ന്യൂഡൽഹി [ഇന്ത്യ], റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപദേശക സ്ഥാപനമായ JLL ൻ്റെ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, ഇന്ത്യയുടെ പ്രീമിയം ഓഫീസ് സ്‌പേസ് ഇൻവെൻ്ററി 2021 മുതൽ 2024 ആദ്യ പാദം വരെ 164.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ വികസിപ്പിച്ചു.
2021 മുതലുള്ള ജിസിസി ലീസിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ 84 ശതമാനവും ഇന്ത്യൻ നഗരങ്ങൾ ടെക്, ഗ്ലോബൽ കപ്പബിലിറ്റി സെൻ്ററുകളുടെ (ജിസിസി) ഹബ്ബുകളായി ഉയർന്നുവന്നിട്ടുണ്ടെന്നും റിപ്പോർട്ട് എടുത്തുകാണിക്കുന്നു.
2021 മുതൽ ക്യു1 2024 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ, ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച ഏഴ് വിപണികളായ ബെംഗളൂരു, ചെന്നൈ, ഡൽഹി എൻസിആർ, ഹൈദരാബാദ്, മുംബൈ, പൂനെ, കൊൽക്കത്ത എന്നിവയിൽ ഏകദേശം 113 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി, 94.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി മൊത്തം ആഗിരണം ചെയ്യപ്പെട്ടു. 2021 മുതൽ പുതിയ കാലത്തെ കെട്ടിടങ്ങൾ പൂർത്തിയായി. മെച്ചപ്പെട്ട ആസ്തി നിലവാരവും സുസ്ഥിരതാ റേറ്റിംഗും ഇന്ത്യയുടെ ഓഫീസ് വിപണികളിലുടനീളം സ്ഥലമെടുപ്പിനെ ഗുണപരമായി സ്വാധീനിച്ചു.
"സുസ്ഥിരമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്കുള്ള വലിയ മുന്നേറ്റം കഴിഞ്ഞ 3-4 വർഷങ്ങളിൽ വളരെ പ്രകടമാണ്, ഇത് പ്രധാനമായും രാജ്യത്തെ സജീവമായ അധിനിവേശക്കാരാൽ നയിക്കപ്പെടുന്നു. 2021 മുതൽ പൂർത്തിയാക്കിയ 164.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ ഇത് ദൃശ്യമാണ്. പ്രോജക്ട് ഡെലിവറി ചെയ്യുമ്പോൾ 71 ശതമാനം ഗ്രീൻ സർട്ടിഫൈ ചെയ്തു," ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റും റിസർച്ച് ആൻഡ് REIS, ഇന്ത്യയുടെ മേധാവിയുമായ സമന്തക് ദാസ് പറഞ്ഞു, JLL.
തൽഫലമായി, ഗ്രീൻ-സർട്ടിഫൈഡ് ഓഫീസ് സ്റ്റോക്കിൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഗ്രേഡ് എ സ്റ്റോക്കിൻ്റെ വിഹിതം 2021 ൽ വെറും 39 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 2024 മാർച്ചിൽ 56 ശതമാനമായി ഉയർന്നു. കൂടുതൽ രസകരമായത് 94.3 ദശലക്ഷത്തിൽ നിന്നാണ്. 2021 മുതൽ പൂർത്തിയാക്കിയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ചതുരശ്ര അടി നെറ്റ് അബ്സോർപ്ഷൻ, അത്തരം ഗ്രീൻ റേറ്റഡ് പ്രോജക്ടുകളിൽ നാലിൽ മൂന്നും രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്."
ദക്ഷിണേന്ത്യൻ നഗരങ്ങളായ ബെംഗളൂരു, ഹൈദരാബാദ്, ചെന്നൈ എന്നിവയും പൂനെയ്‌ക്കൊപ്പം ടെക്, ഗ്ലോബൽ കപ്പബിലിറ്റി സെൻ്ററുകളുടെ (ജിസിസി) കേന്ദ്രങ്ങളായി ഉയർന്നുവന്നിട്ടുണ്ട്, 2021 മുതലുള്ള ജിസിസി ലീസിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ 84 ശതമാനവും ഈ നഗരങ്ങളിൽ, മുൻഗണന ആധുനിക ആസ്തികൾക്ക് കൂടുതൽ വ്യക്തമാണ്, 2016-ന് മുമ്പ് പൂർത്തിയാക്കിയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ ഏകദേശം 4.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി സ്ഥലം പഴയ ആസ്തികളായി കണക്കാക്കുന്നു.
