முக்கிய சிறப்பம்சங்கள்:
• கடந்த ஆண்டில் சராசரி வீட்டு விலைகள் 8.92% உயர்ந்து, ஜூன் 2024 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு சராசரியாக ரூ.6,298 ஆக உயர்ந்துள்ளது, இது வாழ்நாள் அதிகபட்சமாகும்.
• விகிதங்கள் 24 மாதங்களில் 19.95% மற்றும் 36 மாதங்களில் 28.06% அதிகரித்தன• வளர்ச்சியின் கீழ் உள்ள திட்டங்கள் ஜூன் 2023 இல் 2,227 என்ற தசாப்தத்தில் இருந்து 9.61% வளர்ச்சியடைந்தன
• அதிகரித்த இருப்பு மற்றும் விலைகள் விற்பனையாகாத சரக்கு மதிப்பை ரூ.49,423 கோடியில் இருந்து ரூ.61,849 கோடியாக உயர்த்தியுள்ளது.
• பெரிய வீடுகளுக்கான தேவை நீடிக்கிறது. மூன்று படுக்கையறை அலகுகள் புதிய வெளியீடுகளில் 27% ஆகும், இது பெரிய அளவிலான வீடுகளை நோக்கி நுகர்வோர் விருப்பங்களின் மாற்றத்தை பிரதிபலிக்கிறது.• PremiumPlus பிரிவானது 5 வருட CAGR உடன் 7.58% அதிகபட்ச விலை உயர்வைக் கண்டது, ஜூன் 2024 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.8,310ஐ எட்டியது.
• மதிப்பு மற்றும் பிரீமியம் பிளஸ் பிரிவுகளில் அதிகப்படியான வழங்கல் அல்லது இருப்பு (இன்வெண்டரி ஓவர்ஹாங்) மேம்படுத்தப்பட்டுள்ளது, ஒட்டுமொத்த சந்தை சராசரி 9.68 மாதங்கள் (ஜூன் 2023 இல் 8.7 மாதங்களில் இருந்து)
• வருடாந்தர புதிய வெளியீடுகள் 5.8% அதிகரித்துள்ளது, PCMC 42% ஆக உள்ளது. ஆயத்த மற்றும் தயாராக உள்ள சரக்குகள் 3,384 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுடன் 10 ஆண்டுகளில் குறைந்த அளவிலேயே உள்ளன, மேலும் மொத்த விற்பனையாகாத சரக்குகளில் 4.5% ஆகும்.• வீட்டு மலிவு விலை ஆண்டு வருமானம் 3.98x, பிராண்டட் டெவலப்பர்களிடமிருந்து வாங்குபவர்களுக்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது, மேலும் நற்பெயர் மற்றும் சாதனைக்கான பிரீமியம் செலுத்தவும்
புனே | ஜூலை 5, 2024: Gera Developments Private Limited (GDPL), ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் முன்னோடிகளாகவும், புனே, கோவா மற்றும் பெங்களூருவில் பிரீமியம் குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் திட்டங்களின் விருது பெற்ற படைப்பாளிகளும், ஜூலை 2024 என்ற தலைப்பில் தங்களின் இரு ஆண்டு அறிக்கையின் பதிப்பை வெளியிட்டனர். , “13வது ஜெரா புனே ரெசிடென்ஷியல் ரியாலிட்டி அறிக்கை”. இது GDPL ஆல் நடத்தப்படும் முதன்மை மற்றும் தனியுரிம ஆராய்ச்சியை அடிப்படையாகக் கொண்டது, மேலும் நகர மையத்தின் 30-கிமீ சுற்றளவில் இருக்கும் அனைத்து திட்டங்களையும் உள்ளடக்கியது. இந்த அறிக்கை ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலான ஆராய்ச்சியின் விளைவாகும், மேலும் இது புனேவின் குடியிருப்பு சந்தைகள் பற்றிய மிக நீண்ட கால கணக்கெடுப்பு அடிப்படையிலான ஆய்வாகும்.
