ನವದೆಹಲಿ [ಭಾರತ], ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ 2024 ರ ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್ ಪ್ರಾಪ್‌ಇಂಡೆಕ್ಸ್ ವರದಿಯು ಅಹಮದಾಬಾದ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ 13 ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 15.2 ಶೇಕಡಾ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ (QoQ) ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ. ದೆಹಲಿ, ಗ್ರಾ. ನೋಯ್ಡಾ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಮುಂಬೈ, ನವಿ ಮುಂಬೈ, ನೋಯ್ಡಾ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಥಾಣೆ.
ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ಕಳೆದ 24 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದ್ದು, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿನ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್ ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು 11.72 ಶೇಕಡಾ QoQ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಳೆದ 24 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿನ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ದರವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ.ಲಭ್ಯತೆಯ ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಮುಂಬೈ, ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಥಾಣೆಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ರೆಡಿ-ಟು ಮೂವ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸಿದೆ.
ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್‌ನ ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಅಭಿಷೇಕ್ ಭದ್ರ ಅವರು ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಾ, "ನಾವು 2024 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ತನ್ನ ಮೂರನೇ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ದೃಢವಾದ ಬುಲ್ ಓಟವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದೆ. ಯೋಜಿತ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅಳತೆಯೊಂದಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವೇಗ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಮತೋಲನದ ಕಡೆಗೆ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ."
"ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿದ ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶ್ವಾಸವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಭರವಸೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿನ 20 ಮಿಲಿಯನ್ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ವರದಿಯು ಅಗ್ರ 13 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದೆ, ಇದು 4.6 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
ಉತ್ತರದ ನಗರಗಳಾದ ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾಗಳು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿವೆ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್ 19.6 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಮುಂದಿದೆ, ದೆಹಲಿಯು 17 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ 16.4 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಮುಂದಿದೆ.
ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದ (RBI) ಸತತ ಎಂಟನೇ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಯಥಾಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿದೆ."ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಸತತ ಎಂಟನೇ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಯಥಾಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳು ಸುಧಾರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರವು ಆರಾಮದಾಯಕ ಶ್ರೇಣಿಯೊಳಗೆ ಇಳಿಯಬೇಕು, RBI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ರೆಪೋ ದರವು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಯಸುವ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಭದ್ರ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪೂರೈಕೆ ಭಾಗವು ಭರವಸೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ 3.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ, ಇದು 15 ಶೇಕಡಾ QoQ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ 13.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ ಶೇಕಡಾ 7.3 QoQ ನಲ್ಲಿ.
ಈ ಹೆಚ್ಚಿದ ಪೂರೈಕೆಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಬೇಡಿಕೆಯು ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ.13 ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸರಾಸರಿ 4 ಶೇಕಡಾ QoQ ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ನೋಯ್ಡಾ 7 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಗುರುಗ್ರಾಮ್ 6.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ 6.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ.
ಈ ನಗರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ, ಬಲವಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ದೃಢವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ, 3.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಮಧ್ಯಮ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು 6.3 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಗಮನಾರ್ಹ ಪೂರೈಕೆ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಆದರೆ 0.2 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.ಬೆಂಗಳೂರು, ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು QoQ ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 4.8 ರಷ್ಟು QoQ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು 3 ಶೇಕಡಾ QoQ ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ, ಇದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 11.9 ಶೇಕಡಾ QoQ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಚೆನ್ನೈ ಗಮನಿಸಿದೆ, 2.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಸಾಧಾರಣ ಪೂರೈಕೆ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು 2.9 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
ದೆಹಲಿಯು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 17% QoQ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು, ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ 3.9% QoQ ರಷ್ಟು ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, 4.3% QoQ ನ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾವು 15.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ದೃಢವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು 13.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಪೂರೈಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, ಬೆಲೆಗಳು 5.9 ಶೇಕಡಾ QoQ ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಗುರುಗ್ರಾಮ್ 19.6 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು, ಪೂರೈಕೆಯು 5.3 ಶೇಕಡಾ QoQ ಯಿಂದ ಏರಿತು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು 6.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ಯಿಂದ ಏರಿತು.
ಹೈದರಾಬಾದ್ ಶೇಕಡ 1.5 ರಷ್ಟು QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ 5.3% QoQ ಮತ್ತು 2.3% QoQ ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.0.9 ರಷ್ಟು QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಪೂರೈಕೆ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು 3.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾವು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 9.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿತು.
ಮುಂಬೈ ಶೇಕಡಾ 6.7 ರಷ್ಟು QoQ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ಪೂರೈಕೆಯು ಶೇಕಡಾ 5.3 ರಷ್ಟು QoQ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು 6.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
4.2 ರಷ್ಟು QoQ ಪೂರೈಕೆ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 1.7 ಶೇಕಡಾ QoQ ಹೆಚ್ಚಳದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನವಿ ಮುಂಬೈ 1.4 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೇಡಿಕೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದೆ.7.3 ಶೇಕಡಾ QoQ ಪೂರೈಕೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು 7 ಶೇಕಡಾ QoQ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ನೋಯ್ಡಾ 16.4 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ.
