చండీగఢ్, హర్యానా టౌన్ మరియు కంట్రీ ప్లానింగ్ మంత్రి J P దలాల్ మంగళవారం రాష్ట్రంలో స్టిల్ట్ ప్లస్ ఫోర్ ఫ్లోర్ (S+4) నిర్మాణాలకు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం అనుమతినిచ్చిందని ప్రకటించారు.
ఈ అనుమతి పాత కాలనీలకు కొన్ని షరతులతో పొడిగించబడింది. ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం వల్ల సామాన్య ప్రజలకు ఎంతో మేలు జరుగుతుందని ఆయన అన్నారు.
ప్రతి ప్లాట్‌కు నాలుగు నివాస యూనిట్లతో లేఅవుట్ ప్లాన్ ఆమోదించబడిన కాలనీలు/సెక్టార్‌లలో నివాస ప్లాట్‌లకు ఎటువంటి షరతులు లేకుండా S+4 నిర్మాణాలకు అనుమతి మంజూరు చేయబడుతుందని ఒక అధికారిక ప్రకటన తెలిపింది.
అదనంగా, ఇప్పటికే లైసెన్స్ పొందిన దీన్ దయాళ్ ఉపాధ్యాయ్ జన్ ఆవాస్ యోజన కాలనీలలో, ఒక్కో ప్లాట్‌కు నాలుగు నివాస యూనిట్లకు సర్వీస్ ప్లాన్ ఆమోదించబడిన/సవరించినప్పుడు, S+4 నిర్మాణాలకు కూడా అనుమతి మంజూరు చేయబడుతుంది.
ముఖ్యంగా, ఒక సంవత్సరం నిషేధం తర్వాత, స్టిల్ట్-ప్లస్-ఫోర్ ఫ్లోర్‌లకు సంబంధించిన తాజా నిర్ణయం నిపుణుల కమిటీ సిఫార్సుల ఆధారంగా తీసుకోబడింది. రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్‌లలో నాలుగు అంతస్తులతో పాటు స్టిల్ట్ ఇండ్ల విధానాన్ని 16 నెలల క్రితం నిలిపివేశారు.
హర్యానా షెహ్రీ వికాస్ ప్రాధికారన్ (హెచ్‌ఎస్‌విపి) సెక్టార్‌లలో స్టిల్ట్ పార్కింగ్‌తో కూడిన నాలుగు అంతస్తుల ఇళ్లను నిర్మించేందుకు అనుమతి ఇచ్చినట్లు గత ఏడాది ప్రభుత్వం అసెంబ్లీకి తెలియజేసింది. అయితే దీనిపై కొన్ని ఫిర్యాదులు అందడంతో ప్రభుత్వం దీనిపై విచారణకు కమిటీని వేసింది.
ఒక ప్లాట్‌కు మూడు నివాస యూనిట్లతో లేఅవుట్ ప్లాన్ ఆమోదించబడిన కాలనీలు మరియు సెక్టార్‌లలో, 10 మీటర్లు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వెడల్పు గల రహదారి నుండి యాక్సెస్ పొందే రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్ల కోసం కొన్ని షరతులతో S+4 నిర్మాణం అనుమతించబడుతుందని దలాల్ చెప్పారు.
అటువంటి కాలనీలలో, ఒక వ్యక్తి S+4ని నిర్మించాలనుకుంటే, S+4 ఆమోదం పొందిన వారు లేదా 1.8 మీటర్ల (అన్ని అంతస్తులలో) నిర్వహించబడుతున్న సైడ్ సెట్‌బ్యాక్‌ను మినహాయించి, పక్కనే ఉన్న ప్లాట్ యజమాని అందరితో పరస్పర సమ్మతి ఒప్పందాన్ని సమర్పించడం అవసరం. ప్రక్కనే ఉన్న ప్లాట్లు.
అయితే పక్కనే ఉన్న ప్లాట్ల యజమానులు ఎస్+4 నిర్మాణానికి అంగీకరించకపోతే భవిష్యత్తులో ఎస్+4 నిర్మాణానికి అనర్హులు అవుతారనే నిబంధనను ప్రభుత్వం రూపొందించింది.
ఒక ప్లాట్‌కు ఇప్పటికే మూడు అంతస్తులు మరియు నేలమాళిగకు అనుమతి ఉంటే మరియు ఇప్పుడు S+4 నిర్మాణానికి అనుమతి ఉంటే, బేస్మెంట్ నిర్మాణం మరియు సాధారణ గోడపై లోడ్ చేయడం అనుమతించబడదని దలాల్ స్పష్టం చేశారు.
