നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു സുപ്രധാന നാഴികക്കല്ലാണ്, എന്നാൽ ഇത് ഒരു വലിയ പ്രക്രിയയായിരിക്കാം, പ്രത്യേകിച്ച് ഒരു ഹോം ലോൺ ഉറപ്പാക്കുമ്പോൾ.
വിവിധ വശങ്ങൾ മനസിലാക്കുകയും വേണ്ടത്ര തയ്യാറെടുപ്പ് നടത്തുകയും ചെയ്യുന്നത് യാത്രയെ സുഗമവും കൂടുതൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാവുന്നതുമാക്കും. ഈ ഗൈഡ് ഇന്ത്യയിൽ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു ഹോം ലോൺ നേടുന്നതിൻ്റെ സങ്കീർണതകളെ സഹായിക്കുന്നതിന് പ്രായോഗികവും വിശദവുമായ നുറുങ്ങുകൾ നൽകാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.
നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം വിലയിരുത്തുകനിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോണിനായി തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി നന്നായി വിലയിരുത്തുന്നത് നിർണായകമാണ്. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ചെലവുകൾ, സമ്പാദ്യം, നിലവിലുള്ള കടങ്ങൾ എന്നിവ പരിശോധിക്കുന്നത് ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. വിശദമായ ഒരു സമീപനം ഇതാ:
നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് കണക്കാക്കുക
നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ കൂടാതെ ഒരു വീടിനായി നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐകൾ നിങ്ങളുടെ അറ്റ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിൻ്റെ 40% കവിയാൻ പാടില്ല എന്നതാണ് പൊതുവായ ഒരു നിയമം.നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പരിശോധിക്കുക
നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അപേക്ഷയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പലിശ നിരക്കും അംഗീകരിക്കുന്നതിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. മികച്ച നിബന്ധനകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് 750 അല്ലെങ്കിൽ അതിന് മുകളിലുള്ള സ്കോർ ലക്ഷ്യമിടുക. വിവിധ ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങളിലൂടെ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പരിശോധിക്കാം.
നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം കെട്ടിപ്പടുക്കുകഗണ്യമായ സമ്പാദ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റും രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, നിയമപരമായ ഫീസ് എന്നിവ പോലുള്ള മറ്റ് അനുബന്ധ ചെലവുകളും നിയന്ത്രിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 20-25% എങ്കിലും ലാഭിക്കുക.
വിവിധ തരത്തിലുള്ള ഭവനവായ്പകൾ മനസ്സിലാക്കുക
വ്യത്യസ്ത തരത്തിലുള്ള ഹോം ലോണുകൾ വിവിധ ആവശ്യങ്ങളും മുൻഗണനകളും നിറവേറ്റുന്നു. ഈ ഓപ്ഷനുകൾ മനസിലാക്കുന്നത് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും:ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഹോം ലോൺ
ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ഹോം ലോണിന് പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, അത് ലോൺ കാലയളവിലുടനീളം സ്ഥിരമായി തുടരും. ഇത് നിങ്ങളുടെ EMI പേയ്‌മെൻ്റുകളിൽ സ്ഥിരതയും പ്രവചനാത്മകതയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ഹോം ലോൺഒരു ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് ഹോം ലോണിൽ, വിപണി സാഹചര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പലിശ നിരക്ക് ചാഞ്ചാടുന്നു. ഇത് ചില കാലയളവുകളിൽ കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കിലേക്ക് നയിക്കുമെങ്കിലും, ഉയർന്ന നിരക്കുകളുടെ അപകടസാധ്യതയും ഇത് വഹിക്കുന്നു.
