મુખ્ય હાઇલાઇટ્સ:
• પાછલા વર્ષમાં ઘરની સરેરાશ કિંમતો 8.92% વધીને જૂન 2024માં સરેરાશ રૂ. 6,298 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ, જે જીવનકાળની સૌથી ઊંચી કિંમત છે
• દર 24 મહિનામાં 19.95% અને 36 મહિનામાં 28.06% વધ્યા• વિકાસ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સ જૂન 2023માં 2,227ના દાયકાના નીચા સ્તરેથી 9.61% વધ્યા
• વધેલી ઈન્વેન્ટરી અને કિંમતોએ ન વેચાયેલી ઈન્વેન્ટરીની કિંમત રૂ. 49,423Cr થી વધીને રૂ. 61,849Cr થઈ છે.
• મોટા ઘરોની માંગ યથાવત છે. ત્રણ બેડરૂમ એકમો નવા લોન્ચમાં 27% હિસ્સો ધરાવે છે, જે મોટા કદના ઘરો તરફ ગ્રાહકોની પસંદગીઓને પ્રતિબિંબિત કરે છે.• પ્રીમિયમપ્લસ સેગમેન્ટમાં 7.58%ના 5-વર્ષના CAGR સાથે મહત્તમ ભાવ વધારો જોવા મળ્યો, જે જૂન 2024માં રૂ. 8,310 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચ્યો
• મૂલ્ય અને પ્રીમિયમ પ્લસ સેગમેન્ટમાં વધારાનો પુરવઠો અથવા ઈન્વેન્ટરી (ઈન્વેન્ટરી ઓવરહેંગ) સુધરી છે, જેની એકંદર બજાર સરેરાશ 9.68 મહિના છે (જૂન 2023 માં 8.7 મહિનાથી)
• વાર્ષિક નવા લોન્ચમાં 5.8%નો વધારો થયો છે, જેમાં PCMCનો હિસ્સો 42% છે. તૈયાર- અને નજીક-તૈયાર ઇન્વેન્ટરી 10-વર્ષના નીચા સ્તરે છે, જેમાં 3,384 એપાર્ટમેન્ટ ઉપલબ્ધ છે અને કુલ ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીના 4.5% છે.• હોમ એફોર્ડેબિલિટી 3.98x વાર્ષિક આવક પર છે, જે ખરીદદારોને બ્રાન્ડેડ ડેવલપર્સ પાસેથી ખરીદી કરવા અને પ્રતિષ્ઠા અને ટ્રેક રેકોર્ડ માટે પ્રીમિયમ ચૂકવવા સક્ષમ બનાવે છે.
પુણે | જુલાઈ 5, 2024: ગેરા ડેવલપમેન્ટ્સ પ્રાઈવેટ લિમિટેડ (GDPL), રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં અગ્રણી અને પુણે, ગોવા અને બેંગલુરુમાં પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સના પુરસ્કાર વિજેતા સર્જકોએ તેમના દ્વિ-વાર્ષિક અહેવાલની જુલાઈ 2024 ની આવૃત્તિ બહાર પાડી , “ધ 13મો ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટ”. તે GDPL દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા પ્રાથમિક અને માલિકીનું સંશોધન પર આધારિત છે અને શહેરના કેન્દ્રના 30-km ત્રિજ્યામાં તમામ હાલના પ્રોજેક્ટને આવરી લે છે. આ અહેવાલ એક દાયકાથી વધુ સંશોધનનું પરિણામ છે, અને પુણેના રહેણાંક બજારોનો સૌથી લાંબો સમય ચાલતો, વસ્તી ગણતરી આધારિત અભ્યાસ છે.
