ਮੁੱਖ ਝਲਕੀਆਂ:
• ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਔਸਤ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 8.92% ਵਧ ਕੇ ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 6,298 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ, ਜੋ ਜੀਵਨ ਭਰ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਸੀ
• ਦਰਾਂ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 19.95% ਅਤੇ 36 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 28.06% ਵਧੀਆਂ• ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਜੂਨ 2023 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 2,227 ਤੋਂ 9.61% ਵਧੇ
• ਵਧੀ ਹੋਈ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਅਣਵਿਕੀ ਵਸਤੂ ਮੁੱਲ ਨੂੰ 49,423 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 61,849 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ
• ਵੱਡੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ। ਤਿੰਨ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚਾਂ ਦਾ 27% ਹਿੱਸਾ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਵੱਡੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਘਰਾਂ ਵੱਲ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।• ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪਲੱਸ ਹਿੱਸੇ ਨੇ 5-ਸਾਲ CAGR ਦੇ 7.58% ਦੇ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ, ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ 8,310 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ
• ਵੈਲਿਊ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪਲੱਸ ਖੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਸਪਲਾਈ ਜਾਂ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ (ਸੂਚੀ ਓਵਰਹੈਂਗ) ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਮਾਰਕੀਟ ਔਸਤ 9.68 ਮਹੀਨਿਆਂ (ਜੂਨ 2023 ਵਿੱਚ 8.7 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ) ਹੈ।
• ਸਾਲਾਨਾ ਨਵੀਆਂ ਲਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ 5.8% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ PCMC ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ 42% ਹੈ। ਤਿਆਰ- ਅਤੇ ਨੇੜੇ-ਤਿਆਰ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ 10-ਸਾਲ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 3,384 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਅਣਵਿਕੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਦਾ 4.5% ਬਣਦਾ ਹੈ।• ਘਰ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ 3.98x ਸਲਾਨਾ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਤੋਂ ਖਰੀਦਣ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ ਅਤੇ ਟਰੈਕ ਰਿਕਾਰਡ ਲਈ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਕਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਪੁਣੇ | 5 ਜੁਲਾਈ, 2024: ਗੇਰਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ (GDPL), ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਮੋਹਰੀ, ਅਤੇ ਪੁਣੇ, ਗੋਆ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਪੁਰਸਕਾਰ ਜੇਤੂ ਸਿਰਜਣਹਾਰ, ਨੇ ਆਪਣੀ ਦੋ-ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟ ਦਾ ਜੁਲਾਈ 2024 ਐਡੀਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ। , “13ਵੀਂ ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ”। ਇਹ GDPL ਦੁਆਰਾ ਕਰਵਾਏ ਗਏ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਅਤੇ ਮਲਕੀਅਤ ਖੋਜ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਦੇ 30-ਕਿਮੀ ਦੇ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਪੋਰਟ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖੋਜ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਿਹਾ, ਜਨਗਣਨਾ-ਅਧਾਰਿਤ ਅਧਿਐਨ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਨਵੀਨਤਮ ਸੰਸਕਰਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ ਜੂਨ 2024 ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੇ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਨਾਮਵਰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਵਾਲੀਅਮ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ, ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਓਵਰਹੈਂਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਤੀ 'ਤੇ ਥੋੜ੍ਹਾ ਦਬਾਅ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟਪਲੇਸ ਪ੍ਰਤੀ ਇੱਕ ਸੰਤੁਲਿਤ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਜੂਨ 2023 ਅਤੇ ਜੂਨ 2024 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਆਕਾਰ ਸੀ। ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਜੂਨ 2023 ਵਿੱਚ 10 ਸਾਲ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 9.61% ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਜੂਨ 2024 ਤੱਕ, ਪੁਣੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 3,12,748 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਇਹ ਜੂਨ 2023 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 2.65% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ 3,04,688 ਯੂਨਿਟ ਸੀ। ਜੂਨ 2014 ਤੋਂ ਜੂਨ 2024 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦਹਾਕੇ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਔਸਤ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ 44% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ - ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 89 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਤੋਂ, ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 128 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੱਕ ਔਸਤਨ 1,238 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਲਾਂਚ ਕਰਨਾ।