அறிக்கையின் சமீபத்திய பதிப்பின்படி, ஜனவரி முதல் ஜூன் 2024 வரையிலான காலப்பகுதியில், வீட்டு விலைகளின் உயர்வு கட்டுப்படியாகும் விலையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது, ஆனால் வாங்குபவர்களை மிகவும் புகழ்பெற்ற டெவலப்பர்களிடம் கொண்டு செல்கிறது. விற்பனை அளவு வீழ்ச்சி, இன்வென்டரி ஓவர்ஹாங்கின் உயர்வு ஆகியவற்றுடன் இணைந்து விற்பனை வேகத்தில் சிறிது அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது, இது சந்தையை நோக்கி ஒரு சமநிலையான அணுகுமுறையின் அவசியத்தைக் குறிக்கிறது.ஜூன் 2023 மற்றும் ஜூன் 2024 க்கு இடையில், புனேவில் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள திட்டங்களின் எண்ணிக்கை கடந்த பத்தாண்டுகளில் சராசரி திட்ட அளவைப் போலவே அதிகரித்தது. ஜூன் 2023 இல் 10 ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவுக்கு வளர்ச்சியில் உள்ள திட்டங்கள் 9.61% கணிசமான அதிகரிப்பைக் காட்டுகின்றன. ஜூன் 2024 நிலவரப்படி, புனே பகுதி முழுவதும் 3,12,748 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வளர்ச்சியில் உள்ளன. இது ஜூன் 2023ஐ விட 2.65% அதிகமாகும். அப்போது, 3,04,688 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வளர்ச்சியில் உள்ளன. திட்டங்களின் சராசரி அளவு 44% அதிகரித்துள்ளது - ஒரு திட்டத்திற்கு 89 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இருந்து, ஒரு திட்டத்திற்கு 128 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வரை, ஜூன் 2014 முதல் ஜூன் 2024 வரையிலான பத்தாண்டுகளில். டெவலப்பர்களுடன், பெரிய வீடுகளுக்கான விருப்பத்தின் தொடர்ச்சியான போக்கையும் தரவு சுட்டிக்காட்டுகிறது. சராசரியாக 1,238 சதுர அடி அளவில் வீடுகளை தொடங்குதல்.
தி 13வது கெரா புனே ரெசிடென்ஷியல் ரியாலிட்டி ரிப்போர்ட் ஜூலை 2024 பதிப்பின் கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் புனேயின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சமீபத்திய போக்குகள் குறித்து பேசிய ஜெரா டெவலப்மென்ட்ஸ் பிரைவேட் லிமிடெட்டின் நிர்வாக இயக்குநர் திரு. ரோஹித் கெரா, “ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தொடர்கிறது. நிகழ்ச்சி செயல்திறன், வீடுகளின் விலைகள் 8.92% அதிகரிப்பு, 1,400+ சதுர அடி வீடுகளால் உந்தப்பட்ட வீட்டு அளவுகள் அதிகரிப்பு ஆகியவை வாடிக்கையாளர்களின் விலையை பாதிக்கத் தொடங்கியுள்ளன. மலிவுத்திறன் ஆண்டு வருமானம் 3.98x ஆகக் குறைந்துள்ளது, அதே சமயம் 5 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஜூன் 2020 இல் மலிவுத்திறன் 3.79x ஆண்டு வருமானமாக இருந்தது. தெளிவாக, 5.30 என்ற உச்சத்தை நெருங்கவில்லை என்றாலும், தற்போதும் தொடர்ந்து நல்ல நிலையில் உள்ளது. கடந்த 12 மாதங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் விற்பனை அளவு 3.6% குறைந்துள்ளது. 1.05 இன் மாற்று விகிதம், விற்பனையுடன் ஒப்பிடும்போது புதிய விநியோகத்தின் அளவு 5% அதிகமாக இருப்பதைக் குறிக்கிறது.