રિપોર્ટની તાજેતરની આવૃત્તિ અનુસાર, જાન્યુઆરીથી જૂન 2024ના સમયગાળા માટે, ઘરની કિંમતોમાં વધારો એ પોષણક્ષમતા પર અસર કરી છે, પરંતુ તે ખરીદદારોને વધુ પ્રતિષ્ઠિત વિકાસકર્તાઓ તરફ દોરી રહી છે. ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગમાં વધારા સાથે વેચાણના જથ્થામાં ઘટાડો થવાથી વેચાણની ગતિ પર થોડું દબાણ આવ્યું છે, જે બજાર તરફ સંતુલિત અભિગમની જરૂરિયાત દર્શાવે છે.જૂન 2023 અને જૂન 2024 ની વચ્ચે, પૂણેમાં બાંધકામ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યામાં વધારો થયો, જેમ કે છેલ્લા એક દાયકામાં પ્રોજેક્ટના સરેરાશ કદમાં વધારો થયો. જૂન 2023માં 10-વર્ષની નીચી સપાટી પછી વિકાસ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સમાં 9.61% નો નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળે છે. જૂન 2024 સુધીમાં, સમગ્ર પુણે પ્રદેશમાં 3,12,748 એપાર્ટમેન્ટ્સ વિકાસ હેઠળ છે. આ જૂન 2023 ની સરખામણીમાં 2.65% નો વધારો છે, જ્યારે વિકાસ હેઠળના એપાર્ટમેન્ટ્સ 3,04,688 એકમો હતા. જૂન 2014 થી જૂન 2024 વચ્ચેના દાયકામાં પ્રોજેક્ટ્સનું સરેરાશ કદ 44% વધ્યું છે - પ્રોજેક્ટ દીઠ 89 એપાર્ટમેન્ટ્સથી, પ્રોજેક્ટ દીઠ 128 એપાર્ટમેન્ટ્સ સુધી. ડેટા ડેવલપર્સ સાથે મોટા ઘરો માટે પસંદગીના ચાલુ વલણ તરફ પણ નિર્દેશ કરે છે. સરેરાશ 1,238 ચોરસ ફૂટના કદના ઘરો શરૂ કરી રહ્યા છે.
13મી ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટ જુલાઈ 2024ની આવૃત્તિના તારણો અને પુણેના રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના તાજેતરના વલણો પર બોલતા, ગેરા ડેવલપમેન્ટ્સ પ્રાઈવેટ લિમિટેડના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શ્રી રોહિત ગેરાએ જણાવ્યું હતું કે, “જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ચાલુ રહે છે. પ્રદર્શન બતાવો, ઘરોની કિંમતોમાં 8.92% નો વધારો, 1,400+ ચોરસ ફૂટના ઘરો દ્વારા સંચાલિત ઘરના કદમાં વધારો, ગ્રાહકોની પોષણક્ષમતાને અસર કરવાનું શરૂ કરી રહ્યું છે. અફોર્ડેબિલિટી ઘટીને 3.98x વાર્ષિક આવક થઈ છે જ્યારે 5 વર્ષ પહેલાં એફોર્ડેબિલિટી જૂન 2020માં 3.79x વાર્ષિક આવક હતી. સ્પષ્ટપણે, અમે એફોર્ડેબિલિટી પર દબાણ જોઈ રહ્યા છીએ જો કે તે 5.30ની ટોચની નજીક પણ નથી અને હાલમાં સારી રહેવાનું ચાલુ રાખે છે. છેલ્લા 12 મહિનાની સરખામણીમાં વેચાણના જથ્થામાં 3.6% ઘટાડો થયો છે. 1.05 નો રિપ્લેસમેન્ટ રેશિયો સૂચવે છે કે નવા સપ્લાયનું પ્રમાણ વેચાણની સરખામણીમાં 5% વધારે છે.”
