ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಅದಾನಿ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವಾಗಿರುವ ಧಾರವಿ ರಿಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (DRPPL), ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಸಾಹತುಗಳ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ DRP/SRA ಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು.
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಧಾರಾವಿ ನಿವಾಸಿಗಳ ಪುನರ್ವಸತಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆ ಕುರಿತು ಮುಂಬೈ ಉತ್ತರ ಮಧ್ಯ ಸಂಸದ ವರ್ಷಾ ಗಾಯಕ್ವಾಡ್ ಅವರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮಾಡಿದ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ಮೂಲಗಳು ಬಲವಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸಿವೆ.
ಟೆಂಡರ್ ಪ್ರಕಾರ, ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ದರದಲ್ಲಿ ಡಿಆರ್‌ಪಿ/ಎಸ್‌ಆರ್‌ಎಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ಭೂಮಿ ಉಳಿದಿರುವಾಗ, ಡಿಆರ್‌ಪಿಪಿಎಲ್ ಕೇವಲ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ.ಇದು ಟೆಂಡರ್ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ.
ಪ್ರತಿಯಾಗಿ DRPPL ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಟೆಂಡರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲ ಒಪ್ಪಂದವು, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ತಮ್ಮದೇ ಆದ DRP/SRA ಇಲಾಖೆಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.ಧಾರಾವಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಕುರಿತು ಸರ್ಕಾರದ ಬಹು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಣಯಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಸಂಸದರಿಗೆ ಹಲವು ಬಾರಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇವುಗಳಲ್ಲಿ 2018 ರ ಮತ್ತು 2022 ರ ನಂತರದ GR ಗಳು (ಸರ್ಕಾರಿ ನಿರ್ಣಯಗಳು) ಸೇರಿವೆ, ಇದು ಧಾರಾವಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಧಾರವಿಕರ ಪುನರ್ವಸತಿ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ರೈಲ್ವೇ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಟೆಂಡರ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲೇ ಅದನ್ನು ಡಿಆರ್‌ಪಿಗೆ ಹಂಚಲಾಯಿತು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಡಿಆರ್‌ಪಿಪಿಎಲ್ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ರೆಡಿ ರೆಕನರ್ ದರಗಳಿಗೆ 170 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದೆ.ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವ ದರ್ಜೆಯ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ಅನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ. ಧಾರಾವಿಗರನ್ನು ಧಾರಾವಿಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಆರೋಪಗಳು ಶುದ್ಧ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಮತ್ತು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಲ್ಲಿ ಆತಂಕವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಕೇವಲ ಕಾಲ್ಪನಿಕವಾಗಿದೆ.
2022 ರ ಸರ್ಕಾರದ GR ಧಾರಾವಿಯ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಅರ್ಹ ಅಥವಾ ಅನರ್ಹರಿಗೆ ಮನೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂಬ ವಿಶಿಷ್ಟ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರತಿಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
"ಡಿಆರ್‌ಪಿ/ಎಸ್‌ಆರ್‌ಎ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಯಾವುದೇ ಧಾರಾವಿಕರ್ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಎಸ್‌ಆರ್‌ಎ ಯೋಜನೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ನಿಬಂಧನೆಯಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ 300 ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಹಿಂದಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸರ್ಕಾರಿ ವಿತರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ" ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ. ಎಂದರು.ಧಾರಾವಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ 350 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಮನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದು, ಇದು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ SRA ಯೋಜನೆಗಿಂತ 17 ಪ್ರತಿಶತ ಹೆಚ್ಚು.
ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಧಾರಾವಿಯ ಅನೌಪಚಾರಿಕ ವಸಾಹತುಗಾರರ ಕಡೆಗೆ ಅದರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಧಾರಾವಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಟೆಂಡರ್ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಗತಿಪರವಾಗಿದೆ.
ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಜನಪರವಾಗಿದ್ದು, ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಾಯಿತಿಯ ವಸತಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ, ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಉಚಿತ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಹತ್ತು ಪ್ರತಿಶತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವಸತಿ ಸಮಾಜಗಳು ಸುಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮೂಲಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ.2018, 2022 ರ GR ಗಳು ಮತ್ತು ಟೆಂಡರ್‌ಗಳು ಜನವರಿ 1, 2000 ರ ಮೊದಲು ನೆಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಪುನರ್ವಸತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಜನವರಿ 1, 2011 ರವರೆಗೆ ಎತ್ತರದ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದರಾಚೆ ಇರುವವರಿಗೆ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ನೀತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಕೇವಲ 2.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ MMR ಒಳಗೆ ಧಾರಾವಿಯ ಹೊರಗೆ PMAY ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಜನವರಿ 1, 2011 ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಘೋಷಿಸುವ ದಿನಾಂಕದ ನಡುವೆ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದ ವಸಾಹತುಗಳು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ನೀತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ-ಖರೀದಿಯ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.ಅನೌಪಚಾರಿಕ ವಸಾಹತುಗಾಗಿ 500 ಚದರ ಅಡಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮುಂಬೈನ ಕೊಳೆಗೇರಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಜನರಲ್ಲಿ ಆತಂಕವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಲು ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಅರ್ಹ ವಸತಿಗಳಿಗೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಯು ಸರಿಯಾದ ಉಚಿತ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ರಾಜ್ಯ GST ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಅವರ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ತರುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಬಹು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ವಿತರಣೆಯ ಮೇಲೆ, ಟೆಂಡರ್ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್‌ಗಳನ್ನು ಹಾಕಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ದಂಡವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.ಕುರ್ಲಾ ಜಮೀನು ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸದೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಆರೋಪದ ಮೇಲೆ, ಸತ್ಯಗಳು ಬೇರೆಯೇ ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿವೆ.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಡಿಆರ್‌ಪಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಅದಾನಿ ಗ್ರೂಪ್ ಅಥವಾ ಡಿಆರ್‌ಪಿಪಿಎಲ್ ಅಲ್ಲ.
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಭೂ ಕಂದಾಯ (ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನುಗಳ ವಿಲೇವಾರಿ) ನಿಯಮಗಳು, 1971 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಬಂಧಿತ ಜಿಆರ್ ಅನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಲಾಗಿದೆ.ಸಂಸದರ ನಿಜವಾದ ಕಾಳಜಿ ಮತ್ತು ಭಯವು ಧಾರಾವಿಯ ಜನರಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಒಳಿತಿಗಾಗಿ ಅಲ್ಲ. ಇಂತಹ ನಕಲಿ ನಿರೂಪಣೆಗಳ ವಿರೋಧ ಮತ್ತು ಹರಡುವಿಕೆಯು ಕೇವಲ ಚುನಾವಣಾ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಗಾಗಿ ಧಾರಾವಿಯ ಜನರು ಬಡವರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಇರುವಂತೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಜೀವನ ನಡೆಸಲು ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಬಹುತೇಕ ಶೂನ್ಯ ಪ್ರವೇಶವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹಲವಾರು ದಶಕಗಳಿಂದ ಧಾರಾವಿಕರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ, ”ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ.
ಧಾರಾವಿಯ ನಿವಾಸಿಗಳು ಹಲವಾರು ದಶಕಗಳಿಂದ ವಿಶ್ವದರ್ಜೆಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಮನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿರುವಾಗಲೂ ಸಂಸದರು (ವರ್ಷಾ ಗಾಯಕ್ವಾಡ್ ಅವರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ) ಸುಳ್ಳು ನಿರೂಪಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಧಾರಾವಿಯನ್ನು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡುವ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಯೋಜನೆಯ ಕಾಮಗಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪ್ಯಾನರ್ ಎಸೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ. ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಧಾರಾವಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯು ತನ್ನ ಕಾಲಾತೀತ ಸಾರವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸುಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ನೆರೆಹೊರೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳೀಯವನ್ನು ವಿಶ್ವ ದರ್ಜೆಯ ನಗರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವ ಮೊದಲ-ರೀತಿಯ ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿದೆ.ಈ ಯೋಜನೆಯು ಮಾನವ ಕೇಂದ್ರಿತ ವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಧಾರಾವಿಯ ಒಂದು ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ನಿವಾಸಿಗಳ ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಸುಸ್ಥಿರ ಬಹು ಮಾದರಿ ಸಾರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಕಡೆಗೆ ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಧಾರಾವಿಯ ಯುವಕರು ಮತ್ತು ಇತರ ವೇತನ ಆಕಾಂಕ್ಷಿಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಗಳಿಕೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ವೃತ್ತಿಪರ ಆಧಾರಿತ ಕೌಶಲ್ಯವನ್ನು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಮತ್ತು ಸೌಮ್ಯವಾದ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಧಾರಾವಿ ನಿವಾಸಿಗಳ ಪುನರ್ವಸತಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆ ಕುರಿತು ಮುಂಬೈ ಉತ್ತರ ಮಧ್ಯ ಸಂಸದ ವರ್ಷಾ ಗಾಯಕ್ವಾಡ್ ಅವರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮಾಡಿದ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ಮೂಲಗಳು ಬಲವಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸಿವೆ.