திரு. ஜெரா மேலும் கூறினார், "மறுபுறம், தயாராக மற்றும் தயாராக இருப்பு இருப்பதற்கான விருப்பம், சந்தை குறைந்த ஆபத்துள்ள டெலிவரியை நோக்கிச் சாய்கிறது என்பதற்கான அறிகுறியாகும் - இது ஒரு வலுவான பிராண்டுடன் கூடிய டெவலப்பர்களின் சிறப்பியல்பு, மேலும் திறனை இயக்குகிறது. பெரிய திட்டங்களை தொடங்க மரியாதைக்குரிய டெவலப்பர்கள். இது சந்தை ஒருங்கிணைப்பின் தொடர்ச்சியான போக்கை மீண்டும் வலியுறுத்துகிறது. ஜூன் 2023 முதல் ஜூன் 2024 இல் 8.7 மாதங்கள் வரை சரக்கு ஓவர்ஹாங் ஆண்டுகளின் அதிகரிப்பு ஒட்டுமொத்த விற்பனை வேகத்தில் ஒரு சிறிய அழுத்தத்தைக் குறிக்கிறது, இது எச்சரிக்கையை வீசுகிறது.ஜனவரி 2024 முதல் ஜூன் 2024 வரையிலான போக்குகளை உள்ளடக்கிய, 13வது கெரா புனே ரெசிடென்ஷியல் ரியாலிட்டி அறிக்கையின் முக்கிய சிறப்பம்சங்கள் இதோ:
#1: ஜூன் 2023 முதல் வளர்ச்சியின் கீழ் உள்ள திட்டங்கள் 9.61% அதிகரித்துள்ளது; இப்போது இருப்பு மதிப்பு ரூ.61,849 கோடி.
#2: விற்பனைக்கான இருப்பு 7.3% அதிகரித்து 75,598 அலகுகளாக உள்ளது; புதிய திட்டங்களில் வீடுகளின் விலையில் அதிக வளர்ச்சி#3: புதிய திட்டங்களில் வீடுகளின் விலைகளில் அதிக வளர்ச்சி; வீடு வாங்குபவர்கள் PremiumPlus பிரிவை அதிகம் ஈர்த்துள்ளனர்
#4: வருடாந்திர புதிய வெளியீடுகள் 5.8% அதிகரிக்கும்; புனேயில் தொடங்கப்பட்ட அனைத்து புதிய வெளியீடுகளிலும் PCMC 42% ஆகும்
#5: 1,000+ சதுர அடி அளவுள்ள அலகுகள் 12% விற்பனை வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளன#6: வலுவான பிராண்டுடன் கூடிய பெரிய டெவலப்பர்களுக்கான நுகர்வோர் விருப்பம் தொடர்கிறது
முடிவில், கடந்த 12 மாதங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் விற்பனை அளவும் 3.6% குறைந்துள்ளது. மாற்று விகிதம் 1.05 ஆக உள்ளது—விற்பனையுடன் ஒப்பிடும்போது புதிய விநியோகத்தின் அளவு 5% அதிகமாக இருப்பதைக் குறிக்கிறது—இன்வென்டரி ஓவர்ஹாங் PremiumPlus இல் (2018 இல் 16.26 மாதங்களில் இருந்து 2024 இல் 7.23 மாதங்கள் வரை) மற்றும் Luxury segments (59.50fury segments) இல் கணிசமாக மேம்பட்டுள்ளது. 2018 இல் மாதங்கள் முதல் 2024 இல் 10.22 மாதங்கள் வரை).
கடந்த 12 மாதங்களில் விலைகள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகின்றன. மலிவு விலையின் அழுத்தம் 5.30 என்ற உச்சத்தை நெருங்கவில்லை என்றாலும், பெரும்பாலான வாங்குபவர்களுக்கு வீடுகள் தொடர்ந்து அணுகக்கூடியதாகவே உள்ளது.கெரா புனே குடியிருப்பு ரியாலிட்டி அறிக்கை பற்றி:
கெரா புனே ரெசிடென்ஷியல் ரியாலிட்டி ரிப்போர்ட் என்பது ஜெரா டெவலப்மென்ட்ஸ் பிரைவேட் லிமிடெட் (ஜிடிபிஎல்) அதன் 13வது ஆண்டு செயல்பாட்டில் இரண்டு ஆண்டு முயற்சியாகும், இது புனேயில் உள்ள குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் விநியோகம் மற்றும் தேவை ஆகிய இரண்டிலும் நுண்ணறிவைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இந்த நீண்ட கால, மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு அடிப்படையிலான ஆய்வு, தரவு சேகரிப்பின் கால்-ஆன்-ஸ்ட்ரீட் முறையைப் பயன்படுத்துகிறது, மேலும் புனே நகர்ப்புற ஒருங்கிணைப்பு பகுதியை உள்ளடக்கியது. தரவு சரிபார்க்கப்பட்டது மற்றும் புள்ளிவிவர ரீதியாக பகுப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது. 2011 ஆம் ஆண்டில் அறிவு சேகரிப்பு முயற்சியாகத் தொடங்கப்பட்டது, இப்போது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், ஐபிசிக்கள், ஆராய்ச்சி நிறுவனங்கள், தரகு வீடுகள் மற்றும் வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் எதிர்பார்க்கும் ஒன்றாக மாறியுள்ளது. கிடைக்கக்கூடிய சரக்கு, நுகர்வோர் மலிவு மற்றும் ஆஃப்டேக்குகள் மற்றும் விலைகள் ஆகியவற்றின் விரிவான கண்ணோட்டத்தைத் தவிர, விலைப் பிரிவு, சதுர அடி, கட்டுமான நிலை மற்றும் அலகு அளவு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் என்னுடைய நுண்ணறிவுகளை அறிக்கை ஆழமாகச் செல்கிறது.
