ന്യൂഡൽഹി, കോളിയേഴ്സ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഗ്രോസ് ലീസിംഗ് ആറ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലായി ഏപ്രിൽ-ജൂൺ പാദത്തിൽ പ്രതിവർഷം 8 ശതമാനം ഉയർന്നതായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് മുംബൈയിൽ.
ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഗ്രോസ് ലീസിംഗ് 15.8 ദശലക്ഷം (158 ലക്ഷം) ചതുരശ്ര അടിയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, മുൻ വർഷം ഇത് 14.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായിരുന്നു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻ്റ് കോളിയേഴ്സ് ഇന്ത്യ പറഞ്ഞു, ഗ്രോസ് അബ്സോർപ്ഷനോ പാട്ടത്തിനോ പാട്ട പുതുക്കൽ, പ്രീ-കമ്മിറ്റ്മെൻ്റുകൾ, ഒരു കത്ത് മാത്രം ഒപ്പിട്ട ഡീലുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.
ആറ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ, ബെംഗളൂരു, മുംബൈ, ഹൈദരാബാദ് എന്നിവ ഈ പാദത്തിൽ ഉയർന്ന ഡിമാൻഡാണ്, അതേസമയം ചെന്നൈ, ഡൽഹി-എൻസിആർ, പൂനെ എന്നിവിടങ്ങളിലെ ലീസിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ മന്ദഗതിയിലായി.
കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ബെംഗളൂരുവിലെ ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഗ്രോസ് ലീസിംഗ് മുൻവർഷത്തെ 3.4 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് ഈ വർഷം ഏപ്രിൽ-ജൂൺ മാസങ്ങളിൽ 41 ശതമാനം വർധിച്ച് 4.8 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
ഹൈദരാബാദിൽ 1.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 73 ശതമാനം വർധിച്ച് 2.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നു.
മുംബൈയിലെ ഓഫീസ് സ്പേസ് ലീസിംഗ് 1.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 3.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി ഇരട്ടിയായി.
എന്നിരുന്നാലും, ചെന്നൈയിലെ ഡിമാൻഡ് 3.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 2 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി 39 ശതമാനം കുറഞ്ഞു.
ഡൽഹി-എൻസിആറിലെ ഓഫീസ് ആവശ്യവും 3.1 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 1.9 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി 39 ശതമാനം കുറഞ്ഞു.
പൂനെയിലെ ഓഫീസ് സ്ഥലം പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നത് 2024 ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ മുൻവർഷത്തെ ഇതേ കാലയളവിൽ 1.7 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 41 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 1 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി കുറഞ്ഞതായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
അധിനിവേശക്കാരുടെയും നിക്ഷേപകരുടെയും ആത്മവിശ്വാസം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന ഗുണനിലവാരമുള്ള ഓഫീസ് സ്‌പെയ്‌സുകളുടെ ആവശ്യം കുതിച്ചുയരുകയാണ്. ആഗോള സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയുടെ ലഘൂകരണവും ആഭ്യന്തര സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലെ തുടർന്നുള്ള പ്രതിരോധവും ഇന്ത്യയുടെ ഓഫീസ് വിപണിയിൽ സുസ്ഥിരമായ വളർച്ചയ്ക്ക് ശുഭപ്രതീക്ഷ നൽകുന്നതായി മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ അർപിത് മെഹ്‌റോത്ര പറഞ്ഞു. ഓഫീസ് സേവനങ്ങൾ, ഇന്ത്യ, കോളിയേഴ്സ്.
2024 ജനുവരി-ജൂൺ മാസങ്ങളിൽ ഓഫീസ് ഡിമാൻഡ് 24.8 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 19 ശതമാനം ഉയർന്ന് 29.4 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി ഉയർന്നതായി അദ്ദേഹം എടുത്തുപറഞ്ഞു. "എച്ച് 1 (ജനുവരി-ജൂൺ) മാസങ്ങളിലെ ശക്തമായ പ്രകടനം 2024-ൽ തുടർച്ചയായി മൂന്നാം തവണയും ഓഫീസ് സ്പേസ് ഡിമാൻഡ് 50 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി സുഖകരമായി മറികടക്കാൻ വഴിയൊരുക്കി," മെഹ്‌റോത്ര പറഞ്ഞു.
2024 ലെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ സാങ്കേതികവിദ്യയും എഞ്ചിനീയറിംഗും നിർമ്മാണവും മുൻനിരക്കാരായി തുടർന്നു, ഈ പാദത്തിലെ മൊത്തം ഡിമാൻഡിൻ്റെ പകുതിയോളം വരും എന്ന് കോളിയേഴ്സ് റിപ്പോർട്ട് പ്രസ്താവിച്ചു.
