যেতিয়া উন্নয়নধীন এপাৰ্টমেণ্টসমূহৰ পৰিমাণ আছিল ৩,০৪,৬৮৮ ইউনিট। প্ৰকল্পৰ গড় আকাৰ ৪৪% বৃদ্ধি পাইছে - প্ৰতিটো প্ৰকল্পত ৮৯টা এপাৰ্টমেণ্টৰ পৰা, প্ৰতিটো প্ৰকল্পত ১২৮টা এপাৰ্টমেণ্টলৈকে, জুন ২০১৪ৰ পৰা জুন ২০২৪ৰ মাজৰ দশকটোত গড়ে ১,২৩৮ বৰ্গফুটৰ আকাৰৰ ঘৰ মুকলি কৰা।
দ্য ১৩ নং গেৰা পুনে ৰেচিডেন্সিয়েল ৰিয়েলটি ৰিপৰ্ট জুলাই ২০২৪ সংস্কৰণৰ তথ্য, আৰু পুনেৰ আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰৰ শেহতীয়া ধাৰাসমূহৰ ওপৰত ভাষণ দি গেৰা ডেভেলপমেণ্টছ প্ৰাইভেট লিমিটেডৰ পৰিচালন সঞ্চালক মিষ্টাৰ ৰোহিত গেৰাই কয়, “যদিও ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰখন অব্যাহত আছে শ্ব'ৰ প্ৰদৰ্শন, ঘৰৰ মূল্য ৮.৯২% বৃদ্ধি, ১,৪০০+ বৰ্গফুটৰ ঘৰৰ দ্বাৰা পৰিচালিত ঘৰৰ আকাৰ বৃদ্ধিয়ে গ্ৰাহকৰ ব্যয়সাধ্যতাক প্ৰভাৱিত কৰিবলৈ আৰম্ভ কৰিছে। ৫ বছৰৰ আগতে ২০২০ চনৰ জুন মাহত ব্যয়সাধ্যতা ৩.৭৯x বাৰ্ষিক আয়লৈ হ্ৰাস পাইছে। যোৱা ১২ মাহৰ তুলনাত বিক্ৰীৰ পৰিমাণ ৩.৬% হ্ৰাস পোৱাৰ ক্ষেত্ৰত এই কথা প্ৰকাশ পাইছে। ১.০৫ ৰ প্ৰতিস্থাপন অনুপাতে ইংগিত দিয়ে যে বিক্ৰীৰ তুলনাত নতুন যোগানৰ পৰিমাণ ৫% বেছি।”
গেৰাই আৰু কয়, “আনফালে, নিয়াৰ-ৰেডি আৰু ৰেডি ইনভেণ্টৰীৰ বাবে পছন্দ কৰাটো এটা লক্ষণ যে বজাৰখন কম-ৰিস্ক ডেলিভাৰীৰ দিশত হেলান দিছে – যিটো এটা শক্তিশালী ব্ৰেণ্ড থকা ডেভেলপাৰৰ বৈশিষ্ট্য, যিয়েও ক্ষমতাক আগুৱাই লৈ গৈছে বৃহৎ প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিবলৈ সুনামধন্য ডেভেলপাৰসকলক। ইয়াৰ দ্বাৰা বজাৰ একত্ৰীকৰণৰ ধাৰা অব্যাহত থকাটো পুনৰবাৰ উল্লেখ কৰা হৈছে। ২০২৩ চনৰ জুন মাহৰ পৰা ৮.৭ মাহৰ পৰা ২০২৪ চনৰ জুন মাহত ৯.৭ মাহলৈ ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং বছৰ বৃদ্ধিয়ে সামগ্ৰিক বিক্ৰীৰ গতিবেগৰ ওপৰত অলপ হেঁচা দিয়াৰ ইংগিত দিয়ে যিয়ে সাৱধানতা বতাহত পেলাই দিয়ে।”২০২৪ চনৰ জানুৱাৰীৰ পৰা ২০২৪ চনৰ জুনলৈকে ধাৰাসমূহক সামৰি লোৱা ১৩ সংখ্যক গেৰা পুনে আৱাসিক ৰিয়েলটি প্ৰতিবেদনৰ মূল আলোকপাতসমূহ ইয়াত উল্লেখ কৰা হৈছে:
#১: ২০২৩ চনৰ জুন মাহৰ পৰা উন্নয়নশীল প্ৰকল্পসমূহ ৯.৬১% বৃদ্ধি পাইছে; ইনভেণ্টৰীৰ মূল্য এতিয়া ৬১,৮৪৯Cr.