શ્રી ગેરાએ વધુમાં ઉમેર્યું, “બીજી તરફ, નજીકમાં તૈયાર અને તૈયાર ઇન્વેન્ટરી માટેની પ્રાધાન્યતા એ સંકેત છે કે બજાર ઓછા જોખમની ડિલિવરી તરફ ઝૂકી રહ્યું છે - એક મજબૂત બ્રાન્ડ ધરાવતા વિકાસકર્તાઓની લાક્ષણિકતા, જે ક્ષમતાને પણ આગળ ધપાવે છે. પ્રતિષ્ઠિત વિકાસકર્તાઓ મોટા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવા. આ માર્કેટ કોન્સોલિડેશનના સતત વલણને પુનરોચ્ચાર કરે છે. ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગ વર્ષોમાં જૂન 2023 થી 8.7 મહિનાથી જૂન 2024 માં 9.7 મહિના સુધીનો વધારો સૂચવે છે કે પવનની સાવચેતી રાખતા વેચાણની ગતિ પર થોડું દબાણ છે.”જાન્યુઆરી 2024 થી જૂન 2024 સુધીના વલણોને સમાવતા 13મા ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટની મુખ્ય હાઇલાઇટ્સ અહીં છે:
#1: જૂન 2023 થી વિકાસ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સમાં 9.61% નો વધારો થયો છે; ઇન્વેન્ટરી વેલ્યુ હવે રૂ. 61,849Cr છે.
#2: વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ ઈન્વેન્ટરી 7.3% વધીને 75,598 એકમો થઈ; નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં ઘરોની કિંમતોમાં સૌથી વધુ વૃદ્ધિ#3: નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં ઘરોની કિંમતોમાં સૌથી વધુ વૃદ્ધિ; ઘર ખરીદનારાઓએ પ્રીમિયમપ્લસ સેગમેન્ટ તરફ સૌથી વધુ આકર્ષ્યા
#4: વાર્ષિક નવા લોન્ચમાં 5.8%નો વધારો; પુણેમાં તમામ નવા લોન્ચમાં PCMCનો હિસ્સો 42% છે
#5: 1,000+ ચોરસ ફૂટના કદના એકમો 12% વેચાણ વૃદ્ધિના સાક્ષી છે#6: મજબૂત બ્રાન્ડ ધરાવતા મોટા વિકાસકર્તાઓ માટેની ઉપભોક્તા પસંદગી ચાલુ રહે છે
નિષ્કર્ષ પર, વેચાણ વોલ્યુમ પણ છેલ્લા 12 મહિનાની સરખામણીમાં 3.6% ઘટ્યું છે. જ્યારે રિપ્લેસમેન્ટ રેશિયો 1.05 છે - વેચાણની તુલનામાં નવા સપ્લાયનું પ્રમાણ 5% વધારે હોવાનું દર્શાવે છે - ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગ પ્રીમિયમપ્લસ (2018માં 16.26 મહિનાથી 2024માં 7.23 મહિના સુધી) અને લક્ઝરી સેગમેન્ટ્સમાં નોંધપાત્ર સુધારો થયો છે. 2018 માં મહિનાથી 2024 માં 10.22 મહિના).
છેલ્લા 12 મહિનામાં કિંમતો તેમની અદભૂત દોડ ચાલુ રાખે છે જે વાર્ષિક આવક 3.98x પર જવાની પોષણક્ષમતાને અસર કરે છે. જો કે પોષણક્ષમતા પરનું દબાણ 5.30 ની ટોચની નજીક ક્યાંય પણ નથી, મોટાભાગના ખરીદદારો માટે ઘરો સુલભ રહે છે.ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટ વિશે:
ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટ એ ગેરા ડેવલપમેન્ટ્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (GDPL) દ્વારા તેની કામગીરીના 13મા વર્ષમાં દ્વિ-વાર્ષિક પહેલ છે, જેનો ઉદ્દેશ્ય પુણેમાં રહેણાંક રિયલ્ટી માર્કેટના પુરવઠા અને માંગ બંને બાજુઓ પર આંતરદૃષ્ટિ મેળવવાનો છે. આ સૌથી લાંબો સમય ચાલતો, વસ્તીગણતરી-આધારિત અભ્યાસ ડેટા એકત્ર કરવાની શેરી-ઓન-સ્ટ્રીટ પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરે છે અને પુણે અર્બન એગ્લોમેરેશન વિસ્તારને આવરી લે છે. ડેટા માન્ય છે, અને આંકડાકીય રીતે વિશ્લેષણ કરવામાં આવે છે. 2011 માં જ્ઞાન-સંગ્રહની પહેલ તરીકે જે શરૂ થયું હતું, તે હવે કંઈક એવું બની ગયું છે જેની રિયલ્ટર્સ, IPCs, સંશોધન ગૃહો, બ્રોકરેજ હાઉસ અને બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ રાહ જુએ છે. ઉપલબ્ધ ઇન્વેન્ટરી, ઉપભોક્તા પરવડી શકે તેવી ક્ષમતા, અને ભાવો અને ભાવોની વ્યાપક ઝાંખી ઉપરાંત, અહેવાલ કિંમતના સેગમેન્ટ, ચોરસ ફૂટેજ, બાંધકામ સ્ટેજ અને એકમના કદ દ્વારા ખાણની આંતરદૃષ્ટિ માટે વધુ ઊંડાણપૂર્વક ડાઇવ કરે છે.