ಟೆಂಡರ್ ಪ್ರಕಾರ, ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ದರದಲ್ಲಿ ಡಿಆರ್‌ಪಿ/ಎಸ್‌ಆರ್‌ಎಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ಭೂಮಿ ಉಳಿದಿರುವಾಗ, ಡಿಆರ್‌ಪಿಪಿಎಲ್ ಕೇವಲ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ.ಇದು ಟೆಂಡರ್ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ.
ಪ್ರತಿಯಾಗಿ DRPPL ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಟೆಂಡರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲ ಒಪ್ಪಂದವು, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ತಮ್ಮದೇ ಆದ DRP/SRA ಇಲಾಖೆಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.ಧಾರಾವಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಕುರಿತು ಸರ್ಕಾರದ ಬಹು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಣಯಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಸಂಸದರಿಗೆ ಹಲವು ಬಾರಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇವುಗಳಲ್ಲಿ 2018 ರ ಮತ್ತು 2022 ರ ನಂತರದ GR ಗಳು (ಸರ್ಕಾರಿ ನಿರ್ಣಯಗಳು) ಸೇರಿವೆ, ಇದು ಧಾರಾವಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಧಾರವಿಕರ ಪುನರ್ವಸತಿ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ರೈಲ್ವೇ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಟೆಂಡರ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲೇ ಅದನ್ನು ಡಿಆರ್‌ಪಿಗೆ ಹಂಚಲಾಯಿತು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಡಿಆರ್‌ಪಿಪಿಎಲ್ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ರೆಡಿ ರೆಕನರ್ ದರಗಳಿಗೆ 170 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದೆ.ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವ ದರ್ಜೆಯ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ಅನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ. ಧಾರಾವಿಗರನ್ನು ಧಾರಾವಿಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರಾಶ್ರಿತರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಆರೋಪಗಳು ಶುದ್ಧ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಮತ್ತು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಲ್ಲಿ ಆತಂಕವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಕೇವಲ ಕಾಲ್ಪನಿಕವಾಗಿದೆ.
2022 ರ ಸರ್ಕಾರದ GR ಧಾರಾವಿಯ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಅರ್ಹ ಅಥವಾ ಅನರ್ಹರಿಗೆ ಮನೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂಬ ವಿಶಿಷ್ಟ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರತಿಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
"ಡಿಆರ್‌ಪಿ/ಎಸ್‌ಆರ್‌ಎ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಯಾವುದೇ ಧಾರಾವಿಕರ್ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಎಸ್‌ಆರ್‌ಎ ಯೋಜನೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ನಿಬಂಧನೆಯಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ 300 ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಹಿಂದಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸರ್ಕಾರಿ ವಿತರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ" ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ. ಎಂದರು.ಧಾರಾವಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ 350 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಮನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದು, ಇದು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ SRA ಯೋಜನೆಗಿಂತ 17 ಪ್ರತಿಶತ ಹೆಚ್ಚು.
ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಧಾರಾವಿಯ ಅನೌಪಚಾರಿಕ ವಸಾಹತುಗಾರರ ಕಡೆಗೆ ಅದರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಧಾರಾವಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಟೆಂಡರ್ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಗತಿಪರವಾಗಿದೆ.
ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಜನಪರವಾಗಿದ್ದು, ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಾಯಿತಿಯ ವಸತಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ, ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಉಚಿತ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಹತ್ತು ಪ್ರತಿಶತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವಸತಿ ಸಮಾಜಗಳು ಸುಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮೂಲಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ.2018, 2022 ರ GR ಗಳು ಮತ್ತು ಟೆಂಡರ್‌ಗಳು ಜನವರಿ 1, 2000 ರ ಮೊದಲು ನೆಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಪುನರ್ವಸತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಜನವರಿ 1, 2011 ರವರೆಗೆ ಎತ್ತರದ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದರಾಚೆ ಇರುವವರಿಗೆ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ನೀತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಕೇವಲ 2.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ MMR ಒಳಗೆ ಧಾರಾವಿಯ ಹೊರಗೆ PMAY ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಜನವರಿ 1, 2011 ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಘೋಷಿಸುವ ದಿನಾಂಕದ ನಡುವೆ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದ ವಸಾಹತುಗಳು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ನೀತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ-ಖರೀದಿಯ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.ಅನೌಪಚಾರಿಕ ವಸಾಹತುಗಾಗಿ 500 ಚದರ ಅಡಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮುಂಬೈನ ಕೊಳೆಗೇರಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಜನರಲ್ಲಿ ಆತಂಕವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಲು ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಅರ್ಹ ವಸತಿಗಳಿಗೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಯು ಸರಿಯಾದ ಉಚಿತ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ರಾಜ್ಯ GST ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಅವರ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ತರುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಬಹು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ವಿತರಣೆಯ ಮೇಲೆ, ಟೆಂಡರ್ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್‌ಗಳನ್ನು ಹಾಕಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ದಂಡವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.ಕುರ್ಲಾ ಜಮೀನು ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸದೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಆರೋಪದ ಮೇಲೆ, ಸತ್ಯಗಳು ಬೇರೆಯೇ ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿವೆ.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಡಿಆರ್‌ಪಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಅದಾನಿ ಗ್ರೂಪ್ ಅಥವಾ ಡಿಆರ್‌ಪಿಪಿಎಲ್ ಅಲ್ಲ.
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಭೂ ಕಂದಾಯ (ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನುಗಳ ವಿಲೇವಾರಿ) ನಿಯಮಗಳು, 1971 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಬಂಧಿತ ಜಿಆರ್ ಅನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಲಾಗಿದೆ.ಸಂಸದರ ನಿಜವಾದ ಕಾಳಜಿ ಮತ್ತು ಭಯವು ಧಾರಾವಿಯ ಜನರಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಒಳಿತಿಗಾಗಿ ಅಲ್ಲ. ಇಂತಹ ನಕಲಿ ನಿರೂಪಣೆಗಳ ವಿರೋಧ ಮತ್ತು ಹರಡುವಿಕೆಯು ಕೇವಲ ಚುನಾವಣಾ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಗಾಗಿ ಧಾರಾವಿಯ ಜನರು ಬಡವರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಇರುವಂತೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಜೀವನ ನಡೆಸಲು ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಬಹುತೇಕ ಶೂನ್ಯ ಪ್ರವೇಶವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹಲವಾರು ದಶಕಗಳಿಂದ ಧಾರಾವಿಕರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ, ”ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ.
ಧಾರಾವಿಯ ನಿವಾಸಿಗಳು ಹಲವಾರು ದಶಕಗಳಿಂದ ವಿಶ್ವದರ್ಜೆಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಮನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿರುವಾಗಲೂ ಸಂಸದರು (ವರ್ಷಾ ಗಾಯಕ್ವಾಡ್ ಅವರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ) ಸುಳ್ಳು ನಿರೂಪಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಧಾರಾವಿಯನ್ನು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡುವ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಯೋಜನೆಯ ಕಾಮಗಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪ್ಯಾನರ್ ಎಸೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ. ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಧಾರಾವಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯು ತನ್ನ ಕಾಲಾತೀತ ಸಾರವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸುಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ನೆರೆಹೊರೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳೀಯವನ್ನು ವಿಶ್ವ ದರ್ಜೆಯ ನಗರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವ ಮೊದಲ-ರೀತಿಯ ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿದೆ.ಈ ಯೋಜನೆಯು ಮಾನವ ಕೇಂದ್ರಿತ ವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಧಾರಾವಿಯ ಒಂದು ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ನಿವಾಸಿಗಳ ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಸುಸ್ಥಿರ ಬಹು ಮಾದರಿ ಸಾರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಕಡೆಗೆ ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಧಾರಾವಿಯ ಯುವಕರು ಮತ್ತು ಇತರ ವೇತನ ಆಕಾಂಕ್ಷಿಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಗಳಿಕೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ವೃತ್ತಿಪರ ಆಧಾರಿತ ಕೌಶಲ್ಯವನ್ನು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಮತ್ತು ಸೌಮ್ಯವಾದ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
