ಹೊಸದಿಲ್ಲಿ, ಪ್ರಾಪ್‌ಟೈಗರ್ ಪ್ರಕಾರ, ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮೊದಲ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 6 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಾಪ್‌ಟೈಗರ್ ಪ್ರಕಾರ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿದ್ದರು.
Housing.com ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ REA ಭಾರತದ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ PropTiger ಗುರುವಾರ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯ ಕುರಿತು ತನ್ನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ.
ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಹಿಂದಿನ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 120,642 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 6 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದು 1,13,768 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 80,245 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಶೇಕಡಾ 42 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
"ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಚುನಾವಣೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆಗಳು ಬಲವಾದ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ" ಎಂದು ಗ್ರೂಪ್ ಸಿಎಫ್‌ಒ, ರಿಯಾ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಿಕಾಸ್ ವಾಧವನ್ ಹೇಳಿದರು. ಮುಖ್ಯಸ್ಥ, PropTiger.com.
ಪ್ರಾಪ್‌ಟೈಗರ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಯಾಂಪಲ್ ಮಾಡಲಾದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸಮುದಾಯವೂ ಸಹ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ವಹಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
"ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸರ್ಕಾರ ರಚನೆಯಾದ ನಂತರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪರವಾದ ಯೂನಿಯನ್ ಬಜೆಟ್‌ನ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳ ನಡುವೆ, ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಬ್ಬದ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಬಲಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಂಬಲು ನಮಗೆ ಕಾರಣವಿದೆ" ಎಂದು ವಾಧವನ್ ಹೇಳಿದರು.
ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಈ ವರ್ಷದ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 12,915 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 9,500 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 26 ಶೇಕಡಾ ಕುಸಿದಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 10,381 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 13,495 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 30 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಮಾರಾಟವು 4,427 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 3,984 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 10 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ 10,058 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 11,065 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 10 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 14,298 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 12,296 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 14 ಶೇಕಡಾ ಕುಸಿದಿದೆ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟವು 3,857 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 3,237 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ರೀಜನ್ (MMR) ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು ಇಳಿಕೆ ಕಂಡು 41,594 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 38,266 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.
ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 23,112 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 21,925 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 5 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 1,03,020 ರಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 1,01,677 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 1 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಹಮದಾಬಾದ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ (ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ, ಘಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಫರಿದಾಬಾದ್), ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶ (ಮುಂಬೈ, ನವಿ ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಥಾಣೆ) ಮತ್ತು ಪುಣೆ.
Housing.com ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ REA ಭಾರತದ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ PropTiger ಗುರುವಾರ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯ ಕುರಿತು ತನ್ನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ.
ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಹಿಂದಿನ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 120,642 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 6 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದು 1,13,768 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 80,245 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಶೇಕಡಾ 42 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
"ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಚುನಾವಣೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆಗಳು ಬಲವಾದ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ" ಎಂದು ಗ್ರೂಪ್ ಸಿಎಫ್‌ಒ, ರಿಯಾ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಿಕಾಸ್ ವಾಧವನ್ ಹೇಳಿದರು. ಮುಖ್ಯಸ್ಥ, PropTiger.com.
ಪ್ರಾಪ್‌ಟೈಗರ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಯಾಂಪಲ್ ಮಾಡಲಾದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸಮುದಾಯವೂ ಸಹ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ವಹಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
"ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸರ್ಕಾರ ರಚನೆಯಾದ ನಂತರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪರವಾದ ಯೂನಿಯನ್ ಬಜೆಟ್‌ನ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳ ನಡುವೆ, ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಬ್ಬದ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಬಲಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಂಬಲು ನಮಗೆ ಕಾರಣವಿದೆ" ಎಂದು ವಾಧವನ್ ಹೇಳಿದರು.
ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಈ ವರ್ಷದ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 12,915 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 9,500 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 26 ಶೇಕಡಾ ಕುಸಿದಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 10,381 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 13,495 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 30 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಮಾರಾಟವು 4,427 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 3,984 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 10 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ 10,058 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 11,065 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 10 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 14,298 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 12,296 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 14 ಶೇಕಡಾ ಕುಸಿದಿದೆ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟವು 3,857 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 3,237 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ರೀಜನ್ (MMR) ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು ಇಳಿಕೆ ಕಂಡು 41,594 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 38,266 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.
ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 23,112 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 21,925 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 5 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 1,03,020 ರಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 1,01,677 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 1 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಹಮದಾಬಾದ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ (ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ, ಘಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಫರಿದಾಬಾದ್), ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶ (ಮುಂಬೈ, ನವಿ ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಥಾಣೆ) ಮತ್ತು ಪುಣೆ.
