ന്യൂഡൽഹി, പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ പ്രീമിയം ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിൻ്റെ ആവശ്യം ഈ വർഷം 70 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി കവിയുമെന്നും വർക്ക് ഫ്രം ഹോം ആയി മുന്നോട്ട് പോകുമെന്നും ഇന്ത്യൻ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ഇനി ആശങ്കയില്ലെന്ന് കുഷ്മാൻ വേക്ക്ഫീൽഡ് ഇന്ത്യ മേധാവി അൻഷുൽ പറഞ്ഞു. ജെയിൻ.

പ്രമുഖ ആഗോള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻ്റുകളിലൊന്നായ കുഷ്മാൻ & വേക്ക്ഫീൽഡ്, ഗ്ലോബ കപ്പബിലിറ്റി സെൻ്ററുകളിൽ നിന്നും (ജിസിസികളിൽ) നിന്നും പ്രധാന മേഖലകളിലുടനീളമുള്ള ആഭ്യന്തര കമ്പനികളിൽ നിന്നുമുള്ള ഉയർന്ന ഡിമാൻഡാണ് ഇന്ത്യൻ ഓഫീസ് വിപണിയിൽ ഞാൻ മുന്നേറുന്നത്.

ഇന്ത്യയും സൗത്ത് ഈസ്റ്റ് അസിയും ചീഫ് എക്‌സിക്യൂട്ടീവും ഏഷ്യാ പസഫിക് ടെനൻ്റ് റെപ്രസൻ്റേഷൻ മേധാവിയുമായ കുഷ്‌മാൻ ആൻഡ് വേക്ക്‌ഫീൽഡ് ഐഡിയകളുമായുള്ള അഭിമുഖത്തിൽ ജെയിൻ പറഞ്ഞു, "ഇന്ത്യയെ ഇപ്പോൾ ലോകത്തിൻ്റെ ഓഫീസ് എന്ന് വിളിക്കുന്നത് രസകരമായി. ഇന്ത്യയിലെ ഡിമാൻ അതിലൊന്നാണ്. ഏഷ്യയിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്നത്, വാസ്തവത്തിൽ ലോകത്തിൻ്റെ മറ്റു ഭാഗങ്ങളിൽ."

ഏഴ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലുടനീളമുള്ള ഇന്ത്യൻ ഓഫീസ് മാർക്കറ്റ് വളരെ ശക്തമായ ഡിമാൻഡിന് സാക്ഷ്യം വഹിക്കുന്നു, മൊത്ത പാട്ടവും നെറ്റ് ലീസിംഗും കോവിഡിന് മുമ്പുള്ള തലത്തിൽ എത്തുന്നുവെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

“അതിനാൽ, ഒരു ഓഫീസ് മാർക്കറ്റ് വീക്ഷണകോണിൽ, 2020 വർഷം ഒഴികെ, ഒരുപക്ഷേ 2021, 2022, 2023 എന്നിവയുടെ ഒരു ഭാഗം വളരെ ശക്തമായ വർഷങ്ങളായിരുന്നു, 2024 അസാധാരണമായ ശക്തമായ വർഷമായി തുടരുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു,” ജെയിൻ പറഞ്ഞു.

2024-ലെ ഡിമാൻഡ് ഔട്ട്‌ലുക്കിനെക്കുറിച്ച് ചോദിച്ചപ്പോൾ, ജെയിൻ പറഞ്ഞു, "ഇന്ത്യയിലെ ഗ്രോസ് ലീസിംഗ് ആക്ടിവിറ്റ് ഈ വർഷം 70 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി കവിയുന്നത് തുടരും. അടുത്ത രണ്ട് വർഷങ്ങളിൽ ഇതേ പ്രവണതയാണ് ഞാൻ കാണുന്നത്."

കുഷ്മാൻ & വേക്ക്ഫീൽഡ് ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, മുൻനിര നഗരങ്ങളിലുടനീളമുള്ള ഗ്രോസ് ഓഫീസ് ലീസിംഗ് റെക്കോർഡ് 74.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയാണ്, അതേസമയം 2023 കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ നെറ്റ് ഓഫീസ് സ്പേക് ലീസിംഗ് 41.1 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായിരുന്നു.

2019-ൽ 44 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയാണ് ഏറ്റവും ഉയർന്ന അറ്റ ​​ആഗിരണം രേഖപ്പെടുത്തിയത്.

