ಪ್ರಮುಖ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು:
• ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು 8.92% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 6,298 ರೂ.
• ದರಗಳು 24 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 19.95% ಮತ್ತು 36 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 28.06% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ• ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 2,227 ರ ದಶಕದ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಿಂದ 9.61% ರಷ್ಟು ಬೆಳೆದವು
• ಹೆಚ್ಚಿದ ದಾಸ್ತಾನು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು Rs 49,423Cr ನಿಂದ Rs 61,849Cr ಗೆ ತಳ್ಳಿದೆ.
• ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಮೂರು-ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಘಟಕಗಳು 27% ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿವೆ, ಇದು ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರದ ಮನೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.• PremiumPlus ವಿಭಾಗವು 5-ವರ್ಷದ CAGR 7.58% ನೊಂದಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 8,310 ತಲುಪಿದೆ
• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪೂರೈಕೆ ಅಥವಾ ದಾಸ್ತಾನು (ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಓವರ್ಹ್ಯಾಂಗ್) ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂಪ್ಲಸ್ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸರಾಸರಿ 9.68 ತಿಂಗಳುಗಳೊಂದಿಗೆ (ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 8.7 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ)
• ವಾರ್ಷಿಕ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು 5.8% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, PCMC 42% ರಷ್ಟಿದೆ. 3,384 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದು, ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳಲ್ಲಿ 4.5% ರಷ್ಟಿರುವ ಸಿದ್ಧ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ ದಾಸ್ತಾನು 10-ವರ್ಷದ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ.• ಮನೆಯ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು 3.98x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದಲ್ಲಿದೆ, ಬ್ರಾಂಡೆಡ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಖರೀದಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪಾವತಿಸಿ
ಪುಣೆ | ಜುಲೈ 5, 2024: Gera Developments Private Limited (GDPL), ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಮತ್ತು ಪುಣೆ, ಗೋವಾ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ವಿಜೇತ ರಚನೆಕಾರರು ತಮ್ಮ ದ್ವೈ-ವಾರ್ಷಿಕ ವರದಿಯ ಜುಲೈ 2024 ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದರು. , “ದಿ 13ನೇ ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿ”. ಇದು GDPL ನಡೆಸಿದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಕೇಂದ್ರದ 30-ಕಿಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವರದಿಯು ಒಂದು ದಶಕದ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ, ಜನಗಣತಿ ಆಧಾರಿತ ಅಧ್ಯಯನವಾಗಿದೆ.
ವರದಿಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ಆವೃತ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಜನವರಿಯಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರ ಅವಧಿಗೆ, ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಏರಿಕೆಯು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿದೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಸರಾಂತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳತ್ತ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಮಾರಾಟದ ಪರಿಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವು ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಓವರ್‌ಹ್ಯಾಂಗ್‌ನ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕಡೆಗೆ ಸಮತೋಲಿತ ವಿಧಾನದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.ಜೂನ್ 2023 ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವೆ, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಯೋಜನೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳ ಕಡಿಮೆ ನಂತರ 9.61% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ. ಜೂನ್ 2024 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಪುಣೆ ಪ್ರದೇಶದಾದ್ಯಂತ 3,12,748 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿವೆ. ಇದು ಜೂನ್ 2023 ಕ್ಕಿಂತ 2.65% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು 3,04,688 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಸರಾಸರಿ ಗಾತ್ರವು 44% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ - ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಗೆ 89 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ, ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಗೆ 128 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳವರೆಗೆ, ಜೂನ್ 2014 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ. ಡೇಟಾವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಮುಂದುವರಿದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯತ್ತ ಸಹ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ 1,238 ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಗಾತ್ರದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು.
