ಬೀಜಿಂಗ್, ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಹಿಂಜರಿಕೆಯ ನಂತರ, ಮಾರಾಟವಾಗದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ದಿವಾಳಿಯಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಲು ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಬೃಹತ್ ಆಸ್ತಿ ವಲಯದ ಕುಸಿತವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಚೀನಾ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಮತ್ತು ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅದರ ಮುಖ್ಯ ಆಧಾರವಾಗಿದ್ದ ನಿಷ್ಫಲ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಖರೀದಿಸಲು. ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ.
ಪೀಪಲ್ಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಚೀನಾ ಸರ್ಕಾರ-ಅನುದಾನಿತ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ 300 ಬಿಲಿಯನ್-ಯುವಾನ್ (ಸುಮಾರು US$42.25 ಶತಕೋಟಿ) ಮರುಹಣಕಾಸು ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದೆ.
ಪೀಪಲ್ಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಚೀನಾದ ಡೆಪ್ಯುಟಿ ಗವರ್ನರ್ ಟಾವೊ ಲಿಂಗ್ ಕಳೆದ ವಾರ ಮಾಧ್ಯಮಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮಗಳು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಸಮಂಜಸವಾದ ಬೆಲೆಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ತಾ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ವಲಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ, ದೇಶಾದ್ಯಂತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಒಟ್ಟು 963. ಬಿಲಿಯನ್ ಯುವಾನ್ (ಸುಮಾರು US$137 ಶತಕೋಟಿ) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು, ನಂತರ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳು. ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ-ಚಾಲಿತ ಕ್ಸಿನ್ಹುವಾ ಸುದ್ದಿ ಸಂಸ್ಥೆ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.
ಹೊಸದಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ನಿಧಿಯು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು "ಐಡಲ್" ಭೂಮಿಯ ಮರುಖರೀದಿಯನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು "ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ" ನಿಧಿಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅವರು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಮಾಡಬಹುದು. ಚೀನಾ ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿ.
ಅಸಾಧಾರಣವಾಗಿ ದೊಡ್ಡದಾಗಿರುವ ಜೊತೆಗೆ, ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ವಲಯವು ಅದರ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಸುಮಾರು ಕಾಲು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಚೀನಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಇತರ ಭಾಗಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ.
ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಸಂಪತ್ತು ಕೂಡ ಸಂಪತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ. 16 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ, ಚೀನಾದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಹ ವೈಫಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರಬಹುದು ಎಂದು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಮೂಲದ ಸೌತ್ ಚೀನಾ ಮಾರ್ನಿಂಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ವಲಯ ದೇಶದ ಬೃಹತ್ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಗಂಭೀರವಾದ ಹೊಡೆತ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು, 2021 ರಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೆವಲಪರ್ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ US$300 ಶತಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಪನಿಯ ದಿವಾಳಿಗೆ ಆದೇಶ ನೀಡಿತು, ಇದು ಚೀನಾ ಮತ್ತು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಕೋಲಾಹಲಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಕಾಡ್ಗಿಚ್ಚಿನಂತೆ ಹರಡಿತು ಮತ್ತು ಕೈಸಾ ಗ್ರೂಪ್, ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್, ಫ್ಯಾಂಟಸಿಯಾ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಅನೇಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದರು.
ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡ್ ಅನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಲು ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವು ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಪೀಪಲ್ಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಚೀನಾ ಸರ್ಕಾರ-ಅನುದಾನಿತ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ 300 ಬಿಲಿಯನ್-ಯುವಾನ್ (ಸುಮಾರು US$42.25 ಶತಕೋಟಿ) ಮರುಹಣಕಾಸು ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದೆ.
ಪೀಪಲ್ಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಚೀನಾದ ಡೆಪ್ಯುಟಿ ಗವರ್ನರ್ ಟಾವೊ ಲಿಂಗ್ ಕಳೆದ ವಾರ ಮಾಧ್ಯಮಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮಗಳು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಸಮಂಜಸವಾದ ಬೆಲೆಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ತಾ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ವಲಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ, ದೇಶಾದ್ಯಂತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಒಟ್ಟು 963. ಬಿಲಿಯನ್ ಯುವಾನ್ (ಸುಮಾರು US$137 ಶತಕೋಟಿ) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು, ನಂತರ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಶತಕೋಟಿ ಯುವಾನ್ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳು. ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ-ಚಾಲಿತ ಕ್ಸಿನ್ಹುವಾ ಸುದ್ದಿ ಸಂಸ್ಥೆ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.
ಹೊಸದಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ನಿಧಿಯು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು "ಐಡಲ್" ಭೂಮಿಯ ಮರುಖರೀದಿಯನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು "ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ" ನಿಧಿಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅವರು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಮಾಡಬಹುದು. ಚೀನಾ ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿ.
ಅಸಾಧಾರಣವಾಗಿ ದೊಡ್ಡದಾಗಿರುವ ಜೊತೆಗೆ, ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ವಲಯವು ಅದರ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಸುಮಾರು ಕಾಲು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಚೀನಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಇತರ ಭಾಗಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ.
ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಸಂಪತ್ತು ಕೂಡ ಸಂಪತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ. 16 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ, ಚೀನಾದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಹ ವೈಫಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರಬಹುದು ಎಂದು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಮೂಲದ ಸೌತ್ ಚೀನಾ ಮಾರ್ನಿಂಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ವಲಯ ದೇಶದ ಬೃಹತ್ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಗಂಭೀರವಾದ ಹೊಡೆತ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು, 2021 ರಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೆವಲಪರ್ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ US$300 ಶತಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಪನಿಯ ದಿವಾಳಿಗೆ ಆದೇಶ ನೀಡಿತು, ಇದು ಚೀನಾ ಮತ್ತು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಕೋಲಾಹಲಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಕಾಡ್ಗಿಚ್ಚಿನಂತೆ ಹರಡಿತು ಮತ್ತು ಕೈಸಾ ಗ್ರೂಪ್, ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್, ಫ್ಯಾಂಟಸಿಯಾ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಅನೇಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದರು.
ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡ್ ಅನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಲು ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವು ಚೀನಾದ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.