ಹೊಸದಿಲ್ಲಿ: ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ತನ್ನ ವಿಸ್ತರಣಾ ಯೋಜನೆಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸುಮಾರು 1,500 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಮೂಲದ ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ತನ್ನ ಹೊಸ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ 'ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯೊ ಎಲಿಮೆಂಟ್ಸ್' ಅನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, RERA ನಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದೆ.
ಕಂಪನಿಯು ಸಿಂಗಪುರದ ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಈ 4.7 ಎಕರೆ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 320 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುವುದು. ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 160 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಸಿಇಒ ನಾಗರಾಜು ರೌತು, ಕಂಪನಿಯು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿರುವ ನೋಯ್ಡಾವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಕಂಪನಿಯು 160 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೊದಲ ಹಂತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಈ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಕಂಪನಿಯು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿತ್ತು.
ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶವು 10 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರುತ್ತದೆ.
ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿದಾಗ, ರೌತು ಅವರು ಸುಮಾರು 1,500 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಆಂತರಿಕ ಸಂಚಯ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಬದಲಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪೂರೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ 3BHK ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆ ಸುಮಾರು 5 ಕೋಟಿ ರೂ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ವಾಹನಗಳಿಗೆ ಆಧುನಿಕ ಚಾರ್ಜಿಂಗ್ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಅಮೃತಸರ, ಲಕ್ನೋ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್‌ಗಳು, ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆ PropTiger.com ಪ್ರಕಾರ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 3,800 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 10,060 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮೌಲ್ಯದ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ. ಪರಿಶೀಲನಾ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರೂ.3,476 ಕೋಟಿಯಿಂದ ರೂ.12,120 ಕೋಟಿ.
ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಮೂಲದ ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ತನ್ನ ಹೊಸ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ 'ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯೊ ಎಲಿಮೆಂಟ್ಸ್' ಅನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, RERA ನಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದೆ.
ಕಂಪನಿಯು ಸಿಂಗಪುರದ ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಈ 4.7 ಎಕರೆ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 320 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುವುದು. ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 160 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಸಿಇಒ ನಾಗರಾಜು ರೌತು, ಕಂಪನಿಯು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿರುವ ನೋಯ್ಡಾವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಕಂಪನಿಯು 160 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೊದಲ ಹಂತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಈ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಕಂಪನಿಯು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿತ್ತು.
ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶವು 10 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರುತ್ತದೆ.
ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿದಾಗ, ರೌತು ಅವರು ಸುಮಾರು 1,500 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಆಂತರಿಕ ಸಂಚಯ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಬದಲಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪೂರೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ 3BHK ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆ ಸುಮಾರು 5 ಕೋಟಿ ರೂ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ವಾಹನಗಳಿಗೆ ಆಧುನಿಕ ಚಾರ್ಜಿಂಗ್ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಅಮೃತಸರ, ಲಕ್ನೋ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್‌ಗಳು, ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆ PropTiger.com ಪ್ರಕಾರ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 3,800 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 10,060 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮೌಲ್ಯದ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ. ಪರಿಶೀಲನಾ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರೂ.3,476 ಕೋಟಿಯಿಂದ ರೂ.12,120 ಕೋಟಿ.
