ನವದೆಹಲಿ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ (ಎಂಎಂಆರ್) ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 50 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಅನರಾಕ್ ಅವರ ಡೇಟಾವು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ದರವು 2019 ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 4,565 ರಿಂದ 2024 ರ ಜನವರಿ-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 6,800 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಅದೇ ರೀತಿ, MMR ನಲ್ಲಿ, ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 10,610 ರಿಂದ 15,650 ರಷ್ಟು 48 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬೆಳೆದಿದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕಡಿದಾದ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಮಾರಾಟದಿಂದಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಗೆ ಅನರಾಕ್ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಎರಡೂ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಗಳು 2016 ರ ಅಂತ್ಯದಿಂದ 2019 ರವರೆಗೆ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿ ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿವೆ ಎಂದು ಅದು ಗಮನಸೆಳೆದಿದೆ.
"COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಈ ಎರಡು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ವರದಾನವಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೊಸ ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕೊಡುಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಉಚಿತಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ಉತ್ತರಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ಕ್ರಮೇಣ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರು" ಎಂದು ಅನರಾಕ್ ಹೇಳಿದರು.
ಲಿಸ್ಟೆಡ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ TARC ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಎಂಡಿ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಅಮರ್ ಸರಿನ್ ಹೇಳಿದರು, "ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಏರಿಕೆಯು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ವರ್ಧಿತ ಸಂಪರ್ಕದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ದೃಢವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಸುಸ್ಥಿರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳು".
ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಮೂಲದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆ ವಿಎಸ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ (ಐ) ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ವಿಜಯ್ ಹರ್ಷ್ ಝಾ ಅವರು, "ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ".
ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಾನಮಾನವು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಝಾ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ, ಸುಧಾರಿತ ಸಂಪರ್ಕ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಗರ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ರಾಯಲ್ ಗ್ರೀನ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಯಶಾಂಕ್ ವಾಸನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಬಹದ್ದೂರ್‌ಗಢ್ ಸೇರಿದಂತೆ ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು.
ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಏರಿಕೆಗೆ ರಸ್ತೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಾಸನ್ ಹೇಳಿದರು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಅನರಾಕ್ ಅವರ ಡೇಟಾವು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ದರವು 2019 ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 4,565 ರಿಂದ 2024 ರ ಜನವರಿ-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 6,800 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಅದೇ ರೀತಿ, MMR ನಲ್ಲಿ, ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 10,610 ರಿಂದ 15,650 ರಷ್ಟು 48 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬೆಳೆದಿದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕಡಿದಾದ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಮಾರಾಟದಿಂದಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಗೆ ಅನರಾಕ್ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಎರಡೂ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಗಳು 2016 ರ ಅಂತ್ಯದಿಂದ 2019 ರವರೆಗೆ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿ ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿವೆ ಎಂದು ಅದು ಗಮನಸೆಳೆದಿದೆ.
"COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಈ ಎರಡು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ವರದಾನವಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೊಸ ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕೊಡುಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಉಚಿತಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ಉತ್ತರಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ಕ್ರಮೇಣ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರು" ಎಂದು ಅನರಾಕ್ ಹೇಳಿದರು.
ಲಿಸ್ಟೆಡ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ TARC ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಎಂಡಿ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಅಮರ್ ಸರಿನ್ ಹೇಳಿದರು, "ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಏರಿಕೆಯು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ವರ್ಧಿತ ಸಂಪರ್ಕದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ದೃಢವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಸುಸ್ಥಿರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳು".
ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಮೂಲದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆ ವಿಎಸ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ (ಐ) ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ವಿಜಯ್ ಹರ್ಷ್ ಝಾ ಅವರು, "ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ".
ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಾನಮಾನವು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಝಾ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ, ಸುಧಾರಿತ ಸಂಪರ್ಕ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಗರ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ರಾಯಲ್ ಗ್ರೀನ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಯಶಾಂಕ್ ವಾಸನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಬಹದ್ದೂರ್‌ಗಢ್ ಸೇರಿದಂತೆ ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು.
ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಏರಿಕೆಗೆ ರಸ್ತೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಾಸನ್ ಹೇಳಿದರು.
