ನವದೆಹಲಿ [ಭಾರತ], JLL ನ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ 65 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ವಿದೇಶಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು (ಎಫ್‌ಐಐ) ಸುಮಾರು USD 3.1 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಚುಚ್ಚಿದ್ದಾರೆ, 2024 ರ ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ವಲಯದ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ USD 4.8 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ.
ವರ್ಷದ ಮೊದಲ 6 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು 2023 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ ಸುಮಾರು 81 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಆವರಿಸಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಗಮನಿಸಿದೆ. ಇದು ಜಾಗತಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳು ಮತ್ತು ಚುನಾವಣಾ ಋತುವಿನ ನಡುವೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ದೇಶದ ಸದೃಢ ಆರ್ಥಿಕತೆ.
ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2024 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಕುಸಿದಿದ್ದರೂ, 2024 ರ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮೊದಲಾರ್ಧವು ಸುಮಾರು ದ್ವಿಗುಣವಾದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಗಮನಿಸಿದೆ, ಸರಾಸರಿ ಡೀಲ್ ಗಾತ್ರ USD 113 ಮಿಲಿಯನ್.
ದೇಶೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪಾಲು 2023 ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 37 ರಿಂದ 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 35 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ದೇಶೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸರಾಸರಿ ಪಾಲು ಶೇಕಡಾ 19 ರಷ್ಟಿದೆ.
"2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ USD 4.8 ಶತಕೋಟಿ ಮೊತ್ತದ ಗಣನೀಯ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಾಲುಗಳ ಮುಖಾಂತರ ಭಾರತವು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ತನ್ನ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದೆ. ಇದು 2023 ರಲ್ಲಿ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 62 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ 'ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಚಲ ವಿಶ್ವಾಸ" ಎಂದು ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್‌ನ ಭಾರತದ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮತ್ತು ಆರ್‌ಇಐಎಸ್‌ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ವಸತಿ ವಲಯವು USD 1.6 ಶತಕೋಟಿಯ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅರ್ಧ-ವರ್ಷದ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಕಳೆದ 5-7 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಕ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ ವರದಿ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ವಲಯದ ಮೇಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಸಾಲದ ಕಡೆಗೆ ತೂಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳ 68 ಪ್ರತಿಶತವು ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಾಲವಾಗಿದೆ.
ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಒಲವು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿದ್ದ ಕಚೇರಿ ವಲಯವು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಗಮನಿಸಿದೆ. ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯವು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 34 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ನಂತರ ವಸತಿ 33 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಉಲ್ಬಣವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಒಂದೇ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಗಮನಿಸಿದೆ, ಇದು ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಮಾಣದ 92 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ.
ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ವಿಶಾಲ-ಆಧಾರಿತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಇದು ಉಗ್ರಾಣ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
2024 ರ ಮುಂಬರುವ ಅರ್ಧದ ಮುನ್ನೋಟವನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತಾ, ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ, ಇದು ದೇಶದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕಥೆಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ವಸತಿ, ಕಛೇರಿ, ಗೋದಾಮು ಮತ್ತು ಇತರ ವಲಯಗಳಾದ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿಯ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ.
ವಿದೇಶಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು (ಎಫ್‌ಐಐ) ಸುಮಾರು USD 3.1 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಚುಚ್ಚಿದ್ದಾರೆ, 2024 ರ ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ವಲಯದ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ USD 4.8 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ.
ವರ್ಷದ ಮೊದಲ 6 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು 2023 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ ಸುಮಾರು 81 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಆವರಿಸಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಗಮನಿಸಿದೆ. ಇದು ಜಾಗತಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳು ಮತ್ತು ಚುನಾವಣಾ ಋತುವಿನ ನಡುವೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ದೇಶದ ಸದೃಢ ಆರ್ಥಿಕತೆ.
ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2024 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಕುಸಿದಿದ್ದರೂ, 2024 ರ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮೊದಲಾರ್ಧವು ಸುಮಾರು ದ್ವಿಗುಣವಾದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಗಮನಿಸಿದೆ, ಸರಾಸರಿ ಡೀಲ್ ಗಾತ್ರ USD 113 ಮಿಲಿಯನ್.
ದೇಶೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪಾಲು 2023 ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 37 ರಿಂದ 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 35 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ದೇಶೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸರಾಸರಿ ಪಾಲು ಶೇಕಡಾ 19 ರಷ್ಟಿದೆ.
"2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ USD 4.8 ಶತಕೋಟಿ ಮೊತ್ತದ ಗಣನೀಯ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಾಲುಗಳ ಮುಖಾಂತರ ಭಾರತವು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ತನ್ನ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದೆ. ಇದು 2023 ರಲ್ಲಿ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 62 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ 'ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಚಲ ವಿಶ್ವಾಸ" ಎಂದು ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್‌ನ ಭಾರತದ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮತ್ತು ಆರ್‌ಇಐಎಸ್‌ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ವಸತಿ ವಲಯವು USD 1.6 ಶತಕೋಟಿಯ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅರ್ಧ-ವರ್ಷದ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಕಳೆದ 5-7 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಕ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ ವರದಿ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ವಲಯದ ಮೇಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಸಾಲದ ಕಡೆಗೆ ತೂಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳ 68 ಪ್ರತಿಶತವು ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಾಲವಾಗಿದೆ.
ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಒಲವು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿದ್ದ ಕಚೇರಿ ವಲಯವು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಗಮನಿಸಿದೆ. ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯವು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 34 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ನಂತರ ವಸತಿ 33 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಉಲ್ಬಣವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಒಂದೇ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಗಮನಿಸಿದೆ, ಇದು ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಮಾಣದ 92 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ.
ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ವಿಶಾಲ-ಆಧಾರಿತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಇದು ಉಗ್ರಾಣ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
2024 ರ ಮುಂಬರುವ ಅರ್ಧದ ಮುನ್ನೋಟವನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತಾ, ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ, ಇದು ದೇಶದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕಥೆಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ವಸತಿ, ಕಛೇರಿ, ಗೋದಾಮು ಮತ್ತು ಇತರ ವಲಯಗಳಾದ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿಯ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ.
