FY24 MMR ഭവന വിശകലന റിപ്പോർട്ട് CREDAI-MCHI ഉം CRE മാട്രിക്‌സും സംയുക്തമായി പുറത്തിറക്കി
മുംബൈ, ജൂലൈ 1, 2024 – മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയനിലെ (എംഎംആർ) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിൻ്റെ പരമോന്നത സ്ഥാപനമായ ക്രെഡായ്-എംസിഎച്ച്ഐ, സിആർഇ മാട്രിക്സുമായി സഹകരിച്ച്, 2024 സാമ്പത്തിക വർഷത്തേക്കുള്ള ഏറെ പ്രതീക്ഷയോടെ കാത്തിരിക്കുന്ന എംഎംആർ ഹൗസിംഗ് റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ പ്രകാശനം അഭിമാനപൂർവം പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു. ഈ വിശദമായ റിപ്പോർട്ട് മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയൻ (എംഎംആർ) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെക്കുറിച്ചുള്ള നിർണായക സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ നൽകുന്നു, ഭവന ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിനെ രൂപപ്പെടുത്തുന്ന സുപ്രധാന പ്രവണതകളും സംഭവവികാസങ്ങളും കാണിക്കുന്നു.
MMR ഹൗസിംഗ് റിപ്പോർട്ട് 2024, MMR-നുള്ളിലെ വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലെ വിൽപ്പന, ഇൻവെൻ്ററി, പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യങ്ങൾ എന്നിവയിലെ ശ്രദ്ധേയമായ പ്രവണതകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, 2023 സാമ്പത്തിക വർഷവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ MMR-ലെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഭവന വിൽപ്പന 2024 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ 5% വർദ്ധിച്ചു, ഇത് വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞ സാമ്പത്തിക അന്തരീക്ഷം ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായുള്ള പ്രദേശത്തിൻ്റെ ശക്തമായ ഡിമാൻഡ് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. പുതിയ ഹൗസിംഗ് ലോഞ്ചുകളിൽ 22% ഇടിവുണ്ടായ പശ്ചാത്തലത്തിൽ ഈ വളർച്ച വളരെ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നു, ഇത് ലഭ്യമായ ഇൻവെൻ്ററിയുടെ ശക്തമായ ആഗിരണം നിരക്ക് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.റിപ്പോർട്ടിൽ നിന്നുള്ള പ്രധാന കണ്ടെത്തലുകൾ ദക്ഷിണ മുംബൈയിലെ വിൽപ്പനയിൽ ഗണ്യമായ 41% കുതിച്ചുചാട്ടം കാണിക്കുന്നു, ഇത് പഴയ കെട്ടിടങ്ങൾ ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ആഡംബര പദ്ധതികളാക്കി പുനർവികസിപ്പിച്ചതാണ്. മെച്ചപ്പെട്ട കണക്റ്റിവിറ്റിയും അടൽ സേതു, നവി മുംബൈ എയർപോർട്ട് തുടങ്ങിയ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും വഴി 22% വിൽപ്പന വർദ്ധനയോടെ നവി മുംബൈ പിന്തുടരുന്നു. ഈ പോസിറ്റീവ് ട്രെൻഡുകൾ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, നവി മുംബൈയിലെ വിറ്റഴിക്കാത്ത ഇൻവെൻ്ററിയിൽ 63% വർധനയുണ്ടായതായി റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു, പ്രാഥമികമായി സമീപകാല ലോഞ്ചുകളുടെ ഉയർന്ന അളവ് കാരണം.
MMR-ൽ ഉടനീളമുള്ള ഭവന യൂണിറ്റുകളുടെ ശരാശരി മൂല്യത്തിൽ ക്രമാനുഗതമായ വർദ്ധനവും റിപ്പോർട്ട് രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. മുൻ സാമ്പത്തിക വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2024 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ശ്രദ്ധേയമായ 4% വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായി. ഭിവണ്ടി, താനെ സിറ്റി, നവി മുംബൈ, മീരാ-ഭയാന്ദർ തുടങ്ങിയ പ്രത്യേക പ്രദേശങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് മൂല്യങ്ങളിൽ 7-12% വിലമതിപ്പ് അനുഭവിച്ചു, ബാക്കി പാൽഘർ മേഖലയിൽ 25% വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി.
