ന്യൂഡൽഹി [ഇന്ത്യ], 2024 ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ വിദേശ നിക്ഷേപകർ ഇന്ത്യയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ മുൻതൂക്കം കൈവരിച്ചു, മൊത്തം നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ 65 ശതമാനവും, JLL-ൻ്റെ റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം.
വിദേശ സ്ഥാപന നിക്ഷേപകർ (എഫ്ഐഐകൾ) ഏകദേശം 3.1 ബില്യൺ ഡോളർ നിക്ഷേപിച്ചതായി റിപ്പോർട്ട് എടുത്തുകാട്ടി, ഇത് 2024 ലെ ആദ്യ ആറ് മാസങ്ങളിൽ ഈ മേഖലയിലെ മൊത്തം നിക്ഷേപമായ 4.8 ബില്യൺ ഡോളറിന് ഗണ്യമായ സംഭാവന നൽകി.
വർഷത്തിലെ ആദ്യ 6 മാസങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ നിക്ഷേപം 2023ലെ മൊത്തം നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ 81 ശതമാനവും ഇതിനകം ഉൾക്കൊള്ളിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. ആഗോള അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കും തിരഞ്ഞെടുപ്പ് കാലത്തിനും ഇടയിൽ ഇന്ത്യയിലെ നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസം ഇത് എടുത്തുകാണിക്കുന്നു. രാജ്യത്തിൻ്റെ ശക്തമായ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ.
മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2024 ൻ്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നേരിയ കുറവുണ്ടായപ്പോൾ, 2024 ൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ആദ്യ പകുതിയിൽ ഡീലുകളുടെ ഇരട്ടിയോളം ഡീലുകൾ രേഖപ്പെടുത്തി, ശരാശരി ഡീൽ വലുപ്പം USD 113 മില്യൺ ആണ്.
ആഭ്യന്തര നിക്ഷേപകരുടെ വിഹിതം 2023ലെ 37 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 2024 ആദ്യ പകുതിയിൽ 35 ശതമാനമായി കുറഞ്ഞു. കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷങ്ങളിലെ ആഭ്യന്തര നിക്ഷേപകരുടെ ശരാശരി വിഹിതം 19 ശതമാനമാണ്.
2024ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ 4.8 ബില്യൺ യുഎസ് ഡോളറിൻ്റെ ഗണ്യമായ സ്ഥാപന നിക്ഷേപം ആകർഷിച്ചുകൊണ്ട് ആഗോള സാമ്പത്തിക വെല്ലുവിളികളെ അഭിമുഖീകരിക്കുമ്പോൾ ഇന്ത്യ വീണ്ടും അതിൻ്റെ മികച്ച പ്രതിരോധം പ്രകടമാക്കി. 'ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ വളർച്ചാ സാധ്യതകളിൽ അചഞ്ചലമായ ആത്മവിശ്വാസം," ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റും റിസർച്ച് ആൻഡ് REIS, ഇന്ത്യ, ജെഎൽഎൽ മേധാവിയുമായ സമന്തക് ദാസ് പറഞ്ഞു.
റെസിഡൻഷ്യൽ മേഖല എക്കാലത്തെയും ഉയർന്ന അർദ്ധവർഷ നിക്ഷേപമായ 1.6 ബില്യൺ യുഎസ് ഡോളറിൻ്റെ നേട്ടം കൈവരിച്ചു, കഴിഞ്ഞ 5-7 വർഷങ്ങളിൽ ഈ വിഭാഗത്തിലെ നിയന്ത്രണ പരിഷ്‌കരണങ്ങളും മെച്ചപ്പെട്ട സുതാര്യതയും റിപ്പോർട്ട് ഇതിന് കാരണമായി ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ഈ മേഖലയിലേക്കുള്ള നിക്ഷേപം പ്രാഥമികമായി കടത്തിൻ്റെ 68 ശതമാനവും ഘടനാപരമായ കടമാണ്.