13ನೇ ಗೇರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿ ಜುಲೈ 2024 ರ ಆವೃತ್ತಿಯ ಸಂಶೋಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪುಣೆಯ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶ್ರೀ ರೋಹಿತ್ ಗೇರಾ, “ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿರುವಾಗ. ಪ್ರದರ್ಶನದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ, ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 8.92% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ, ಜೊತೆಗೆ 1,400+ ಚದರ ಅಡಿ ಮನೆಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಮನೆಯ ಗಾತ್ರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ಗ್ರಾಹಕರ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು 3.98x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ, ಆದರೆ 5 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ಜೂನ್ 2020 ರಲ್ಲಿ 3.79x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವಾಗಿತ್ತು. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ನಾವು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಆದರೂ ಅದು 5.30 ರ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣವು 3.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. 1.05 ರ ಬದಲಿ ಅನುಪಾತವು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು 5% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಶ್ರೀ. ಗೇರಾ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸೇರಿಸಿದರು, "ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸಮೀಪದ ಸಿದ್ಧ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಆದ್ಯತೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಡಿಮೆ-ಅಪಾಯದ ವಿತರಣೆಯತ್ತ ವಾಲುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ - ಪ್ರಬಲ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಹೊಂದಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಅಭಿವರ್ಧಕರು. ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಮುಂದುವರಿದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಪುನರುಚ್ಚರಿಸುತ್ತದೆ. ಜೂನ್ 2023 ರಿಂದ 8.7 ತಿಂಗಳಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ 9.7 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ದಾಸ್ತಾನು ಓವರ್ಹ್ಯಾಂಗ್ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವು ಗಾಳಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ಎಸೆಯುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.ಜನವರಿ 2024 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರವರೆಗಿನ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ 13 ನೇ ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
#1: ಜೂನ್ 2023 ರಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು 9.61% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ; ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯ ಈಗ 61,849 ಕೋಟಿ ರೂ.
#2: ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಸ್ತಾನು 75,598 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 7.3% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ; ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆ#3: ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ; ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರೀಮಿಯಂಪ್ಲಸ್ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಿತರಾದರು
#4: ವಾರ್ಷಿಕ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು 5.8% ಹೆಚ್ಚಳ; ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ PCMC 42% ರಷ್ಟಿದೆ
#5: 1,000+ ಚದರ ಅಡಿ ಗಾತ್ರದ ಘಟಕಗಳು 12% ಮಾರಾಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ#6: ಪ್ರಬಲ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ
ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ, ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣವು 3.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಬದಲಿ ಅನುಪಾತವು 1.05 ರಷ್ಟಿದ್ದರೆ-ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು 5% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ - ಪ್ರೀಮಿಯಂಪ್ಲಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಓವರ್ಹ್ಯಾಂಗ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ (2018 ರಲ್ಲಿ 16.26 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 2024 ರಲ್ಲಿ 7.23 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ) ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ 20.59 ಸೆಗ್ಮೆಂಟ್ಸ್ 2018 ರಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 2024 ರಲ್ಲಿ 10.22 ತಿಂಗಳುಗಳು).
ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ತಮ್ಮ ನಾಕ್ಷತ್ರಿಕ ರನ್ಅಪ್ ಅನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ, ಇದು 3.98x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಇಳಿಯಲು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡವು 5.30 ರ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆಗಳು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿಯ ಬಗ್ಗೆ:
ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿಯು ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (GDPL) ತನ್ನ 13 ನೇ ವರ್ಷದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ದ್ವೈ-ವಾರ್ಷಿಕ ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿದೆ, ಇದು ಪುಣೆಯ ವಸತಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ, ಜನಗಣತಿ ಆಧಾರಿತ ಅಧ್ಯಯನವು ದತ್ತಾಂಶ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಅಡಿ-ಬೀದಿಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ನಗರ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಡೇಟಾವನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರೀಯವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗಿದೆ. 2011 ರಲ್ಲಿ ಜ್ಞಾನ-ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಈಗ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, IPC ಗಳು, ಸಂಶೋಧನಾ ಮನೆಗಳು, ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಹೌಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎದುರುನೋಡುತ್ತಿವೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಸ್ತಾನು, ಗ್ರಾಹಕರ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ, ಮತ್ತು ಆಫ್‌ಟೇಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳ ವಿಶಾಲವಾದ ಅವಲೋಕನದ ಜೊತೆಗೆ, ವರದಿಯು ಬೆಲೆ ವಿಭಾಗ, ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತ ಮತ್ತು ಘಟಕದ ಗಾತ್ರದ ಮೂಲಕ ಗಣಿ ಒಳನೋಟಗಳಿಗೆ ಆಳವಾಗಿ ಧುಮುಕುತ್ತದೆ.
ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಬಗ್ಗೆ:ಜಿಡಿಪಿಎಲ್, 50 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರವರ್ತಕರಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಪುಣೆ, ಗೋವಾ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಸೃಷ್ಟಿಕರ್ತರಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್, USA, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಮೂಲಕ ಜಾಗತಿಕ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು www.gera.in ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಧ್ಯಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ:ಸೋನಿಯಾ ಕುಲಕರ್ಣಿ, ಹಂಕ್ ಗೋಲ್ಡನ್ ಮತ್ತು ಮೀಡಿಯಾ
ಮೊಬೈಲ್: 9820184099 | ಇಮೇಲ್: [email protected]
(ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಮೇಲಿನ ಪತ್ರಿಕಾ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು HT ಸಿಂಡಿಕೇಶನ್ ಒದಗಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯದ ಯಾವುದೇ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.).
• ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು 8.92% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 6,298 ರೂ.
• ದರಗಳು 24 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 19.95% ಮತ್ತು 36 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 28.06% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ• ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 2,227 ರ ದಶಕದ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಿಂದ 9.61% ರಷ್ಟು ಬೆಳೆದವು
• ಹೆಚ್ಚಿದ ದಾಸ್ತಾನು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು Rs 49,423Cr ನಿಂದ Rs 61,849Cr ಗೆ ತಳ್ಳಿದೆ.
• ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಮೂರು-ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಘಟಕಗಳು 27% ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿವೆ, ಇದು ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರದ ಮನೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.• PremiumPlus ವಿಭಾಗವು 5-ವರ್ಷದ CAGR 7.58% ನೊಂದಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 8,310 ತಲುಪಿದೆ
• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪೂರೈಕೆ ಅಥವಾ ದಾಸ್ತಾನು (ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಓವರ್ಹ್ಯಾಂಗ್) ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂಪ್ಲಸ್ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸರಾಸರಿ 9.68 ತಿಂಗಳುಗಳೊಂದಿಗೆ (ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 8.7 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ)
• ವಾರ್ಷಿಕ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು 5.8% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, PCMC 42% ರಷ್ಟಿದೆ. 3,384 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದು, ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳಲ್ಲಿ 4.5% ರಷ್ಟಿರುವ ಸಿದ್ಧ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ ದಾಸ್ತಾನು 10-ವರ್ಷದ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ.• ಮನೆಯ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು 3.98x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದಲ್ಲಿದೆ, ಬ್ರಾಂಡೆಡ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಖರೀದಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪಾವತಿಸಿ
ಪುಣೆ | ಜುಲೈ 5, 2024: Gera Developments Private Limited (GDPL), ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಮತ್ತು ಪುಣೆ, ಗೋವಾ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ವಿಜೇತ ರಚನೆಕಾರರು ತಮ್ಮ ದ್ವೈ-ವಾರ್ಷಿಕ ವರದಿಯ ಜುಲೈ 2024 ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದರು. , “ದಿ 13ನೇ ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿ”. ಇದು GDPL ನಡೆಸಿದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಕೇಂದ್ರದ 30-ಕಿಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವರದಿಯು ಒಂದು ದಶಕದ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ, ಜನಗಣತಿ ಆಧಾರಿತ ಅಧ್ಯಯನವಾಗಿದೆ.
ವರದಿಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ಆವೃತ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಜನವರಿಯಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರ ಅವಧಿಗೆ, ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಏರಿಕೆಯು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿದೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಸರಾಂತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳತ್ತ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಮಾರಾಟದ ಪರಿಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವು ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಓವರ್‌ಹ್ಯಾಂಗ್‌ನ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕಡೆಗೆ ಸಮತೋಲಿತ ವಿಧಾನದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.ಜೂನ್ 2023 ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವೆ, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಯೋಜನೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳ ಕಡಿಮೆ ನಂತರ 9.61% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ. ಜೂನ್ 2024 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಪುಣೆ ಪ್ರದೇಶದಾದ್ಯಂತ 3,12,748 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿವೆ. ಇದು ಜೂನ್ 2023 ಕ್ಕಿಂತ 2.65% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು 3,04,688 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಸರಾಸರಿ ಗಾತ್ರವು 44% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ - ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಗೆ 89 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ, ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಗೆ 128 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳವರೆಗೆ, ಜೂನ್ 2014 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ. ಡೇಟಾವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಮುಂದುವರಿದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯತ್ತ ಸಹ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ 1,238 ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಗಾತ್ರದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು.
13ನೇ ಗೇರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿ ಜುಲೈ 2024 ರ ಆವೃತ್ತಿಯ ಸಂಶೋಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪುಣೆಯ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶ್ರೀ ರೋಹಿತ್ ಗೇರಾ, “ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿರುವಾಗ. ಪ್ರದರ್ಶನದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ, ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 8.92% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ, ಜೊತೆಗೆ 1,400+ ಚದರ ಅಡಿ ಮನೆಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಮನೆಯ ಗಾತ್ರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ಗ್ರಾಹಕರ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು 3.98x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ, ಆದರೆ 5 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ಜೂನ್ 2020 ರಲ್ಲಿ 3.79x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವಾಗಿತ್ತು. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ನಾವು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಆದರೂ ಅದು 5.30 ರ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣವು 3.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. 1.05 ರ ಬದಲಿ ಅನುಪಾತವು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು 5% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಶ್ರೀ. ಗೇರಾ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸೇರಿಸಿದರು, "ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸಮೀಪದ ಸಿದ್ಧ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಆದ್ಯತೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಡಿಮೆ-ಅಪಾಯದ ವಿತರಣೆಯತ್ತ ವಾಲುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ - ಪ್ರಬಲ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಹೊಂದಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಅಭಿವರ್ಧಕರು. ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಮುಂದುವರಿದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಪುನರುಚ್ಚರಿಸುತ್ತದೆ. ಜೂನ್ 2023 ರಿಂದ 8.7 ತಿಂಗಳಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ 9.7 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ದಾಸ್ತಾನು ಓವರ್ಹ್ಯಾಂಗ್ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವು ಗಾಳಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ಎಸೆಯುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.ಜನವರಿ 2024 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರವರೆಗಿನ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ 13 ನೇ ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
#1: ಜೂನ್ 2023 ರಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು 9.61% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ; ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯ ಈಗ 61,849 ಕೋಟಿ ರೂ.