అయితే, అటువంటి సందర్భాలలో, బేస్మెంట్ నిర్మాణం మరియు సాధారణ గోడపై లోడ్ చేయడం పొరుగు ప్లాట్ యజమానుల పరస్పర సమ్మతితో అనుమతించబడుతుంది.
ఇంకా, బిల్డింగ్ ప్లాన్ ఆమోదం మరియు నిర్మాణం కోసం మొత్తం వరుస రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్‌లను ఒకేసారి నిర్మిస్తే, సాధారణ గోడను నిర్మించడానికి అనుమతి మంజూరు చేయబడుతుంది. ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ 10 మీటర్ల కంటే తక్కువ వెడల్పు, 250 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో బేస్మెంట్ నిర్మాణానికి అనుమతి ఇవ్వబోమని చెప్పారు.
టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్ విభాగం ద్వారా రూ.689.8 కోట్లు సహా వివిధ ఏజెన్సీల ద్వారా ఎస్+4 అనుమతులకు బదులుగా రూ.1178.95 కోట్లు వసూలు చేసినట్లు ఆయన పేర్కొన్నారు.
ఈ మొత్తాన్ని అన్ని రంగాలు/కాలనీల్లో మౌలిక సదుపాయాల పెంపునకు వినియోగిస్తామని తెలిపారు.
S+4 విషయాలకు సంబంధించిన సమస్యలను పరిష్కరించడానికి మరియు S+4 అంతస్తులకు సంబంధించిన అనుమతులతో సహా వివిధ సమాచారాన్ని ఎప్పటికప్పుడు ప్రజలకు తెలియజేయడానికి శాఖ ఒక పోర్టల్‌ను ఏర్పాటు చేస్తుందని ఆయన పేర్కొన్నారు.
స్టిల్ట్ ఏరియాను కప్పి ఉంచే పద్ధతిని తొలగించేందుకు, భవిష్యత్తులో బిల్డింగ్ ప్లాన్‌లను ఆమోదించేటప్పుడు లేదా ఆక్యుపేషన్ సర్టిఫికెట్లు మంజూరు చేసేటప్పుడు, స్టిల్ట్ ఏరియా పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా కవర్ చేయబడితే, బిల్డింగ్ ప్లాన్ ఆమోదం లేదా ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ ఇవ్వాలనే షరతు విధించబడుతుందని ఆయన పేర్కొన్నారు. ఉపసంహరించబడినట్లు పరిగణించబడుతుంది.
ఈ అనుమతి పాత కాలనీలకు కొన్ని షరతులతో పొడిగించబడింది. ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం వల్ల సామాన్య ప్రజలకు ఎంతో మేలు జరుగుతుందని ఆయన అన్నారు.
ప్రతి ప్లాట్‌కు నాలుగు నివాస యూనిట్లతో లేఅవుట్ ప్లాన్ ఆమోదించబడిన కాలనీలు/సెక్టార్‌లలో నివాస ప్లాట్‌లకు ఎటువంటి షరతులు లేకుండా S+4 నిర్మాణాలకు అనుమతి మంజూరు చేయబడుతుందని ఒక అధికారిక ప్రకటన తెలిపింది.
అదనంగా, ఇప్పటికే లైసెన్స్ పొందిన దీన్ దయాళ్ ఉపాధ్యాయ్ జన్ ఆవాస్ యోజన కాలనీలలో, ఒక్కో ప్లాట్‌కు నాలుగు నివాస యూనిట్లకు సర్వీస్ ప్లాన్ ఆమోదించబడిన/సవరించినప్పుడు, S+4 నిర్మాణాలకు కూడా అనుమతి మంజూరు చేయబడుతుంది.
ముఖ్యంగా, ఒక సంవత్సరం నిషేధం తర్వాత, స్టిల్ట్-ప్లస్-ఫోర్ ఫ్లోర్‌లకు సంబంధించిన తాజా నిర్ణయం నిపుణుల కమిటీ సిఫార్సుల ఆధారంగా తీసుకోబడింది. రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్‌లలో నాలుగు అంతస్తులతో పాటు స్టిల్ట్ ఇండ్ల విధానాన్ని 16 నెలల క్రితం నిలిపివేశారు.
హర్యానా షెహ్రీ వికాస్ ప్రాధికారన్ (హెచ్‌ఎస్‌విపి) సెక్టార్‌లలో స్టిల్ట్ పార్కింగ్‌తో కూడిన నాలుగు అంతస్తుల ఇళ్లను నిర్మించేందుకు అనుమతి ఇచ్చినట్లు గత ఏడాది ప్రభుత్వం అసెంబ్లీకి తెలియజేసింది. అయితే దీనిపై కొన్ని ఫిర్యాదులు అందడంతో ప్రభుత్వం దీనిపై విచారణకు కమిటీని వేసింది.