Gera Developments Private Limited பற்றி:50 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக புகழ்பெற்ற பிராண்டான GDPL, புனேயில் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தின் முன்னோடிகளில் ஒன்றாகும். புனே, கோவா மற்றும் பெங்களூருவில் பிரீமியம் குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் திட்டங்களின் படைப்பாளர்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட இந்த பிராண்ட், அமெரிக்காவின் கலிபோர்னியாவின் வளர்ச்சிகள் மூலம் உலகளாவிய இருப்பை நிலைநிறுத்தியுள்ளது.
மேலும் தகவலுக்கு www.gera.in ஐப் பார்க்கவும்
மேலும் மீடியா கேள்விகளுக்கு, தொடர்பு கொள்ளவும்:சோனியா குல்கர்னி, ஹங்க் கோல்டன் மற்றும் மீடியா
மொபைல்: 9820184099 | மின்னஞ்சல்: [email protected]
(துறப்பு: மேலே உள்ள செய்திக்குறிப்பு HT சிண்டிகேஷனால் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் இந்த உள்ளடக்கத்தின் எந்த தலையங்கப் பொறுப்பையும் ஏற்காது.).
• கடந்த ஆண்டில் சராசரி வீட்டு விலைகள் 8.92% உயர்ந்து, ஜூன் 2024 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு சராசரியாக ரூ.6,298 ஆக உயர்ந்துள்ளது, இது வாழ்நாள் அதிகபட்சமாகும்.
• விகிதங்கள் 24 மாதங்களில் 19.95% மற்றும் 36 மாதங்களில் 28.06% அதிகரித்தன• வளர்ச்சியின் கீழ் உள்ள திட்டங்கள் ஜூன் 2023 இல் 2,227 என்ற தசாப்தத்தில் இருந்து 9.61% வளர்ச்சியடைந்தன
• அதிகரித்த இருப்பு மற்றும் விலைகள் விற்பனையாகாத சரக்கு மதிப்பை ரூ.49,423 கோடியில் இருந்து ரூ.61,849 கோடியாக உயர்த்தியுள்ளது.
• பெரிய வீடுகளுக்கான தேவை நீடிக்கிறது. மூன்று படுக்கையறை அலகுகள் புதிய வெளியீடுகளில் 27% ஆகும், இது பெரிய அளவிலான வீடுகளை நோக்கி நுகர்வோர் விருப்பங்களின் மாற்றத்தை பிரதிபலிக்கிறது.• PremiumPlus பிரிவானது 5 வருட CAGR உடன் 7.58% அதிகபட்ச விலை உயர்வைக் கண்டது, ஜூன் 2024 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.8,310ஐ எட்டியது.