13ਵੀਂ ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਰਿਐਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ ਜੁਲਾਈ 2024 ਐਡੀਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਖੋਜਾਂ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਰੁਝਾਨਾਂ 'ਤੇ ਬੋਲਦੇ ਹੋਏ, ਗੇਰਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸ਼੍ਰੀ ਰੋਹਿਤ ਗੇਰਾ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਜਦੋਂ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਜਾਰੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਿਖਾਓ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 8.92% ਦਾ ਵਾਧਾ, 1,400+ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਘਰਾਂ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕਿਫਾਇਤੀ ਯੋਗਤਾ 3.98 ਗੁਣਾ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਆ ਗਈ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ 5 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਜੂਨ 2020 ਵਿੱਚ ਸਮਰੱਥਾ 3.79 ਗੁਣਾ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਸੀ। ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਅਸੀਂ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਾਂ ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ 5.30 ਦੇ ਸਿਖਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਧੀਆ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 3.6% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। 1.05 ਦਾ ਬਦਲੀ ਅਨੁਪਾਤ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਮਾਤਰਾ 5% ਵੱਧ ਹੈ।
ਸ਼੍ਰੀ ਗੇਰਾ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, “ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਨੇੜੇ-ਤੇੜੇ ਅਤੇ ਤਿਆਰ ਵਸਤੂਆਂ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਘੱਟ-ਜੋਖਮ ਵਾਲੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਵੱਲ ਝੁਕ ਰਹੀ ਹੈ - ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬ੍ਰਾਂਡ ਵਾਲੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਵੀ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਨਾਮਵਰ ਡਿਵੈਲਪਰ। ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਇਕਸੁਰਤਾ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦੁਹਰਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜੂਨ 2023 ਤੋਂ 8.7 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ 9.7 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਵਸਤੂਆਂ ਦੇ ਓਵਰਹੈਂਗ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹਵਾ ਵੱਲ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਸਮੁੱਚੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਤੀ 'ਤੇ ਥੋੜ੍ਹਾ ਦਬਾਅ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਜਨਵਰੀ 2024 ਤੋਂ ਜੂਨ 2024 ਤੱਕ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, 13ਵੀਂ ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਮੁੱਖ ਅੰਸ਼ ਇੱਥੇ ਹਨ:
#1: ਜੂਨ 2023 ਤੋਂ ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ 9.61% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ; ਵਸਤੂ ਮੁੱਲ ਹੁਣ 61,849 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੈ।
#2: ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ 7.3% ਵਧ ਕੇ 75,598 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ; ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ#3: ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ; ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪਲੱਸ ਹਿੱਸੇ ਵੱਲ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ
#4: ਸਾਲਾਨਾ ਨਵੀਆਂ ਲਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ 5.8% ਦਾ ਵਾਧਾ; ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ PCMC ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ 42% ਹੈ
#5: 1,000+ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਾਲੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 12% ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ#6: ਮਜ਼ਬੂਤ ਬ੍ਰਾਂਡ ਵਾਲੇ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਜਾਰੀ ਹੈ
ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ, ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵੀ 3.6% ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਰਿਪਲੇਸਮੈਂਟ ਰੇਸ਼ੋ 1.05 ਹੈ—ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 5% ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ—ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪਲੱਸ (2018 ਵਿੱਚ 16.26 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ 2024 ਵਿੱਚ 7.23 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ) ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟਸ (2018 ਵਿੱਚ 16.26 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ 7.23 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ) ਵਿੱਚ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਓਵਰਹੈਂਗ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ। 2018 ਵਿੱਚ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ 2024 ਵਿੱਚ 10.22 ਮਹੀਨੇ)।
ਕੀਮਤਾਂ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦੌੜ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿ 3.98x ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਤੱਕ ਜਾਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕਿਫਾਇਤੀ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਕਿਤੇ ਵੀ 5.30 ਦੇ ਸਿਖਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਘਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ ਬਾਰੇ:
ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ ਗੇਰਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ (GDPL) ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਦੇ 13ਵੇਂ ਸਾਲ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦੋ-ਸਾਲਾਨਾ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਸੂਝ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਚੱਲਣ ਵਾਲਾ, ਮਰਦਮਸ਼ੁਮਾਰੀ-ਅਧਾਰਿਤ ਅਧਿਐਨ ਡਾਟਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਕ ਫੁੱਟ-ਆਨ-ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਧੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਸਮੂਹਿਕ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੋ 2011 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗਿਆਨ-ਸੰਗਠਨ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਵਜੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਉਹ ਹੁਣ ਕੁਝ ਅਜਿਹਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਰੀਅਲਟਰ, IPC, ਰਿਸਰਚ ਹਾਊਸ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਹਾਊਸ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਪਲਬਧ ਵਸਤੂ-ਸੂਚੀ, ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ, ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਮਤ ਦੇ ਹਿੱਸੇ, ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ, ਨਿਰਮਾਣ ਪੜਾਅ, ਅਤੇ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਮਾਈਨ ਇਨਸਾਈਟਸ ਲਈ ਡੂੰਘਾਈ ਵਿੱਚ ਗੋਤਾਖੋਰੀ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਗੇਰਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਿਟੇਡ ਬਾਰੇ:GDPL, 50 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇੱਕ ਨਾਮਵਰ ਬ੍ਰਾਂਡ, ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਮੋਢੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਪੁਣੇ, ਗੋਆ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਸਿਰਜਣਹਾਰ ਵਜੋਂ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ, ਬ੍ਰਾਂਡ ਨੇ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ, ਯੂਐਸਏ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਵਧੇਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ www.gera.in 'ਤੇ ਜਾਓ
ਹੋਰ ਮੀਡੀਆ ਸਵਾਲਾਂ ਲਈ, ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ:ਸੋਨੀਆ ਕੁਲਕਰਨੀ, ਹੰਕ ਗੋਲਡਨ ਅਤੇ ਮੀਡੀਆ
ਮੋਬਾਈਲ : 9820184099 | ਈਮੇਲ: sonia.kulkarni@hunkgolden.in
(ਬੇਦਾਅਵਾ: ਉਪਰੋਕਤ ਪ੍ਰੈਸ ਰਿਲੀਜ਼ HT ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਕੋਈ ਸੰਪਾਦਕੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਲਵੇਗੀ।)
• ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਔਸਤ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 8.92% ਵਧ ਕੇ ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 6,298 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ, ਜੋ ਜੀਵਨ ਭਰ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਸੀ
• ਦਰਾਂ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 19.95% ਅਤੇ 36 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 28.06% ਵਧੀਆਂ• ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਜੂਨ 2023 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 2,227 ਤੋਂ 9.61% ਵਧੇ
• ਵਧੀ ਹੋਈ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਅਣਵਿਕੀ ਵਸਤੂ ਮੁੱਲ ਨੂੰ 49,423 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 61,849 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ
• ਵੱਡੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ। ਤਿੰਨ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚਾਂ ਦਾ 27% ਹਿੱਸਾ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਵੱਡੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਘਰਾਂ ਵੱਲ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।• ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪਲੱਸ ਹਿੱਸੇ ਨੇ 5-ਸਾਲ CAGR ਦੇ 7.58% ਦੇ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ, ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ 8,310 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ
• ਵੈਲਿਊ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪਲੱਸ ਖੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਸਪਲਾਈ ਜਾਂ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ (ਸੂਚੀ ਓਵਰਹੈਂਗ) ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਮਾਰਕੀਟ ਔਸਤ 9.68 ਮਹੀਨਿਆਂ (ਜੂਨ 2023 ਵਿੱਚ 8.7 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ) ਹੈ।
• ਸਾਲਾਨਾ ਨਵੀਆਂ ਲਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ 5.8% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ PCMC ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ 42% ਹੈ। ਤਿਆਰ- ਅਤੇ ਨੇੜੇ-ਤਿਆਰ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ 10-ਸਾਲ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 3,384 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਅਣਵਿਕੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਦਾ 4.5% ਬਣਦਾ ਹੈ।