CREDAI-MCHI യുടെ പ്രസിഡൻ്റ് ഡൊമ്‌നിക് റൊമെൽ, CRE Matrix-ൻ്റെ സഹകരണത്തോടെയുള്ള ശ്രമങ്ങൾക്ക് നന്ദി രേഖപ്പെടുത്തി, "" CRE-Matrix-ൻ്റെ പങ്കാളിത്തത്തോടെ MMR ഹൗസിംഗ് റിപ്പോർട്ട് 2023 അവതരിപ്പിക്കുന്നതിൽ ഞങ്ങൾ സന്തുഷ്ടരാണ്. മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയണിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിൻ്റെ സമഗ്രമായ വിശകലനം നടത്താൻ ഈ സഹകരണ ശ്രമം ഞങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു. CY'23 രണ്ടാം പാദത്തിൽ വിറ്റഴിക്കാത്ത സാധനങ്ങളുടെ 9% വർധനയും പ്രോപ്പർട്ടി വിലയിൽ 4% വർധനയും ഉൾപ്പെടെ, വിപണി ചലനാത്മകതയെക്കുറിച്ചുള്ള നിർണായക സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ റിപ്പോർട്ട് അനാവരണം ചെയ്യുന്നു. ഈ കണ്ടെത്തലുകൾ, ഈ ചലനാത്മക വിപണിയിൽ, കൃത്യമായ, പ്രവർത്തനക്ഷമമായ ഡാറ്റയുമായി പങ്കാളികൾക്ക് നൽകുന്നതിനും, അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനമെടുക്കൽ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള ഞങ്ങളുടെ പ്രതിബദ്ധത അടിവരയിടുന്നു. എംഎംആർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഭാവി രൂപപ്പെടുത്തുന്നത് തുടരുന്നതിനാൽ ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളികളോടും പങ്കാളികളോടും അവർ നൽകുന്ന പിന്തുണയ്‌ക്ക് ഞങ്ങൾ നന്ദി അറിയിക്കുന്നു.സിആർഇ മാട്രിക്‌സിൻ്റെ സിഇഒയും സഹസ്ഥാപകനുമായ അഭിഷേക് കിരൺ ഗുപ്ത, നിലവിലുള്ള സഹകരണത്തിനായുള്ള തൻ്റെ ആവേശം പങ്കുവെച്ചു, "ഭവന വിൽപ്പനയുടെ വളർച്ചാ നിരക്കിൽ പ്രതീക്ഷിച്ചതുപോലെ നേരിയ കുറവുണ്ടായിട്ടും, എംഎംആർ 24 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ഭവന ആവശ്യകതയിൽ പുതിയ കൊടുമുടികൾ കൈവരിച്ചു. എംഎംആറിലെ ഡിമാൻഡ് ടു സപ്ലൈ അനുപാതം ഇത്രയും ഉയർന്നതായിരുന്നില്ല, ലോഞ്ചുകളിൽ 22% ഇടിവുണ്ടായിട്ടും, ഏറ്റവും കൂടുതൽ സംഭാവന ചെയ്യുന്ന മാക്രോ-മാർക്കറ്റുകളിലുടനീളം ഞങ്ങൾ വിൽപ്പനയിൽ 5% വളർച്ച കണ്ടു - ഈസ്റ്റേൺ സബർബുകൾ, വെസ്റ്റേൺ സബർബ്സ്, താനെ സിറ്റി. അടൽ സേതു ഇഫക്‌റ്റിലൂടെ ശക്തമായി വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു ഈ വർഷം ആരംഭിക്കുന്ന മെട്രോ, ഈ വികസനത്തിൻ്റെ പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ കൂടുതൽ തിരക്കേറിയ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
