നോയിഡ, ഉത്തർപ്രദേശ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റി (UP RERA) എല്ലാ വ്യാവസായിക, ഭവന വികസന അതോറിറ്റികളോടും ഭാഗികമായി പൂർത്തിയാക്കിയ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളോ ഒക്യുപ്പൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളോ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രോജക്റ്റുകളുടെ ഭാഗങ്ങൾ ശരിയായി തിരിച്ചറിയാൻ ആവശ്യപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്.
സംസ്ഥാന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്റർ പറഞ്ഞു, ചില പ്ലാനിംഗ് അതോറിറ്റികൾ നൽകിയിട്ടുള്ള ഭാഗം-സിസി (പൂർത്തിയാക്കൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ) അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗം-ഒസി (ഒക്യുപ്പൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ) എന്നിവയിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന പൂർത്തീകരിച്ച ടവറുകൾ, ബ്ലോക്കുകൾ അല്ലെങ്കിൽ യൂണിറ്റുകളുടെ പേരുകൾ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിശദാംശങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല. പ്രോജക്റ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് UP RERA യുടെ പ്രൊമോട്ടർ.
"ഇത്തരം പാർട്ട്-സിസി അല്ലെങ്കിൽ ഒസി വീട് വാങ്ങുന്നയാളുടെ മനസ്സിൽ കൺവെയൻസ് ഡീഡ് നടപ്പിലാക്കുന്ന സമയത്തും യൂണിറ്റിൻ്റെ കൈവശം കൈമാറുന്ന സമയത്തും തൻ്റെ യൂണിറ്റിൻ്റെയോ ടവറിൻ്റെയോ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ച് സംശയം സൃഷ്ടിക്കുന്നു," യുപി റെറ പറഞ്ഞു.
ഒരു ഔദ്യോഗിക കമ്മ്യൂണിക്കേഷനിൽ, പാർട്ട്-സിസി അല്ലെങ്കിൽ പാർട്ട്-ഒസി ഇഷ്യൂ ചെയ്യുമ്പോൾ ടവറുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ബ്ലോക്കുകളെ കുറിച്ചുള്ള പ്രത്യേക വിശദാംശങ്ങൾ നൽകാൻ UP RERA യോഗ്യതയുള്ള അധികാരികൾക്ക് നിർദ്ദേശം നൽകിയിട്ടുണ്ട്.
ഈ വിശദാംശങ്ങൾ RERA-യിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് നൽകിയ പേരുകളുമായോ പ്രൊമോട്ടറും വീട് വാങ്ങുന്നയാളും തമ്മിലുള്ള വിൽപ്പന കരാറിലെ പേരുകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടണം.
നിലവിലെ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം താൽക്കാലിക CC അല്ലെങ്കിൽ OC നൽകുന്നത് അനുവദനീയമല്ലെന്നും ഇത് വീട് വാങ്ങുന്നവരെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുമെന്നും UP RERA ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.
"നിയമത്തിന് വിരുദ്ധമാകുന്നതിന് പുറമെ, അത്തരം താൽക്കാലിക CC അല്ലെങ്കിൽ OC അത്തരം താൽക്കാലിക OC അല്ലെങ്കിൽ CC എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കൈവശം വയ്ക്കുന്ന ഹോംബൈയർമാർക്ക് ഗുരുതരമായ ദോഷം ചെയ്യും, തുടർന്ന്, ചില കാരണങ്ങളാൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റെന്തെങ്കിലും കാരണം, അത്തരം താൽക്കാലിക OC അല്ലെങ്കിൽ CC ബന്ധപ്പെട്ട പ്ലാനിംഗ് അതോറിറ്റി സ്ഥിരീകരിച്ചിട്ടില്ല," റെഗുലേറ്റർ പറഞ്ഞു.
പദ്ധതിയുടെ പേരുകളും അവയുടെ ബ്ലോക്കുകളും ടവറുകളും തമ്മിലുള്ള പൊരുത്തക്കേടുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ, മാപ്പ് അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയിൽ പ്രൊമോട്ടർമാരിൽ നിന്ന് യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം സഹിതം പ്രോജക്റ്റുകളുടെ മാർക്കറ്റിംഗ് പേരുകൾ ലഭ്യമാക്കാൻ UP RERA ആസൂത്രണ അധികാരികളെ ഉപദേശിച്ചു.
പദ്ധതികളുടെ പൂർത്തീകരണ നില സംബന്ധിച്ച് വ്യക്തത ഉറപ്പാക്കുന്നതിനാണ് ഈ നടപടി.
"വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ താൽപ്പര്യം സംരക്ഷിക്കുക മാത്രമല്ല, വിവിധ പങ്കാളികൾ തമ്മിലുള്ള വ്യവഹാരങ്ങൾ കുറയ്ക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ ഈ മേഖലയിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡൈസേഷൻ കൊണ്ടുവരാൻ UP RERA തുടർച്ചയായി പരിശ്രമിക്കുന്നു," UP RERA ചെയർമാൻ സഞ്ജയ് ഭൂസ്റെഡ്ഡി പറഞ്ഞു.