• ਘਰ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ 3.98x ਸਲਾਨਾ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਤੋਂ ਖਰੀਦਣ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ ਅਤੇ ਟਰੈਕ ਰਿਕਾਰਡ ਲਈ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਕਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਪੁਣੇ | 5 ਜੁਲਾਈ, 2024: ਗੇਰਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ (GDPL), ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਮੋਹਰੀ, ਅਤੇ ਪੁਣੇ, ਗੋਆ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਪੁਰਸਕਾਰ ਜੇਤੂ ਸਿਰਜਣਹਾਰ, ਨੇ ਆਪਣੀ ਦੋ-ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟ ਦਾ ਜੁਲਾਈ 2024 ਐਡੀਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ। , “13ਵੀਂ ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ”। ਇਹ GDPL ਦੁਆਰਾ ਕਰਵਾਏ ਗਏ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਅਤੇ ਮਲਕੀਅਤ ਖੋਜ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਦੇ 30-ਕਿਮੀ ਦੇ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਪੋਰਟ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖੋਜ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਿਹਾ, ਜਨਗਣਨਾ-ਅਧਾਰਿਤ ਅਧਿਐਨ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਨਵੀਨਤਮ ਸੰਸਕਰਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ ਜੂਨ 2024 ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੇ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਨਾਮਵਰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਵਾਲੀਅਮ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ, ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਓਵਰਹੈਂਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਤੀ 'ਤੇ ਥੋੜ੍ਹਾ ਦਬਾਅ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟਪਲੇਸ ਪ੍ਰਤੀ ਇੱਕ ਸੰਤੁਲਿਤ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਜੂਨ 2023 ਅਤੇ ਜੂਨ 2024 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਆਕਾਰ ਸੀ। ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਜੂਨ 2023 ਵਿੱਚ 10 ਸਾਲ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 9.61% ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਜੂਨ 2024 ਤੱਕ, ਪੁਣੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 3,12,748 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਇਹ ਜੂਨ 2023 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 2.65% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ 3,04,688 ਯੂਨਿਟ ਸੀ। ਜੂਨ 2014 ਤੋਂ ਜੂਨ 2024 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦਹਾਕੇ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਔਸਤ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ 44% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ - ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 89 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਤੋਂ, ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 128 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੱਕ ਔਸਤਨ 1,238 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਲਾਂਚ ਕਰਨਾ।
13ਵੀਂ ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਰਿਐਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ ਜੁਲਾਈ 2024 ਐਡੀਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਖੋਜਾਂ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਰੁਝਾਨਾਂ 'ਤੇ ਬੋਲਦੇ ਹੋਏ, ਗੇਰਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸ਼੍ਰੀ ਰੋਹਿਤ ਗੇਰਾ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਜਦੋਂ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਜਾਰੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਿਖਾਓ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 8.92% ਦਾ ਵਾਧਾ, 1,400+ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਘਰਾਂ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕਿਫਾਇਤੀ ਯੋਗਤਾ 3.98 ਗੁਣਾ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਆ ਗਈ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ 5 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਜੂਨ 2020 ਵਿੱਚ ਸਮਰੱਥਾ 3.79 ਗੁਣਾ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਸੀ। ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਅਸੀਂ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਾਂ ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ 5.30 ਦੇ ਸਿਖਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਧੀਆ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 3.6% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। 1.05 ਦਾ ਬਦਲੀ ਅਨੁਪਾਤ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਮਾਤਰਾ 5% ਵੱਧ ਹੈ।
ਸ਼੍ਰੀ ਗੇਰਾ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, “ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਨੇੜੇ-ਤੇੜੇ ਅਤੇ ਤਿਆਰ ਵਸਤੂਆਂ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਘੱਟ-ਜੋਖਮ ਵਾਲੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਵੱਲ ਝੁਕ ਰਹੀ ਹੈ - ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬ੍ਰਾਂਡ ਵਾਲੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਵੀ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਨਾਮਵਰ ਡਿਵੈਲਪਰ। ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਇਕਸੁਰਤਾ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦੁਹਰਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜੂਨ 2023 ਤੋਂ 8.7 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ 9.7 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਵਸਤੂਆਂ ਦੇ ਓਵਰਹੈਂਗ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹਵਾ ਵੱਲ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਸਮੁੱਚੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਤੀ 'ਤੇ ਥੋੜ੍ਹਾ ਦਬਾਅ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਜਨਵਰੀ 2024 ਤੋਂ ਜੂਨ 2024 ਤੱਕ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, 13ਵੀਂ ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਮੁੱਖ ਅੰਸ਼ ਇੱਥੇ ਹਨ:
