ന്യൂഡൽഹി, നിർമ്മാതാക്കൾ കൂടുതൽ പ്രീമിയം ഫ്ലാറ്റുകൾ ആരംഭിക്കുന്നതിനാൽ ഏഴ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലായി 50 ലക്ഷം രൂപയിൽ താഴെ വിലയുള്ള താങ്ങാനാവുന്ന അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ പുതിയ വിതരണം ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ 21 ശതമാനം കുറഞ്ഞുവെന്ന് ജെഎൽഎൽ ഇന്ത്യ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻ്റ് ജെഎൽഎൽ ഇന്ത്യ വെള്ളിയാഴ്ച പ്രധാന ഏഴ് നഗരങ്ങളിലെ ഭവന വിപണിയുടെ ഡാറ്റ പുറത്തുവിട്ടു, 2024 ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ പുതിയ വിതരണത്തിൽ 5 ശതമാനം വർദ്ധനവ് 1,59,455 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു.
ഡാറ്റയിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ മാത്രം ഉൾപ്പെടുന്നു. റോ ഹൗസുകൾ, വില്ലകൾ, പ്ലോട്ട് ചെയ്ത വികസനങ്ങൾ എന്നിവ വിശകലനത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്.
ജൂൺ പാദത്തിലെ മൊത്തം പുതിയ വിതരണത്തിൽ, താങ്ങാനാവുന്ന ഫ്‌ളാറ്റുകളുടെ ലോഞ്ചുകൾ 13,277 യൂണിറ്റാണ്, കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ കാലയളവിലെ 16,728 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 21 ശതമാനം ഇടിവ്.
ഓരോന്നിനും 50 ലക്ഷം മുതൽ ഒരു കോടി രൂപ വരെ വിലയുള്ള ഫ്ലാറ്റുകളുടെ ലോഞ്ച് 55,701 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 14 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 47,930 യൂണിറ്റുകളായി.
1-3 കോടി രൂപ വിലനിലവാരത്തിൽ, പുതിയ വിതരണം 3 ശതമാനം വർധിച്ച് 67,119 യൂണിറ്റിൽ നിന്ന് 69,312 യൂണിറ്റായി.
ഓരോന്നിനും 3-5 കോടി രൂപ വിലയുള്ള അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ ലോഞ്ചുകൾ 7,149 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് ഇരട്ടിയായി 19,202 യൂണിറ്റുകളായി.
അതുപോലെ, 5 കോടി രൂപയ്ക്ക് മുകളിലുള്ള വിഭാഗത്തിൽ, പുതിയ വിതരണം 4,510 യൂണിറ്റിൽ നിന്ന് 9,734 യൂണിറ്റിലേക്ക് ഇരട്ടിയായി ഉയർന്നു.
പ്രീമിയം വീടുകളുടെ വിതരണത്തിലെ വർദ്ധനയും താങ്ങാനാവുന്ന വീടുകളുടെ വിതരണത്തിലെ ഇടിവിനെയും കുറിച്ച് അഭിപ്രായപ്പെട്ടു, ജെഎൽഎൽ, ഇന്ത്യ, റെസിഡൻഷ്യൽ സർവീസസ് ഹെഡ് സീനിയർ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ (ചെന്നൈ, കോയമ്പത്തൂർ), ശിവ കൃഷ്ണൻ പറഞ്ഞു, "ഇത് ഡെവലപ്പർമാരുടെ സജീവ പ്രതികരണത്തെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുന്നു. ടാർഗെറ്റ് ഉപഭോക്താക്കൾക്കിടയിൽ ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള വീടുകൾക്കുള്ള ഡിമാൻഡ് കുതിച്ചുയരുന്നു.
ഏഴ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ വിൽപ്പന 2024 ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ മുൻവർഷത്തെ 126,587 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 22 ശതമാനം ഉയർന്ന് 154,921 യൂണിറ്റിലെത്തി.
ഈ ഏഴ് നഗരങ്ങളാണ് -- ഡൽഹി-എൻസിആർ, മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയൻ (എംഎംആർ), കൊൽക്കത്ത, ചെന്നൈ, ബെംഗളൂരു, ഹൈദരാബാദ്, പൂനെ.
എംഎംആറിൽ മുംബൈ നഗരം, മുംബൈ നഗരപ്രാന്തങ്ങൾ, താനെ നഗരം, നവി മുംബൈ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു; ഡൽഹി-എൻസിആറിൽ ഡൽഹി, ഗുരുഗ്രാം, നോയിഡ, ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ, ഗാസിയാബാദ്, ഫരീദാബാദ്, സോഹ്ന എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
"ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്, കഴിഞ്ഞ ആറ് മാസത്തിനിടെ ആരംഭിച്ച പ്രോജക്ടുകൾ സംഭാവന ചെയ്ത H1 2024 വിൽപ്പനയുടെ 30 ശതമാനവും (154,921 യൂണിറ്റുകൾ) പുതിയ ലോഞ്ചുകൾ വിജയകരമായി പൂർത്തീകരിച്ചു," ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റും മേധാവിയുമായ സമന്തക് ദാസ് പറഞ്ഞു. റിസർച്ച്, ഇന്ത്യ, JLL.