#২: বিক্ৰীৰ বাবে উপলব্ধ তথ্য ৭.৩% বৃদ্ধি পাই ৭৫,৫৯৮ ইউনিট হয়; নতুন প্ৰকল্পত ঘৰৰ মূল্যৰ সৰ্বোচ্চ বৃদ্ধি#৩: নতুন প্ৰকল্পত ঘৰৰ দামৰ সৰ্বাধিক বৃদ্ধি; ঘৰ ক্ৰেতাসকলে প্ৰিমিয়ামপ্লাছ ছেগমেণ্টলৈ সৰ্বাধিক আকৰ্ষণ কৰিছিল
#৪: বছৰি নতুন মুকলি ৫.৮% বৃদ্ধি পায়; পুনেত সকলো নতুন লঞ্চৰ ৪২% ভাগ পিচিএমচিৰ
#৫: ১০০০+ বৰ্গফুটৰ আকাৰৰ ইউনিটসমূহে ১২% বিক্ৰী বৃদ্ধিৰ সাক্ষী হৈছে#৬: শক্তিশালী ব্ৰেণ্ড থকা ডাঙৰ ডেভেলপাৰৰ বাবে গ্ৰাহকৰ পছন্দ অব্যাহত আছে
সামৰণিত ক’ব পাৰি যে বিগত ১২ মাহৰ তুলনাত বিক্ৰীৰ পৰিমাণো ৩.৬% হ্ৰাস পাইছে। ৰিপ্লেচমেণ্ট ৰেচিঅ’ ১.০৫ ত আছে যদিও—ইয়াৰ পৰা বুজা যায় যে নতুন যোগানৰ কোৱাণ্টাম বিক্ৰীৰ তুলনাত ৫% বেছি—প্ৰিমিয়ামপ্লাছ (২০১৮ চনত ১৬.২৬ মাহৰ পৰা ২০২৪ চনত ৭.২৩ মাহৰ পৰা) আৰু লাক্সাৰী ছেগমেণ্টত (২০.৫৯ৰ পৰা) ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং যথেষ্ট উন্নত হৈছে ২০১৮ চনত মাহৰ পৰা ২০২৪ চনত ১০.২২ মাহলৈকে)।
যোৱা ১২ মাহত মূল্যৰ তাৰকাময় ৰানআপ অব্যাহত আছে যিয়ে ব্যয়সাধ্যতাক প্ৰভাৱিত কৰি ৩.৯৮x বাৰ্ষিক আয়লৈ হ্ৰাস পাইছে। যদিও ব্যয়সাধ্যতাৰ ওপৰত হেঁচা ৫.৩০ৰ শিখৰৰ ওচৰত ক’তো নাই, তথাপিও বেছিভাগ ক্ৰেতাৰ বাবে ঘৰ সুলভ হৈয়েই আছে।গেৰা পুনে আৱাসিক ৰিয়েলটি ৰিপৰ্টৰ বিষয়ে:
গেৰা পুনে ৰেচিডেন্সিয়েল ৰিয়েলটি ৰিপৰ্ট হৈছে গেৰা ডেভেলপমেণ্টছ প্ৰাইভেট লিমিটেডে (জিডিপিএল) কাৰ্য্যকলাপৰ ত্ৰয়োদশ বছৰত দ্বি-বাৰ্ষিক পদক্ষেপ, যাৰ লক্ষ্য হৈছে পুনেৰ আৱাসিক ৰিয়েলটি বজাৰৰ যোগান আৰু চাহিদা দুয়োটা দিশৰ ওপৰত অন্তৰ্দৃষ্টি আহৰণ কৰা। এই আটাইতকৈ দীৰ্ঘদিনীয়া, লোকপিয়ল ভিত্তিক অধ্যয়নত তথ্য সংগ্ৰহৰ ফুট-অন-ষ্ট্ৰীট পদ্ধতি ব্যৱহাৰ কৰা হৈছে, আৰু ই পুনে নগৰীয়া এগ্লোমেৰেচন অঞ্চল সামৰি লৈছে। তথ্যসমূহ বৈধ কৰা হয়, আৰু পৰিসংখ্যাগতভাৱে বিশ্লেষণ কৰা হয়। ২০১১ চনত জ্ঞান সংগ্ৰহৰ পদক্ষেপ হিচাপে আৰম্ভ হোৱা কথাটো