നൈറ്റ് ഫ്രാങ്ക് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഈ വർഷം ജനുവരി-ജൂൺ മാസങ്ങളിൽ ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി ഉജ്ജ്വലമായി തുടർന്നു, ഭവന വിൽപ്പന 11 വർഷത്തെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്കിൽ 1.73 ലക്ഷം യൂണിറ്റിലെത്തി, ഓഫീസ് ആവശ്യകത എട്ട് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലായി റെക്കോർഡ് 34.7 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിലെത്തി.

വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഭവന വിൽപ്പന 11 ശതമാനം ഉയർന്ന് 1,73,241 യൂണിറ്റിലെത്തി, അതേസമയം എട്ട് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലായി ഈ വർഷം ജനുവരി-ജൂൺ കാലയളവിൽ ഓഫീസ് സ്ഥലം പാട്ടത്തിന് 33 ശതമാനം വർധിച്ച് 34.7 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി.

ശക്തമായ സാമ്പത്തിക അടിത്തറയും സുസ്ഥിരമായ സാമൂഹിക-രാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യങ്ങളും കാരണം കഴിഞ്ഞ ഏതാനും പാദങ്ങളിൽ ഇന്ത്യയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി ഉജ്ജ്വലമായിരുന്നുവെന്ന് നൈറ്റ് ഫ്രാങ്ക് ഇന്ത്യ ചെയർമാനും മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറുമായ ശിശിർ ബൈജൽ പറഞ്ഞു.

തൽഫലമായി, റെസിഡൻഷ്യൽ, ഓഫീസ് സെഗ്‌മെൻ്റുകൾ ദശാബ്ദത്തേക്കാൾ ഉയർന്ന സംഖ്യകൾ രേഖപ്പെടുത്തിയതായി വ്യാഴാഴ്ച വെർച്വൽ പത്രസമ്മേളനത്തിൽ അദ്ദേഹം മാധ്യമപ്രവർത്തകരോട് പറഞ്ഞു.

2024 ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിലെ എല്ലാ വിൽപ്പനയുടെയും 34 ശതമാനവും പ്രീമിയം ഭവനങ്ങളാണെന്ന് അദ്ദേഹം അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.

"അതേസമയം, അതിവേഗം വളരുന്ന വലിയ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥകളിലൊന്നായ ഇന്ത്യയുടെ പദവി ഓഫീസ് ഡിമാൻഡിനെ ഗുണപരമായി സ്വാധീനിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇടപാടുകളിൽ മുൻനിരയിലുള്ള ബിസിനസ്സുകളെയും ജിസിസികളെയും ഇന്ത്യ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു. സാമൂഹിക-സാമ്പത്തിക രാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യങ്ങളിലും നിലവിലെ സ്ഥിരതയിലും തുടരുമെന്ന ഞങ്ങളുടെ പ്രതീക്ഷയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ. വളർച്ചയുടെ പാതയിൽ, 2024-ൽ റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്സ്യൽ ഓഫീസ് ഇടപാടുകൾ റെക്കോർഡ് ഉയരങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തിക്കൊണ്ട് ശക്തമായ ഫിനിഷിംഗ് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

2024 ജനുവരി-ജൂൺ കാലയളവിൽ, മുംബൈയിലെ ഭവന വിൽപന പ്രതിവർഷം 16 ശതമാനം വർധിച്ച് 47,259 യൂണിറ്റിലെത്തി.

ഡൽഹി-എൻസിആറിൽ, ഭവന വിൽപ്പന 4 ശതമാനം ഇടിഞ്ഞ് 28,998 യൂണിറ്റിലെത്തി, എന്നാൽ ഓഫീസ് സ്ഥല ആവശ്യകത 11.5 ശതമാനം വർധിച്ച് 5.7 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി.

ബെംഗളൂരുവിൽ ഭവന വിൽപ്പനയിൽ 4 ശതമാനം വളർച്ച 27,404 യൂണിറ്റായും ഓഫീസ് ഡിമാൻഡ് 21 ശതമാനം വർധിച്ച് 8.4 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിലുമെത്തി.

പൂനെയിൽ ഭവന വിൽപ്പന 13 ശതമാനം വർധിച്ച് 24,525 യൂണിറ്റിലെത്തി. ഓഫീസ് സ്ഥലം പാട്ടത്തിനെടുത്തത് 88 ശതമാനം ഉയർന്ന് 4.4 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിലെത്തി.

റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ വിൽപ്പനയിൽ 12 ശതമാനം വളർച്ച 7,975 യൂണിറ്റിലെത്തി, എന്നാൽ നഗരത്തിൻ്റെ ഓഫീസ് ഡിമാൻഡ് 33 ശതമാനം ഇടിഞ്ഞ് 3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി.

ഹൈദരാബാദിൽ ഭവന വിൽപ്പന 21 ശതമാനം ഉയർന്ന് 18,573 യൂണിറ്റിലെത്തി, ഓഫീസ് ആവശ്യം 71 ശതമാനം ഉയർന്ന് 5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിലെത്തി.

ഭവന വിൽപ്പനയിൽ 25 ശതമാനം വളർച്ചയോടെ കൊൽക്കത്ത 9,130 ​​യൂണിറ്റിലെത്തി. നഗരത്തിലെ ഓഫീസ് സ്ഥലം 0.7 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതിൽ 23 ശതമാനം വർധനയുണ്ടായി.

അഹമ്മദാബാദിൽ, ജനുവരി-ജൂൺ കാലയളവിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ വിൽപ്പന പ്രതിവർഷം 17 ശതമാനം ഉയർന്ന് 9,377 യൂണിറ്റായി. ഓഫീസ് സ്‌പേസ് ലീസിംഗ് ഒന്നിലധികം മടങ്ങ് വർധിച്ച് 1.7 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയായി.

ഉയർന്ന സാമ്പത്തിക വളർച്ചയും അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും മൂലം വിവിധ വിലനിലവാരങ്ങളിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ആവശ്യം ശക്തമായി തുടരുകയാണെന്ന് ഗുരുഗ്രാം ആസ്ഥാനമായുള്ള റിയൽടർ സിഗ്നേച്ചർ ഗ്ലോബൽ ചെയർമാൻ പ്രദീപ് അഗർവാൾ റിപ്പോർട്ടിനെക്കുറിച്ച് അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു.

ഈ ആവശ്യം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിനായി ഡവലപ്പർമാർ തന്ത്രപരമായി പുതിയ പ്രോജക്ടുകൾ ആരംഭിക്കുന്നു," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

പ്രോപ്പർട്ടി ഫസ്റ്റ് റിയാലിറ്റിയുടെ സ്ഥാപകനും സിഇഒയുമായ ഭാവേഷ് കോത്താരി പറഞ്ഞു, "സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്കിടയിൽ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഭവന ഉടമസ്ഥാവകാശവും ഭവന വാങ്ങുന്നവരെ അവരുടെ സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി ആസൂത്രണം ചെയ്യാൻ സഹായിക്കുന്ന സ്ഥിരമായ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും ഈ വളർച്ചാ പ്രവണതയെ പ്രധാനമായും നയിക്കുന്നു."

കൂടാതെ, പോസിറ്റീവ് ബയർ സെൻ്റിമെൻ്റും ഇന്ത്യയുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ മേഖലയിൽ എൻആർഐ നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വേലിയേറ്റവും ഡെവലപ്പർമാരിൽ ആത്മവിശ്വാസം വളർത്തുന്നുണ്ടെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.