നോയിഡ, ഒക്യുപെൻസി ഒരു കംപ്ലീഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിച്ചിട്ടും വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഫ്ലാറ്റുകൾ കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയതിന് യുപി റെറ വെള്ളിയാഴ്ച പ്രയാഗ്രാജ് വികസന അതോറിറ്റിയെ പിൻവലിക്കുകയും സർക്കാർ സ്ഥാപനത്തിനെതിരെ റിക്കവറി നോട്ടീസ് നൽകുകയും ചെയ്തു.
യുപി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റി (RERA) ചെയർമാൻ സഞ്ജയ് ഭൂസ്റെഡ്ഡി, നിർദ്ദേശങ്ങൾ പുറപ്പെടുവിക്കവേ, രജിസ്ട്രികൾ നിർവ്വഹിക്കുന്നതിലും ഉടമസ്ഥർക്ക് കൈവശാവകാശം കൈമാറുന്നതിലും "ആസൂത്രണ അതോറിറ്റി അടിയന്തിരമായി പ്രവർത്തിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു" എന്നും ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.
2023 മാർച്ചിൽ പാസാക്കിയ ഉത്തരവുകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി പ്രയാഗ്രാജ് ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് അതോറിറ്റിയുടെ അലക്‌നന്ദ് പ്രോജക്‌റ്റിൻ്റെ അലോട്ട്‌മെൻ്റ് ലഭിച്ചവരിൽ ഒമ്പത് പേരുടെ കേസുകൾ ഏപ്രിൽ 26-ന് കേൾക്കുന്നതിനിടെ ഭൂസ്റെഡ്ഡി, പ്രൊമോട്ടർ ജനുവരിയിൽ പ്രോജക്റ്റിനായി സി (പൂർത്തിയാക്കൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്) നേടിയതായി ശ്രദ്ധിച്ചു. 2024, പ്രസ്താവന പ്രകാരം.
"2023 മാർച്ചിൽ ഈ അലോട്ട്‌മെൻ്റുകൾക്ക് കാലതാമസത്തിന് പലിശ സഹിതം ഉടമസ്ഥാവകാശം RERA അനുവദിച്ചിരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, RERA-യുടെ ഓർഡറുകൾ പാലിക്കുന്നതിന് മതിയായ അവസരം നൽകിയതിന് ശേഷവും ഈ അലോട്ട്‌റ്റികളുടെ പേരിൽ സെയിൽ ഡീഡുകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് പ്രൊമോട്ടർ വിട്ടുനിന്നു." അത് പറഞ്ഞു.
ഭൂസ്റെഡ്ഡി, പ്രൊമോട്ടറുടെ "വ്യാകുല തന്ത്രങ്ങളിൽ കടുത്ത അതൃപ്തി" പ്രകടിപ്പിക്കുകയും, അധികാരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച്, അലോട്ട് ചെയ്തവർക്ക് അനുകൂലമായ രജിസ്ട്രിയും കൈവശാവകാശവും ഉറപ്പാക്കുന്നതിന്, ഒമ്പത് കാര്യങ്ങളും ജില്ലാ ജഡ്ജിയായിരുന്ന RERA അഡ്ജുഡിക്കാറ്റിൻ ഓഫീസറുടെ കോടതിയിലേക്ക് റഫർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തു. സിവിൽ പ്രൊസീജർ കോഡിന് കീഴിൽ നൽകിയിട്ടുണ്ട്, ഉടനടി, അത് കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
2016 മുതൽ എസ്ബിഐ എംസിഎൽആർ+1 ശതമാനം എന്ന നിരക്കിൽ കാലതാമസത്തിനുള്ള പലിശയോ പണമടയ്ക്കാനുള്ള റിക്കവറി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ നൽകാനും അദ്ദേഹം നിർദ്ദേശിച്ചു," പ്രസ്താവനയിൽ പറയുന്നു.
"കൂടാതെ, സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ കാലക്രമേണ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നതിനാൽ ബന്ധപ്പെട്ട ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് അതോറിറ്റിക്ക് ഇത് സാമ്പത്തികമായി ഹാനികരമാണ്. രജിസ്ട്രികൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനും വിഹിതം അനുവദിച്ചവർക്ക് കൈമാറുന്നതിനും ആസൂത്രണ അധികാരികൾ ഉടൻ ഇടപെടുമെന്ന് അദ്ദേഹം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു," അതിൽ പറയുന്നു.