ఒక ప్లాట్‌కు మూడు నివాస యూనిట్లతో లేఅవుట్ ప్లాన్ ఆమోదించబడిన కాలనీలు మరియు సెక్టార్‌లలో, 10 మీటర్లు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వెడల్పు గల రహదారి నుండి యాక్సెస్ పొందే రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్ల కోసం కొన్ని షరతులతో S+4 నిర్మాణం అనుమతించబడుతుందని దలాల్ చెప్పారు.
అటువంటి కాలనీలలో, ఒక వ్యక్తి S+4ని నిర్మించాలనుకుంటే, S+4 ఆమోదం పొందిన వారు లేదా 1.8 మీటర్ల (అన్ని అంతస్తులలో) నిర్వహించబడుతున్న సైడ్ సెట్‌బ్యాక్‌ను మినహాయించి, పక్కనే ఉన్న ప్లాట్ యజమాని అందరితో పరస్పర సమ్మతి ఒప్పందాన్ని సమర్పించడం అవసరం. ప్రక్కనే ఉన్న ప్లాట్లు.
అయితే పక్కనే ఉన్న ప్లాట్ల యజమానులు ఎస్+4 నిర్మాణానికి అంగీకరించకపోతే భవిష్యత్తులో ఎస్+4 నిర్మాణానికి అనర్హులు అవుతారనే నిబంధనను ప్రభుత్వం రూపొందించింది.
ఒక ప్లాట్‌కు ఇప్పటికే మూడు అంతస్తులు మరియు నేలమాళిగకు అనుమతి ఉంటే మరియు ఇప్పుడు S+4 నిర్మాణానికి అనుమతి ఉంటే, బేస్మెంట్ నిర్మాణం మరియు సాధారణ గోడపై లోడ్ చేయడం అనుమతించబడదని దలాల్ స్పష్టం చేశారు.
అయితే, అటువంటి సందర్భాలలో, బేస్మెంట్ నిర్మాణం మరియు సాధారణ గోడపై లోడ్ చేయడం పొరుగు ప్లాట్ యజమానుల పరస్పర సమ్మతితో అనుమతించబడుతుంది.
ఇంకా, బిల్డింగ్ ప్లాన్ ఆమోదం మరియు నిర్మాణం కోసం మొత్తం వరుస రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్‌లను ఒకేసారి నిర్మిస్తే, సాధారణ గోడను నిర్మించడానికి అనుమతి మంజూరు చేయబడుతుంది. ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ 10 మీటర్ల కంటే తక్కువ వెడల్పు, 250 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో బేస్మెంట్ నిర్మాణానికి అనుమతి ఇవ్వబోమని చెప్పారు.
టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్ విభాగం ద్వారా రూ.689.8 కోట్లు సహా వివిధ ఏజెన్సీల ద్వారా ఎస్+4 అనుమతులకు బదులుగా రూ.1178.95 కోట్లు వసూలు చేసినట్లు ఆయన పేర్కొన్నారు.
ఈ మొత్తాన్ని అన్ని రంగాలు/కాలనీల్లో మౌలిక సదుపాయాల పెంపునకు వినియోగిస్తామని తెలిపారు.
S+4 విషయాలకు సంబంధించిన సమస్యలను పరిష్కరించడానికి మరియు S+4 అంతస్తులకు సంబంధించిన అనుమతులతో సహా వివిధ సమాచారాన్ని ఎప్పటికప్పుడు ప్రజలకు తెలియజేయడానికి శాఖ ఒక పోర్టల్‌ను ఏర్పాటు చేస్తుందని ఆయన పేర్కొన్నారు.
స్టిల్ట్ ఏరియాను కప్పి ఉంచే పద్ధతిని తొలగించేందుకు, భవిష్యత్తులో బిల్డింగ్ ప్లాన్‌లను ఆమోదించేటప్పుడు లేదా ఆక్యుపేషన్ సర్టిఫికెట్లు మంజూరు చేసేటప్పుడు, స్టిల్ట్ ఏరియా పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా కవర్ చేయబడితే, బిల్డింగ్ ప్లాన్ ఆమోదం లేదా ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ ఇవ్వాలనే షరతు విధించబడుతుందని ఆయన పేర్కొన్నారు. ఉపసంహరించబడినట్లు పరిగణించబడుతుంది.