ગેરા ડેવલપમેન્ટ્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ વિશે:જીડીપીએલ, 50 વર્ષથી વધુ સમયથી પ્રતિષ્ઠિત બ્રાન્ડ, પુણેમાં રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયના અગ્રણીઓમાંની એક છે. પુણે, ગોવા અને બેંગલુરુમાં પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સના નિર્માતા તરીકે ઓળખાતી, બ્રાન્ડે કેલિફોર્નિયા, યુએસએમાં વિકાસ દ્વારા વૈશ્વિક હાજરી સ્થાપિત કરી છે.
વધુ માહિતી માટે કૃપા કરીને www.gera.in ની મુલાકાત લો
વધુ મીડિયા પ્રશ્નો માટે, કૃપા કરીને સંપર્ક કરો:સોનિયા કુલકર્ણી, હંક ગોલ્ડન અને મીડિયા
મોબાઈલ: 9820184099 | ઈમેલ: [email protected]
(અસ્વીકરણ: ઉપરોક્ત પ્રેસ રિલીઝ HT સિન્ડિકેશન દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવી છે અને આ સામગ્રીની કોઈપણ સંપાદકીય જવાબદારી લેશે નહીં.)
• પાછલા વર્ષમાં ઘરની સરેરાશ કિંમતો 8.92% વધીને જૂન 2024માં સરેરાશ રૂ. 6,298 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ, જે જીવનકાળની સૌથી ઊંચી કિંમત છે
• દર 24 મહિનામાં 19.95% અને 36 મહિનામાં 28.06% વધ્યા• વિકાસ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સ જૂન 2023માં 2,227ના દાયકાના નીચા સ્તરેથી 9.61% વધ્યા
• વધેલી ઈન્વેન્ટરી અને કિંમતોએ ન વેચાયેલી ઈન્વેન્ટરીની કિંમત રૂ. 49,423Cr થી વધીને રૂ. 61,849Cr થઈ છે.
• મોટા ઘરોની માંગ યથાવત છે. ત્રણ બેડરૂમ એકમો નવા લોન્ચમાં 27% હિસ્સો ધરાવે છે, જે મોટા કદના ઘરો તરફ ગ્રાહકોની પસંદગીઓને પ્રતિબિંબિત કરે છે.• પ્રીમિયમપ્લસ સેગમેન્ટમાં 7.58%ના 5-વર્ષના CAGR સાથે મહત્તમ ભાવ વધારો જોવા મળ્યો, જે જૂન 2024માં રૂ. 8,310 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચ્યો
• મૂલ્ય અને પ્રીમિયમ પ્લસ સેગમેન્ટમાં વધારાનો પુરવઠો અથવા ઈન્વેન્ટરી (ઈન્વેન્ટરી ઓવરહેંગ) સુધરી છે, જેની એકંદર બજાર સરેરાશ 9.68 મહિના છે (જૂન 2023 માં 8.7 મહિનાથી)
• વાર્ષિક નવા લોન્ચમાં 5.8%નો વધારો થયો છે, જેમાં PCMCનો હિસ્સો 42% છે. તૈયાર- અને નજીક-તૈયાર ઇન્વેન્ટરી 10-વર્ષના નીચા સ્તરે છે, જેમાં 3,384 એપાર્ટમેન્ટ ઉપલબ્ધ છે અને કુલ ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીના 4.5% છે.• હોમ એફોર્ડેબિલિટી 3.98x વાર્ષિક આવક પર છે, જે ખરીદદારોને બ્રાન્ડેડ ડેવલપર્સ પાસેથી ખરીદી કરવા અને પ્રતિષ્ઠા અને ટ્રેક રેકોર્ડ માટે પ્રીમિયમ ચૂકવવા સક્ષમ બનાવે છે.
