നോയിഡ, ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് അതോറിറ്റിയുടെ (ജിഎൻഐഡിഎ) ബോർഡ് ശനിയാഴ്ച 2024-25 സാമ്പത്തിക വർഷത്തേക്ക് ഭൂമി അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നിരക്ക് 5.30 ശതമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കാനുള്ള നിർദ്ദേശത്തിന് അംഗീകാരം നൽകിയതായി ഔദ്യോഗിക പ്രസ്താവനയിൽ പറയുന്നു.

ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ വെസ്റ്റ് മെട്രോ, മൾട്ടിമോഡൽ ലോജിസ്റ്റിക്സ് ഹബ്, ട്രാൻസ്പോർട്ട് ഹബ് എന്നിവയുൾപ്പെടെ നിരവധി വികസന പദ്ധതികൾ ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലേക്കും ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ വെസ്റ്റിലേക്കും (നോയിഡ എക്സ്റ്റൻഷൻ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു) വരുന്നുണ്ടെന്ന് GNIDA പറഞ്ഞു.

ഈ വികസന പദ്ധതികൾ കണക്കിലെടുത്ത്, ഓരോ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിനും പ്രോപ്പർട്ടി അലോക്കേഷൻ നിരക്കുകൾ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. വ്യാവസായിക, റെസിഡൻഷ്യൽ, വാണിജ്യ, സ്ഥാപന, ബിൽഡർ പ്രോപ്പർട്ടികൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള നിലവിലെ വിഹിത നിരക്ക് സാമ്പത്തിക വർഷത്തേക്ക് 5.30 ശതമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കാനുള്ള നിർദ്ദേശത്തിന് ബോർഡ് അംഗീകാരം നൽകി. 2024-25," അതിൽ പറയുന്നു.

"ധനവകുപ്പ് ഇത് സംബന്ധിച്ച് ഓഫീസ് ഉത്തരവ് ഉടൻ പുറപ്പെടുവിക്കും. പുതിയ നിരക്കുകൾ ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതായി പരിഗണിക്കും," 5.30 ശതമാനം നിരക്ക് വർദ്ധന "എളിമ" എന്ന് വിശേഷിപ്പിച്ച GNIDA പറഞ്ഞു.

ജിഎൻഐഡിഎയുടെ സിഇഒ എൻ ജി രവികുമാറിൻ്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ യുപിയിലെ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ആൻഡ് ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് കമ്മീഷണർ മനോജ് കുമാർ സിങ്ങിൻ്റെ അധ്യക്ഷതയിൽ ചേർന്ന യോഗത്തിൽ പാർപ്പിട വസ്‌തുക്കൾ ഒഴികെയുള്ള ഒറ്റത്തവണ പാട്ട വാടക പേയ്‌മെൻ്റ് സ്‌കീമിൻ്റെ പരിഷ്‌കരണത്തിനും ബോർഡ് അംഗീകാരം നൽകി.

"നോയിഡ അതോറിറ്റിക്ക് സമാനമായി, ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ അതോറിറ്റി ബോർഡ് ഒറ്റത്തവണ പാട്ട വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകൾക്ക് വാർഷിക പാട്ട വാടകയുടെ 15 മടങ്ങ് ഈടാക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു. മുമ്പ് ഇത് വാർഷിക പാട്ട വാടകയുടെ 11 മടങ്ങായിരുന്നു," പ്രസ്താവനയിൽ പറയുന്നു.

"എന്നിരുന്നാലും, ഈ തീരുമാനം മൂന്ന് മാസത്തിന് ശേഷം നടപ്പിലാക്കും. ഈ കാലയളവിൽ, ഒറ്റത്തവണ പാട്ട വാടക അടയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് വാർഷിക പാട്ട വാടകയുടെ 11 ഇരട്ടി തുക നൽകാം. വാസയോഗ്യമായ വസ്തുവകകൾ ഈ മാറ്റത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു, അത് തുടരും. നിലവിലുള്ള ക്രമീകരണം പിന്തുടരുക," അത് കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

നോയിഡയിൽ നിന്ന് ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ വെസ്റ്റിലെ നോളജ് പാർക്ക്-5 വരെയുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട മെട്രോ റൂട്ടിൻ്റെ 500 മീറ്ററിനുള്ളിൽ അധിക എഫ്എആർ (ഫ്ലോർ ഏരിയ റേഷ്യോ) അതോറിറ്റി ബോർഡ് അംഗീകരിച്ചു.

“ഇതിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ ഗ്രൂപ്പുകൾക്ക് 0.5, വാണിജ്യത്തിന് 0.2, സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് 0.2 മുതൽ 0.5 വരെ, വിനോദം/പച്ചക്കറിക്ക് 0.2, ഐടി/ഐടിഇഎസ് എന്നിവയ്ക്ക് 0.5 അധിക FAR ഉൾപ്പെടുന്നു,” GNIDA പറഞ്ഞു.

വർദ്ധിപ്പിച്ച എഫ്എആർ ഒരു നിശ്ചിത പ്ലോട്ടിൽ അധിക നിർമ്മാണങ്ങൾ അനുവദിക്കുകയും അതുവഴി പ്രദേശത്തെ ജനസാന്ദ്രത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

അതിനിടെ, വിവിധ കാരണങ്ങളാൽ അവരുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്ലോട്ടുകൾ/കെട്ടിടങ്ങൾക്കായി ഇതുവരെ വാടക രേഖകൾ നടപ്പിലാക്കുകയോ പൂർത്തീകരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുകയോ ചെയ്യാത്ത അലോട്ട്‌റ്റികൾക്കും ബോർഡ് കാര്യമായ ഇളവ് നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

"ലീസ് ഡീഡ് എക്സിക്യൂഷൻ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി ബോർഡ് 2024 ഒക്ടോബർ 30 വരെയും പൂർത്തീകരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ നേടുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി 2026 ജൂൺ 30 വരെയും നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്. ആൽഫ, ബീറ്റ, ഗാമ, ഡെൽറ്റ തുടങ്ങിയ മേഖലകളിൽ അലോട്ട് ചെയ്യുന്നവർക്ക് ഇത് മറ്റൊരു അവസരം നൽകുന്നു. , സ്വർണ്ണ നഗരി മുതലായവ ഈ സമയപരിധിക്ക് ശേഷം, അലോട്ട്‌മെൻ്റുകൾ റദ്ദാക്കപ്പെടും," GNIDA പറഞ്ഞു.

കൂടാതെ, കർഷക ജനസംഖ്യ വിഭാഗത്തിൽ അനുവദിച്ച പ്ലോട്ടുകളിലെ വർധിച്ച വിസ്തൃതിക്ക് ബോർഡ് നിരക്ക് നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്.

പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിസ്തീർണ്ണം 10 ശതമാനം വരെ വർധിച്ചാൽ, അഡീഷണൽ സിഇഒയുടെ അംഗീകാരത്തോടെ അടുത്തുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ സെക്ടറിലെ അലോക്കേഷൻ നിരക്കിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വില നിശ്ചയിക്കും, 10 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ വില സിഇഒയുടെ അംഗീകാരത്തോടെ അടുത്തുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ സെക്ടറിൻ്റെ അലോക്കേഷൻ നിരക്കുകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കി സജ്ജമാക്കുക.

"മുമ്പ്, വർദ്ധിപ്പിച്ച പ്രദേശത്തിന് നിശ്ചിത നിരക്കുകളുടെ അഭാവം വിഹിതം നൽകുന്നതിൽ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ സൃഷ്ടിച്ചിരുന്നു," പ്രസ്താവനയിൽ പറയുന്നു.