ಹೊಸದಿಲ್ಲಿ, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿಯು ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 12 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, 11,575 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಬೇಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಅವರು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮುಂಬೈ ನಗರ (ಬಾಂಬೆ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡುವ ಪ್ರದೇಶ) ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 10,319 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 11,575 ಯುನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದೆ.
ಆದರೆ, ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 12,000 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ನೋಂದಣಿಯಾದ ಮೇ ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ.
ನೋಂದಣಿಯ ಬಹುಪಾಲು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆಗಿದೆ.
ಬಲವಾದ ಖರೀದಿದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವು 2024 ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು 10,000 ಮಾರ್ಕ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ, ಮುಂಬೈ ಕಳೆದ 12 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಜೂನ್ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರ ಹೇಳಿದರು.
ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಈ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಸಮೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಡೆಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಭಾವನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್, "ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಮುಂಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮನೆ ನೋಂದಣಿಗಳು ತಮ್ಮ ವೇಗವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿವೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಲವಾದ ಹಸಿವು ಮತ್ತು ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಪಥದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಂದಿರುವ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
"ಈ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ನಿರಂತರ ಜಿಡಿಪಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆದಾಯ ಮಟ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಬಡ್ಡಿದರದ ವಾತಾವರಣದಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಬೈಜಾಲ್ ಹೇಳಿದರು.
ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ ಪ್ರಾಪ್ಟೆಕ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ರಿಲಾಯ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಅಖಿಲ್ ಸರಾಫ್, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಡಿಕೆಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇದೆ, ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
"ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೂಲಕ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬೇಡಿಕೆಯು ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ," ಸರಾಫ್ ಹೇಳಿದರು.
ಮಧ್ಯದಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ದೃಢವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
"ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಉತ್ಪನ್ನ ಬಿಡುಗಡೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಸರಾಫ್ ಹೇಳಿದರು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಅವರು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮುಂಬೈ ನಗರ (ಬಾಂಬೆ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡುವ ಪ್ರದೇಶ) ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 10,319 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 11,575 ಯುನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದೆ.
ಆದರೆ, ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 12,000 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ನೋಂದಣಿಯಾದ ಮೇ ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ.
ನೋಂದಣಿಯ ಬಹುಪಾಲು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆಗಿದೆ.
ಬಲವಾದ ಖರೀದಿದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವು 2024 ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು 10,000 ಮಾರ್ಕ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ, ಮುಂಬೈ ಕಳೆದ 12 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಜೂನ್ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರ ಹೇಳಿದರು.
ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಈ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಸಮೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಡೆಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಭಾವನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್, "ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಮುಂಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮನೆ ನೋಂದಣಿಗಳು ತಮ್ಮ ವೇಗವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿವೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಲವಾದ ಹಸಿವು ಮತ್ತು ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಪಥದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಂದಿರುವ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
"ಈ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ನಿರಂತರ ಜಿಡಿಪಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆದಾಯ ಮಟ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಬಡ್ಡಿದರದ ವಾತಾವರಣದಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಬೈಜಾಲ್ ಹೇಳಿದರು.
ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ ಪ್ರಾಪ್ಟೆಕ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ರಿಲಾಯ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಅಖಿಲ್ ಸರಾಫ್, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಡಿಕೆಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇದೆ, ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
"ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೂಲಕ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬೇಡಿಕೆಯು ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ," ಸರಾಫ್ ಹೇಳಿದರು.
ಮಧ್ಯದಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ದೃಢವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
"ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಉತ್ಪನ್ನ ಬಿಡುಗಡೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಸರಾಫ್ ಹೇಳಿದರು.