MMR റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ ചലനാത്മക സ്വഭാവത്തെ റിപ്പോർട്ട് അടിവരയിടുന്നു, വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലെ പ്രകടനത്തിൽ കാര്യമായ വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, സെൻട്രൽ മുംബൈയിൽ വിറ്റഴിക്കാത്ത ഇൻവെൻ്ററിയിൽ 12% ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയപ്പോൾ, മൊത്തത്തിലുള്ള MMR മേഖലയിൽ 2023 സാമ്പത്തിക വർഷവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വിൽക്കാത്ത യൂണിറ്റുകളിൽ 5% വർധനയുണ്ടായി, ഇത് സന്തുലിതമായ ഡിമാൻഡും വിതരണ സാഹചര്യവും സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
മറ്റുവിധത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ എല്ലാ മൂല്യങ്ങളും FY'23-നെ അപേക്ഷിച്ച് FY'24-നാണ്. പച്ച, ചുവപ്പ് മൂല്യങ്ങൾ യഥാക്രമം ആ പ്രത്യേക നിരയിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്നതും താഴ്ന്നതുമായ മൂല്യങ്ങളെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.പ്രദേശങ്ങൾ
വിൽപ്പന (%)
പുതിയ ഭവന സമാരംഭങ്ങൾ (%)വിൽക്കാത്ത സാധനങ്ങൾ (%)
അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് മൂല്യങ്ങൾ (%)
എം.എം.ആർ+5
-22
+54
ദക്ഷിണ മുംബൈ
+41-50
+2
-13സെൻട്രൽ മുംബൈ
-17
-67-12
-7
സെൻട്രൽ സബർബുകൾ+16
-22
-20
കിഴക്കൻ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങൾ
+9-30
-5
0പടിഞ്ഞാറൻ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങൾ
+13
-35+2
+3
താനെ സിറ്റി+9
-38
-2+11
നവി മുംബൈ
+22+54
+63
+10മീരാ ഭയന്ദർ
+15
-220
+10
കെഡിഎംസിയും മറ്റുള്ളവയും-5
-11
+9+5
ബദ്‌ലാപൂർ-അംബർനാഥ്
+6-32
+7
0ഭിവണ്ടി
+17
-45+3
+19
ഗ്രേറ്റർ താനെ+18
-10
+50
വസായ്-വിരാർ
-6-9
+12
+12 (FY’21)ബാക്കി പാൽഘർ
0
+50+8
+19 (FY’21)
പൻവേൽ-6
-16
+9+10
റായ്ഗഡിൻ്റെ ബാക്കി
+24+17
+10
+25ക്രെഡായി-എംസിഐയെ കുറിച്ച്
മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയണിലെ (എംഎംആർ) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിൽ നിന്നുള്ള അംഗങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു അപെക്സ് ബോഡിയാണ് ക്രെഡായി-എംസിഎച്ച്ഐ. MMR-ലെ 1800-ലധികം പ്രമുഖ ഡെവലപ്പർമാരുടെ ശ്രദ്ധേയമായ അംഗത്വത്തോടെ, CREDAI-MCHI, താനെ, കല്യാൺ-ഡോംബിവ്‌ലി, മീരാ-വിരാർ, റായ്ഗഡ്, നവി മുംബൈ, പാൽഘർ-ബോയ്സാർ തുടങ്ങി വിവിധ സ്ഥലങ്ങളിൽ യൂണിറ്റുകൾ സ്ഥാപിച്ചുകൊണ്ട് മേഖലയിലുടനീളം വ്യാപിച്ചു. ഭിവണ്ടി, ഉറാൻ-ദ്രോണഗിരി, ഷഹാപൂർ-മുർബാദ്, ഏറ്റവും ഒടുവിൽ അലിബാഗ്, കർജത്-ഖലാപൂർ-ഖോപോളി, പെൻ എന്നിവിടങ്ങളിൽ. MMR-ലെ സ്വകാര്യ മേഖലയിലെ ഡെവലപ്പർമാർക്കായി സർക്കാർ അംഗീകൃത സ്ഥാപനമായ ക്രെഡായ്-എംസിഎച്ച്ഐ, വ്യവസായത്തിൻ്റെ ഓർഗനൈസേഷനും പുരോഗതിയും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണ്.
രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള 13000 ഡെവലപ്പർമാരുടെ ഒരു അപെക്സ് ബോഡിയായ ക്രെഡായ് നാഷണലിൻ്റെ ഭാഗമായി, ഗവൺമെൻ്റുമായി അടുത്തതും ശക്തവുമായ ബന്ധം സ്ഥാപിക്കുന്നതിലൂടെ പാർപ്പിടത്തെയും ആവാസ വ്യവസ്ഥയെയും കുറിച്ചുള്ള പ്രാദേശിക ചർച്ചകൾക്കുള്ള ഒരു മികച്ച പ്ലാറ്റ്‌ഫോമായി ക്രെഡായ്-എംസിഎച്ച്ഐ ഉയർന്നു. MMR-ൽ ശക്തവും സംഘടിതവും പുരോഗമനപരവുമായ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള തടസ്സങ്ങൾ ഭേദിക്കാൻ അത് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണ്. മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മേഖലയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സാഹോദര്യത്തെ ശാക്തീകരിക്കുക എന്നതാണ് CREDAI-MCHI-യുടെ കാഴ്ചപ്പാട്. എല്ലാവർക്കും പാർപ്പിടം. വിശ്വസ്ത സഖ്യകക്ഷിയായി തുടരാനും, അവരുടെ അംഗങ്ങൾക്ക് മാർഗനിർദേശം നൽകാനും, നയ വാദത്തിൽ സർക്കാരിനെ പിന്തുണയ്‌ക്കാനും, സദാ വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സാഹോദര്യത്തിലൂടെ അവർ സേവിക്കുന്നവരെ സഹായിക്കാനും.വെബ്സൈറ്റ്: https://mchi.net/
(നിരാകരണം: മുകളിലെ പ്രസ്സ് റിലീസ് എച്ച്ടി സിൻഡിക്കേഷൻ നൽകിയതാണ്, ഈ ഉള്ളടക്കത്തിൻ്റെ എഡിറ്റോറിയൽ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കില്ല.).
മുംബൈ, ജൂലൈ 1, 2024 – മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയനിലെ (എംഎംആർ) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിൻ്റെ പരമോന്നത സ്ഥാപനമായ ക്രെഡായ്-എംസിഎച്ച്ഐ, സിആർഇ മാട്രിക്സുമായി സഹകരിച്ച്, 2024 സാമ്പത്തിക വർഷത്തേക്കുള്ള ഏറെ പ്രതീക്ഷയോടെ കാത്തിരിക്കുന്ന എംഎംആർ ഹൗസിംഗ് റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ പ്രകാശനം അഭിമാനപൂർവം പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു. ഈ വിശദമായ റിപ്പോർട്ട് മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയൻ (എംഎംആർ) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെക്കുറിച്ചുള്ള നിർണായക സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ നൽകുന്നു, ഭവന ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിനെ രൂപപ്പെടുത്തുന്ന സുപ്രധാന പ്രവണതകളും സംഭവവികാസങ്ങളും കാണിക്കുന്നു.