এতিয়া ৰিয়েল্টৰ, আইপিচি, ৰিচাৰ্চ হাউচ, ব্ৰোকাৰেজ হাউচ, আৰু বেংক এণ্ড ফাইনেন্সিয়েল ইনষ্টিটিউচনে আগ্ৰহেৰে বাট চাই থকা এটা বস্তু হৈ পৰিছে। উপলব্ধ তথ্য, গ্ৰাহকৰ ব্যয়সাধ্যতা, আৰু অফটেক আৰু মূল্যৰ বহল আভাসৰ উপৰিও, প্ৰতিবেদনে মূল্যৰ অংশ, বৰ্গফুট, নিৰ্মাণ পৰ্যায়, আৰু ইউনিটৰ আকাৰ অনুসৰি অন্তৰ্দৃষ্টিসমূহ খনি কৰিবলৈ গভীৰভাৱে ডুব যায়।
গেৰা ডেভেলপমেণ্টছ প্ৰাইভেট লিমিটেডৰ বিষয়ে:৫০ বছৰতকৈও অধিক সময় ধৰি সুনামধন্য ব্ৰেণ্ড জিডিপিএল পুনেৰ ৰিয়েল এষ্টেট ব্যৱসায়ৰ অন্যতম পথ প্ৰদৰ্শক। পুনে, গোৱা, আৰু বেংগালুৰুত প্ৰিমিয়াম আৱাসিক আৰু বাণিজ্যিক প্ৰকল্পৰ সৃষ্টিকৰ্তা হিচাপে স্বীকৃতি পোৱা ব্ৰেণ্ডটোৱে আমেৰিকাৰ কেলিফৰ্ণিয়াত হোৱা উন্নয়নৰ জৰিয়তে বিশ্বব্যাপী উপস্থিতি স্থাপন কৰিছে।
অধিক তথ্যৰ বাবে www.gera.in ত গৈ চাওক
অধিক সংবাদ মাধ্যমৰ প্ৰশ্নৰ বাবে, অনুগ্ৰহ কৰি যোগাযোগ কৰক:ছোনিয়া কুলকাৰ্ণী, হাংক গোল্ডেন আৰু মিডিয়া
মোবাইল: ৯৮২০১৮৪০৯৯ | ইমেইল: [email protected]
(অস্বীকাৰ : ওপৰৰ প্ৰেছ বিজ্ঞপ্তিখন এইচ টি চিণ্ডিকেচনে প্ৰদান কৰিছে আৰু এই বিষয়বস্তুৰ কোনো সম্পাদকীয় দায়িত্ব লোৱা নহ'ব।)।
• যোৱা এটা বছৰত ঘৰৰ গড় মূল্য ৮.৯২% বৃদ্ধি পাই ২০২৪ চনৰ জুন মাহত প্ৰতি বৰ্গফুটত গড়ে ৬,২৯৮ টকা হৈছে, যিটো জীৱনৰ সৰ্বোচ্চ
• ২৪ মাহত ১৯.৯৫% আৰু ৩৬ মাহত ২৮.০৬% বৃদ্ধি পাইছে• উন্নয়নৰ অধীনত থকা প্ৰকল্পসমূহ ২০২৩ চনৰ জুন মাহত দশকীয় নিম্নতম ২,২২৭ টাৰ পৰা ৯.৬১% বৃদ্ধি পাইছে
• বৃদ্ধি পোৱা তথ্য আৰু মূল্যই বিক্ৰী নোহোৱা তথ্যৰ মূল্য ৪৯,৪২৩ কোটি টকাৰ পৰা ৬১,৮৪৯ কোটি টকালৈ ঠেলি দিছে
• বৃহৎ ঘৰৰ চাহিদা অব্যাহত আছে। তিনিটা বেডৰুমৰ ইউনিটে নতুন মুকলিৰ ২৭% অংশ গ্ৰহণ কৰে, যিয়ে গ্ৰাহকৰ পছন্দৰ বৃহৎ আকাৰৰ ঘৰৰ দিশলৈ পৰিৱৰ্তন হোৱাটো প্ৰতিফলিত কৰে।• প্ৰিমিয়ামপ্লাছ ছেগমেণ্টে ৫ বছৰৰ CAGR ৭.৫৮% ৰ সৈতে সৰ্বোচ্চ মূল্য বৃদ্ধিৰ সাক্ষী হৈ ২০২৪ চনৰ জুন মাহত প্ৰতি বৰ্গফুটত ৮,৩১০ টকাত উপনীত হয়
