ന്യൂഡൽഹി: ഓഹരി ഉടമകൾക്കുള്ള മൂല്യം അൺലോക്ക് ചെയ്യുന്നതിനും ഇന്ത്യൻ പ്രോപ്പർട്ടി വിപണിയിലെ വളർച്ചാ സാധ്യതകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിനുമായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സ് വിഭജിക്കുമെന്ന് ടെക്‌സ്‌റ്റൈൽ കമ്പനിയായ റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡ് വ്യാഴാഴ്ച അറിയിച്ചു.
റെഗുലേറ്ററി ഫയലിംഗിൽ, റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡ് (ഡിമെർഡ് കമ്പനി), റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി ലിമിറ്റഡ് (ഫലമായി വരുന്ന കമ്പനി) എന്നിവയുടെയും അതത് ഓഹരി ഉടമകളുടെയും ക്രമീകരണം ബോർഡ് അംഗീകരിച്ചതായി കമ്പനി അറിയിച്ചു.
ക്രമീകരണത്തിൻ്റെ സ്കീം അനുസരിച്ച്, റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ഓരോ ഷെയർഹോൾഡർക്കും റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ഓരോ ഷെയറിനും റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റിയുടെ ഒരു ഷെയർ ലഭിക്കും.
കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡിവിഷൻ്റെ പ്രവർത്തന വരുമാനം 1,592.65 കോടി രൂപയായിരുന്നു, ഇത് റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ മൊത്തം വരുമാനത്തിൻ്റെ 24 ശതമാനമാണ്.
ഇത് നാഷണൽ കമ്പനി ലോ ട്രിബ്യൂണലിൻ്റെ (NCLT) അധികാരപരിധിയിലുള്ള ബെഞ്ചിൻ്റെ ആവശ്യമായ അംഗീകാരങ്ങൾക്കും അനുമതിക്കും വിധേയമായിരിക്കും കൂടാതെ NCLT നിർദ്ദേശിച്ചേക്കാവുന്ന ഷെയർഹോൾഡർമാർ കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ കടക്കാർ, കേന്ദ്ര ഗവൺമെൻ്റ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് യോഗ്യതയുള്ള അധികാരികളുടെ അംഗീകാരത്തിന് വിധേയമായിരിക്കും. .
സ്കീം പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമ്പോൾ, വിഭജനത്തിൽ, റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി 10 രൂപ മുഖവിലയുള്ള റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി ലിമിറ്റഡിൻ്റെ 6,65,73,731 ഇക്വിറ്റി ഷെയറുകൾ റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ഇക്വിറ്റി ഷെയർഹോൾഡർമാർക്ക് നൽകും.
റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി ലിമിറ്റഡ് ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്ന ഓഹരികൾ ബിഎസ്ഇ ലിമിറ്റഡിലും നാഷണൽ സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ച് ഓഫ് ഇന്ത്യയിലും (എൻഎസ്ഇ) ലിസ്റ്റ് ചെയ്യും.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സ് പുനഃസംഘടിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതായി യുക്തി വിശദീകരിച്ചുകൊണ്ട് റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡ് പറഞ്ഞു.
"റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിൻ്റെ വളർച്ചാ സാധ്യതകൾ ചൂഷണം ചെയ്യുന്നതിനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിൽ പങ്കാളികളാകാൻ ഒരു പുതിയ നിക്ഷേപകരെ / തന്ത്രപ്രധാന പങ്കാളികളെ ആകർഷിക്കുന്നതിനും, ഗ്രൂപ്പിൻ്റെ മുഴുവൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസും ഒരൊറ്റ സ്ഥാപനത്തിന് കീഴിൽ ഏകീകരിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.
"അതിനാൽ, റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ് അണ്ടർടേക്കിംഗിനെ റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി ലിമിറ്റഡിലേക്ക് വിഭജിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു, അതുവഴി റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിൻ്റെ മൂല്യം അൺലോക്ക് ചെയ്യുന്നു," കമ്പനി പറഞ്ഞു.
പുതിയ സ്ഥാപനം സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചുകളിൽ ഓട്ടോമാറ്റിക് ലിസ്റ്റിംഗ് തേടുമെന്ന് റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡ് പറഞ്ഞു.
റെയ്മണ്ടിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സ് സ്കെയിൽ കൈവരിച്ച സാഹചര്യത്തിലാണ് ഈ തന്ത്രപരമായ നീക്കം.
റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റിക്ക് താനെയിൽ ഏകദേശം 100 ഏക്കർ ഭൂമിയുണ്ട്, ഏകദേശം 11.4 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി RERA-അംഗീകൃത കാർപെറ്റ് ഏരിയയുണ്ട്, അതിൽ 40 ഏക്കർ നിലവിൽ വികസനത്തിലാണ്.
താനെ ഭൂമിയിൽ 9,000 കോടി രൂപയുടെ അഞ്ച് പ്രോജക്ടുകൾ നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു, 16,000 കോടിയിലധികം രൂപ ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കാനുള്ള അധിക സാധ്യതകളോടെ, ഈ ലാൻഡ് ബാങ്കിൽ നിന്ന് മൊത്തം 25,000 കോടി രൂപയുടെ വരുമാനം സാധ്യമാക്കുന്നു.
ഒരു അസറ്റ്-ലൈറ്റ് മോഡൽ പ്രയോജനപ്പെടുത്തി, റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി അടുത്തിടെ മുംബൈയിലെ ബാന്ദ്രയിൽ അതിൻ്റെ ആദ്യത്തെ JDA (സംയുക്ത വികസന കരാർ) പദ്ധതി ആരംഭിച്ചു.
കൂടാതെ, മാഹിം, സിയോൺ, ബാന്ദ്ര ഈസ്റ്റ് മുംബൈ എന്നിവിടങ്ങളിൽ മൂന്ന് പുതിയ ജെഡിഎകളിൽ റെയ്മണ്ട് ഒപ്പുവച്ചു.
താനെ ലാൻഡ് ബാങ്കിൻ്റെയും നിലവിലെ 4 ജെഡിഎകളുടെയും വികസനം കമ്പനിക്ക് 32,000 കോടി രൂപയുടെ വരുമാനം നൽകുന്നു.
"റെയ്മണ്ട് ഗ്രൂപ്പിൻ്റെ വളർച്ചയുടെ മൂന്ന് വെക്‌ടറുകൾ, അതായത് ലൈഫ്‌സ്‌റ്റൈൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, എഞ്ചിനീയറിംഗ് എന്നിവയ്‌ക്ക് ഇപ്പോൾ ഉണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച ശേഷം, ഈ കോർപ്പറേറ്റ് നടപടി ഓഹരി ഉടമകളുടെ മൂല്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന് അനുസൃതമാണ്," റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ചെയർമാനും മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറുമായ ഗൗതം ഹരി സിംഗാനിയ പറഞ്ഞു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിനെ ഒരു പ്രത്യേക കമ്പനിയായി വിഭജിക്കാനുള്ള ഈ തന്ത്രം, അത് ഒരു ഓട്ടോമാറ്റിക് റൂട്ടിലൂടെ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെടും, ഓഹരി ഉടമകളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു ചുവടുവെപ്പാണ്, അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
"റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ നിലവിലുള്ള ഓഹരി ഉടമകൾക്ക് 1:1 എന്ന അനുപാതത്തിൽ പുതിയ ലിസ്റ്റ് ചെയ്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനിയുടെ ഓഹരികൾ ലഭിക്കും," സിംഘാനിയ പറഞ്ഞു.
തുണിത്തരങ്ങൾക്കും വസ്ത്രനിർമ്മാണത്തിനുമായി എൻഡ്-ടു-എൻഡ് സൊല്യൂഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും വലിയ സംയോജിത വോൾസ്റ്റഡ് സ്യൂട്ട് നിർമ്മാതാക്കളാണ് റെയ്മണ്ട്.
'റെയ്മണ്ട് റെഡി ടു വെയർ', 'പാർക്ക് അവന്യൂ', 'കളർപ്ലസ്', 'പാർക്‌സ്', 'റെയ്മണ്ട് മെയ്ഡ് ടു മെഷർ', 'എത്‌നിക്സ് ബൈ റെയ്മണ്ട്' തുടങ്ങിയ പോർട്ട്‌ഫോളിയോയ്ക്കുള്ളിൽ ഇതിന് ചില മുൻനിര ബ്രാൻഡുകളുണ്ട്.
600-ലധികം പട്ടണങ്ങളിലായി ഏകദേശം 1,450 സ്റ്റോറുകളുള്ള രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ എക്സ്ക്ലൂസീവ് റീട്ടെയിൽ നെറ്റ്‌വർക്കുകളിൽ ഒന്നാണ് റെയ്മണ്ട്.