MMR ഹൗസിംഗ് റിപ്പോർട്ട് 2024, MMR-നുള്ളിലെ വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലെ വിൽപ്പന, ഇൻവെൻ്ററി, പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യങ്ങൾ എന്നിവയിലെ ശ്രദ്ധേയമായ പ്രവണതകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, 2023 സാമ്പത്തിക വർഷവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ MMR-ലെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഭവന വിൽപ്പന 2024 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ 5% വർദ്ധിച്ചു, ഇത് വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞ സാമ്പത്തിക അന്തരീക്ഷം ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായുള്ള പ്രദേശത്തിൻ്റെ ശക്തമായ ഡിമാൻഡ് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. പുതിയ ഹൗസിംഗ് ലോഞ്ചുകളിൽ 22% ഇടിവുണ്ടായ പശ്ചാത്തലത്തിൽ ഈ വളർച്ച വളരെ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നു, ഇത് ലഭ്യമായ ഇൻവെൻ്ററിയുടെ ശക്തമായ ആഗിരണം നിരക്ക് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.റിപ്പോർട്ടിൽ നിന്നുള്ള പ്രധാന കണ്ടെത്തലുകൾ ദക്ഷിണ മുംബൈയിലെ വിൽപ്പനയിൽ ഗണ്യമായ 41% കുതിച്ചുചാട്ടം കാണിക്കുന്നു, ഇത് പഴയ കെട്ടിടങ്ങൾ ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ആഡംബര പദ്ധതികളാക്കി പുനർവികസിപ്പിച്ചതാണ്. മെച്ചപ്പെട്ട കണക്റ്റിവിറ്റിയും അടൽ സേതു, നവി മുംബൈ എയർപോർട്ട് തുടങ്ങിയ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും വഴി 22% വിൽപ്പന വർദ്ധനയോടെ നവി മുംബൈ പിന്തുടരുന്നു. ഈ പോസിറ്റീവ് ട്രെൻഡുകൾ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, നവി മുംബൈയിലെ വിറ്റഴിക്കാത്ത ഇൻവെൻ്ററിയിൽ 63% വർധനയുണ്ടായതായി റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു, പ്രാഥമികമായി സമീപകാല ലോഞ്ചുകളുടെ ഉയർന്ന അളവ് കാരണം.
MMR-ൽ ഉടനീളമുള്ള ഭവന യൂണിറ്റുകളുടെ ശരാശരി മൂല്യത്തിൽ ക്രമാനുഗതമായ വർദ്ധനവും റിപ്പോർട്ട് രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. മുൻ സാമ്പത്തിക വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2024 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ശ്രദ്ധേയമായ 4% വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായി. ഭിവണ്ടി, താനെ സിറ്റി, നവി മുംബൈ, മീരാ-ഭയാന്ദർ തുടങ്ങിയ പ്രത്യേക പ്രദേശങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് മൂല്യങ്ങളിൽ 7-12% വിലമതിപ്പ് അനുഭവിച്ചു, ബാക്കി പാൽഘർ മേഖലയിൽ 25% വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി.