• মূল্য আৰু প্ৰিমিয়ামপ্লাছ খণ্ডত অতিৰিক্ত যোগান বা তথ্য (ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং) উন্নত হৈছে, সামগ্ৰিক বজাৰৰ গড় ৯.৬৮ মাহৰ (২০২৩ চনৰ জুন মাহত ৮.৭ মাহৰ পৰা)
• বছৰি নতুন মুকলি ৫.৮% বৃদ্ধি পাইছে, পিচিএমচিৰ ৪২%। ৰেডি- আৰু প্ৰায়-ৰেডি ইনভেণ্টৰী ১০ বছৰৰ নিম্নতম স্তৰত আছে, ৩,৩৮৪টা এপাৰ্টমেণ্ট উপলব্ধ, আৰু ই মুঠ বিক্ৰী নোহোৱা তথ্যৰ ৪.৫% গঠন কৰে• ঘৰৰ ব্যয়সাধ্যতা ৩.৯৮x বাৰ্ষিক আয়ত, ক্ৰেতাক ব্ৰেণ্ডেড ডেভেলপাৰৰ পৰা ক্ৰয় কৰিবলৈ সক্ষম কৰে, আৰু সুনাম আৰু ট্ৰেক ৰেকৰ্ডৰ বাবে প্ৰিমিয়াম দিব পাৰে
পুনে | ৫ জুলাই, ২০২৪: ৰিয়েল এষ্টেট ব্যৱসায়ৰ পথ প্ৰদৰ্শক, আৰু পুনে, গোৱা, আৰু বেংগালুৰুৰ প্ৰিমিয়াম আৱাসিক আৰু বাণিজ্যিক প্ৰকল্পৰ বঁটা বিজয়ী সৃষ্টিকৰ্তা গেৰা ডেভেলপমেণ্টছ প্ৰাইভেট লিমিটেডে (জিডিপিএল) তেওঁলোকৰ দ্বি-বাৰ্ষিক প্ৰতিবেদন শিৰোনামেৰে ২০২৪ চনৰ জুলাই সংস্কৰণ প্ৰকাশ কৰে , “১৩ সংখ্যক গেৰা পুনে আৱাসিক ৰিয়েলটি প্ৰতিবেদন”। ই জিডিপিএলে কৰা প্ৰাথমিক আৰু মালিকানাধীন গৱেষণাৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি তৈয়াৰ কৰা হৈছে, আৰু ই চহৰৰ মাজমজিয়াৰ পৰা ৩০ কিলোমিটাৰ ব্যাসাৰ্ধত বৰ্তমানৰ সকলো প্ৰকল্প সামৰি লৈছে। এই প্ৰতিবেদনখন হৈছে দশকৰো অধিক সময়ৰ গৱেষণাৰ ফলাফল, আৰু ই পুনেৰ আৱাসিক বজাৰসমূহৰ আটাইতকৈ দীৰ্ঘদিনীয়া, লোকপিয়ল ভিত্তিক অধ্যয়ন।
প্ৰতিবেদনৰ শেহতীয়া সংস্কৰণ অনুসৰি ২০২৪ চনৰ জানুৱাৰীৰ পৰা জুনলৈকে ঘৰৰ মূল্য বৃদ্ধিয়ে সুলভ মূল্যৰ ওপৰত প্ৰভাৱ পেলাইছে যদিও ক্ৰেতাক অধিক সুনামধন্য ডেভেলপাৰৰ ওচৰলৈ লৈ গৈছে। বিক্ৰীৰ পৰিমাণ হ্ৰাস পোৱাৰ লগতে ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং বৃদ্ধিয়ে বিক্ৰীৰ গতিবেগৰ ওপৰত সামান্য হেঁচা প্ৰয়োগ কৰিছে, যিয়ে বজাৰৰ প্ৰতি সুষম দৃষ্টিভংগীৰ প্ৰয়োজনীয়তাৰ ইংগিত দিয়ে।