കോമ്പിനേഷൻ ലോൺ
ചില വായ്പക്കാർ ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലും ബാക്കിയുള്ളത് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിലും ഒരു കോമ്പിനേഷൻ ലോൺ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഇത് സ്ഥിരതയും വഴക്കവും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥ നൽകുന്നു.കടം കൊടുക്കുന്നവരും ലോൺ ഓഫറുകളും താരതമ്യം ചെയ്യുക
ഹോം ലോണിൽ ഏറ്റവും മികച്ച ഡീൽ കണ്ടെത്തുന്നതിന് വ്യത്യസ്ത വായ്പക്കാരെ താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. വായ്പ നൽകുന്നവരെയും ലോൺ ഓഫറുകളും താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഐസിഐസിഐ ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള ഹോം ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ പോലുള്ള മത്സര നിരക്കുകളും ഫ്ലെക്സിബിൾ നിബന്ധനകളും പരിഗണിക്കുക. പരിഗണിക്കേണ്ട പ്രധാന വശങ്ങൾ ഇതാ:
പലിശ നിരക്കുകൾവിവിധ വായ്പക്കാർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഒരു ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക. ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കിലെ ചെറിയ വ്യത്യാസം പോലും നിങ്ങളുടെ മൊത്തം തിരിച്ചടവ് തുകയെ സാരമായി ബാധിക്കും.
പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസും മറ്റ് ചാർജുകളും
കടം കൊടുക്കുന്നവർ പലപ്പോഴും പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസും ലീഗൽ ഫീസും മറ്റ് മറ്റ് ചാർജുകളും ഈടാക്കുന്നു. ഇവയ്ക്ക് ഗണ്യമായ തുക വരെ ചേർക്കാൻ കഴിയും, അതിനാൽ അവയെ നിങ്ങളുടെ താരതമ്യത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക.മുൻകൂർ പേയ്മെൻ്റ്, ഫോർക്ലോഷർ നിബന്ധനകൾ
പ്രീപേയ്‌മെൻ്റും ഫോർക്ലോഷറും സംബന്ധിച്ച നിബന്ധനകൾ പരിശോധിക്കുക. ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവിന് പിഴ ഈടാക്കുന്നു, മറ്റുള്ളവർ വഴക്കമുള്ള നിബന്ധനകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം.
ഒരു ഹോം ലോണിന് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുകഒരു ഹോം ലോണിന് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ കടമെടുക്കൽ ശേഷിയെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായ ധാരണ നൽകുകയും വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ കാര്യക്ഷമമാക്കുകയും ചെയ്യും. നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടാമെന്നത് ഇതാ:
ആവശ്യമായ രേഖകൾ ശേഖരിക്കുക
ഐഡൻ്റിറ്റി, വിലാസം, വരുമാനം, തൊഴിൽ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെൻ്റുകൾ എന്നിവയുടെ തെളിവ് പോലുള്ള രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുക. ഇവ തയ്യാറായാൽ പ്രീ-അപ്രൂവൽ നടപടികൾ വേഗത്തിലാക്കാം.ഒന്നിലധികം വായ്പക്കാർക്കൊപ്പം അപേക്ഷിക്കുക
ഒന്നിലധികം കടം കൊടുക്കുന്നവരുമായി അവരുടെ ഓഫറുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് പ്രീ-അപ്രൂവലിനായി അപേക്ഷിക്കാം. ഇത് നിങ്ങളെ ഏതെങ്കിലും ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഏൽപ്പിക്കുന്നില്ല, മറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മികച്ച ചർച്ചാ സ്ഥാനം നൽകുന്നു.
നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത മനസ്സിലാക്കുകപ്രീ-അംഗീകാരം നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയും ഉയർന്നുവന്നേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രശ്‌നങ്ങളും മനസിലാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, അവ മുൻകൂട്ടി പരിഹരിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.
മികച്ച ഡീൽ ചർച്ച ചെയ്യുക
വ്യത്യസ്ത പണമിടപാടുകാരെ താരതമ്യം ചെയ്‌ത് ഒരാളെ തിരഞ്ഞെടുത്തുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യാൻ മടിക്കരുത്. നിങ്ങൾക്ക് ചർച്ച ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ചില പോയിൻ്റുകൾ ഇതാ:പലിശ നിരക്ക്
ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്‌താൽപ്പോലും, ചർച്ചകൾക്ക് ഇടമുണ്ടായേക്കാം, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും സുസ്ഥിരമായ സാമ്പത്തിക പശ്ചാത്തലവുമുണ്ടെങ്കിൽ.
പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ്ചില വായ്പക്കാർ അവരുടെ മത്സര ഓഫറുകളുടെ ഭാഗമായി പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് ഒഴിവാക്കാനോ കുറയ്ക്കാനോ തയ്യാറായേക്കാം. ഈ സാധ്യതയുള്ള ഡിസ്കൗണ്ടുകളെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്.
സൌകര്യപ്രദമായ പേയ്മെന്റ് ഓപ്ഷനുകൾ
ആദ്യ EMI-യ്‌ക്ക് മുമ്പുള്ള ദൈർഘ്യമേറിയ ഗ്രേസ് പിരീഡ് അല്ലെങ്കിൽ പിഴകൂടാതെ അധിക പേയ്‌മെൻ്റുകൾ നടത്താനുള്ള ഓപ്ഷൻ പോലുള്ള ഫ്ലെക്സിബിൾ പേയ്മെൻ്റ് ഓപ്ഷനുകൾക്കായി ചർച്ച നടത്തുക.ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിനായി പ്ലാൻ ചെയ്യുക
ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റ് മുൻകൂർ ചെലവാണ്, സാധാരണയായി വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 10-25%. ഇത് എങ്ങനെ ഫലപ്രദമായി കൈകാര്യം ചെയ്യാമെന്നത് ഇതാ:
നേരത്തെ സേവിംഗ് ആരംഭിക്കുകനിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിനായി കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിൽ ലാഭിക്കാൻ തുടങ്ങുക. ഒരു പ്രത്യേക സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ട് സജ്ജീകരിക്കുന്നതും പ്രതിമാസ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഓട്ടോമേറ്റ് ചെയ്യുന്നതും നിങ്ങളുടെ ഫണ്ട് സ്ഥിരമായി നിർമ്മിക്കാൻ സഹായിക്കും.
നിക്ഷേപങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുക
ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ, മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊവിഡൻ്റ് ഫണ്ടുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റ് സേവിംഗുകൾക്ക് അനുബന്ധമായി ഉപയോഗിക്കുക.സബ്‌സിഡികളും ഗ്രാൻ്റുകളും പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക
ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്കിൽ സബ്‌സിഡികൾ നൽകുന്ന പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) പോലുള്ള സർക്കാർ പദ്ധതികൾ നോക്കുക. ഇവ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കും.
അധിക ചെലവുകൾക്കായി തയ്യാറെടുക്കുകഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റും ഇഎംഐകളും കൂടാതെ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനൊപ്പം മറ്റ് നിരവധി ചിലവുകളും വരുന്നു. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും
ഇവ നിർബന്ധിത സർക്കാർ നിരക്കുകളാണ്, സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കിടയിൽ വ്യത്യാസപ്പെടാം. അവ സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിൻ്റെ 5-7% വരെയാണ്.നിയമപരവും ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ ചാർജുകളും
പ്രോപ്പർട്ടി രേഖകൾ പരിശോധിക്കാനും നിയമപരമായ പേപ്പർ വർക്ക് കൈകാര്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അഭിഭാഷകൻ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. ഇടപാടിൻ്റെ സങ്കീർണ്ണതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഈ നിരക്കുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടാം.
ഹോം ഇൻഷുറൻസ്പ്രകൃതി ദുരന്തങ്ങൾ, മോഷണം, അപകടങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം സംരക്ഷിക്കാൻ ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുക.
ദീർഘകാലത്തേക്ക് ആസൂത്രണം ചെയ്യുക
ഒരു ഹോം ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ, ദീർഘകാലമായി ചിന്തിക്കുകയും ഭാവിയിലെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയ്ക്കായി ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയും ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്:എമർജൻസി ഫണ്ട്
ഹോം ലോൺ ഇഎംഐകൾ ഉൾപ്പെടെ, നിങ്ങളുടെ ചെലവുകളുടെ കുറഞ്ഞത് 6-12 മാസമെങ്കിലും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു എമർജൻസി ഫണ്ട് നിലനിർത്തുക. അപ്രതീക്ഷിത സാമ്പത്തിക വെല്ലുവിളികളുടെ കാര്യത്തിൽ ഇത് ഒരു സുരക്ഷാ വല നൽകും.