CREDAI-MCHI യുടെ പ്രസിഡൻ്റ് ഡൊമ്‌നിക് റൊമെൽ, CRE Matrix-ൻ്റെ സഹകരണത്തോടെയുള്ള ശ്രമങ്ങൾക്ക് നന്ദി രേഖപ്പെടുത്തി, "" CRE-Matrix-ൻ്റെ പങ്കാളിത്തത്തോടെ MMR ഹൗസിംഗ് റിപ്പോർട്ട് 2023 അവതരിപ്പിക്കുന്നതിൽ ഞങ്ങൾ സന്തുഷ്ടരാണ്. മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയണിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിൻ്റെ സമഗ്രമായ വിശകലനം നടത്താൻ ഈ സഹകരണ ശ്രമം ഞങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു. CY'23 രണ്ടാം പാദത്തിൽ വിറ്റഴിക്കാത്ത സാധനങ്ങളുടെ 9% വർധനയും പ്രോപ്പർട്ടി വിലയിൽ 4% വർധനയും ഉൾപ്പെടെ, വിപണി ചലനാത്മകതയെക്കുറിച്ചുള്ള നിർണായക സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ റിപ്പോർട്ട് അനാവരണം ചെയ്യുന്നു. ഈ കണ്ടെത്തലുകൾ, ഈ ചലനാത്മക വിപണിയിൽ, കൃത്യമായ, പ്രവർത്തനക്ഷമമായ ഡാറ്റയുമായി പങ്കാളികൾക്ക് നൽകുന്നതിനും, അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനമെടുക്കൽ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള ഞങ്ങളുടെ പ്രതിബദ്ധത അടിവരയിടുന്നു. എംഎംആർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഭാവി രൂപപ്പെടുത്തുന്നത് തുടരുന്നതിനാൽ ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളികളോടും പങ്കാളികളോടും അവർ നൽകുന്ന പിന്തുണയ്‌ക്ക് ഞങ്ങൾ നന്ദി അറിയിക്കുന്നു.സിആർഇ മാട്രിക്‌സിൻ്റെ സിഇഒയും സഹസ്ഥാപകനുമായ അഭിഷേക് കിരൺ ഗുപ്ത, നിലവിലുള്ള സഹകരണത്തിനായുള്ള തൻ്റെ ആവേശം പങ്കുവെച്ചു, "ഭവന വിൽപ്പനയുടെ വളർച്ചാ നിരക്കിൽ പ്രതീക്ഷിച്ചതുപോലെ നേരിയ കുറവുണ്ടായിട്ടും, എംഎംആർ 24 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ഭവന ആവശ്യകതയിൽ പുതിയ കൊടുമുടികൾ കൈവരിച്ചു. എംഎംആറിലെ ഡിമാൻഡ് ടു സപ്ലൈ അനുപാതം ഇത്രയും ഉയർന്നതായിരുന്നില്ല, ലോഞ്ചുകളിൽ 22% ഇടിവുണ്ടായിട്ടും, ഏറ്റവും കൂടുതൽ സംഭാവന ചെയ്യുന്ന മാക്രോ-മാർക്കറ്റുകളിലുടനീളം ഞങ്ങൾ വിൽപ്പനയിൽ 5% വളർച്ച കണ്ടു - ഈസ്റ്റേൺ സബർബുകൾ, വെസ്റ്റേൺ സബർബ്സ്, താനെ സിറ്റി. അടൽ സേതു ഇഫക്‌റ്റിലൂടെ ശക്തമായി വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു ഈ വർഷം ആരംഭിക്കുന്ന മെട്രോ, ഈ വികസനത്തിൻ്റെ പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ കൂടുതൽ തിരക്കേറിയ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
MMR റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ ചലനാത്മക സ്വഭാവത്തെ റിപ്പോർട്ട് അടിവരയിടുന്നു, വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലെ പ്രകടനത്തിൽ കാര്യമായ വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, സെൻട്രൽ മുംബൈയിൽ വിറ്റഴിക്കാത്ത ഇൻവെൻ്ററിയിൽ 12% ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയപ്പോൾ, മൊത്തത്തിലുള്ള MMR മേഖലയിൽ 2023 സാമ്പത്തിക വർഷവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വിൽക്കാത്ത യൂണിറ്റുകളിൽ 5% വർധനയുണ്ടായി, ഇത് സന്തുലിതമായ ഡിമാൻഡും വിതരണ സാഹചര്യവും സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
മറ്റുവിധത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ എല്ലാ മൂല്യങ്ങളും FY'23-നെ അപേക്ഷിച്ച് FY'24-നാണ്. പച്ച, ചുവപ്പ് മൂല്യങ്ങൾ യഥാക്രമം ആ പ്രത്യേക നിരയിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്നതും താഴ്ന്നതുമായ മൂല്യങ്ങളെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.പ്രദേശങ്ങൾ
വിൽപ്പന (%)