സംസ്ഥാന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്റർ പറഞ്ഞു, ചില പ്ലാനിംഗ് അതോറിറ്റികൾ നൽകിയിട്ടുള്ള ഭാഗം-സിസി (പൂർത്തിയാക്കൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ) അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗം-ഒസി (ഒക്യുപ്പൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ) എന്നിവയിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന പൂർത്തീകരിച്ച ടവറുകൾ, ബ്ലോക്കുകൾ അല്ലെങ്കിൽ യൂണിറ്റുകളുടെ പേരുകൾ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിശദാംശങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല. പ്രോജക്റ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് UP RERA യുടെ പ്രൊമോട്ടർ.
"ഇത്തരം പാർട്ട്-സിസി അല്ലെങ്കിൽ ഒസി വീട് വാങ്ങുന്നയാളുടെ മനസ്സിൽ കൺവെയൻസ് ഡീഡ് നടപ്പിലാക്കുന്ന സമയത്തും യൂണിറ്റിൻ്റെ കൈവശം കൈമാറുന്ന സമയത്തും തൻ്റെ യൂണിറ്റിൻ്റെയോ ടവറിൻ്റെയോ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ച് സംശയം സൃഷ്ടിക്കുന്നു," യുപി റെറ പറഞ്ഞു.
ഒരു ഔദ്യോഗിക കമ്മ്യൂണിക്കേഷനിൽ, പാർട്ട്-സിസി അല്ലെങ്കിൽ പാർട്ട്-ഒസി ഇഷ്യൂ ചെയ്യുമ്പോൾ ടവറുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ബ്ലോക്കുകളെ കുറിച്ചുള്ള പ്രത്യേക വിശദാംശങ്ങൾ നൽകാൻ UP RERA യോഗ്യതയുള്ള അധികാരികൾക്ക് നിർദ്ദേശം നൽകിയിട്ടുണ്ട്.
ഈ വിശദാംശങ്ങൾ RERA-യിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് നൽകിയ പേരുകളുമായോ പ്രൊമോട്ടറും വീട് വാങ്ങുന്നയാളും തമ്മിലുള്ള വിൽപ്പന കരാറിലെ പേരുകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടണം.
നിലവിലെ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം താൽക്കാലിക CC അല്ലെങ്കിൽ OC നൽകുന്നത് അനുവദനീയമല്ലെന്നും ഇത് വീട് വാങ്ങുന്നവരെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുമെന്നും UP RERA ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.
"നിയമത്തിന് വിരുദ്ധമാകുന്നതിന് പുറമെ, അത്തരം താൽക്കാലിക CC അല്ലെങ്കിൽ OC അത്തരം താൽക്കാലിക OC അല്ലെങ്കിൽ CC എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കൈവശം വയ്ക്കുന്ന ഹോംബൈയർമാർക്ക് ഗുരുതരമായ ദോഷം ചെയ്യും, തുടർന്ന്, ചില കാരണങ്ങളാൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റെന്തെങ്കിലും കാരണം, അത്തരം താൽക്കാലിക OC അല്ലെങ്കിൽ CC ബന്ധപ്പെട്ട പ്ലാനിംഗ് അതോറിറ്റി സ്ഥിരീകരിച്ചിട്ടില്ല," റെഗുലേറ്റർ പറഞ്ഞു.
പദ്ധതിയുടെ പേരുകളും അവയുടെ ബ്ലോക്കുകളും ടവറുകളും തമ്മിലുള്ള പൊരുത്തക്കേടുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ, മാപ്പ് അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയിൽ പ്രൊമോട്ടർമാരിൽ നിന്ന് യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം സഹിതം പ്രോജക്റ്റുകളുടെ മാർക്കറ്റിംഗ് പേരുകൾ ലഭ്യമാക്കാൻ UP RERA ആസൂത്രണ അധികാരികളെ ഉപദേശിച്ചു.
പദ്ധതികളുടെ പൂർത്തീകരണ നില സംബന്ധിച്ച് വ്യക്തത ഉറപ്പാക്കുന്നതിനാണ് ഈ നടപടി.
"വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെ താൽപ്പര്യം സംരക്ഷിക്കുക മാത്രമല്ല, വിവിധ പങ്കാളികൾ തമ്മിലുള്ള വ്യവഹാരങ്ങൾ കുറയ്ക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ ഈ മേഖലയിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡൈസേഷൻ കൊണ്ടുവരാൻ UP RERA തുടർച്ചയായി പരിശ്രമിക്കുന്നു," UP RERA ചെയർമാൻ സഞ്ജയ് ഭൂസ്റെഡ്ഡി പറഞ്ഞു.