നിങ്ങളുടെ ലോൺ പതിവായി അവലോകനം ചെയ്യുകനിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ട്രാക്ക് ചെയ്യുകയും അതിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ ഇടയ്ക്കിടെ അവലോകനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുക. പലിശ നിരക്ക് ഗണ്യമായി കുറയുകയാണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നത് പരിഗണിക്കുക.
സാധ്യമാകുമ്പോൾ മുൻകൂട്ടി പണമടയ്ക്കുക
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ബോണസ് അല്ലെങ്കിൽ വിൻഡ്ഫാൾ നേട്ടങ്ങൾ ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് മുൻകൂർ പണമടയ്ക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുക. ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രധാന തുകയും മൊത്തത്തിലുള്ള പലിശ ഭാരവും കുറയ്ക്കും.ഉപസംഹാരം
നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം വിലയിരുത്തുക, വ്യത്യസ്ത വായ്പാ ഓപ്ഷനുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക, മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുക, നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യുക, അധിക ചെലവുകൾക്കായി ആസൂത്രണം ചെയ്യുക എന്നിവയിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് പ്രക്രിയ കൂടുതൽ ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ കൈകാര്യം ചെയ്യാനും അറിവുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാനും കഴിയും. ഒരു ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് കാൽക്കുലേറ്റർ പോലുള്ള ടൂളുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക പ്രതിബദ്ധതകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നതിനും സാധ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച ലോൺ ഓപ്ഷൻ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിനും കൂടുതൽ സഹായകമാകും.
(നിരാകരണം: മുകളിലെ പ്രസ്സ് റിലീസ് എച്ച്ടി സിൻഡിക്കേഷൻ നൽകിയതാണ്, ഈ ഉള്ളടക്കത്തിൻ്റെ എഡിറ്റോറിയൽ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കില്ല.).
വിവിധ വശങ്ങൾ മനസിലാക്കുകയും വേണ്ടത്ര തയ്യാറെടുപ്പ് നടത്തുകയും ചെയ്യുന്നത് യാത്രയെ സുഗമവും കൂടുതൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാവുന്നതുമാക്കും. ഈ ഗൈഡ് ഇന്ത്യയിൽ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു ഹോം ലോൺ നേടുന്നതിൻ്റെ സങ്കീർണതകളെ സഹായിക്കുന്നതിന് പ്രായോഗികവും വിശദവുമായ നുറുങ്ങുകൾ നൽകാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.
നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം വിലയിരുത്തുകനിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോണിനായി തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി നന്നായി വിലയിരുത്തുന്നത് നിർണായകമാണ്. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ചെലവുകൾ, സമ്പാദ്യം, നിലവിലുള്ള കടങ്ങൾ എന്നിവ പരിശോധിക്കുന്നത് ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. വിശദമായ ഒരു സമീപനം ഇതാ:
നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് കണക്കാക്കുക
നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ കൂടാതെ ഒരു വീടിനായി നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐകൾ നിങ്ങളുടെ അറ്റ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിൻ്റെ 40% കവിയാൻ പാടില്ല എന്നതാണ് പൊതുവായ ഒരു നിയമം.നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പരിശോധിക്കുക
നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അപേക്ഷയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പലിശ നിരക്കും അംഗീകരിക്കുന്നതിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. മികച്ച നിബന്ധനകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് 750 അല്ലെങ്കിൽ അതിന് മുകളിലുള്ള സ്കോർ ലക്ഷ്യമിടുക. വിവിധ ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങളിലൂടെ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പരിശോധിക്കാം.
നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം കെട്ടിപ്പടുക്കുകഗണ്യമായ സമ്പാദ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റും രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, നിയമപരമായ ഫീസ് എന്നിവ പോലുള്ള മറ്റ് അനുബന്ധ ചെലവുകളും നിയന്ത്രിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 20-25% എങ്കിലും ലാഭിക്കുക.
വിവിധ തരത്തിലുള്ള ഭവനവായ്പകൾ മനസ്സിലാക്കുക
വ്യത്യസ്ത തരത്തിലുള്ള ഹോം ലോണുകൾ വിവിധ ആവശ്യങ്ങളും മുൻഗണനകളും നിറവേറ്റുന്നു. ഈ ഓപ്ഷനുകൾ മനസിലാക്കുന്നത് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും:ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഹോം ലോൺ
ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ഹോം ലോണിന് പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, അത് ലോൺ കാലയളവിലുടനീളം സ്ഥിരമായി തുടരും. ഇത് നിങ്ങളുടെ EMI പേയ്‌മെൻ്റുകളിൽ സ്ഥിരതയും പ്രവചനാത്മകതയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ഹോം ലോൺഒരു ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് ഹോം ലോണിൽ, വിപണി സാഹചര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പലിശ നിരക്ക് ചാഞ്ചാടുന്നു. ഇത് ചില കാലയളവുകളിൽ കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കിലേക്ക് നയിക്കുമെങ്കിലും, ഉയർന്ന നിരക്കുകളുടെ അപകടസാധ്യതയും ഇത് വഹിക്കുന്നു.
കോമ്പിനേഷൻ ലോൺ
ചില വായ്പക്കാർ ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലും ബാക്കിയുള്ളത് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിലും ഒരു കോമ്പിനേഷൻ ലോൺ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഇത് സ്ഥിരതയും വഴക്കവും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥ നൽകുന്നു.കടം കൊടുക്കുന്നവരും ലോൺ ഓഫറുകളും താരതമ്യം ചെയ്യുക
ഹോം ലോണിൽ ഏറ്റവും മികച്ച ഡീൽ കണ്ടെത്തുന്നതിന് വ്യത്യസ്ത വായ്പക്കാരെ താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. വായ്പ നൽകുന്നവരെയും ലോൺ ഓഫറുകളും താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഐസിഐസിഐ ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള ഹോം ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ പോലുള്ള മത്സര നിരക്കുകളും ഫ്ലെക്സിബിൾ നിബന്ധനകളും പരിഗണിക്കുക. പരിഗണിക്കേണ്ട പ്രധാന വശങ്ങൾ ഇതാ:
പലിശ നിരക്കുകൾവിവിധ വായ്പക്കാർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഒരു ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക. ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കിലെ ചെറിയ വ്യത്യാസം പോലും നിങ്ങളുടെ മൊത്തം തിരിച്ചടവ് തുകയെ സാരമായി ബാധിക്കും.
പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസും മറ്റ് ചാർജുകളും
കടം കൊടുക്കുന്നവർ പലപ്പോഴും പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസും ലീഗൽ ഫീസും മറ്റ് മറ്റ് ചാർജുകളും ഈടാക്കുന്നു. ഇവയ്ക്ക് ഗണ്യമായ തുക വരെ ചേർക്കാൻ കഴിയും, അതിനാൽ അവയെ നിങ്ങളുടെ താരതമ്യത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക.മുൻകൂർ പേയ്മെൻ്റ്, ഫോർക്ലോഷർ നിബന്ധനകൾ
പ്രീപേയ്‌മെൻ്റും ഫോർക്ലോഷറും സംബന്ധിച്ച നിബന്ധനകൾ പരിശോധിക്കുക. ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവിന് പിഴ ഈടാക്കുന്നു, മറ്റുള്ളവർ വഴക്കമുള്ള നിബന്ധനകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം.