২০২৩ চনৰ জুন আৰু ২০২৪ চনৰ জুন মাহৰ ভিতৰত পুনেত নিৰ্মাণাধীন প্ৰকল্পৰ সংখ্যা বৃদ্ধি পোৱাৰ লগতে যোৱা দশকত প্ৰকল্পৰ গড় আকাৰ বৃদ্ধি পাইছে। ২০২৩ চনৰ জুন মাহত ১০ বছৰৰ নিম্নতম স্তৰৰ পিছত উন্নয়নধীন প্ৰকল্পসমূহে ৯.৬১% যথেষ্ট বৃদ্ধি দেখুৱাইছে।২০২৪ চনৰ জুন মাহলৈকে সমগ্ৰ পুনে অঞ্চলত ৩,১২,৭৪৮টা এপাৰ্টমেণ্ট উন্নয়নৰ কাম চলি আছে। ২০২৩ চনৰ জুন মাহত এই সংখ্যা ২.৬৫% বৃদ্ধি, যেতিয়া উন্নয়নধীন এপাৰ্টমেণ্টসমূহৰ পৰিমাণ আছিল ৩,০৪,৬৮৮ ইউনিট। প্ৰকল্পৰ গড় আকাৰ ৪৪% বৃদ্ধি পাইছে - প্ৰতিটো প্ৰকল্পত ৮৯টা এপাৰ্টমেণ্টৰ পৰা, প্ৰতিটো প্ৰকল্পত ১২৮টা এপাৰ্টমেণ্টলৈকে, জুন ২০১৪ৰ পৰা জুন ২০২৪ৰ মাজৰ দশকটোত গড়ে ১,২৩৮ বৰ্গফুটৰ আকাৰৰ ঘৰ মুকলি কৰা।
দ্য ১৩ নং গেৰা পুনে ৰেচিডেন্সিয়েল ৰিয়েলটি ৰিপৰ্ট জুলাই ২০২৪ সংস্কৰণৰ তথ্য, আৰু পুনেৰ আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰৰ শেহতীয়া ধাৰাসমূহৰ ওপৰত ভাষণ দি গেৰা ডেভেলপমেণ্টছ প্ৰাইভেট লিমিটেডৰ পৰিচালন সঞ্চালক মিষ্টাৰ ৰোহিত গেৰাই কয়, “যদিও ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰখন অব্যাহত আছে শ্ব'ৰ প্ৰদৰ্শন, ঘৰৰ মূল্য ৮.৯২% বৃদ্ধি, ১,৪০০+ বৰ্গফুটৰ ঘৰৰ দ্বাৰা পৰিচালিত ঘৰৰ আকাৰ বৃদ্ধিয়ে গ্ৰাহকৰ ব্যয়সাধ্যতাক প্ৰভাৱিত কৰিবলৈ আৰম্ভ কৰিছে। ৫ বছৰৰ আগতে ২০২০ চনৰ জুন মাহত ব্যয়সাধ্যতা ৩.৭৯x বাৰ্ষিক আয়লৈ হ্ৰাস পাইছে। যোৱা ১২ মাহৰ তুলনাত বিক্ৰীৰ পৰিমাণ ৩.৬% হ্ৰাস পোৱাৰ ক্ষেত্ৰত এই কথা প্ৰকাশ পাইছে। ১.০৫ ৰ প্ৰতিস্থাপন অনুপাতে ইংগিত দিয়ে যে বিক্ৰীৰ তুলনাত নতুন যোগানৰ পৰিমাণ ৫% বেছি।”