પુણે | જુલાઈ 5, 2024: ગેરા ડેવલપમેન્ટ્સ પ્રાઈવેટ લિમિટેડ (GDPL), રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં અગ્રણી અને પુણે, ગોવા અને બેંગલુરુમાં પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સના પુરસ્કાર વિજેતા સર્જકોએ તેમના દ્વિ-વાર્ષિક અહેવાલની જુલાઈ 2024 ની આવૃત્તિ બહાર પાડી , “ધ 13મો ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટ”. તે GDPL દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા પ્રાથમિક અને માલિકીનું સંશોધન પર આધારિત છે અને શહેરના કેન્દ્રના 30-km ત્રિજ્યામાં તમામ હાલના પ્રોજેક્ટને આવરી લે છે. આ અહેવાલ એક દાયકાથી વધુ સંશોધનનું પરિણામ છે, અને પુણેના રહેણાંક બજારોનો સૌથી લાંબો સમય ચાલતો, વસ્તી ગણતરી આધારિત અભ્યાસ છે.
રિપોર્ટની તાજેતરની આવૃત્તિ અનુસાર, જાન્યુઆરીથી જૂન 2024ના સમયગાળા માટે, ઘરની કિંમતોમાં વધારો એ પોષણક્ષમતા પર અસર કરી છે, પરંતુ તે ખરીદદારોને વધુ પ્રતિષ્ઠિત વિકાસકર્તાઓ તરફ દોરી રહી છે. ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગમાં વધારા સાથે વેચાણના જથ્થામાં ઘટાડો થવાથી વેચાણની ગતિ પર થોડું દબાણ આવ્યું છે, જે બજાર તરફ સંતુલિત અભિગમની જરૂરિયાત દર્શાવે છે.જૂન 2023 અને જૂન 2024 ની વચ્ચે, પૂણેમાં બાંધકામ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યામાં વધારો થયો, જેમ કે છેલ્લા એક દાયકામાં પ્રોજેક્ટના સરેરાશ કદમાં વધારો થયો. જૂન 2023માં 10-વર્ષની નીચી સપાટી પછી વિકાસ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સમાં 9.61% નો નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળે છે. જૂન 2024 સુધીમાં, સમગ્ર પુણે પ્રદેશમાં 3,12,748 એપાર્ટમેન્ટ્સ વિકાસ હેઠળ છે. આ જૂન 2023 ની સરખામણીમાં 2.65% નો વધારો છે, જ્યારે વિકાસ હેઠળના એપાર્ટમેન્ટ્સ 3,04,688 એકમો હતા. જૂન 2014 થી જૂન 2024 વચ્ચેના દાયકામાં પ્રોજેક્ટ્સનું સરેરાશ કદ 44% વધ્યું છે - પ્રોજેક્ટ દીઠ 89 એપાર્ટમેન્ટ્સથી, પ્રોજેક્ટ દીઠ 128 એપાર્ટમેન્ટ્સ સુધી. ડેટા ડેવલપર્સ સાથે મોટા ઘરો માટે પસંદગીના ચાલુ વલણ તરફ પણ નિર્દેશ કરે છે. સરેરાશ 1,238 ચોરસ ફૂટના કદના ઘરો શરૂ કરી રહ્યા છે.
