ನವದೆಹಲಿ, ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ಪ್ರಕಾರ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ -- ರೂ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ -- ಶೇಕಡಾ 21 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ಶುಕ್ರವಾರ ಪ್ರಮುಖ ಏಳು ನಗರಗಳ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 1,51,207 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 1,59,455 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ತಾಜಾ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 5 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಡೇಟಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ರೋಹೌಸ್‌ಗಳು, ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿದೆ.
ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಉಡಾವಣೆಗಳು 13,277 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಾಗಿದ್ದು, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 16,728 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಶೇಕಡಾ 21 ರಷ್ಟು ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ.
50 ಲಕ್ಷದಿಂದ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ವೆಚ್ಚದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಿಡುಗಡೆಯು 55,701 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 47,930 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 14 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.
ರೂ 1-3 ಕೋಟಿ ದರದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು 67,119 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 69,312 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 3 ಶೇಕಡ 3 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ 3-5 ಕೋಟಿ ಬೆಲೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಉಡಾವಣೆಗಳು 7,149 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 19,202 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ.
ಅದೇ ರೀತಿ, ರೂ 5 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು 4,510 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 9,734 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿತದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ ಶಿವ ಕೃಷ್ಣನ್, ಹಿರಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ (ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಕೊಯಮತ್ತೂರು), ಭಾರತದ ವಸತಿ ಸೇವೆಗಳು, ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್, "ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಸಕ್ರಿಯ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಗುರಿ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ."
ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟವು 2024 ರ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 126,587 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 154,921 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 22 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರ ಹೇಳಿದರು.
ಈ ಏಳು ನಗರಗಳು -- ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ (ಎಂಎಂಆರ್), ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ, ಚೆನ್ನೈ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಪುಣೆ.
MMR ಮುಂಬೈ ನಗರ, ಮುಂಬೈ ಉಪನಗರಗಳು, ಥಾಣೆ ನಗರ ಮತ್ತು ನವಿ ಮುಂಬೈ; ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ದೆಹಲಿ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ, ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್, ಫರಿದಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಸೊಹ್ನಾ ಸೇರಿವೆ.
"ಗಮನಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿಕರ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ H1 2024 ಮಾರಾಟದ (154,921 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು) ಶೇಕಡಾ 30 ರಷ್ಟು ಮಾರಾಟವು ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸಿದೆ" ಎಂದು ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಸಂಶೋಧನೆ, ಭಾರತ, JLL.
ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸತತವಾಗಿ ಗಣನೀಯ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ತರುತ್ತಿರುವುದು ಈ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿದೆ ಎಂದು ದಾಸ್ ಹೇಳಿದರು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ಶುಕ್ರವಾರ ಪ್ರಮುಖ ಏಳು ನಗರಗಳ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 1,51,207 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 1,59,455 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ತಾಜಾ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 5 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಡೇಟಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ರೋಹೌಸ್‌ಗಳು, ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿದೆ.
ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಉಡಾವಣೆಗಳು 13,277 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಾಗಿದ್ದು, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 16,728 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಶೇಕಡಾ 21 ರಷ್ಟು ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ.
50 ಲಕ್ಷದಿಂದ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ವೆಚ್ಚದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಿಡುಗಡೆಯು 55,701 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 47,930 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 14 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.
ರೂ 1-3 ಕೋಟಿ ದರದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು 67,119 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 69,312 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 3 ಶೇಕಡ 3 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ 3-5 ಕೋಟಿ ಬೆಲೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಉಡಾವಣೆಗಳು 7,149 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 19,202 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ.
ಅದೇ ರೀತಿ, ರೂ 5 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು 4,510 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 9,734 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿತದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ ಶಿವ ಕೃಷ್ಣನ್, ಹಿರಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ (ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಕೊಯಮತ್ತೂರು), ಭಾರತದ ವಸತಿ ಸೇವೆಗಳು, ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್, "ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಸಕ್ರಿಯ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಗುರಿ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ."
ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟವು 2024 ರ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 126,587 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 154,921 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 22 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರ ಹೇಳಿದರು.
ಈ ಏಳು ನಗರಗಳು -- ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ (ಎಂಎಂಆರ್), ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ, ಚೆನ್ನೈ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಪುಣೆ.
MMR ಮುಂಬೈ ನಗರ, ಮುಂಬೈ ಉಪನಗರಗಳು, ಥಾಣೆ ನಗರ ಮತ್ತು ನವಿ ಮುಂಬೈ; ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ದೆಹಲಿ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ, ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್, ಫರಿದಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಸೊಹ್ನಾ ಸೇರಿವೆ.
"ಗಮನಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿಕರ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ H1 2024 ಮಾರಾಟದ (154,921 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು) ಶೇಕಡಾ 30 ರಷ್ಟು ಮಾರಾಟವು ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸಿದೆ" ಎಂದು ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಸಂಶೋಧನೆ, ಭಾರತ, JLL.
ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸತತವಾಗಿ ಗಣನೀಯ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ತರುತ್ತಿರುವುದು ಈ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿದೆ ಎಂದು ದಾಸ್ ಹೇಳಿದರು.