গেৰাই আৰু কয়, “আনফালে, নিয়াৰ-ৰেডি আৰু ৰেডি ইনভেণ্টৰীৰ বাবে পছন্দ কৰাটো এটা লক্ষণ যে বজাৰখন কম-ৰিস্ক ডেলিভাৰীৰ দিশত হেলান দিছে – যিটো এটা শক্তিশালী ব্ৰেণ্ড থকা ডেভেলপাৰৰ বৈশিষ্ট্য, যিয়েও ক্ষমতাক আগুৱাই লৈ গৈছে বৃহৎ প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিবলৈ সুনামধন্য ডেভেলপাৰসকলক। ইয়াৰ দ্বাৰা বজাৰ একত্ৰীকৰণৰ ধাৰা অব্যাহত থকাটো পুনৰবাৰ উল্লেখ কৰা হৈছে। ২০২৩ চনৰ জুন মাহৰ পৰা ৮.৭ মাহৰ পৰা ২০২৪ চনৰ জুন মাহত ৯.৭ মাহলৈ ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং বছৰ বৃদ্ধিয়ে সামগ্ৰিক বিক্ৰীৰ গতিবেগৰ ওপৰত অলপ হেঁচা দিয়াৰ ইংগিত দিয়ে যিয়ে সাৱধানতা বতাহত পেলাই দিয়ে।”২০২৪ চনৰ জানুৱাৰীৰ পৰা ২০২৪ চনৰ জুনলৈকে ধাৰাসমূহক সামৰি লোৱা ১৩ সংখ্যক গেৰা পুনে আৱাসিক ৰিয়েলটি প্ৰতিবেদনৰ মূল আলোকপাতসমূহ ইয়াত উল্লেখ কৰা হৈছে:
#১: ২০২৩ চনৰ জুন মাহৰ পৰা উন্নয়নশীল প্ৰকল্পসমূহ ৯.৬১% বৃদ্ধি পাইছে; ইনভেণ্টৰীৰ মূল্য এতিয়া ৬১,৮৪৯Cr.
#২: বিক্ৰীৰ বাবে উপলব্ধ তথ্য ৭.৩% বৃদ্ধি পাই ৭৫,৫৯৮ ইউনিট হয়; নতুন প্ৰকল্পত ঘৰৰ মূল্যৰ সৰ্বোচ্চ বৃদ্ধি#৩: নতুন প্ৰকল্পত ঘৰৰ দামৰ সৰ্বাধিক বৃদ্ধি; ঘৰ ক্ৰেতাসকলে প্ৰিমিয়ামপ্লাছ ছেগমেণ্টলৈ সৰ্বাধিক আকৰ্ষণ কৰিছিল
#৪: বছৰি নতুন মুকলি ৫.৮% বৃদ্ধি পায়; পুনেত সকলো নতুন লঞ্চৰ ৪২% ভাগ পিচিএমচিৰ
#৫: ১০০০+ বৰ্গফুটৰ আকাৰৰ ইউনিটসমূহে ১২% বিক্ৰী বৃদ্ধিৰ সাক্ষী হৈছে#৬: শক্তিশালী ব্ৰেণ্ড থকা ডাঙৰ ডেভেলপাৰৰ বাবে গ্ৰাহকৰ পছন্দ অব্যাহত আছে
সামৰণিত ক’ব পাৰি যে বিগত ১২ মাহৰ তুলনাত বিক্ৰীৰ পৰিমাণো ৩.৬% হ্ৰাস পাইছে। ৰিপ্লেচমেণ্ট ৰেচিঅ’ ১.০৫ ত আছে যদিও—ইয়াৰ পৰা বুজা যায় যে নতুন যোগানৰ কোৱাণ্টাম বিক্ৰীৰ তুলনাত ৫% বেছি—প্ৰিমিয়ামপ্লাছ (২০১৮ চনত ১৬.২৬ মাহৰ পৰা ২০২৪ চনত ৭.২৩ মাহৰ পৰা) আৰু লাক্সাৰী ছেগমেণ্টত (২০.৫৯ৰ পৰা) ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং যথেষ্ট উন্নত হৈছে ২০১৮ চনত মাহৰ পৰা ২০২৪ চনত ১০.২২ মাহলৈকে)।
যোৱা ১২ মাহত মূল্যৰ তাৰকাময় ৰানআপ অব্যাহত আছে যিয়ে ব্যয়সাধ্যতাক প্ৰভাৱিত কৰি ৩.৯৮x বাৰ্ষিক আয়লৈ হ্ৰাস পাইছে। যদিও ব্যয়সাধ্যতাৰ ওপৰত হেঁচা ৫.৩০ৰ শিখৰৰ ওচৰত ক’তো নাই, তথাপিও বেছিভাগ ক্ৰেতাৰ বাবে ঘৰ সুলভ হৈয়েই আছে।গেৰা পুনে আৱাসিক ৰিয়েলটি ৰিপৰ্টৰ বিষয়ে:
গেৰা পুনে ৰেচিডেন্সিয়েল ৰিয়েলটি ৰিপৰ্ট হৈছে গেৰা ডেভেলপমেণ্টছ প্ৰাইভেট লিমিটেডে (জিডিপিএল) কাৰ্য্যকলাপৰ ত্ৰয়োদশ বছৰত দ্বি-বাৰ্ষিক পদক্ষেপ, যাৰ লক্ষ্য হৈছে পুনেৰ আৱাসিক ৰিয়েলটি বজাৰৰ যোগান আৰু চাহিদা দুয়োটা দিশৰ ওপৰত অন্তৰ্দৃষ্টি আহৰণ কৰা। এই আটাইতকৈ দীৰ্ঘদিনীয়া, লোকপিয়ল ভিত্তিক অধ্যয়নত তথ্য সংগ্ৰহৰ ফুট-অন-ষ্ট্ৰীট পদ্ধতি ব্যৱহাৰ কৰা হৈছে, আৰু ই পুনে নগৰীয়া এগ্লোমেৰেচন অঞ্চল সামৰি লৈছে। তথ্যসমূহ বৈধ কৰা হয়, আৰু পৰিসংখ্যাগতভাৱে বিশ্লেষণ কৰা হয়। ২০১১ চনত জ্ঞান সংগ্ৰহৰ পদক্ষেপ হিচাপে আৰম্ভ হোৱা কথাটো এতিয়া ৰিয়েল্টৰ, আইপিচি, ৰিচাৰ্চ হাউচ, ব্ৰোকাৰেজ হাউচ, আৰু বেংক এণ্ড ফাইনেন্সিয়েল ইনষ্টিটিউচনে আগ্ৰহেৰে বাট চাই থকা এটা বস্তু হৈ পৰিছে। উপলব্ধ তথ্য, গ্ৰাহকৰ ব্যয়সাধ্যতা, আৰু অফটেক আৰু মূল্যৰ বহল আভাসৰ উপৰিও, প্ৰতিবেদনে মূল্যৰ অংশ, বৰ্গফুট, নিৰ্মাণ পৰ্যায়, আৰু ইউনিটৰ আকাৰ অনুসৰি অন্তৰ্দৃষ্টিসমূহ খনি কৰিবলৈ গভীৰভাৱে ডুব যায়।
গেৰা ডেভেলপমেণ্টছ প্ৰাইভেট লিমিটেডৰ বিষয়ে:৫০ বছৰতকৈও অধিক সময় ধৰি সুনামধন্য ব্ৰেণ্ড জিডিপিএল পুনেৰ ৰিয়েল এষ্টেট ব্যৱসায়ৰ অন্যতম পথ প্ৰদৰ্শক। পুনে, গোৱা, আৰু বেংগালুৰুত প্ৰিমিয়াম আৱাসিক আৰু বাণিজ্যিক প্ৰকল্পৰ সৃষ্টিকৰ্তা হিচাপে স্বীকৃতি পোৱা ব্ৰেণ্ডটোৱে আমেৰিকাৰ কেলিফৰ্ণিয়াত হোৱা উন্নয়নৰ জৰিয়তে বিশ্বব্যাপী উপস্থিতি স্থাপন কৰিছে।
অধিক তথ্যৰ বাবে www.gera.in ত গৈ চাওক
অধিক সংবাদ মাধ্যমৰ প্ৰশ্নৰ বাবে, অনুগ্ৰহ কৰি যোগাযোগ কৰক:ছোনিয়া কুলকাৰ্ণী, হাংক গোল্ডেন আৰু মিডিয়া
মোবাইল: ৯৮২০১৮৪০৯৯ | ইমেইল: [email protected]
(অস্বীকাৰ : ওপৰৰ প্ৰেছ বিজ্ঞপ্তিখন এইচ টি চিণ্ডিকেচনে প্ৰদান কৰিছে আৰু এই বিষয়বস্তুৰ কোনো সম্পাদকীয় দায়িত্ব লোৱা নহ'ব।)।