ദേശീയ, അന്തർദേശീയ വിപണികളിൽ വിപുലമായ സാന്നിധ്യമുള്ള പ്രിസിഷൻ എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എഞ്ചിനീയറിംഗ് മേഖലയിൽ ഗ്രൂപ്പിന് സാന്നിധ്യമുണ്ട്.
റെഗുലേറ്ററി ഫയലിംഗിൽ, റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡ് (ഡിമെർഡ് കമ്പനി), റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി ലിമിറ്റഡ് (ഫലമായി വരുന്ന കമ്പനി) എന്നിവയുടെയും അതത് ഓഹരി ഉടമകളുടെയും ക്രമീകരണം ബോർഡ് അംഗീകരിച്ചതായി കമ്പനി അറിയിച്ചു.
ക്രമീകരണത്തിൻ്റെ സ്കീം അനുസരിച്ച്, റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ഓരോ ഷെയർഹോൾഡർക്കും റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ഓരോ ഷെയറിനും റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റിയുടെ ഒരു ഷെയർ ലഭിക്കും.
കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡിവിഷൻ്റെ പ്രവർത്തന വരുമാനം 1,592.65 കോടി രൂപയായിരുന്നു, ഇത് റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ മൊത്തം വരുമാനത്തിൻ്റെ 24 ശതമാനമാണ്.
ഇത് നാഷണൽ കമ്പനി ലോ ട്രിബ്യൂണലിൻ്റെ (NCLT) അധികാരപരിധിയിലുള്ള ബെഞ്ചിൻ്റെ ആവശ്യമായ അംഗീകാരങ്ങൾക്കും അനുമതിക്കും വിധേയമായിരിക്കും കൂടാതെ NCLT നിർദ്ദേശിച്ചേക്കാവുന്ന ഷെയർഹോൾഡർമാർ കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ കടക്കാർ, കേന്ദ്ര ഗവൺമെൻ്റ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് യോഗ്യതയുള്ള അധികാരികളുടെ അംഗീകാരത്തിന് വിധേയമായിരിക്കും. .
സ്കീം പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമ്പോൾ, വിഭജനത്തിൽ, റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി 10 രൂപ മുഖവിലയുള്ള റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി ലിമിറ്റഡിൻ്റെ 6,65,73,731 ഇക്വിറ്റി ഷെയറുകൾ റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ഇക്വിറ്റി ഷെയർഹോൾഡർമാർക്ക് നൽകും.
റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി ലിമിറ്റഡ് ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്ന ഓഹരികൾ ബിഎസ്ഇ ലിമിറ്റഡിലും നാഷണൽ സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ച് ഓഫ് ഇന്ത്യയിലും (എൻഎസ്ഇ) ലിസ്റ്റ് ചെയ്യും.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സ് പുനഃസംഘടിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതായി യുക്തി വിശദീകരിച്ചുകൊണ്ട് റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡ് പറഞ്ഞു.
"റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിൻ്റെ വളർച്ചാ സാധ്യതകൾ ചൂഷണം ചെയ്യുന്നതിനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിൽ പങ്കാളികളാകാൻ ഒരു പുതിയ നിക്ഷേപകരെ / തന്ത്രപ്രധാന പങ്കാളികളെ ആകർഷിക്കുന്നതിനും, ഗ്രൂപ്പിൻ്റെ മുഴുവൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസും ഒരൊറ്റ സ്ഥാപനത്തിന് കീഴിൽ ഏകീകരിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.
"അതിനാൽ, റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ് അണ്ടർടേക്കിംഗിനെ റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി ലിമിറ്റഡിലേക്ക് വിഭജിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു, അതുവഴി റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിൻ്റെ മൂല്യം അൺലോക്ക് ചെയ്യുന്നു," കമ്പനി പറഞ്ഞു.
പുതിയ സ്ഥാപനം സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചുകളിൽ ഓട്ടോമാറ്റിക് ലിസ്റ്റിംഗ് തേടുമെന്ന് റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡ് പറഞ്ഞു.
റെയ്മണ്ടിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സ് സ്കെയിൽ കൈവരിച്ച സാഹചര്യത്തിലാണ് ഈ തന്ത്രപരമായ നീക്കം.
റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റിക്ക് താനെയിൽ ഏകദേശം 100 ഏക്കർ ഭൂമിയുണ്ട്, ഏകദേശം 11.4 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി RERA-അംഗീകൃത കാർപെറ്റ് ഏരിയയുണ്ട്, അതിൽ 40 ഏക്കർ നിലവിൽ വികസനത്തിലാണ്.