• மதிப்பு மற்றும் பிரீமியம் பிளஸ் பிரிவுகளில் அதிகப்படியான வழங்கல் அல்லது இருப்பு (இன்வெண்டரி ஓவர்ஹாங்) மேம்படுத்தப்பட்டுள்ளது, ஒட்டுமொத்த சந்தை சராசரி 9.68 மாதங்கள் (ஜூன் 2023 இல் 8.7 மாதங்களில் இருந்து)
• வருடாந்தர புதிய வெளியீடுகள் 5.8% அதிகரித்துள்ளது, PCMC 42% ஆக உள்ளது. ஆயத்த மற்றும் தயாராக உள்ள சரக்குகள் 3,384 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுடன் 10 ஆண்டுகளில் குறைந்த அளவிலேயே உள்ளன, மேலும் மொத்த விற்பனையாகாத சரக்குகளில் 4.5% ஆகும்.• வீட்டு மலிவு விலை ஆண்டு வருமானம் 3.98x, பிராண்டட் டெவலப்பர்களிடமிருந்து வாங்குபவர்களுக்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது, மேலும் நற்பெயர் மற்றும் சாதனைக்கான பிரீமியம் செலுத்தவும்
புனே | ஜூலை 5, 2024: Gera Developments Private Limited (GDPL), ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் முன்னோடிகளாகவும், புனே, கோவா மற்றும் பெங்களூருவில் பிரீமியம் குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் திட்டங்களின் விருது பெற்ற படைப்பாளிகளும், ஜூலை 2024 என்ற தலைப்பில் தங்களின் இரு ஆண்டு அறிக்கையின் பதிப்பை வெளியிட்டனர். , “13வது ஜெரா புனே ரெசிடென்ஷியல் ரியாலிட்டி அறிக்கை”. இது GDPL ஆல் நடத்தப்படும் முதன்மை மற்றும் தனியுரிம ஆராய்ச்சியை அடிப்படையாகக் கொண்டது, மேலும் நகர மையத்தின் 30-கிமீ சுற்றளவில் இருக்கும் அனைத்து திட்டங்களையும் உள்ளடக்கியது. இந்த அறிக்கை ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலான ஆராய்ச்சியின் விளைவாகும், மேலும் இது புனேவின் குடியிருப்பு சந்தைகள் பற்றிய மிக நீண்ட கால கணக்கெடுப்பு அடிப்படையிலான ஆய்வாகும்.
அறிக்கையின் சமீபத்திய பதிப்பின்படி, ஜனவரி முதல் ஜூன் 2024 வரையிலான காலப்பகுதியில், வீட்டு விலைகளின் உயர்வு கட்டுப்படியாகும் விலையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது, ஆனால் வாங்குபவர்களை மிகவும் புகழ்பெற்ற டெவலப்பர்களிடம் கொண்டு செல்கிறது. விற்பனை அளவு வீழ்ச்சி, இன்வென்டரி ஓவர்ஹாங்கின் உயர்வு ஆகியவற்றுடன் இணைந்து விற்பனை வேகத்தில் சிறிது அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது, இது சந்தையை நோக்கி ஒரு சமநிலையான அணுகுமுறையின் அவசியத்தைக் குறிக்கிறது.ஜூன் 2023 மற்றும் ஜூன் 2024 க்கு இடையில், புனேவில் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள திட்டங்களின் எண்ணிக்கை கடந்த பத்தாண்டுகளில் சராசரி திட்ட அளவைப் போலவே அதிகரித்தது. ஜூன் 2023 இல் 10 ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவுக்கு வளர்ச்சியில் உள்ள திட்டங்கள் 9.61% கணிசமான அதிகரிப்பைக் காட்டுகின்றன. ஜூன் 2024 நிலவரப்படி, புனே பகுதி முழுவதும் 3,12,748 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வளர்ச்சியில் உள்ளன. இது ஜூன் 2023ஐ விட 2.65% அதிகமாகும். அப்போது, 3,04,688 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வளர்ச்சியில் உள்ளன. திட்டங்களின் சராசரி அளவு 44% அதிகரித்துள்ளது - ஒரு திட்டத்திற்கு 89 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இருந்து, ஒரு திட்டத்திற்கு 128 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வரை, ஜூன் 2014 முதல் ஜூன் 2024 வரையிலான பத்தாண்டுகளில். டெவலப்பர்களுடன், பெரிய வீடுகளுக்கான விருப்பத்தின் தொடர்ச்சியான போக்கையும் தரவு சுட்டிக்காட்டுகிறது. சராசரியாக 1,238 சதுர அடி அளவில் வீடுகளை தொடங்குதல்.
