ಹೊಸದಿಲ್ಲಿ, ಕುಶ್‌ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೂರು ಬಾರಿ 5,743 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಜಿಗಿದಿದ್ದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಒಳಹರಿವಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 63 ರಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿವೆ.
ಬುಧವಾರ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ತನ್ನ ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಕುಶ್‌ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಪ್ರಸಕ್ತ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 8,83 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ 9,124 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿದೆ.
ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಒಳಹರಿವು ರೂ.1,735 ಕೋಟಿಯಿಂದ ರೂ.5,743 ಕೋಟಿಗೆ ಜಿಗಿದಿದೆ. ಕಚೇರಿ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆಗಳು 2,180 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಿಂದ 2,248 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ರೂ 1,645 ಕೋಟಿಯಿಂದ ರೂ 865 ಕೋಟಿಗೆ ಇಳಿದಿದೆ.
ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ವಿಭಾಗವೂ ಸಹ 2023 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 268 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಒಳಹರಿವು, 2,170 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ ತೀವ್ರ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಹಾಸ್ಪಿಟಲ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು 2024 ರ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಲಿಲ್ಲ a ವಿರುದ್ಧ Rs 1,100 ಕೋಟಿ ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿ.
ವೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಸಲಹಾ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ಸ್ ಕುಶ್‌ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಸೋಮಿ ಥಾಮಸ್, "Q1,2024 ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ಬಲವಾದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ನವೀಕೃತ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಲಯವು ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಿದೆ. "
"ಈ ಬಲವಾದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆದಿದೆ, ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಯೋಜಿಸಲಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಅವರನ್ನು ಪು ಹಣಕ್ಕೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಥಾಮಸ್ ಹೇಳಿದರು.
ಮಾರ್ಚ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ದೇಶೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಏರಿಕೆ ಮುಂದುವರೆದಿದೆ, ಇದು ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಜಾಗತಿಕ ತಲೆಬಿಸಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರ ಹೇಳಿದರು.
"ನಾವು ಹೊಸ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಈ ಆವೇಗ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ" ಎಂದು ಥಾಮಸ್ ಹೇಳಿದರು.
ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ಈ ವರ್ಷದ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ರೂ 9,130 ಕೋಟಿ (USD 1.1 ಶತಕೋಟಿ) ಆಗಿತ್ತು, ಇದು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕಿಂತ 39 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
"ವಸತಿ ವಲಯವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಶೇಕಡಾ 63 ರಷ್ಟು ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿದೆ. ನನ್ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಮಗಳು, ಇದು ಕಳೆದ ಎಂಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವೀಕ್ಷಣೆಯ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ದ್ವಿಗುಣವಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 48 ಶೇಕಡಾ ಹೂಡಿಕೆಯು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ ಉನ್ನತ ನಗರಗಳು" ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರ ಹೇಳಿದರು.
2023 ರಲ್ಲಿ ದೇಶೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪಾಲಿನ ಏರಿಕೆಯು Q124 ರಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಅವರ ಪಾಲು ಒಟ್ಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 57 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿ (ಅಥವಾ ಮಿಶ್ರ) ಒಪ್ಪಂದವು ಉಳಿದವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
25.6 ರಷ್ಟು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಮುಖ ನಗರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. 14 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಪುಣೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
"ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಪಾಲು ಶೇಕಡಾ 58 ರಷ್ಟಿದೆ, ಇದು ಎಂಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಕಂಡ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾಲನ್ನು ನಿರೂಪಿಸುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಸಾಲದ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಸರಾಸರಿಯನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದವು. ಕಳೆದ ಎಂಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳ ಮಟ್ಟ, ಮತ್ತು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ವಲಯದ ಕಡೆಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ," ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.
ಬುಧವಾರ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ತನ್ನ ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಕುಶ್‌ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಪ್ರಸಕ್ತ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 8,83 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ 9,124 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿದೆ.
ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಒಳಹರಿವು ರೂ.1,735 ಕೋಟಿಯಿಂದ ರೂ.5,743 ಕೋಟಿಗೆ ಜಿಗಿದಿದೆ. ಕಚೇರಿ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆಗಳು 2,180 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಿಂದ 2,248 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ರೂ 1,645 ಕೋಟಿಯಿಂದ ರೂ 865 ಕೋಟಿಗೆ ಇಳಿದಿದೆ.
ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ವಿಭಾಗವೂ ಸಹ 2023 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 268 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಒಳಹರಿವು, 2,170 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ ತೀವ್ರ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಹಾಸ್ಪಿಟಲ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು 2024 ರ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಲಿಲ್ಲ a ವಿರುದ್ಧ Rs 1,100 ಕೋಟಿ ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿ.
ವೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಸಲಹಾ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ಸ್ ಕುಶ್‌ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಸೋಮಿ ಥಾಮಸ್, "Q1,2024 ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ಬಲವಾದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ನವೀಕೃತ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಲಯವು ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಿದೆ. "
"ಈ ಬಲವಾದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆದಿದೆ, ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಯೋಜಿಸಲಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಅವರನ್ನು ಪು ಹಣಕ್ಕೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಥಾಮಸ್ ಹೇಳಿದರು.
ಮಾರ್ಚ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ದೇಶೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಏರಿಕೆ ಮುಂದುವರೆದಿದೆ, ಇದು ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಜಾಗತಿಕ ತಲೆಬಿಸಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರ ಹೇಳಿದರು.
"ನಾವು ಹೊಸ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಈ ಆವೇಗ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ" ಎಂದು ಥಾಮಸ್ ಹೇಳಿದರು.
ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ಈ ವರ್ಷದ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ರೂ 9,130 ಕೋಟಿ (USD 1.1 ಶತಕೋಟಿ) ಆಗಿತ್ತು, ಇದು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕಿಂತ 39 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
"ವಸತಿ ವಲಯವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಶೇಕಡಾ 63 ರಷ್ಟು ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿದೆ. ನನ್ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಮಗಳು, ಇದು ಕಳೆದ ಎಂಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವೀಕ್ಷಣೆಯ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ದ್ವಿಗುಣವಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 48 ಶೇಕಡಾ ಹೂಡಿಕೆಯು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ ಉನ್ನತ ನಗರಗಳು" ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರ ಹೇಳಿದರು.
2023 ರಲ್ಲಿ ದೇಶೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪಾಲಿನ ಏರಿಕೆಯು Q124 ರಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಅವರ ಪಾಲು ಒಟ್ಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ 57 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿ (ಅಥವಾ ಮಿಶ್ರ) ಒಪ್ಪಂದವು ಉಳಿದವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
25.6 ರಷ್ಟು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಮುಖ ನಗರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. 14 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಪುಣೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
"ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಪಾಲು ಶೇಕಡಾ 58 ರಷ್ಟಿದೆ, ಇದು ಎಂಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಕಂಡ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾಲನ್ನು ನಿರೂಪಿಸುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಸಾಲದ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಸರಾಸರಿಯನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದವು. ಕಳೆದ ಎಂಟು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳ ಮಟ್ಟ, ಮತ್ತು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ವಲಯದ ಕಡೆಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ," ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.