2021 മുതൽ പൂർത്തിയാക്കിയ പ്രോജക്‌റ്റുകളിൽ ഏകദേശം 70 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി നെറ്റ് ആഗിരണം നടന്നതായും JLL എടുത്തുകാണിച്ചു, ഇത് ആഗോള അധിനിവേശക്കാരുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തന്ത്രങ്ങളുടെ ഭാഗമായി ആധുനിക ആസ്തികൾക്ക് ശക്തമായ മുൻഗണന നൽകുന്നു. സ്ഥാപനങ്ങൾ ഓഫീസ് അധിനിവേശം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ ഈ അസറ്റുകൾ സമഗ്രമായ ജോലിസ്ഥല അന്തരീക്ഷം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ സൗകര്യങ്ങളുടെയും ഡ്രൈവർമാരുടെയും ഒരു മിശ്രിതം നൽകുന്നു.
2017-നും 2020-നും ഇടയിൽ പൂർത്തീകരിച്ച കെട്ടിടങ്ങൾക്കാണ് മുൻഗണന നൽകുന്നത്, ഈ പ്രായപരിധിക്കുള്ളിൽ മൊത്തം ആഗിരണം ചെയ്യപ്പെടുന്നതിൻ്റെ 70 ശതമാനവും.
"അധിനിവേശക്കാരുടെ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിൽ ഗ്രീൻ റേറ്റിംഗുകൾ മാത്രമല്ല ഘടകം. കെട്ടിട നിലവാരവും ഫിനിഷുകളും, സൗകര്യങ്ങളും മറ്റും ഒരുപോലെ പ്രസക്തമാണ്. ഗ്രീൻ റേറ്റിംഗ് ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും പഴയ കെട്ടിടങ്ങൾ 2021-മാർച്ച് 2024 ന് ഇടയിൽ അധിനിവേശക്കാർ പുറത്തുകടന്നതായി കാണിക്കുന്നു. ഗ്രീൻ റേറ്റിംഗുകൾ ഒരൊറ്റ നിർണ്ണായക ഘടകമായിരിക്കില്ല,", ഇന്ത്യയുടെ ഓഫീസ് ലീസിംഗ് & റീട്ടെയിൽ സർവീസസ് ഹെഡ്, കർണാടക, കേരള, ജെഎൽഎൽ സീനിയർ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ രാഹുൽ അറോറ പറഞ്ഞു.
2021 മുതലുള്ള ജിസിസി ലീസിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ 84 ശതമാനവും ഇന്ത്യൻ നഗരങ്ങൾ ടെക്, ഗ്ലോബൽ കപ്പബിലിറ്റി സെൻ്ററുകളുടെ (ജിസിസി) ഹബ്ബുകളായി ഉയർന്നുവന്നിട്ടുണ്ടെന്നും റിപ്പോർട്ട് എടുത്തുകാണിക്കുന്നു.
2021 മുതൽ ക്യു1 2024 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ, ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച ഏഴ് വിപണികളായ ബെംഗളൂരു, ചെന്നൈ, ഡൽഹി എൻസിആർ, ഹൈദരാബാദ്, മുംബൈ, പൂനെ, കൊൽക്കത്ത എന്നിവയിൽ ഏകദേശം 113 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി, 94.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി മൊത്തം ആഗിരണം ചെയ്യപ്പെട്ടു. 2021 മുതൽ പുതിയ കാലത്തെ കെട്ടിടങ്ങൾ പൂർത്തിയായി. മെച്ചപ്പെട്ട ആസ്തി നിലവാരവും സുസ്ഥിരതാ റേറ്റിംഗും ഇന്ത്യയുടെ ഓഫീസ് വിപണികളിലുടനീളം സ്ഥലമെടുപ്പിനെ ഗുണപരമായി സ്വാധീനിച്ചു.
"സുസ്ഥിരമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്കുള്ള വലിയ മുന്നേറ്റം കഴിഞ്ഞ 3-4 വർഷങ്ങളിൽ വളരെ പ്രകടമാണ്, ഇത് പ്രധാനമായും രാജ്യത്തെ സജീവമായ അധിനിവേശക്കാരാൽ നയിക്കപ്പെടുന്നു. 2021 മുതൽ പൂർത്തിയാക്കിയ 164.3 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിൽ ഇത് ദൃശ്യമാണ്. പ്രോജക്ട് ഡെലിവറി ചെയ്യുമ്പോൾ 71 ശതമാനം ഗ്രീൻ സർട്ടിഫൈ ചെയ്തു," ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റും റിസർച്ച് ആൻഡ് REIS, ഇന്ത്യയുടെ മേധാവിയുമായ സമന്തക് ദാസ് പറഞ്ഞു, JLL.