ഒരു ഹോം ലോണിന് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുകഒരു ഹോം ലോണിന് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ കടമെടുക്കൽ ശേഷിയെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായ ധാരണ നൽകുകയും വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ കാര്യക്ഷമമാക്കുകയും ചെയ്യും. നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടാമെന്നത് ഇതാ:
ആവശ്യമായ രേഖകൾ ശേഖരിക്കുക
ഐഡൻ്റിറ്റി, വിലാസം, വരുമാനം, തൊഴിൽ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെൻ്റുകൾ എന്നിവയുടെ തെളിവ് പോലുള്ള രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുക. ഇവ തയ്യാറായാൽ പ്രീ-അപ്രൂവൽ നടപടികൾ വേഗത്തിലാക്കാം.ഒന്നിലധികം വായ്പക്കാർക്കൊപ്പം അപേക്ഷിക്കുക
ഒന്നിലധികം കടം കൊടുക്കുന്നവരുമായി അവരുടെ ഓഫറുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് പ്രീ-അപ്രൂവലിനായി അപേക്ഷിക്കാം. ഇത് നിങ്ങളെ ഏതെങ്കിലും ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഏൽപ്പിക്കുന്നില്ല, മറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മികച്ച ചർച്ചാ സ്ഥാനം നൽകുന്നു.
നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത മനസ്സിലാക്കുകപ്രീ-അംഗീകാരം നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയും ഉയർന്നുവന്നേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രശ്‌നങ്ങളും മനസിലാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, അവ മുൻകൂട്ടി പരിഹരിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.
മികച്ച ഡീൽ ചർച്ച ചെയ്യുക
വ്യത്യസ്ത പണമിടപാടുകാരെ താരതമ്യം ചെയ്‌ത് ഒരാളെ തിരഞ്ഞെടുത്തുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യാൻ മടിക്കരുത്. നിങ്ങൾക്ക് ചർച്ച ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ചില പോയിൻ്റുകൾ ഇതാ:പലിശ നിരക്ക്
ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്‌താൽപ്പോലും, ചർച്ചകൾക്ക് ഇടമുണ്ടായേക്കാം, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും സുസ്ഥിരമായ സാമ്പത്തിക പശ്ചാത്തലവുമുണ്ടെങ്കിൽ.
പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ്ചില വായ്പക്കാർ അവരുടെ മത്സര ഓഫറുകളുടെ ഭാഗമായി പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് ഒഴിവാക്കാനോ കുറയ്ക്കാനോ തയ്യാറായേക്കാം. ഈ സാധ്യതയുള്ള ഡിസ്കൗണ്ടുകളെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്.
സൌകര്യപ്രദമായ പേയ്മെന്റ് ഓപ്ഷനുകൾ
ആദ്യ EMI-യ്‌ക്ക് മുമ്പുള്ള ദൈർഘ്യമേറിയ ഗ്രേസ് പിരീഡ് അല്ലെങ്കിൽ പിഴകൂടാതെ അധിക പേയ്‌മെൻ്റുകൾ നടത്താനുള്ള ഓപ്ഷൻ പോലുള്ള ഫ്ലെക്സിബിൾ പേയ്മെൻ്റ് ഓപ്ഷനുകൾക്കായി ചർച്ച നടത്തുക.ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിനായി പ്ലാൻ ചെയ്യുക
ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റ് മുൻകൂർ ചെലവാണ്, സാധാരണയായി വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 10-25%. ഇത് എങ്ങനെ ഫലപ്രദമായി കൈകാര്യം ചെയ്യാമെന്നത് ഇതാ:
നേരത്തെ സേവിംഗ് ആരംഭിക്കുകനിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിനായി കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിൽ ലാഭിക്കാൻ തുടങ്ങുക. ഒരു പ്രത്യേക സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ട് സജ്ജീകരിക്കുന്നതും പ്രതിമാസ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഓട്ടോമേറ്റ് ചെയ്യുന്നതും നിങ്ങളുടെ ഫണ്ട് സ്ഥിരമായി നിർമ്മിക്കാൻ സഹായിക്കും.