தி 13வது கெரா புனே ரெசிடென்ஷியல் ரியாலிட்டி ரிப்போர்ட் ஜூலை 2024 பதிப்பின் கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் புனேயின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சமீபத்திய போக்குகள் குறித்து பேசிய ஜெரா டெவலப்மென்ட்ஸ் பிரைவேட் லிமிடெட்டின் நிர்வாக இயக்குநர் திரு. ரோஹித் கெரா, “ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தொடர்கிறது. நிகழ்ச்சி செயல்திறன், வீடுகளின் விலைகள் 8.92% அதிகரிப்பு, 1,400+ சதுர அடி வீடுகளால் உந்தப்பட்ட வீட்டு அளவுகள் அதிகரிப்பு ஆகியவை வாடிக்கையாளர்களின் விலையை பாதிக்கத் தொடங்கியுள்ளன. மலிவுத்திறன் ஆண்டு வருமானம் 3.98x ஆகக் குறைந்துள்ளது, அதே சமயம் 5 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஜூன் 2020 இல் மலிவுத்திறன் 3.79x ஆண்டு வருமானமாக இருந்தது. தெளிவாக, 5.30 என்ற உச்சத்தை நெருங்கவில்லை என்றாலும், தற்போதும் தொடர்ந்து நல்ல நிலையில் உள்ளது. கடந்த 12 மாதங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் விற்பனை அளவு 3.6% குறைந்துள்ளது. 1.05 இன் மாற்று விகிதம், விற்பனையுடன் ஒப்பிடும்போது புதிய விநியோகத்தின் அளவு 5% அதிகமாக இருப்பதைக் குறிக்கிறது.
திரு. ஜெரா மேலும் கூறினார், "மறுபுறம், தயாராக மற்றும் தயாராக இருப்பு இருப்பதற்கான விருப்பம், சந்தை குறைந்த ஆபத்துள்ள டெலிவரியை நோக்கிச் சாய்கிறது என்பதற்கான அறிகுறியாகும் - இது ஒரு வலுவான பிராண்டுடன் கூடிய டெவலப்பர்களின் சிறப்பியல்பு, மேலும் திறனை இயக்குகிறது. பெரிய திட்டங்களை தொடங்க மரியாதைக்குரிய டெவலப்பர்கள். இது சந்தை ஒருங்கிணைப்பின் தொடர்ச்சியான போக்கை மீண்டும் வலியுறுத்துகிறது. ஜூன் 2023 முதல் ஜூன் 2024 இல் 8.7 மாதங்கள் வரை சரக்கு ஓவர்ஹாங் ஆண்டுகளின் அதிகரிப்பு ஒட்டுமொத்த விற்பனை வேகத்தில் ஒரு சிறிய அழுத்தத்தைக் குறிக்கிறது, இது எச்சரிக்கையை வீசுகிறது.ஜனவரி 2024 முதல் ஜூன் 2024 வரையிலான போக்குகளை உள்ளடக்கிய, 13வது கெரா புனே ரெசிடென்ஷியல் ரியாலிட்டி அறிக்கையின் முக்கிய சிறப்பம்சங்கள் இதோ:
#1: ஜூன் 2023 முதல் வளர்ச்சியின் கீழ் உள்ள திட்டங்கள் 9.61% அதிகரித்துள்ளது; இப்போது இருப்பு மதிப்பு ரூ.61,849 கோடி.
#2: விற்பனைக்கான இருப்பு 7.3% அதிகரித்து 75,598 அலகுகளாக உள்ளது; புதிய திட்டங்களில் வீடுகளின் விலையில் அதிக வளர்ச்சி#3: புதிய திட்டங்களில் வீடுகளின் விலைகளில் அதிக வளர்ச்சி; வீடு வாங்குபவர்கள் PremiumPlus பிரிவை அதிகம் ஈர்த்துள்ளனர்
#4: வருடாந்திர புதிய வெளியீடுகள் 5.8% அதிகரிக்கும்; புனேயில் தொடங்கப்பட்ட அனைத்து புதிய வெளியீடுகளிலும் PCMC 42% ஆகும்
#5: 1,000+ சதுர அடி அளவுள்ள அலகுகள் 12% விற்பனை வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளன#6: வலுவான பிராண்டுடன் கூடிய பெரிய டெவலப்பர்களுக்கான நுகர்வோர் விருப்பம் தொடர்கிறது
முடிவில், கடந்த 12 மாதங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் விற்பனை அளவும் 3.6% குறைந்துள்ளது. மாற்று விகிதம் 1.05 ஆக உள்ளது—விற்பனையுடன் ஒப்பிடும்போது புதிய விநியோகத்தின் அளவு 5% அதிகமாக இருப்பதைக் குறிக்கிறது—இன்வென்டரி ஓவர்ஹாங் PremiumPlus இல் (2018 இல் 16.26 மாதங்களில் இருந்து 2024 இல் 7.23 மாதங்கள் வரை) மற்றும் Luxury segments (59.50fury segments) இல் கணிசமாக மேம்பட்டுள்ளது. 2018 இல் மாதங்கள் முதல் 2024 இல் 10.22 மாதங்கள் வரை).