#1: ਜੂਨ 2023 ਤੋਂ ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ 9.61% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ; ਵਸਤੂ ਮੁੱਲ ਹੁਣ 61,849 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੈ।
#2: ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ 7.3% ਵਧ ਕੇ 75,598 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ; ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ#3: ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ; ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪਲੱਸ ਹਿੱਸੇ ਵੱਲ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ
#4: ਸਾਲਾਨਾ ਨਵੀਆਂ ਲਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ 5.8% ਦਾ ਵਾਧਾ; ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ PCMC ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ 42% ਹੈ
#5: 1,000+ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਾਲੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 12% ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ#6: ਮਜ਼ਬੂਤ ਬ੍ਰਾਂਡ ਵਾਲੇ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਜਾਰੀ ਹੈ
ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ, ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵੀ 3.6% ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਰਿਪਲੇਸਮੈਂਟ ਰੇਸ਼ੋ 1.05 ਹੈ—ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 5% ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ—ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪਲੱਸ (2018 ਵਿੱਚ 16.26 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ 2024 ਵਿੱਚ 7.23 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ) ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟਸ (2018 ਵਿੱਚ 16.26 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ 7.23 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ) ਵਿੱਚ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਓਵਰਹੈਂਗ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ। 2018 ਵਿੱਚ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ 2024 ਵਿੱਚ 10.22 ਮਹੀਨੇ)।
ਕੀਮਤਾਂ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦੌੜ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿ 3.98x ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਤੱਕ ਜਾਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕਿਫਾਇਤੀ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਕਿਤੇ ਵੀ 5.30 ਦੇ ਸਿਖਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਘਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ ਬਾਰੇ:
ਗੇਰਾ ਪੁਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਰਿਪੋਰਟ ਗੇਰਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ (GDPL) ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਦੇ 13ਵੇਂ ਸਾਲ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦੋ-ਸਾਲਾਨਾ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਸੂਝ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਚੱਲਣ ਵਾਲਾ, ਮਰਦਮਸ਼ੁਮਾਰੀ-ਅਧਾਰਿਤ ਅਧਿਐਨ ਡਾਟਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਕ ਫੁੱਟ-ਆਨ-ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਧੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਸਮੂਹਿਕ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੋ 2011 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗਿਆਨ-ਸੰਗਠਨ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਵਜੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਉਹ ਹੁਣ ਕੁਝ ਅਜਿਹਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਰੀਅਲਟਰ, IPC, ਰਿਸਰਚ ਹਾਊਸ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਹਾਊਸ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਪਲਬਧ ਵਸਤੂ-ਸੂਚੀ, ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ, ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਮਤ ਦੇ ਹਿੱਸੇ, ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ, ਨਿਰਮਾਣ ਪੜਾਅ, ਅਤੇ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਮਾਈਨ ਇਨਸਾਈਟਸ ਲਈ ਡੂੰਘਾਈ ਵਿੱਚ ਗੋਤਾਖੋਰੀ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਗੇਰਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਿਟੇਡ ਬਾਰੇ:GDPL, 50 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇੱਕ ਨਾਮਵਰ ਬ੍ਰਾਂਡ, ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਮੋਢੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਪੁਣੇ, ਗੋਆ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਸਿਰਜਣਹਾਰ ਵਜੋਂ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ, ਬ੍ਰਾਂਡ ਨੇ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ, ਯੂਐਸਏ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਵਧੇਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ www.gera.in 'ਤੇ ਜਾਓ
ਹੋਰ ਮੀਡੀਆ ਸਵਾਲਾਂ ਲਈ, ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ:ਸੋਨੀਆ ਕੁਲਕਰਨੀ, ਹੰਕ ਗੋਲਡਨ ਅਤੇ ਮੀਡੀਆ
ਮੋਬਾਈਲ : 9820184099 | ਈਮੇਲ: sonia.kulkarni@hunkgolden.in
(ਬੇਦਾਅਵਾ: ਉਪਰੋਕਤ ਪ੍ਰੈਸ ਰਿਲੀਜ਼ HT ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਕੋਈ ਸੰਪਾਦਕੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਲਵੇਗੀ।)