ಹೊಸದಿಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡರೆ ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆ ವಿಫಲವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹರಿಯಾಣ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಪೀಠದ ಸದಸ್ಯ ಸಂಜೀವ್ ಕುಮಾರ್ ಅರೋರಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ವಿಕ್ಷಿತ್ ಭಾರತ್‌ಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಕುರಿತು ಅಸೋಚಾಮ್‌ನ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಮ್ಮೇಳನವನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಿ ಮಾತನಾಡಿದ ಅವರು, ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು.
"ಪ್ರವರ್ತಕರು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿಗೆ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಯು ವಿಫಲವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ನಂಬುತ್ತೇನೆ ... ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ , ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆ ವಿಫಲವಾಗುವುದಿಲ್ಲ," ಅರೋರಾ ಹೇಳಿದರು.
ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳ ಸೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಪಾತ್ರದ ಕುರಿತು ಅವರು ಮಾತನಾಡಿದರು.
"ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಮ್ಮೆ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮುಂದೆ ಬರುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಸಹ ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಭವನೀಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾರೆ" ಎಂದು ಅರೋರಾ ಹೇಳಿದರು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು RERA ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ಹರಿಯಾಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (HRERA) ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಪೀಠದ ಸದಸ್ಯರಾದ ಅರೋರಾ, ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಜಾರಿಯಾದಾಗಿನಿಂದ ಸುಮಾರು 1,25,000 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 75,000 ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಸಹ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಅಸೋಚಾಮ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಪ್ರದೀಪ್ ಅಗರ್ವಾಲ್, ಭಾರತವನ್ನು ಉನ್ನತ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಈ ಕ್ಷೇತ್ರವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ 24 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ GDP ಕೊಡುಗೆ ಸುಮಾರು 13.8 ಪ್ರತಿಶತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಅರ್ಬನ್‌ಬ್ರಿಕ್ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ನಿರ್ದೇಶಕ ವಿನೀತ್ ರೆಲಿಯಾ ಮಾತನಾಡಿ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈ ವಲಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸದಿದ್ದರೆ ಕುಸಿತ ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
ವಿಕ್ಷಿತ್ ಭಾರತ್‌ಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಕುರಿತು ಅಸೋಚಾಮ್‌ನ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಮ್ಮೇಳನವನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಿ ಮಾತನಾಡಿದ ಅವರು, ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು.
"ಪ್ರವರ್ತಕರು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿಗೆ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಯು ವಿಫಲವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ನಂಬುತ್ತೇನೆ ... ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ , ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆ ವಿಫಲವಾಗುವುದಿಲ್ಲ," ಅರೋರಾ ಹೇಳಿದರು.
ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳ ಸೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಪಾತ್ರದ ಕುರಿತು ಅವರು ಮಾತನಾಡಿದರು.
"ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಮ್ಮೆ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮುಂದೆ ಬರುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಸಹ ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಭವನೀಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾರೆ" ಎಂದು ಅರೋರಾ ಹೇಳಿದರು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು RERA ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ಹರಿಯಾಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (HRERA) ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಪೀಠದ ಸದಸ್ಯರಾದ ಅರೋರಾ, ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಜಾರಿಯಾದಾಗಿನಿಂದ ಸುಮಾರು 1,25,000 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 75,000 ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಸಹ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಅಸೋಚಾಮ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಪ್ರದೀಪ್ ಅಗರ್ವಾಲ್, ಭಾರತವನ್ನು ಉನ್ನತ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಈ ಕ್ಷೇತ್ರವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ 24 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ GDP ಕೊಡುಗೆ ಸುಮಾರು 13.8 ಪ್ರತಿಶತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಅರ್ಬನ್‌ಬ್ರಿಕ್ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ನಿರ್ದೇಶಕ ವಿನೀತ್ ರೆಲಿಯಾ ಮಾತನಾಡಿ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈ ವಲಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸದಿದ್ದರೆ ಕುಸಿತ ಉಂಟಾಗಬಹುದು.