கடந்த 12 மாதங்களில் விலைகள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகின்றன. மலிவு விலையின் அழுத்தம் 5.30 என்ற உச்சத்தை நெருங்கவில்லை என்றாலும், பெரும்பாலான வாங்குபவர்களுக்கு வீடுகள் தொடர்ந்து அணுகக்கூடியதாகவே உள்ளது.கெரா புனே குடியிருப்பு ரியாலிட்டி அறிக்கை பற்றி:
கெரா புனே ரெசிடென்ஷியல் ரியாலிட்டி ரிப்போர்ட் என்பது ஜெரா டெவலப்மென்ட்ஸ் பிரைவேட் லிமிடெட் (ஜிடிபிஎல்) அதன் 13வது ஆண்டு செயல்பாட்டில் இரண்டு ஆண்டு முயற்சியாகும், இது புனேயில் உள்ள குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் விநியோகம் மற்றும் தேவை ஆகிய இரண்டிலும் நுண்ணறிவைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இந்த நீண்ட கால, மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு அடிப்படையிலான ஆய்வு, தரவு சேகரிப்பின் கால்-ஆன்-ஸ்ட்ரீட் முறையைப் பயன்படுத்துகிறது, மேலும் புனே நகர்ப்புற ஒருங்கிணைப்பு பகுதியை உள்ளடக்கியது. தரவு சரிபார்க்கப்பட்டது மற்றும் புள்ளிவிவர ரீதியாக பகுப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது. 2011 ஆம் ஆண்டில் அறிவு சேகரிப்பு முயற்சியாகத் தொடங்கப்பட்டது, இப்போது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், ஐபிசிக்கள், ஆராய்ச்சி நிறுவனங்கள், தரகு வீடுகள் மற்றும் வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் எதிர்பார்க்கும் ஒன்றாக மாறியுள்ளது. கிடைக்கக்கூடிய சரக்கு, நுகர்வோர் மலிவு மற்றும் ஆஃப்டேக்குகள் மற்றும் விலைகள் ஆகியவற்றின் விரிவான கண்ணோட்டத்தைத் தவிர, விலைப் பிரிவு, சதுர அடி, கட்டுமான நிலை மற்றும் அலகு அளவு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் என்னுடைய நுண்ணறிவுகளை அறிக்கை ஆழமாகச் செல்கிறது.
Gera Developments Private Limited பற்றி:50 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக புகழ்பெற்ற பிராண்டான GDPL, புனேயில் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தின் முன்னோடிகளில் ஒன்றாகும். புனே, கோவா மற்றும் பெங்களூருவில் பிரீமியம் குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் திட்டங்களின் படைப்பாளர்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட இந்த பிராண்ட், அமெரிக்காவின் கலிபோர்னியாவின் வளர்ச்சிகள் மூலம் உலகளாவிய இருப்பை நிலைநிறுத்தியுள்ளது.
மேலும் தகவலுக்கு www.gera.in ஐப் பார்க்கவும்
மேலும் மீடியா கேள்விகளுக்கு, தொடர்பு கொள்ளவும்:சோனியா குல்கர்னி, ஹங்க் கோல்டன் மற்றும் மீடியா
மொபைல்: 9820184099 | மின்னஞ்சல்: [email protected]
(துறப்பு: மேலே உள்ள செய்திக்குறிப்பு HT சிண்டிகேஷனால் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் இந்த உள்ளடக்கத்தின் எந்த தலையங்கப் பொறுப்பையும் ஏற்காது.).