ಪುಣೆಯು 3.2 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಕನಿಷ್ಠ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು ಮತ್ತು 0.1 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಅತ್ಯಲ್ಪ ಪೂರೈಕೆಯ ಇಳಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು, ಬೆಲೆಗಳು 2.1 ಶೇಕಡಾ QoQ ಯಿಂದ ಏರಿತು. ಥಾಣೆಯು 2.1% QoQ ನ ಮಧ್ಯಮ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿತು, ಪೂರೈಕೆಯು 15% QoQ ಯಿಂದ ಏರಿಕೆಯಾಯಿತು ಮತ್ತು 0.7% QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ಕಳೆದ 24 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದ್ದು, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿನ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್ ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು 11.72 ಶೇಕಡಾ QoQ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಳೆದ 24 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿನ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ದರವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ.ಲಭ್ಯತೆಯ ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಮುಂಬೈ, ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಥಾಣೆಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ರೆಡಿ-ಟು ಮೂವ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸಿದೆ.
ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್‌ನ ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಅಭಿಷೇಕ್ ಭದ್ರ ಅವರು ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಾ, "ನಾವು 2024 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ತನ್ನ ಮೂರನೇ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ದೃಢವಾದ ಬುಲ್ ಓಟವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದೆ. ಯೋಜಿತ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅಳತೆಯೊಂದಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವೇಗ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಮತೋಲನದ ಕಡೆಗೆ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ."
"ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿದ ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶ್ವಾಸವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಭರವಸೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿನ 20 ಮಿಲಿಯನ್ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ವರದಿಯು ಅಗ್ರ 13 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದೆ, ಇದು 4.6 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
ಉತ್ತರದ ನಗರಗಳಾದ ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾಗಳು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿವೆ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್ 19.6 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಮುಂದಿದೆ, ದೆಹಲಿಯು 17 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ 16.4 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಮುಂದಿದೆ.
ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದ (RBI) ಸತತ ಎಂಟನೇ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಯಥಾಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿದೆ."ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಸತತ ಎಂಟನೇ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಯಥಾಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳು ಸುಧಾರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರವು ಆರಾಮದಾಯಕ ಶ್ರೇಣಿಯೊಳಗೆ ಇಳಿಯಬೇಕು, RBI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ರೆಪೋ ದರವು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಯಸುವ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಭದ್ರ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪೂರೈಕೆ ಭಾಗವು ಭರವಸೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ 3.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ, ಇದು 15 ಶೇಕಡಾ QoQ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ 13.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ ಶೇಕಡಾ 7.3 QoQ ನಲ್ಲಿ.
ಈ ಹೆಚ್ಚಿದ ಪೂರೈಕೆಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಬೇಡಿಕೆಯು ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ.13 ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸರಾಸರಿ 4 ಶೇಕಡಾ QoQ ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ನೋಯ್ಡಾ 7 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಗುರುಗ್ರಾಮ್ 6.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ 6.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ.
ಈ ನಗರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ, ಬಲವಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ದೃಢವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ, 3.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಮಧ್ಯಮ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು 6.3 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಗಮನಾರ್ಹ ಪೂರೈಕೆ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಆದರೆ 0.2 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.ಬೆಂಗಳೂರು, ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು QoQ ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 4.8 ರಷ್ಟು QoQ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು 3 ಶೇಕಡಾ QoQ ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ, ಇದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 11.9 ಶೇಕಡಾ QoQ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಚೆನ್ನೈ ಗಮನಿಸಿದೆ, 2.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಸಾಧಾರಣ ಪೂರೈಕೆ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು 2.9 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
ದೆಹಲಿಯು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 17% QoQ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು, ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ 3.9% QoQ ರಷ್ಟು ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, 4.3% QoQ ನ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾವು 15.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ದೃಢವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು 13.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಪೂರೈಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, ಬೆಲೆಗಳು 5.9 ಶೇಕಡಾ QoQ ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಗುರುಗ್ರಾಮ್ 19.6 ಶೇಕಡಾ QoQ ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು, ಪೂರೈಕೆಯು 5.3 ಶೇಕಡಾ QoQ ಯಿಂದ ಏರಿತು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು 6.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ಯಿಂದ ಏರಿತು.
ಹೈದರಾಬಾದ್ ಶೇಕಡ 1.5 ರಷ್ಟು QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ 5.3% QoQ ಮತ್ತು 2.3% QoQ ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.0.9 ರಷ್ಟು QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಪೂರೈಕೆ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು 3.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾವು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 9.8 ಶೇಕಡಾ QoQ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿತು.
ಮುಂಬೈ ಶೇಕಡಾ 6.7 ರಷ್ಟು QoQ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ಪೂರೈಕೆಯು ಶೇಕಡಾ 5.3 ರಷ್ಟು QoQ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು 6.5 ಶೇಕಡಾ QoQ ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
4.2 ರಷ್ಟು QoQ ಪೂರೈಕೆ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 1.7 ಶೇಕಡಾ QoQ ಹೆಚ್ಚಳದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನವಿ ಮುಂಬೈ 1.4 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೇಡಿಕೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದೆ.7.3 ಶೇಕಡಾ QoQ ಪೂರೈಕೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು 7 ಶೇಕಡಾ QoQ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ನೋಯ್ಡಾ 16.4 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ.
ಪುಣೆಯು 3.2 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಕನಿಷ್ಠ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು ಮತ್ತು 0.1 ಶೇಕಡಾ QoQ ನ ಅತ್ಯಲ್ಪ ಪೂರೈಕೆಯ ಇಳಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು, ಬೆಲೆಗಳು 2.1 ಶೇಕಡಾ QoQ ಯಿಂದ ಏರಿತು. ಥಾಣೆಯು 2.1% QoQ ನ ಮಧ್ಯಮ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿತು, ಪೂರೈಕೆಯು 15% QoQ ಯಿಂದ ಏರಿಕೆಯಾಯಿತು ಮತ್ತು 0.7% QoQ ನ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