#2: ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಸ್ತಾನು 75,598 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 7.3% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ; ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆ#3: ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ; ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರೀಮಿಯಂಪ್ಲಸ್ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಿತರಾದರು
#4: ವಾರ್ಷಿಕ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು 5.8% ಹೆಚ್ಚಳ; ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ PCMC 42% ರಷ್ಟಿದೆ
#5: 1,000+ ಚದರ ಅಡಿ ಗಾತ್ರದ ಘಟಕಗಳು 12% ಮಾರಾಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ#6: ಪ್ರಬಲ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ
ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ, ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣವು 3.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಬದಲಿ ಅನುಪಾತವು 1.05 ರಷ್ಟಿದ್ದರೆ-ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು 5% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ - ಪ್ರೀಮಿಯಂಪ್ಲಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಓವರ್ಹ್ಯಾಂಗ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ (2018 ರಲ್ಲಿ 16.26 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 2024 ರಲ್ಲಿ 7.23 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ) ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ 20.59 ಸೆಗ್ಮೆಂಟ್ಸ್ 2018 ರಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 2024 ರಲ್ಲಿ 10.22 ತಿಂಗಳುಗಳು).
ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ತಮ್ಮ ನಾಕ್ಷತ್ರಿಕ ರನ್ಅಪ್ ಅನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ, ಇದು 3.98x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಇಳಿಯಲು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡವು 5.30 ರ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆಗಳು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿಯ ಬಗ್ಗೆ:
ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವರದಿಯು ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (GDPL) ತನ್ನ 13 ನೇ ವರ್ಷದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ದ್ವೈ-ವಾರ್ಷಿಕ ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿದೆ, ಇದು ಪುಣೆಯ ವಸತಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ, ಜನಗಣತಿ ಆಧಾರಿತ ಅಧ್ಯಯನವು ದತ್ತಾಂಶ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಅಡಿ-ಬೀದಿಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ನಗರ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಡೇಟಾವನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರೀಯವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗಿದೆ. 2011 ರಲ್ಲಿ ಜ್ಞಾನ-ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಈಗ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, IPC ಗಳು, ಸಂಶೋಧನಾ ಮನೆಗಳು, ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಹೌಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎದುರುನೋಡುತ್ತಿವೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಸ್ತಾನು, ಗ್ರಾಹಕರ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ, ಮತ್ತು ಆಫ್‌ಟೇಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳ ವಿಶಾಲವಾದ ಅವಲೋಕನದ ಜೊತೆಗೆ, ವರದಿಯು ಬೆಲೆ ವಿಭಾಗ, ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತ ಮತ್ತು ಘಟಕದ ಗಾತ್ರದ ಮೂಲಕ ಗಣಿ ಒಳನೋಟಗಳಿಗೆ ಆಳವಾಗಿ ಧುಮುಕುತ್ತದೆ.
ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಬಗ್ಗೆ:ಜಿಡಿಪಿಎಲ್, 50 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರವರ್ತಕರಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಪುಣೆ, ಗೋವಾ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಸೃಷ್ಟಿಕರ್ತರಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್, USA, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಮೂಲಕ ಜಾಗತಿಕ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು www.gera.in ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಧ್ಯಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ:ಸೋನಿಯಾ ಕುಲಕರ್ಣಿ, ಹಂಕ್ ಗೋಲ್ಡನ್ ಮತ್ತು ಮೀಡಿಯಾ
ಮೊಬೈಲ್: 9820184099 | ಇಮೇಲ್: [email protected]
(ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಮೇಲಿನ ಪತ್ರಿಕಾ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು HT ಸಿಂಡಿಕೇಶನ್ ಒದಗಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯದ ಯಾವುದೇ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.).