പ്രമോട്ടർമാരുടെ ഒഴിവാക്കലുകളും കമ്മീഷനുകളും കാരണം ദുരിതമനുഭവിക്കുന്ന അലോട്ടികളെ സഹായിക്കാൻ RERA എപ്പോഴും ഉണ്ടെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
യുപി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റി (RERA) ചെയർമാൻ സഞ്ജയ് ഭൂസ്റെഡ്ഡി, നിർദ്ദേശങ്ങൾ പുറപ്പെടുവിക്കവേ, രജിസ്ട്രികൾ നിർവ്വഹിക്കുന്നതിലും ഉടമസ്ഥർക്ക് കൈവശാവകാശം കൈമാറുന്നതിലും "ആസൂത്രണ അതോറിറ്റി അടിയന്തിരമായി പ്രവർത്തിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു" എന്നും ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.
2023 മാർച്ചിൽ പാസാക്കിയ ഉത്തരവുകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി പ്രയാഗ്രാജ് ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് അതോറിറ്റിയുടെ അലക്‌നന്ദ് പ്രോജക്‌റ്റിൻ്റെ അലോട്ട്‌മെൻ്റ് ലഭിച്ചവരിൽ ഒമ്പത് പേരുടെ കേസുകൾ ഏപ്രിൽ 26-ന് കേൾക്കുന്നതിനിടെ ഭൂസ്റെഡ്ഡി, പ്രൊമോട്ടർ ജനുവരിയിൽ പ്രോജക്റ്റിനായി സി (പൂർത്തിയാക്കൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്) നേടിയതായി ശ്രദ്ധിച്ചു. 2024, പ്രസ്താവന പ്രകാരം.
"2023 മാർച്ചിൽ ഈ അലോട്ട്‌മെൻ്റുകൾക്ക് കാലതാമസത്തിന് പലിശ സഹിതം ഉടമസ്ഥാവകാശം RERA അനുവദിച്ചിരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, RERA-യുടെ ഓർഡറുകൾ പാലിക്കുന്നതിന് മതിയായ അവസരം നൽകിയതിന് ശേഷവും ഈ അലോട്ട്‌റ്റികളുടെ പേരിൽ സെയിൽ ഡീഡുകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് പ്രൊമോട്ടർ വിട്ടുനിന്നു." അത് പറഞ്ഞു.
ഭൂസ്റെഡ്ഡി, പ്രൊമോട്ടറുടെ "വ്യാകുല തന്ത്രങ്ങളിൽ കടുത്ത അതൃപ്തി" പ്രകടിപ്പിക്കുകയും, അധികാരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച്, അലോട്ട് ചെയ്തവർക്ക് അനുകൂലമായ രജിസ്ട്രിയും കൈവശാവകാശവും ഉറപ്പാക്കുന്നതിന്, ഒമ്പത് കാര്യങ്ങളും ജില്ലാ ജഡ്ജിയായിരുന്ന RERA അഡ്ജുഡിക്കാറ്റിൻ ഓഫീസറുടെ കോടതിയിലേക്ക് റഫർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തു. സിവിൽ പ്രൊസീജർ കോഡിന് കീഴിൽ നൽകിയിട്ടുണ്ട്, ഉടനടി, അത് കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
2016 മുതൽ എസ്ബിഐ എംസിഎൽആർ+1 ശതമാനം എന്ന നിരക്കിൽ കാലതാമസത്തിനുള്ള പലിശയോ പണമടയ്ക്കാനുള്ള റിക്കവറി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ നൽകാനും അദ്ദേഹം നിർദ്ദേശിച്ചു," പ്രസ്താവനയിൽ പറയുന്നു.
"കൂടാതെ, സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ കാലക്രമേണ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നതിനാൽ ബന്ധപ്പെട്ട ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് അതോറിറ്റിക്ക് ഇത് സാമ്പത്തികമായി ഹാനികരമാണ്. രജിസ്ട്രികൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനും വിഹിതം അനുവദിച്ചവർക്ക് കൈമാറുന്നതിനും ആസൂത്രണ അധികാരികൾ ഉടൻ ഇടപെടുമെന്ന് അദ്ദേഹം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു," അതിൽ പറയുന്നു.
പ്രമോട്ടർമാരുടെ ഒഴിവാക്കലുകളും കമ്മീഷനുകളും കാരണം ദുരിതമനുഭവിക്കുന്ന അലോട്ടികളെ സഹായിക്കാൻ RERA എപ്പോഴും ഉണ്ടെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