പുതിയ ഭവന സമാരംഭങ്ങൾ (%)വിൽക്കാത്ത സാധനങ്ങൾ (%)
അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് മൂല്യങ്ങൾ (%)
എം.എം.ആർ+5
-22
+54
ദക്ഷിണ മുംബൈ
+41-50
+2
-13സെൻട്രൽ മുംബൈ
-17
-67-12
-7
സെൻട്രൽ സബർബുകൾ+16
-22
-20
കിഴക്കൻ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങൾ
+9-30
-5
0പടിഞ്ഞാറൻ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങൾ
+13
-35+2
+3
താനെ സിറ്റി+9
-38
-2+11
നവി മുംബൈ
+22+54
+63
+10മീരാ ഭയന്ദർ
+15
-220
+10
കെഡിഎംസിയും മറ്റുള്ളവയും-5
-11
+9+5
ബദ്‌ലാപൂർ-അംബർനാഥ്
+6-32
+7
0ഭിവണ്ടി
+17
-45+3
+19
ഗ്രേറ്റർ താനെ+18
-10
+50
വസായ്-വിരാർ
-6-9
+12
+12 (FY’21)ബാക്കി പാൽഘർ
0
+50+8
+19 (FY’21)
പൻവേൽ-6
-16
+9+10
റായ്ഗഡിൻ്റെ ബാക്കി
+24+17
+10
+25ക്രെഡായി-എംസിഐയെ കുറിച്ച്
മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയണിലെ (എംഎംആർ) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിൽ നിന്നുള്ള അംഗങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു അപെക്സ് ബോഡിയാണ് ക്രെഡായി-എംസിഎച്ച്ഐ. MMR-ലെ 1800-ലധികം പ്രമുഖ ഡെവലപ്പർമാരുടെ ശ്രദ്ധേയമായ അംഗത്വത്തോടെ, CREDAI-MCHI, താനെ, കല്യാൺ-ഡോംബിവ്‌ലി, മീരാ-വിരാർ, റായ്ഗഡ്, നവി മുംബൈ, പാൽഘർ-ബോയ്സാർ തുടങ്ങി വിവിധ സ്ഥലങ്ങളിൽ യൂണിറ്റുകൾ സ്ഥാപിച്ചുകൊണ്ട് മേഖലയിലുടനീളം വ്യാപിച്ചു. ഭിവണ്ടി, ഉറാൻ-ദ്രോണഗിരി, ഷഹാപൂർ-മുർബാദ്, ഏറ്റവും ഒടുവിൽ അലിബാഗ്, കർജത്-ഖലാപൂർ-ഖോപോളി, പെൻ എന്നിവിടങ്ങളിൽ. MMR-ലെ സ്വകാര്യ മേഖലയിലെ ഡെവലപ്പർമാർക്കായി സർക്കാർ അംഗീകൃത സ്ഥാപനമായ ക്രെഡായ്-എംസിഎച്ച്ഐ, വ്യവസായത്തിൻ്റെ ഓർഗനൈസേഷനും പുരോഗതിയും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണ്.
രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള 13000 ഡെവലപ്പർമാരുടെ ഒരു അപെക്സ് ബോഡിയായ ക്രെഡായ് നാഷണലിൻ്റെ ഭാഗമായി, ഗവൺമെൻ്റുമായി അടുത്തതും ശക്തവുമായ ബന്ധം സ്ഥാപിക്കുന്നതിലൂടെ പാർപ്പിടത്തെയും ആവാസ വ്യവസ്ഥയെയും കുറിച്ചുള്ള പ്രാദേശിക ചർച്ചകൾക്കുള്ള ഒരു മികച്ച പ്ലാറ്റ്‌ഫോമായി ക്രെഡായ്-എംസിഎച്ച്ഐ ഉയർന്നു. MMR-ൽ ശക്തവും സംഘടിതവും പുരോഗമനപരവുമായ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള തടസ്സങ്ങൾ ഭേദിക്കാൻ അത് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണ്. മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ മേഖലയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സാഹോദര്യത്തെ ശാക്തീകരിക്കുക എന്നതാണ് CREDAI-MCHI-യുടെ കാഴ്ചപ്പാട്. എല്ലാവർക്കും പാർപ്പിടം. വിശ്വസ്ത സഖ്യകക്ഷിയായി തുടരാനും, അവരുടെ അംഗങ്ങൾക്ക് മാർഗനിർദേശം നൽകാനും, നയ വാദത്തിൽ സർക്കാരിനെ പിന്തുണയ്‌ക്കാനും, സദാ വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സാഹോദര്യത്തിലൂടെ അവർ സേവിക്കുന്നവരെ സഹായിക്കാനും.വെബ്സൈറ്റ്: https://mchi.net/
(നിരാകരണം: മുകളിലെ പ്രസ്സ് റിലീസ് എച്ച്ടി സിൻഡിക്കേഷൻ നൽകിയതാണ്, ഈ ഉള്ളടക്കത്തിൻ്റെ എഡിറ്റോറിയൽ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കില്ല.).
