గురుగ్రామ్, హర్యానా రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (HRERA), గురుగ్రామ్, నగరానికి చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రమోటర్ వాటికా లిమిటెడ్‌పై తన ప్రాజెక్ట్‌ను నిర్ణీత సమయంలో నమోదు చేయడంలో విఫలమైనందుకు రూ. 5 కోట్ల జరిమానా విధించింది.
రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం 2016లోని సెక్షన్ 3 (1)ని ఉల్లంఘించినందుకు జరిమానా విధించినట్లు మంగళవారం అధికారి ఒకరు తెలిపారు.
వాటికా లిమిటెడ్ తన రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ వాటికా ఇండియా నెక్స్ట్ కోసం 2013లో టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్ (TCP) డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ హర్యానా నుండి లైసెన్స్ పొందినట్లు అధికార యంత్రాంగం గమనించింది.
అధికారిక ప్రకటన ప్రకారం, 2017లో రాష్ట్రంలో చట్టం నోటిఫికేషన్ వెలువడిన మూడు నెలలలోపు ప్రమోటర్ రెరా రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.
అయితే, 2022లో హర్యానా ప్రభుత్వం చేసిన నోటిఫికేషన్ ఆధారంగా రెరా స్వయంచాలకంగా చర్య తీసుకున్న తర్వాత వాటికా లిమిటెడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంది.
హెచ్‌ఆర్‌ఇఆర్‌ఎ గురుగ్రామ్ చైర్మన్ అరుణ్ కుమార్ మాట్లాడుతూ, "ఇది కొనసాగుతున్న ప్రాజెక్ట్, పెనాల్టీలను నివారించడానికి ప్రమోటర్ సమయానికి రెరా రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. పోటీ సర్టిఫికేట్లు ఉన్న అన్ని ఆన్-గోయింగ్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లకు హెచ్‌ఆర్‌ఇఆర్‌ఎ రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి. 2016లో అమల్లోకి వచ్చే చట్టం ముందు జారీ చేయబడలేదు."
చట్టం 2016లోని సెక్షన్ 3 (1) ప్రకారం, "ప్రమోటర్లు ప్రకటనలు చేయకూడదు, మార్కెట్ చేయకూడదు, బుక్ చేయకూడదు, అమ్మకూడదు లేదా అమ్మకానికి ఆఫర్ చేయకూడదు లేదా ఏదైనా ప్లాట్లు, అపార్ట్‌మెంట్ లేదా భవనాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి వ్యక్తులను ఆహ్వానించకూడదు. చట్టం ప్రకారం స్థాపించబడిన హర్యానా రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీతో రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌ను నమోదు చేయకుండా ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ లేదా దానిలో కొంత భాగం, ఏదైనా ప్రణాళికా ప్రాంతంలో.
ఆ తర్వాత, ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ప్రమోటర్ అన్ని తప్పనిసరి అనుమతులను సమర్పించిన తర్వాత, అథారిటీ ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్‌ను ఆమోదిస్తుంది.
చట్టం 2016లోని సెక్షన్ 59 ప్రకారం శిక్షార్హమైన నేరమైన సెక్షన్ 3ని ఉల్లంఘించినందుకు శిక్షాస్మృతిని కూడా అథారిటీ ముగించింది మరియు రూ.5 కోట్ల జరిమానా విధించింది.
"మా ప్రాజెక్ట్ గుండా వెళుతున్న NH 352 W అభివృద్ధి మరియు రహదారి అమరికలకు సంబంధించి GDMA నుండి సమాచారం లేకపోవడం వల్ల, రిజిస్ట్రేషన్‌ను ప్రాసెస్ చేయడానికి HRERAకి తప్పనిసరిగా అవసరమైన మా సేవల అంచనాలను మేము ఖరారు చేయలేకపోయాము.
"మేము హెచ్‌ఆర్‌ఇఆర్‌ఎ విధించిన పెనాల్టీకి కట్టుబడి ఉన్నాము మరియు రెగ్యులేటర్‌లు అత్యంత గౌరవం మరియు వినయంతో తగినవిగా భావించే వాటికి ఎల్లప్పుడూ కట్టుబడి ఉంటాము" అని వాటికా గ్రూప్ ప్రతినిధి చెప్పారు.
రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం 2016లోని సెక్షన్ 3 (1)ని ఉల్లంఘించినందుకు జరిమానా విధించినట్లు మంగళవారం అధికారి ఒకరు తెలిపారు.
వాటికా లిమిటెడ్ తన రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ వాటికా ఇండియా నెక్స్ట్ కోసం 2013లో టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్ (TCP) డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ హర్యానా నుండి లైసెన్స్ పొందినట్లు అధికార యంత్రాంగం గమనించింది.
అధికారిక ప్రకటన ప్రకారం, 2017లో రాష్ట్రంలో చట్టం నోటిఫికేషన్ వెలువడిన మూడు నెలలలోపు ప్రమోటర్ రెరా రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.
అయితే, 2022లో హర్యానా ప్రభుత్వం చేసిన నోటిఫికేషన్ ఆధారంగా రెరా స్వయంచాలకంగా చర్య తీసుకున్న తర్వాత వాటికా లిమిటెడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంది.
హెచ్‌ఆర్‌ఇఆర్‌ఎ గురుగ్రామ్ చైర్మన్ అరుణ్ కుమార్ మాట్లాడుతూ, "ఇది కొనసాగుతున్న ప్రాజెక్ట్, పెనాల్టీలను నివారించడానికి ప్రమోటర్ సమయానికి రెరా రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. పోటీ సర్టిఫికేట్లు ఉన్న అన్ని ఆన్-గోయింగ్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లకు హెచ్‌ఆర్‌ఇఆర్‌ఎ రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి. 2016లో అమల్లోకి వచ్చే చట్టం ముందు జారీ చేయబడలేదు."
చట్టం 2016లోని సెక్షన్ 3 (1) ప్రకారం, "ప్రమోటర్లు ప్రకటనలు చేయకూడదు, మార్కెట్ చేయకూడదు, బుక్ చేయకూడదు, అమ్మకూడదు లేదా అమ్మకానికి ఆఫర్ చేయకూడదు లేదా ఏదైనా ప్లాట్లు, అపార్ట్‌మెంట్ లేదా భవనాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి వ్యక్తులను ఆహ్వానించకూడదు. చట్టం ప్రకారం స్థాపించబడిన హర్యానా రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీతో రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌ను నమోదు చేయకుండా ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ లేదా దానిలో కొంత భాగం, ఏదైనా ప్రణాళికా ప్రాంతంలో.
ఆ తర్వాత, ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ప్రమోటర్ అన్ని తప్పనిసరి అనుమతులను సమర్పించిన తర్వాత, అథారిటీ ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్‌ను ఆమోదిస్తుంది.
చట్టం 2016లోని సెక్షన్ 59 ప్రకారం శిక్షార్హమైన నేరమైన సెక్షన్ 3ని ఉల్లంఘించినందుకు శిక్షాస్మృతిని కూడా అథారిటీ ముగించింది మరియు రూ.5 కోట్ల జరిమానా విధించింది.
"మా ప్రాజెక్ట్ గుండా వెళుతున్న NH 352 W అభివృద్ధి మరియు రహదారి అమరికలకు సంబంధించి GDMA నుండి సమాచారం లేకపోవడం వల్ల, రిజిస్ట్రేషన్‌ను ప్రాసెస్ చేయడానికి HRERAకి తప్పనిసరిగా అవసరమైన మా సేవల అంచనాలను మేము ఖరారు చేయలేకపోయాము.
"మేము హెచ్‌ఆర్‌ఇఆర్‌ఎ విధించిన పెనాల్టీకి కట్టుబడి ఉన్నాము మరియు రెగ్యులేటర్‌లు అత్యంత గౌరవం మరియు వినయంతో తగినవిగా భావించే వాటికి ఎల్లప్పుడూ కట్టుబడి ఉంటాము" అని వాటికా గ్రూప్ ప్రతినిధి చెప్పారు.