നിക്ഷേപങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുക
ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ, മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊവിഡൻ്റ് ഫണ്ടുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്മെൻ്റ് സേവിംഗുകൾക്ക് അനുബന്ധമായി ഉപയോഗിക്കുക.സബ്‌സിഡികളും ഗ്രാൻ്റുകളും പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക
ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്കിൽ സബ്‌സിഡികൾ നൽകുന്ന പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) പോലുള്ള സർക്കാർ പദ്ധതികൾ നോക്കുക. ഇവ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കും.
അധിക ചെലവുകൾക്കായി തയ്യാറെടുക്കുകഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റും ഇഎംഐകളും കൂടാതെ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനൊപ്പം മറ്റ് നിരവധി ചിലവുകളും വരുന്നു. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും
ഇവ നിർബന്ധിത സർക്കാർ നിരക്കുകളാണ്, സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കിടയിൽ വ്യത്യാസപ്പെടാം. അവ സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിൻ്റെ 5-7% വരെയാണ്.നിയമപരവും ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ ചാർജുകളും
പ്രോപ്പർട്ടി രേഖകൾ പരിശോധിക്കാനും നിയമപരമായ പേപ്പർ വർക്ക് കൈകാര്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അഭിഭാഷകൻ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. ഇടപാടിൻ്റെ സങ്കീർണ്ണതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഈ നിരക്കുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടാം.
ഹോം ഇൻഷുറൻസ്പ്രകൃതി ദുരന്തങ്ങൾ, മോഷണം, അപകടങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം സംരക്ഷിക്കാൻ ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുക.
ദീർഘകാലത്തേക്ക് ആസൂത്രണം ചെയ്യുക
ഒരു ഹോം ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ, ദീർഘകാലമായി ചിന്തിക്കുകയും ഭാവിയിലെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയ്ക്കായി ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയും ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്:എമർജൻസി ഫണ്ട്
ഹോം ലോൺ ഇഎംഐകൾ ഉൾപ്പെടെ, നിങ്ങളുടെ ചെലവുകളുടെ കുറഞ്ഞത് 6-12 മാസമെങ്കിലും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു എമർജൻസി ഫണ്ട് നിലനിർത്തുക. അപ്രതീക്ഷിത സാമ്പത്തിക വെല്ലുവിളികളുടെ കാര്യത്തിൽ ഇത് ഒരു സുരക്ഷാ വല നൽകും.
നിങ്ങളുടെ ലോൺ പതിവായി അവലോകനം ചെയ്യുകനിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ട്രാക്ക് ചെയ്യുകയും അതിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ ഇടയ്ക്കിടെ അവലോകനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുക. പലിശ നിരക്ക് ഗണ്യമായി കുറയുകയാണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നത് പരിഗണിക്കുക.
സാധ്യമാകുമ്പോൾ മുൻകൂട്ടി പണമടയ്ക്കുക
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ബോണസ് അല്ലെങ്കിൽ വിൻഡ്ഫാൾ നേട്ടങ്ങൾ ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് മുൻകൂർ പണമടയ്ക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുക. ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രധാന തുകയും മൊത്തത്തിലുള്ള പലിശ ഭാരവും കുറയ്ക്കും.ഉപസംഹാരം
നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം വിലയിരുത്തുക, വ്യത്യസ്ത വായ്പാ ഓപ്ഷനുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക, മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുക, നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യുക, അധിക ചെലവുകൾക്കായി ആസൂത്രണം ചെയ്യുക എന്നിവയിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് പ്രക്രിയ കൂടുതൽ ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ കൈകാര്യം ചെയ്യാനും അറിവുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാനും കഴിയും. ഒരു ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് കാൽക്കുലേറ്റർ പോലുള്ള ടൂളുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക പ്രതിബദ്ധതകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നതിനും സാധ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച ലോൺ ഓപ്ഷൻ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിനും കൂടുതൽ സഹായകമാകും.
(നിരാകരണം: മുകളിലെ പ്രസ്സ് റിലീസ് എച്ച്ടി സിൻഡിക്കേഷൻ നൽകിയതാണ്, ഈ ഉള്ളടക്കത്തിൻ്റെ എഡിറ്റോറിയൽ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കില്ല.).
