ന്യൂഡൽഹി: ഡെവലപ്പർമാർ ആദ്യം മുതൽ സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കം പാലിച്ചാൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പദ്ധതിയും പരാജയപ്പെടില്ലെന്ന് ഹരിയാന റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയുടെ ഗുരുഗ്രാം ബെഞ്ച് അംഗം സഞ്ജീവ് കുമാർ അറോറ പറഞ്ഞു.
വിക്ഷിത് ഭാരതിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ചലനാത്മകത മാറ്റുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള അസോചമിൻ്റെ നാഷണൽ കോൺഫറൻസിനെ അഭിസംബോധന ചെയ്തുകൊണ്ട്, ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി ഭവനവായ്പകളുടെ പലിശനിരക്ക് കുറയ്ക്കണമെന്നും അദ്ദേഹം ആവശ്യപ്പെട്ടു.
"പ്രോജക്‌റ്റിൻ്റെ തുടക്കം മുതൽ സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കം നിലനിർത്താൻ പ്രൊമോട്ടർ ശ്രമിച്ചാൽ, കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം നിലനിർത്താൻ ശ്രമിച്ചാൽ, ഒരു പ്രോജക്‌റ്റും പരാജയപ്പെടില്ലെന്ന് ഞാൻ വിശ്വസിക്കുന്നു... പദ്ധതിയുടെ തുടക്കം മുതൽ പ്രൊമോട്ടർമാർ സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കം പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ. , ഒരു പദ്ധതിക്കും പരാജയപ്പെടാൻ കഴിയില്ല," അറോറ പറഞ്ഞു.
ഇന്ത്യൻ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ പങ്കിനെക്കുറിച്ച് അദ്ദേഹം സംസാരിച്ചു.
"പലിശ നിരക്കുകളും വായ്പാ നിരക്കുകളും യുക്തിസഹമാക്കേണ്ടതുണ്ട്, കാരണം വായ്പാ നിരക്കുകൾ കുറച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, തീർച്ചയായും നിക്ഷേപകരോ വീട് വാങ്ങുന്നവരോ മുന്നോട്ട് വരും. സാധ്യമായ ചിലവെങ്കിലും നൽകുന്നതിൽ നിർമ്മാതാക്കളും സന്തുഷ്ടരാണ്," അറോറ പറഞ്ഞു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമമായ RERAയെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കവെ, ഹരിയാന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയുടെ (HRERA) ഗുരുഗ്രാം ബെഞ്ചിലെ അംഗമായ അറോറ, ഇന്ത്യയിലുടനീളം 1,25,000 പ്രോജക്റ്റുകൾ RERA പ്രകാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്നും 75,000 ബ്രോക്കർമാരും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്നും പറഞ്ഞു.
ഇന്ത്യയെ മികച്ച സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയാക്കാൻ ഈ മേഖല നിർണായകമാണെന്ന് അസോചമിലെ നാഷണൽ കൗൺസിൽ ഓൺ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് അർബൻ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് ചെയർമാൻ പ്രദീപ് അഗർവാൾ പറഞ്ഞു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് 24 ലക്ഷം കോടി രൂപയുടെ വിപണിയാണെന്നും അതിൻ്റെ ജിഡിപി സംഭാവന ഏകദേശം 13.8 ശതമാനമാണെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വരും വർഷങ്ങളിൽ സർക്കാർ ഈ മേഖലയെ പിന്തുണച്ചില്ലെങ്കിൽ മാന്ദ്യം സംഭവിക്കുമെന്ന് അർബൻബ്രിക്ക് ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് മാനേജ്‌മെൻ്റ് പ്രൈവറ്റ് ലിമിറ്റഡ് ഡയറക്ടർ വിനീത് റിലിയ പറഞ്ഞു.
വിക്ഷിത് ഭാരതിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ചലനാത്മകത മാറ്റുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള അസോചമിൻ്റെ നാഷണൽ കോൺഫറൻസിനെ അഭിസംബോധന ചെയ്തുകൊണ്ട്, ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി ഭവനവായ്പകളുടെ പലിശനിരക്ക് കുറയ്ക്കണമെന്നും അദ്ദേഹം ആവശ്യപ്പെട്ടു.
"പ്രോജക്‌റ്റിൻ്റെ തുടക്കം മുതൽ സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കം നിലനിർത്താൻ പ്രൊമോട്ടർ ശ്രമിച്ചാൽ, കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം നിലനിർത്താൻ ശ്രമിച്ചാൽ, ഒരു പ്രോജക്‌റ്റും പരാജയപ്പെടില്ലെന്ന് ഞാൻ വിശ്വസിക്കുന്നു... പദ്ധതിയുടെ തുടക്കം മുതൽ പ്രൊമോട്ടർമാർ സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കം പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ. , ഒരു പദ്ധതിക്കും പരാജയപ്പെടാൻ കഴിയില്ല," അറോറ പറഞ്ഞു.
ഇന്ത്യൻ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ പങ്കിനെക്കുറിച്ച് അദ്ദേഹം സംസാരിച്ചു.
"പലിശ നിരക്കുകളും വായ്പാ നിരക്കുകളും യുക്തിസഹമാക്കേണ്ടതുണ്ട്, കാരണം വായ്പാ നിരക്കുകൾ കുറച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, തീർച്ചയായും നിക്ഷേപകരോ വീട് വാങ്ങുന്നവരോ മുന്നോട്ട് വരും. സാധ്യമായ ചിലവെങ്കിലും നൽകുന്നതിൽ നിർമ്മാതാക്കളും സന്തുഷ്ടരാണ്," അറോറ പറഞ്ഞു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമമായ RERAയെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കവെ, ഹരിയാന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയുടെ (HRERA) ഗുരുഗ്രാം ബെഞ്ചിലെ അംഗമായ അറോറ, ഇന്ത്യയിലുടനീളം 1,25,000 പ്രോജക്റ്റുകൾ RERA പ്രകാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്നും 75,000 ബ്രോക്കർമാരും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്നും പറഞ്ഞു.
ഇന്ത്യയെ മികച്ച സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയാക്കാൻ ഈ മേഖല നിർണായകമാണെന്ന് അസോചമിലെ നാഷണൽ കൗൺസിൽ ഓൺ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് അർബൻ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് ചെയർമാൻ പ്രദീപ് അഗർവാൾ പറഞ്ഞു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് 24 ലക്ഷം കോടി രൂപയുടെ വിപണിയാണെന്നും അതിൻ്റെ ജിഡിപി സംഭാവന ഏകദേശം 13.8 ശതമാനമാണെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വരും വർഷങ്ങളിൽ സർക്കാർ ഈ മേഖലയെ പിന്തുണച്ചില്ലെങ്കിൽ മാന്ദ്യം സംഭവിക്കുമെന്ന് അർബൻബ്രിക്ക് ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് മാനേജ്‌മെൻ്റ് പ്രൈവറ്റ് ലിമിറ്റഡ് ഡയറക്ടർ വിനീത് റിലിയ പറഞ്ഞു.