താനെ ഭൂമിയിൽ 9,000 കോടി രൂപയുടെ അഞ്ച് പ്രോജക്ടുകൾ നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു, 16,000 കോടിയിലധികം രൂപ ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കാനുള്ള അധിക സാധ്യതകളോടെ, ഈ ലാൻഡ് ബാങ്കിൽ നിന്ന് മൊത്തം 25,000 കോടി രൂപയുടെ വരുമാനം സാധ്യമാക്കുന്നു.
ഒരു അസറ്റ്-ലൈറ്റ് മോഡൽ പ്രയോജനപ്പെടുത്തി, റെയ്മണ്ട് റിയൽറ്റി അടുത്തിടെ മുംബൈയിലെ ബാന്ദ്രയിൽ അതിൻ്റെ ആദ്യത്തെ JDA (സംയുക്ത വികസന കരാർ) പദ്ധതി ആരംഭിച്ചു.
കൂടാതെ, മാഹിം, സിയോൺ, ബാന്ദ്ര ഈസ്റ്റ് മുംബൈ എന്നിവിടങ്ങളിൽ മൂന്ന് പുതിയ ജെഡിഎകളിൽ റെയ്മണ്ട് ഒപ്പുവച്ചു.
താനെ ലാൻഡ് ബാങ്കിൻ്റെയും നിലവിലെ 4 ജെഡിഎകളുടെയും വികസനം കമ്പനിക്ക് 32,000 കോടി രൂപയുടെ വരുമാനം നൽകുന്നു.
"റെയ്മണ്ട് ഗ്രൂപ്പിൻ്റെ വളർച്ചയുടെ മൂന്ന് വെക്‌ടറുകൾ, അതായത് ലൈഫ്‌സ്‌റ്റൈൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, എഞ്ചിനീയറിംഗ് എന്നിവയ്‌ക്ക് ഇപ്പോൾ ഉണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച ശേഷം, ഈ കോർപ്പറേറ്റ് നടപടി ഓഹരി ഉടമകളുടെ മൂല്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന് അനുസൃതമാണ്," റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ ചെയർമാനും മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറുമായ ഗൗതം ഹരി സിംഗാനിയ പറഞ്ഞു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിനെ ഒരു പ്രത്യേക കമ്പനിയായി വിഭജിക്കാനുള്ള ഈ തന്ത്രം, അത് ഒരു ഓട്ടോമാറ്റിക് റൂട്ടിലൂടെ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെടും, ഓഹരി ഉടമകളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു ചുവടുവെപ്പാണ്, അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
"റെയ്മണ്ട് ലിമിറ്റഡിൻ്റെ നിലവിലുള്ള ഓഹരി ഉടമകൾക്ക് 1:1 എന്ന അനുപാതത്തിൽ പുതിയ ലിസ്റ്റ് ചെയ്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനിയുടെ ഓഹരികൾ ലഭിക്കും," സിംഘാനിയ പറഞ്ഞു.
തുണിത്തരങ്ങൾക്കും വസ്ത്രനിർമ്മാണത്തിനുമായി എൻഡ്-ടു-എൻഡ് സൊല്യൂഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും വലിയ സംയോജിത വോൾസ്റ്റഡ് സ്യൂട്ട് നിർമ്മാതാക്കളാണ് റെയ്മണ്ട്.
'റെയ്മണ്ട് റെഡി ടു വെയർ', 'പാർക്ക് അവന്യൂ', 'കളർപ്ലസ്', 'പാർക്‌സ്', 'റെയ്മണ്ട് മെയ്ഡ് ടു മെഷർ', 'എത്‌നിക്സ് ബൈ റെയ്മണ്ട്' തുടങ്ങിയ പോർട്ട്‌ഫോളിയോയ്ക്കുള്ളിൽ ഇതിന് ചില മുൻനിര ബ്രാൻഡുകളുണ്ട്.
600-ലധികം പട്ടണങ്ങളിലായി ഏകദേശം 1,450 സ്റ്റോറുകളുള്ള രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ എക്സ്ക്ലൂസീവ് റീട്ടെയിൽ നെറ്റ്‌വർക്കുകളിൽ ഒന്നാണ് റെയ്മണ്ട്.
ദേശീയ, അന്തർദേശീയ വിപണികളിൽ വിപുലമായ സാന്നിധ്യമുള്ള പ്രിസിഷൻ എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എഞ്ചിനീയറിംഗ് മേഖലയിൽ ഗ്രൂപ്പിന് സാന്നിധ്യമുണ്ട്.
