ನವದೆಹಲಿ, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 5 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿ ಸುಮಾರು 1.2 ಲಕ್ಷ ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ, ಆದರೆ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯು ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಅನಾರಾಕ್ ಗುರುವಾರ ಪ್ರಸಕ್ತ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ, ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 1,20,340 ಯುನಿಟ್‌ಗಳೆಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 1,15,090 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಶೇಕಡಾ 5 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, 1,30,170 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಂಡ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನಾರಾಕ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅನುಜ್ ಪುರಿ, "ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 1.30 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟವಾದಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೂಲದಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಕುಸಿತವು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
"ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಕಳೆದ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಉಸಿರಾಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿದೆ" ಎಂದು ಪುರಿ ವಿವರಿಸಿದರು.
ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ (ಎಂಎಂಆರ್), ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ, ಹೈದರಾಬಾದ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ, ಆದರೆ ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಕುಸಿದಿದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಆದರೆ ಉಳಿದ ಆರು ನಗರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ.
ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 16,550 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 1 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 16,450 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 15,650 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 6 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಎಂಎಂಆರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 38,085 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 41,540 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 9 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. MMR ನಲ್ಲಿನ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 42,920 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 3 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 16,360 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಷ್ಟಿದೆ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 15,045 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಶೇಕಡಾ 9 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ 17,790 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.
ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 20,680 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 21,145 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 2 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 22,990 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.
ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 13,565 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 15,085 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 11 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 19,660 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಮಾರಾಟವು ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 23 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 5,020 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 9 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 5,490 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು. ಈ ವರ್ಷದ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 5,510 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಶೇಕಡಾ 9 ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 5,775 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 4,640 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 20 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 5,650 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 18 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ DLF ಹೋಮ್ಸ್‌ನ ಜಂಟಿ ಎಂಡಿ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಅಧಿಕಾರಿ ಆಕಾಶ್ ಓಹ್ರಿ, ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಂತರದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ COVID ನ.ಓಹ್ರಿ ಹೇಳಿದರು, "ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಜನರ ಗ್ರಹಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮನೆಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೌಲ್ಯವು ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ."
ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಅಭಯಾರಣ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದೆ ಆದರೆ ಆಕರ್ಷಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು.
"ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳು ನೀಡುವ ಗಣನೀಯ ಆದಾಯವು ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ" ಎಂದು ಓಹ್ರಿ ಗಮನಿಸಿದರು.ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಬಿಲ್ಡರ್ ವೈಟ್ ಲೋಟಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಪವನ್ ಕುಮಾರ್ ಮಾತನಾಡಿ, "ಬೆಂಗಳೂರು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಭರವಸೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, Q1 FY24 ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8 ಶೇಕಡಾ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕಿಂತ 9 ಶೇಕಡಾ ಕುಸಿತವು ಚುನಾವಣಾ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಯೋಜನೆಯ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭಾವನೆಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಹಿನ್ನಡೆ."
ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು Q1 ನಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು "ದೃಢವಾದ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆಗಳು, ಉನ್ನತ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಆದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಡಳಿತ" ದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಕುಮಾರ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಇನ್ಫ್ರಾಮಂತ್ರದ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿವಾಂಗ್ ಸೂರಜ್, "ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ದೃಢವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಗುರಗಾಂವ್ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ."ಈ ನಗರಗಳು ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಭೆಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುವುದರಿಂದ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
"ಈ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಸುಧಾರಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ವರ್ಧಿತ ಜೀವನ ಗುಣಮಟ್ಟವು ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ಈ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕರು" ಎಂದು ಸೂರಜ್ ಹೇಳಿದರು.
ಪ್ರಮುಖ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಅನಾರಾಕ್ ಗುರುವಾರ ಪ್ರಸಕ್ತ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ, ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 1,20,340 ಯುನಿಟ್‌ಗಳೆಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 1,15,090 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಶೇಕಡಾ 5 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, 1,30,170 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಂಡ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನಾರಾಕ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅನುಜ್ ಪುರಿ, "ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 1.30 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟವಾದಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೂಲದಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಕುಸಿತವು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
"ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಕಳೆದ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಉಸಿರಾಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿದೆ" ಎಂದು ಪುರಿ ವಿವರಿಸಿದರು.
ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ (ಎಂಎಂಆರ್), ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ, ಹೈದರಾಬಾದ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ, ಆದರೆ ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಕುಸಿದಿದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಆದರೆ ಉಳಿದ ಆರು ನಗರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ.
ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 16,550 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 1 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 16,450 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 15,650 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 6 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಎಂಎಂಆರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 38,085 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 41,540 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 9 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. MMR ನಲ್ಲಿನ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 42,920 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 3 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 16,360 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಷ್ಟಿದೆ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 15,045 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಶೇಕಡಾ 9 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ 17,790 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.
ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 20,680 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 21,145 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 2 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 22,990 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 8 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.
ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 13,565 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 15,085 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 11 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 19,660 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಮಾರಾಟವು ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 23 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 5,020 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 9 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 5,490 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು. ಈ ವರ್ಷದ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 5,510 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಶೇಕಡಾ 9 ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 5,775 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 4,640 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 20 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 5,650 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 18 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ DLF ಹೋಮ್ಸ್‌ನ ಜಂಟಿ ಎಂಡಿ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಅಧಿಕಾರಿ ಆಕಾಶ್ ಓಹ್ರಿ, ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಂತರದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ COVID ನ.ಓಹ್ರಿ ಹೇಳಿದರು, "ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಜನರ ಗ್ರಹಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮನೆಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೌಲ್ಯವು ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ."
ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಅಭಯಾರಣ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದೆ ಆದರೆ ಆಕರ್ಷಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು.
"ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳು ನೀಡುವ ಗಣನೀಯ ಆದಾಯವು ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ" ಎಂದು ಓಹ್ರಿ ಗಮನಿಸಿದರು.ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಬಿಲ್ಡರ್ ವೈಟ್ ಲೋಟಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಪವನ್ ಕುಮಾರ್ ಮಾತನಾಡಿ, "ಬೆಂಗಳೂರು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಭರವಸೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, Q1 FY24 ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8 ಶೇಕಡಾ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕಿಂತ 9 ಶೇಕಡಾ ಕುಸಿತವು ಚುನಾವಣಾ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಯೋಜನೆಯ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭಾವನೆಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಹಿನ್ನಡೆ."
ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು Q1 ನಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು "ದೃಢವಾದ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆಗಳು, ಉನ್ನತ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಆದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಡಳಿತ" ದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಕುಮಾರ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಇನ್ಫ್ರಾಮಂತ್ರದ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿವಾಂಗ್ ಸೂರಜ್, "ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ದೃಢವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಗುರಗಾಂವ್ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ."ಈ ನಗರಗಳು ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಭೆಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುವುದರಿಂದ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
"ಈ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಸುಧಾರಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ವರ್ಧಿತ ಜೀವನ ಗುಣಮಟ್ಟವು ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ಈ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕರು" ಎಂದು ಸೂರಜ್ ಹೇಳಿದರು.