13મી ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટ જુલાઈ 2024ની આવૃત્તિના તારણો અને પુણેના રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના તાજેતરના વલણો પર બોલતા, ગેરા ડેવલપમેન્ટ્સ પ્રાઈવેટ લિમિટેડના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શ્રી રોહિત ગેરાએ જણાવ્યું હતું કે, “જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ચાલુ રહે છે. પ્રદર્શન બતાવો, ઘરોની કિંમતોમાં 8.92% નો વધારો, 1,400+ ચોરસ ફૂટના ઘરો દ્વારા સંચાલિત ઘરના કદમાં વધારો, ગ્રાહકોની પોષણક્ષમતાને અસર કરવાનું શરૂ કરી રહ્યું છે. અફોર્ડેબિલિટી ઘટીને 3.98x વાર્ષિક આવક થઈ છે જ્યારે 5 વર્ષ પહેલાં એફોર્ડેબિલિટી જૂન 2020માં 3.79x વાર્ષિક આવક હતી. સ્પષ્ટપણે, અમે એફોર્ડેબિલિટી પર દબાણ જોઈ રહ્યા છીએ જો કે તે 5.30ની ટોચની નજીક પણ નથી અને હાલમાં સારી રહેવાનું ચાલુ રાખે છે. છેલ્લા 12 મહિનાની સરખામણીમાં વેચાણના જથ્થામાં 3.6% ઘટાડો થયો છે. 1.05 નો રિપ્લેસમેન્ટ રેશિયો સૂચવે છે કે નવા સપ્લાયનું પ્રમાણ વેચાણની સરખામણીમાં 5% વધારે છે.”
શ્રી ગેરાએ વધુમાં ઉમેર્યું, “બીજી તરફ, નજીકમાં તૈયાર અને તૈયાર ઇન્વેન્ટરી માટેની પ્રાધાન્યતા એ સંકેત છે કે બજાર ઓછા જોખમની ડિલિવરી તરફ ઝૂકી રહ્યું છે - એક મજબૂત બ્રાન્ડ ધરાવતા વિકાસકર્તાઓની લાક્ષણિકતા, જે ક્ષમતાને પણ આગળ ધપાવે છે. પ્રતિષ્ઠિત વિકાસકર્તાઓ મોટા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવા. આ માર્કેટ કોન્સોલિડેશનના સતત વલણને પુનરોચ્ચાર કરે છે. ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગ વર્ષોમાં જૂન 2023 થી 8.7 મહિનાથી જૂન 2024 માં 9.7 મહિના સુધીનો વધારો સૂચવે છે કે પવનની સાવચેતી રાખતા વેચાણની ગતિ પર થોડું દબાણ છે.”જાન્યુઆરી 2024 થી જૂન 2024 સુધીના વલણોને સમાવતા 13મા ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટની મુખ્ય હાઇલાઇટ્સ અહીં છે:
#1: જૂન 2023 થી વિકાસ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સમાં 9.61% નો વધારો થયો છે; ઇન્વેન્ટરી વેલ્યુ હવે રૂ. 61,849Cr છે.
#2: વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ ઈન્વેન્ટરી 7.3% વધીને 75,598 એકમો થઈ; નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં ઘરોની કિંમતોમાં સૌથી વધુ વૃદ્ધિ#3: નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં ઘરોની કિંમતોમાં સૌથી વધુ વૃદ્ધિ; ઘર ખરીદનારાઓએ પ્રીમિયમપ્લસ સેગમેન્ટ તરફ સૌથી વધુ આકર્ષ્યા
#4: વાર્ષિક નવા લોન્ચમાં 5.8%નો વધારો; પુણેમાં તમામ નવા લોન્ચમાં PCMCનો હિસ્સો 42% છે
#5: 1,000+ ચોરસ ફૂટના કદના એકમો 12% વેચાણ વૃદ્ધિના સાક્ષી છે#6: મજબૂત બ્રાન્ડ ધરાવતા મોટા વિકાસકર્તાઓ માટેની ઉપભોક્તા પસંદગી ચાલુ રહે છે
નિષ્કર્ષ પર, વેચાણ વોલ્યુમ પણ છેલ્લા 12 મહિનાની સરખામણીમાં 3.6% ઘટ્યું છે. જ્યારે રિપ્લેસમેન્ટ રેશિયો 1.05 છે - વેચાણની તુલનામાં નવા સપ્લાયનું પ્રમાણ 5% વધારે હોવાનું દર્શાવે છે - ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગ પ્રીમિયમપ્લસ (2018માં 16.26 મહિનાથી 2024માં 7.23 મહિના સુધી) અને લક્ઝરી સેગમેન્ટ્સમાં નોંધપાત્ર સુધારો થયો છે. 2018 માં મહિનાથી 2024 માં 10.22 મહિના).