ഓഫീസ് ഡിമാൻഡിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വിശദീകരിച്ചുകൊണ്ട്, പുതിയ ആഗോള ശേഷി കേന്ദ്രങ്ങളിൽ (ജിസിസി) എനിക്ക് വലിയ ഡിമാൻഡാണ് വരുന്നതെന്ന് ജെയിൻ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, സ്റ്റാർട്ടപ്പുകളിൽ നിന്നും ഡിമാൻഡ് കൂടുതലാണെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

"ഇന്ത്യ ലോകത്തിലെ മൂന്നാമത്തെ വലിയ സ്റ്റാർട്ടപ്പ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയാണ്. സ്റ്റാർട്ടപ്പുകൾ പക്വത പ്രാപിക്കുകയും യുണികോണുകളായി മാറുകയും ചെയ്യുന്നു, അതിനാൽ അവർക്ക് അവരുടെ ജീവനക്കാർക്ക് ഒരു സംഘടിത ഇടം ആവശ്യമാണ്, അവ വളരെ വേഗത്തിൽ വികസിക്കുന്നു," ജെയിൻ പറഞ്ഞു.

ഹെൽത്ത്‌കെയർ, ഫാർമ, എഞ്ചിനീയറിംഗ്, ഒരു മാനുഫാക്‌ചറിംഗ്, കോ-വർക്കിംഗ് ഓഫീസ് ഓപ്പറേറ്റർമാർ എന്നിവരിൽ നിന്നും മൊത്തം ലീസിംഗ് ഡിമാൻഡിലേക്ക് 10 ശതമാനത്തിലധികം സംഭാവന ചെയ്യുന്നവരിൽ നിന്നും ഡിമാൻഡ് വരുന്നു.

"യുഎസ് സ്ഥാപനങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ഡിമാൻഡിൽ ആധിപത്യം പുലർത്തുന്നു. സംഘടിത ഓഫീസ് സ്‌പേസിനായുള്ള ഇന്ത്യയിലെ ഡിമാൻഡിൻ്റെ 65 ശതമാനവും യഥാർത്ഥത്തിൽ യുഎസ് കമ്പനികളിൽ നിന്നാണ് വരുന്നത്. അതിനാൽ, ഒരു ശക്തമായ ആക്കം ഉണ്ട്, ഇത് ഗ്രോസ് ലീസിംഗ് വോള്യം 70 ദശലക്ഷത്തിലധികം തുടരുമെന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസം നൽകുന്നു. ചതുരശ്ര അടി,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

'വീട്ടിൽ നിന്നുള്ള ജോലി' ഇപ്പോഴും ആശങ്കയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നുണ്ടോ എന്നതിനെക്കുറിച്ച്, ജെയിൻ പറഞ്ഞു, "ഞങ്ങൾ ആ ഘട്ടത്തെ പൂർണ്ണമായും മറികടന്നുവെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നില്ല."

ഈയിടെ അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു, "ഒരു പത്രത്തിൽ ഒരു ലേഖനം ഞാൻ വായിച്ചു, ഒടുവിൽ കൊഗ്നിസൻ്റ് അവരുടെ ആളുകൾക്ക് ഓഫീസിലേക്ക് തിരികെ വരാൻ നിർദ്ദേശം നൽകിയെന്ന് ഞങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു. അതിനാൽ, തിരികെ വരുന്നതിനെ എതിർത്ത അവസാന കമ്പനികൾ പോലും. ഓഫീസ് വീണ്ടും ഓഫീസിലേക്ക് വരുന്നു, ഇതാണ് രസകരമായ ഭാഗം.

ഈ ബഹുരാഷ്ട്ര കമ്പനികളുടെ എണ്ണം 2019 ലെ നിലവാരത്തേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലാണെന്ന് ജെയിൻ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.

"ഈ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ ഭൂരിഭാഗത്തിനും 2019-ൽ ഉണ്ടായിരുന്നതിനേക്കാൾ സമാനമായ പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ട്‌ഫോളിയോകളുണ്ട്. അതിനാൽ, വീട്ടിലിരുന്നുള്ള ജോലി തീർച്ചയായും അവസാനിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ, ചില ഹൈബ്രിഡ് അവളുടെ നിലനിൽപ്പാണ്. എന്നാൽ ശരാശരി, ജീവനക്കാരുടെ എണ്ണം 50 മുതൽ 60 ശതമാനം വരെ ഉയർന്നു. ബു ചില തലത്തിലുള്ള ഹൈബ്രിഡ് ഉണ്ടെങ്കിലും, മിക്ക സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും സ്ഥലമില്ല...," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിനായി സ്കൗട്ട് ചെയ്യുമ്പോൾ കോർപ്പറേറ്റുകൾ പരിസ്ഥിതിയിലും സുസ്ഥിര ഘടകങ്ങളിലും വളരെയധികം ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നുവെന്നും ജെയിൻ എടുത്തുകാണിച്ചു.