തൽഫലമായി, ഗ്രീൻ-സർട്ടിഫൈഡ് ഓഫീസ് സ്റ്റോക്കിൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഗ്രേഡ് എ സ്റ്റോക്കിൻ്റെ വിഹിതം 2021 ൽ വെറും 39 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 2024 മാർച്ചിൽ 56 ശതമാനമായി ഉയർന്നു. കൂടുതൽ രസകരമായത് 94.3 ദശലക്ഷത്തിൽ നിന്നാണ്. 2021 മുതൽ പൂർത്തിയാക്കിയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ചതുരശ്ര അടി നെറ്റ് അബ്സോർപ്ഷൻ, അത്തരം ഗ്രീൻ റേറ്റഡ് പ്രോജക്ടുകളിൽ നാലിൽ മൂന്നും രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്."
ദക്ഷിണേന്ത്യൻ നഗരങ്ങളായ ബെംഗളൂരു, ഹൈദരാബാദ്, ചെന്നൈ എന്നിവയും പൂനെയ്‌ക്കൊപ്പം ടെക്, ഗ്ലോബൽ കപ്പബിലിറ്റി സെൻ്ററുകളുടെ (ജിസിസി) കേന്ദ്രങ്ങളായി ഉയർന്നുവന്നിട്ടുണ്ട്, 2021 മുതലുള്ള ജിസിസി ലീസിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ 84 ശതമാനവും ഈ നഗരങ്ങളിൽ, മുൻഗണന ആധുനിക ആസ്തികൾക്ക് കൂടുതൽ വ്യക്തമാണ്, 2016-ന് മുമ്പ് പൂർത്തിയാക്കിയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ ഏകദേശം 4.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി സ്ഥലം പഴയ ആസ്തികളായി കണക്കാക്കുന്നു.
2021 മുതൽ പൂർത്തിയാക്കിയ പ്രോജക്‌റ്റുകളിൽ ഏകദേശം 70 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി നെറ്റ് ആഗിരണം നടന്നതായും JLL എടുത്തുകാണിച്ചു, ഇത് ആഗോള അധിനിവേശക്കാരുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തന്ത്രങ്ങളുടെ ഭാഗമായി ആധുനിക ആസ്തികൾക്ക് ശക്തമായ മുൻഗണന നൽകുന്നു. സ്ഥാപനങ്ങൾ ഓഫീസ് അധിനിവേശം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ ഈ അസറ്റുകൾ സമഗ്രമായ ജോലിസ്ഥല അന്തരീക്ഷം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ സൗകര്യങ്ങളുടെയും ഡ്രൈവർമാരുടെയും ഒരു മിശ്രിതം നൽകുന്നു.
2017-നും 2020-നും ഇടയിൽ പൂർത്തീകരിച്ച കെട്ടിടങ്ങൾക്കാണ് മുൻഗണന നൽകുന്നത്, ഈ പ്രായപരിധിക്കുള്ളിൽ മൊത്തം ആഗിരണം ചെയ്യപ്പെടുന്നതിൻ്റെ 70 ശതമാനവും.
"അധിനിവേശക്കാരുടെ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിൽ ഗ്രീൻ റേറ്റിംഗുകൾ മാത്രമല്ല ഘടകം. കെട്ടിട നിലവാരവും ഫിനിഷുകളും, സൗകര്യങ്ങളും മറ്റും ഒരുപോലെ പ്രസക്തമാണ്. ഗ്രീൻ റേറ്റിംഗ് ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും പഴയ കെട്ടിടങ്ങൾ 2021-മാർച്ച് 2024 ന് ഇടയിൽ അധിനിവേശക്കാർ പുറത്തുകടന്നതായി കാണിക്കുന്നു. ഗ്രീൻ റേറ്റിംഗുകൾ ഒരൊറ്റ നിർണ്ണായക ഘടകമായിരിക്കില്ല,", ഇന്ത്യയുടെ ഓഫീസ് ലീസിംഗ് & റീട്ടെയിൽ സർവീസസ് ഹെഡ്, കർണാടക, കേരള, ജെഎൽഎൽ സീനിയർ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ രാഹുൽ അറോറ പറഞ്ഞു.