છેલ્લા 12 મહિનામાં કિંમતો તેમની અદભૂત દોડ ચાલુ રાખે છે જે વાર્ષિક આવક 3.98x પર જવાની પોષણક્ષમતાને અસર કરે છે. જો કે પોષણક્ષમતા પરનું દબાણ 5.30 ની ટોચની નજીક ક્યાંય પણ નથી, મોટાભાગના ખરીદદારો માટે ઘરો સુલભ રહે છે.ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટ વિશે:
ગેરા પુણે રેસિડેન્શિયલ રિયલ્ટી રિપોર્ટ એ ગેરા ડેવલપમેન્ટ્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (GDPL) દ્વારા તેની કામગીરીના 13મા વર્ષમાં દ્વિ-વાર્ષિક પહેલ છે, જેનો ઉદ્દેશ્ય પુણેમાં રહેણાંક રિયલ્ટી માર્કેટના પુરવઠા અને માંગ બંને બાજુઓ પર આંતરદૃષ્ટિ મેળવવાનો છે. આ સૌથી લાંબો સમય ચાલતો, વસ્તીગણતરી-આધારિત અભ્યાસ ડેટા એકત્ર કરવાની શેરી-ઓન-સ્ટ્રીટ પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરે છે અને પુણે અર્બન એગ્લોમેરેશન વિસ્તારને આવરી લે છે. ડેટા માન્ય છે, અને આંકડાકીય રીતે વિશ્લેષણ કરવામાં આવે છે. 2011 માં જ્ઞાન-સંગ્રહની પહેલ તરીકે જે શરૂ થયું હતું, તે હવે કંઈક એવું બની ગયું છે જેની રિયલ્ટર્સ, IPCs, સંશોધન ગૃહો, બ્રોકરેજ હાઉસ અને બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ રાહ જુએ છે. ઉપલબ્ધ ઇન્વેન્ટરી, ઉપભોક્તા પરવડી શકે તેવી ક્ષમતા, અને ભાવો અને ભાવોની વ્યાપક ઝાંખી ઉપરાંત, અહેવાલ કિંમતના સેગમેન્ટ, ચોરસ ફૂટેજ, બાંધકામ સ્ટેજ અને એકમના કદ દ્વારા ખાણની આંતરદૃષ્ટિ માટે વધુ ઊંડાણપૂર્વક ડાઇવ કરે છે.
ગેરા ડેવલપમેન્ટ્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ વિશે:જીડીપીએલ, 50 વર્ષથી વધુ સમયથી પ્રતિષ્ઠિત બ્રાન્ડ, પુણેમાં રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયના અગ્રણીઓમાંની એક છે. પુણે, ગોવા અને બેંગલુરુમાં પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સના નિર્માતા તરીકે ઓળખાતી, બ્રાન્ડે કેલિફોર્નિયા, યુએસએમાં વિકાસ દ્વારા વૈશ્વિક હાજરી સ્થાપિત કરી છે.
વધુ માહિતી માટે કૃપા કરીને www.gera.in ની મુલાકાત લો
વધુ મીડિયા પ્રશ્નો માટે, કૃપા કરીને સંપર્ક કરો:સોનિયા કુલકર્ણી, હંક ગોલ્ડન અને મીડિયા
મોબાઈલ: 9820184099 | ઈમેલ: [email protected]
(અસ્વીકરણ: ઉપરોક્ત પ્રેસ રિલીઝ HT સિન્ડિકેશન દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવી છે અને આ સામગ્રીની કોઈપણ સંપાદકીય જવાબદારી લેશે નહીં.)