ചരിത്രപരമായി സ്ഥാപന നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ ഏറ്റവും ഇഷ്ടപ്പെട്ട നിക്ഷേപ ആസ്തി വിഭാഗമായിരുന്ന ഓഫീസ് മേഖലയിൽ മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2024 ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ നിക്ഷേപത്തിൽ ഇടിവുണ്ടായതായും റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ 34 ശതമാനം വിഹിതത്തിൽ വെയർഹൗസിംഗ് മേഖല മുന്നിലാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, വെയർഹൗസിംഗ് മേഖലയിലെ മൊത്തം ഇടപാടിൻ്റെ 92 ശതമാനത്തിലധികം വരുന്ന ഒരൊറ്റ ഇടപാടാണ് വെയർഹൗസിംഗ് മേഖലയിലെ നിക്ഷേപ കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന് കാരണമായതെന്ന് റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.
വളർച്ച വിശാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ആയിരുന്നില്ലെങ്കിലും, വെയർഹൗസിംഗ് മേഖലയിലുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന താൽപ്പര്യവും ഇന്ത്യയിൽ നിക്ഷേപത്തിനുള്ള സാധ്യതയും ഇത് എടുത്തുകാണിക്കുന്നു.
2024-ൻ്റെ വരാനിരിക്കുന്ന പകുതിയിലേക്കുള്ള വീക്ഷണം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, ഇന്ത്യയുടെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് പ്രതിരോധശേഷിയും പോസിറ്റീവ് വീക്ഷണവും പ്രകടിപ്പിക്കുന്നത് തുടരുന്നുവെന്നും രാജ്യത്തിൻ്റെ വളർച്ചാ കഥയിൽ താൽപ്പര്യമുള്ള നിക്ഷേപകരെ ആകർഷിക്കുന്നുവെന്നും റിപ്പോർട്ട് പ്രസ്താവിച്ചു. റെസിഡൻഷ്യൽ, ഓഫീസ്, വെയർഹൗസിംഗ്, മറ്റ് മേഖലകൾ എന്നിവയിലുടനീളം താൽപ്പര്യത്തിൻ്റെ വൈവിധ്യവൽക്കരണത്തോടെ സ്വകാര്യ ഇക്വിറ്റി നിക്ഷേപ കാഴ്ചപ്പാട് ശക്തമായി തുടരുന്നു.
വിദേശ സ്ഥാപന നിക്ഷേപകർ (എഫ്ഐഐകൾ) ഏകദേശം 3.1 ബില്യൺ ഡോളർ നിക്ഷേപിച്ചതായി റിപ്പോർട്ട് എടുത്തുകാട്ടി, ഇത് 2024 ലെ ആദ്യ ആറ് മാസങ്ങളിൽ ഈ മേഖലയിലെ മൊത്തം നിക്ഷേപമായ 4.8 ബില്യൺ ഡോളറിന് ഗണ്യമായ സംഭാവന നൽകി.
വർഷത്തിലെ ആദ്യ 6 മാസങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ നിക്ഷേപം 2023ലെ മൊത്തം നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ 81 ശതമാനവും ഇതിനകം ഉൾക്കൊള്ളിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. ആഗോള അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കും തിരഞ്ഞെടുപ്പ് കാലത്തിനും ഇടയിൽ ഇന്ത്യയിലെ നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസം ഇത് എടുത്തുകാണിക്കുന്നു. രാജ്യത്തിൻ്റെ ശക്തമായ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ.
മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2024 ൻ്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നേരിയ കുറവുണ്ടായപ്പോൾ, 2024 ൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ആദ്യ പകുതിയിൽ ഡീലുകളുടെ ഇരട്ടിയോളം ഡീലുകൾ രേഖപ്പെടുത്തി, ശരാശരി ഡീൽ വലുപ്പം USD 113 മില്യൺ ആണ്.
ആഭ്യന്തര നിക്ഷേപകരുടെ വിഹിതം 2023ലെ 37 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 2024 ആദ്യ പകുതിയിൽ 35 ശതമാനമായി കുറഞ്ഞു. കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷങ്ങളിലെ ആഭ്യന്തര നിക്ഷേപകരുടെ ശരാശരി വിഹിതം 19 ശതമാനമാണ്.