ലിസ്റ്റുചെയ്തതും പ്രശസ്തവുമായ ഡവലപ്പർമാർ, കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി സ്ഥിരമായി ഗണ്യമായ വിതരണം കൊണ്ടുവരുന്നത് ഈ വളരുന്ന പ്രവണതയിൽ പ്രധാന പങ്ക് വഹിച്ചിട്ടുണ്ട്, ദാസ് പറഞ്ഞു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻ്റ് ജെഎൽഎൽ ഇന്ത്യ വെള്ളിയാഴ്ച പ്രധാന ഏഴ് നഗരങ്ങളിലെ ഭവന വിപണിയുടെ ഡാറ്റ പുറത്തുവിട്ടു, 2024 ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ പുതിയ വിതരണത്തിൽ 5 ശതമാനം വർദ്ധനവ് 1,59,455 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു.
ഡാറ്റയിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ മാത്രം ഉൾപ്പെടുന്നു. റോ ഹൗസുകൾ, വില്ലകൾ, പ്ലോട്ട് ചെയ്ത വികസനങ്ങൾ എന്നിവ വിശകലനത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്.
ജൂൺ പാദത്തിലെ മൊത്തം പുതിയ വിതരണത്തിൽ, താങ്ങാനാവുന്ന ഫ്‌ളാറ്റുകളുടെ ലോഞ്ചുകൾ 13,277 യൂണിറ്റാണ്, കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ കാലയളവിലെ 16,728 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 21 ശതമാനം ഇടിവ്.
ഓരോന്നിനും 50 ലക്ഷം മുതൽ ഒരു കോടി രൂപ വരെ വിലയുള്ള ഫ്ലാറ്റുകളുടെ ലോഞ്ച് 55,701 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 14 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 47,930 യൂണിറ്റുകളായി.
1-3 കോടി രൂപ വിലനിലവാരത്തിൽ, പുതിയ വിതരണം 3 ശതമാനം വർധിച്ച് 67,119 യൂണിറ്റിൽ നിന്ന് 69,312 യൂണിറ്റായി.
ഓരോന്നിനും 3-5 കോടി രൂപ വിലയുള്ള അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ ലോഞ്ചുകൾ 7,149 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് ഇരട്ടിയായി 19,202 യൂണിറ്റുകളായി.
അതുപോലെ, 5 കോടി രൂപയ്ക്ക് മുകളിലുള്ള വിഭാഗത്തിൽ, പുതിയ വിതരണം 4,510 യൂണിറ്റിൽ നിന്ന് 9,734 യൂണിറ്റിലേക്ക് ഇരട്ടിയായി ഉയർന്നു.
പ്രീമിയം വീടുകളുടെ വിതരണത്തിലെ വർദ്ധനയും താങ്ങാനാവുന്ന വീടുകളുടെ വിതരണത്തിലെ ഇടിവിനെയും കുറിച്ച് അഭിപ്രായപ്പെട്ടു, ജെഎൽഎൽ, ഇന്ത്യ, റെസിഡൻഷ്യൽ സർവീസസ് ഹെഡ് സീനിയർ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ (ചെന്നൈ, കോയമ്പത്തൂർ), ശിവ കൃഷ്ണൻ പറഞ്ഞു, "ഇത് ഡെവലപ്പർമാരുടെ സജീവ പ്രതികരണത്തെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുന്നു. ടാർഗെറ്റ് ഉപഭോക്താക്കൾക്കിടയിൽ ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള വീടുകൾക്കുള്ള ഡിമാൻഡ് കുതിച്ചുയരുന്നു.
ഏഴ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ വിൽപ്പന 2024 ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ മുൻവർഷത്തെ 126,587 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 22 ശതമാനം ഉയർന്ന് 154,921 യൂണിറ്റിലെത്തി.
ഈ ഏഴ് നഗരങ്ങളാണ് -- ഡൽഹി-എൻസിആർ, മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയൻ (എംഎംആർ), കൊൽക്കത്ത, ചെന്നൈ, ബെംഗളൂരു, ഹൈദരാബാദ്, പൂനെ.
എംഎംആറിൽ മുംബൈ നഗരം, മുംബൈ നഗരപ്രാന്തങ്ങൾ, താനെ നഗരം, നവി മുംബൈ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു; ഡൽഹി-എൻസിആറിൽ ഡൽഹി, ഗുരുഗ്രാം, നോയിഡ, ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ, ഗാസിയാബാദ്, ഫരീദാബാദ്, സോഹ്ന എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
"ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്, കഴിഞ്ഞ ആറ് മാസത്തിനിടെ ആരംഭിച്ച പ്രോജക്ടുകൾ സംഭാവന ചെയ്ത H1 2024 വിൽപ്പനയുടെ 30 ശതമാനവും (154,921 യൂണിറ്റുകൾ) പുതിയ ലോഞ്ചുകൾ വിജയകരമായി പൂർത്തീകരിച്ചു," ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റും മേധാവിയുമായ സമന്തക് ദാസ് പറഞ്ഞു. റിസർച്ച്, ഇന്ത്യ, JLL.
ലിസ്റ്റുചെയ്തതും പ്രശസ്തവുമായ ഡവലപ്പർമാർ, കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി സ്ഥിരമായി ഗണ്യമായ വിതരണം കൊണ്ടുവരുന്നത് ഈ വളരുന്ന പ്രവണതയിൽ പ്രധാന പങ്ക് വഹിച്ചിട്ടുണ്ട്, ദാസ് പറഞ്ഞു.