ഫ്ലെക്‌സിബിൾ ഓഫീസ് സ്പേസ് അല്ലെങ്കിൽ കോ വർക്കിംഗ് ഓപ്പറേറ്റർമാർ മികച്ച 6 നഗരങ്ങളിലായി 2.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി പാട്ടത്തിനെടുത്തു, ഇത് ഏത് പാദത്തിലെയും ഉയർന്ന നിരക്കാണ്, കൺസൾട്ടൻ്റ് കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഗ്രോസ് ലീസിംഗ് 15.8 ദശലക്ഷം (158 ലക്ഷം) ചതുരശ്ര അടിയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, മുൻ വർഷം ഇത് 14.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായിരുന്നു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻ്റ് കോളിയേഴ്സ് ഇന്ത്യ പറഞ്ഞു, ഗ്രോസ് അബ്സോർപ്ഷനോ പാട്ടത്തിനോ പാട്ട പുതുക്കൽ, പ്രീ-കമ്മിറ്റ്മെൻ്റുകൾ, ഒരു കത്ത് മാത്രം ഒപ്പിട്ട ഡീലുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.
ആറ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ, ബെംഗളൂരു, മുംബൈ, ഹൈദരാബാദ് എന്നിവ ഈ പാദത്തിൽ ഉയർന്ന ഡിമാൻഡാണ്, അതേസമയം ചെന്നൈ, ഡൽഹി-എൻസിആർ, പൂനെ എന്നിവിടങ്ങളിലെ ലീസിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ മന്ദഗതിയിലായി.
കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ബെംഗളൂരുവിലെ ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഗ്രോസ് ലീസിംഗ് മുൻവർഷത്തെ 3.4 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് ഈ വർഷം ഏപ്രിൽ-ജൂൺ മാസങ്ങളിൽ 41 ശതമാനം വർധിച്ച് 4.8 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
ഹൈദരാബാദിൽ 1.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 73 ശതമാനം വർധിച്ച് 2.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നു.
മുംബൈയിലെ ഓഫീസ് സ്പേസ് ലീസിംഗ് 1.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 3.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി ഇരട്ടിയായി.
എന്നിരുന്നാലും, ചെന്നൈയിലെ ഡിമാൻഡ് 3.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 2 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി 39 ശതമാനം കുറഞ്ഞു.
ഡൽഹി-എൻസിആറിലെ ഓഫീസ് ആവശ്യവും 3.1 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 1.9 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി 39 ശതമാനം കുറഞ്ഞു.
പൂനെയിലെ ഓഫീസ് സ്ഥലം പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നത് 2024 ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ മുൻവർഷത്തെ ഇതേ കാലയളവിൽ 1.7 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 41 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 1 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി കുറഞ്ഞതായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
അധിനിവേശക്കാരുടെയും നിക്ഷേപകരുടെയും ആത്മവിശ്വാസം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന ഗുണനിലവാരമുള്ള ഓഫീസ് സ്‌പെയ്‌സുകളുടെ ആവശ്യം കുതിച്ചുയരുകയാണ്. ആഗോള സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയുടെ ലഘൂകരണവും ആഭ്യന്തര സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലെ തുടർന്നുള്ള പ്രതിരോധവും ഇന്ത്യയുടെ ഓഫീസ് വിപണിയിൽ സുസ്ഥിരമായ വളർച്ചയ്ക്ക് ശുഭപ്രതീക്ഷ നൽകുന്നതായി മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ അർപിത് മെഹ്‌റോത്ര പറഞ്ഞു. ഓഫീസ് സേവനങ്ങൾ, ഇന്ത്യ, കോളിയേഴ്സ്.
2024 ജനുവരി-ജൂൺ മാസങ്ങളിൽ ഓഫീസ് ഡിമാൻഡ് 24.8 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ നിന്ന് 19 ശതമാനം ഉയർന്ന് 29.4 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി ഉയർന്നതായി അദ്ദേഹം എടുത്തുപറഞ്ഞു. "എച്ച് 1 (ജനുവരി-ജൂൺ) മാസങ്ങളിലെ ശക്തമായ പ്രകടനം 2024-ൽ തുടർച്ചയായി മൂന്നാം തവണയും ഓഫീസ് സ്പേസ് ഡിമാൻഡ് 50 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി സുഖകരമായി മറികടക്കാൻ വഴിയൊരുക്കി," മെഹ്‌റോത്ര പറഞ്ഞു.
2024 ലെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ സാങ്കേതികവിദ്യയും എഞ്ചിനീയറിംഗും നിർമ്മാണവും മുൻനിരക്കാരായി തുടർന്നു, ഈ പാദത്തിലെ മൊത്തം ഡിമാൻഡിൻ്റെ പകുതിയോളം വരും എന്ന് കോളിയേഴ്സ് റിപ്പോർട്ട് പ്രസ്താവിച്ചു.
ഫ്ലെക്‌സിബിൾ ഓഫീസ് സ്പേസ് അല്ലെങ്കിൽ കോ വർക്കിംഗ് ഓപ്പറേറ്റർമാർ മികച്ച 6 നഗരങ്ങളിലായി 2.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി പാട്ടത്തിനെടുത്തു, ഇത് ഏത് പാദത്തിലെയും ഉയർന്ന നിരക്കാണ്, കൺസൾട്ടൻ്റ് കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