2024ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ 4.8 ബില്യൺ യുഎസ് ഡോളറിൻ്റെ ഗണ്യമായ സ്ഥാപന നിക്ഷേപം ആകർഷിച്ചുകൊണ്ട് ആഗോള സാമ്പത്തിക വെല്ലുവിളികളെ അഭിമുഖീകരിക്കുമ്പോൾ ഇന്ത്യ വീണ്ടും അതിൻ്റെ മികച്ച പ്രതിരോധം പ്രകടമാക്കി. 'ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ വളർച്ചാ സാധ്യതകളിൽ അചഞ്ചലമായ ആത്മവിശ്വാസം," ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റും റിസർച്ച് ആൻഡ് REIS, ഇന്ത്യ, ജെഎൽഎൽ മേധാവിയുമായ സമന്തക് ദാസ് പറഞ്ഞു.
റെസിഡൻഷ്യൽ മേഖല എക്കാലത്തെയും ഉയർന്ന അർദ്ധവർഷ നിക്ഷേപമായ 1.6 ബില്യൺ യുഎസ് ഡോളറിൻ്റെ നേട്ടം കൈവരിച്ചു, കഴിഞ്ഞ 5-7 വർഷങ്ങളിൽ ഈ വിഭാഗത്തിലെ നിയന്ത്രണ പരിഷ്‌കരണങ്ങളും മെച്ചപ്പെട്ട സുതാര്യതയും റിപ്പോർട്ട് ഇതിന് കാരണമായി ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ഈ മേഖലയിലേക്കുള്ള നിക്ഷേപം പ്രാഥമികമായി കടത്തിൻ്റെ 68 ശതമാനവും ഘടനാപരമായ കടമാണ്.
ചരിത്രപരമായി സ്ഥാപന നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ ഏറ്റവും ഇഷ്ടപ്പെട്ട നിക്ഷേപ ആസ്തി വിഭാഗമായിരുന്ന ഓഫീസ് മേഖലയിൽ മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2024 ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ നിക്ഷേപത്തിൽ ഇടിവുണ്ടായതായും റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ 34 ശതമാനം വിഹിതത്തിൽ വെയർഹൗസിംഗ് മേഖല മുന്നിലാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, വെയർഹൗസിംഗ് മേഖലയിലെ മൊത്തം ഇടപാടിൻ്റെ 92 ശതമാനത്തിലധികം വരുന്ന ഒരൊറ്റ ഇടപാടാണ് വെയർഹൗസിംഗ് മേഖലയിലെ നിക്ഷേപ കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന് കാരണമായതെന്ന് റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.
വളർച്ച വിശാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ആയിരുന്നില്ലെങ്കിലും, വെയർഹൗസിംഗ് മേഖലയിലുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന താൽപ്പര്യവും ഇന്ത്യയിൽ നിക്ഷേപത്തിനുള്ള സാധ്യതയും ഇത് എടുത്തുകാണിക്കുന്നു.
2024-ൻ്റെ വരാനിരിക്കുന്ന പകുതിയിലേക്കുള്ള വീക്ഷണം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, ഇന്ത്യയുടെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് പ്രതിരോധശേഷിയും പോസിറ്റീവ് വീക്ഷണവും പ്രകടിപ്പിക്കുന്നത് തുടരുന്നുവെന്നും രാജ്യത്തിൻ്റെ വളർച്ചാ കഥയിൽ താൽപ്പര്യമുള്ള നിക്ഷേപകരെ ആകർഷിക്കുന്നുവെന്നും റിപ്പോർട്ട് പ്രസ്താവിച്ചു. റെസിഡൻഷ്യൽ, ഓഫീസ്, വെയർഹൗസിംഗ്, മറ്റ് മേഖലകൾ എന്നിവയിലുടനീളം താൽപ്പര്യത്തിൻ്റെ വൈവിധ്യവൽക്കരണത്തോടെ സ്വകാര്യ ഇക്വിറ്റി നിക്ഷേപ കാഴ്ചപ്പാട് ശക്തമായി തുടരുന്നു.
