ముంబై, రియాల్టీ సంస్థ మాక్రోటెక్ డెవలపర్స్ లిమిటెడ్ ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ. 3,500-4,000 కోట్లను పెట్టుబడిగా పెట్టి కొత్త ల్యాండ్ పార్సెల్‌లను, భూస్వాములతో జాయింట్ డెవలప్‌మెంట్ ఒప్పందాల ద్వారా, నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ పెరగడానికి తన విస్తరణ ప్రణాళికలో భాగంగా హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను నిర్మించనుంది. .
Macrotech డెవలపర్స్, లోధా బ్రాండ్ క్రింద దాని ఆస్తులను మార్కెట్ చేస్తుంది, ఇది దేశంలోని ప్రముఖ డెవలపర్‌లలో ఒకటి. ఇది ముంబా మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR) మరియు పూణేలో ప్రధాన ఉనికిని కలిగి ఉంది, అయితే కంపెనీ ఇప్పుడే బెంగళూరు మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించింది.
విశ్లేషకులతో సంపాదన కాల్స్ యొక్క ట్రాన్స్క్రిప్ట్ ప్రకారం, మాక్రోటెక్ డెవలపర్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ మరియు చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్ అభిషేక్ లోధా మాట్లాడుతూ, కంపెనీ కొత్త వ్యాపార అభివృద్ధిపై రూ. 3,500-4,000 కోట్లు పెట్టుబడి పెడుతుందని, అంటే భవిష్యత్ అభివృద్ధి కోసం భూమి పొట్లాలను కొనుగోలు చేస్తుందని చెప్పారు.
"కొత్త వ్యాపార అభివృద్ధి"పై మొత్తం ఖర్చు "రూ. 35 నుండి 4 బిలియన్లు" అవుతుందని, గత సంవత్సరాల్లో సేకరించిన భూమికి కొంత అవుట్‌ఫ్లో ఉంటుందని ఆయన అన్నారు.
భూస్వాములతో జాయింట్ డెవలప్‌మెంట్ అగ్రిమెంట్స్ (JDAలు) విషయంలో, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు కొంత అడ్వాన్స్ మొత్తాన్ని భూ యజమానులకు చెల్లిస్తారు. బిల్డర్లు ఆదాయాన్ని పంచుకుంటారు లేదా భూస్వాములతో ఉంటారు.
"మా లక్ష్యం మిశ్రమం 60 శాతం యాజమాన్యంలోని భూమి మరియు 40 శాతం JDAల నుండి. మేము చాలా పెద్ద మొత్తంలో యాజమాన్యంలోని భూమిని కలిగి ఉన్నామని మీకు తెలుసు. అందువల్ల ఈ 60:4 మిశ్రమాన్ని నిర్వహించడానికి పెరుగుతున్న GDV (స్థూల అభివృద్ధి విలువ) అదనంగా ఉండవచ్చు బహుశా JDAల నుండి 50 శాతం మరియు స్వంత భూమి నుండి 50 శాతం ఉంటుంది" అని లోధా చెప్పారు.
గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో, మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు రూ. 20,000 కోట్లకు పైగా సంభావ్య అమ్మకాల విలువతో హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను నిర్మించడానికి అనేక కొత్త ల్యాండ్ పార్సెల్‌లను జోడించారు.
"మా వ్యాపార అభివృద్ధి పరంగా, మేము కొత్త ప్రాజెక్ట్‌ల ద్వారా సుమారు రూ. 20,000 కోట్ల GDని జోడించాము, ఇది JDAలపై మరియు పూర్తిగా రూ. 17,500 కోట్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంది, మేము స్థిరమైన మరియు కొత్త పైప్‌లైన్‌ను చూస్తున్నాము. ప్రాజెక్టులు రానున్నాయి" అని లోధా అన్నారు.
ముంబై ప్రధాన కార్యాలయంగా ఉన్న మాక్రోటే డెవలపర్స్ 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ. 12,06 కోట్ల నుంచి గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ. 14,520 కోట్లకు రికార్డు స్థాయిలో 20 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసింది.
ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో సేల్ బుకింగ్‌లో 21 శాతం వార్షిక వృద్ధిని రూ. 17,500 కోట్లకు చేరుకోవాలని మార్గదర్శకత్వం చేసింది.
సేల్ బుకింగ్‌ల పరంగా అగ్రశ్రేణి బిల్డర్‌గా అవతరించడానికి కంపెనీ "ఎలుక జాతి"లో లేదని మరియు అధిక లాభాల మార్జిన్‌లతో స్థిరమైన మరియు ఊహాజనిత వృద్ధిని సాధించడంపై దృష్టి సారిస్తుందని లోధా ఇటీవల చెప్పారు.
సేల్ బుకింగ్‌ల లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి, మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో 17 హౌసిన్ ప్రాజెక్ట్‌లను ప్రారంభిస్తారు, ఇందులో 10 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం మరియు రూ. 12,000 కోట్ల ఆదాయ సంభావ్యత ఉంది.
మూడు నగరాల్లో 2024-25 ఆర్థిక సంవత్సరంలో కంపెనీ 10 కొత్త ప్రాజెక్ట్‌లు మరియు ఏడు కొత్త దశలను రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌లలో ప్రారంభించనుంది. అయితే ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో మరిన్ని ల్యాండ్ పార్శిళ్లను కొనుగోలు చేసి, ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలోనే ఆ సైట్‌లలో హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రారంభించే అవకాశం ఉన్నందున ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో లాంచ్ పైప్‌లైన్ కోసం మార్గదర్శకాలు పెరుగుతాయని కంపెనీ తెలిపింది.
FY24 సమయంలో కూడా, మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు కంపెనీ రూ. 13,000 కోట్ల మార్గదర్శకానికి వ్యతిరేకంగా రూ. 18,000 కోట్ల విలువైన ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రారంభించిందని పేర్కొన్నారు.
మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు హౌసిన్ విభాగంలో మొత్తం డిమాండ్ దృష్ట్యా బుల్లిష్‌గా ఉన్నారు.
దీన్ని క్యాష్ చేయడానికి, కంపెనీ ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో ప్రాజెక్టుల నిర్మాణంలో తన పెట్టుబడిని రూ. 5,000 కోట్లకు పెంచనుంది.
గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో 8,200 యూనిట్లు ఉండగా, 2024-25లో 10,000 కంటే ఎక్కువ అపార్ట్‌మెంట్లను డెలివరీ చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నట్లు లోధా చెప్పారు.
ఇటీవల, మాక్రోటెక్ డెవలపర్స్ మార్చి త్రైమాసికంలో రూ. 744. కోట్ల నుండి ఏకీకృత నికర లాభం రూ. 665.5 కోట్లకు 11 శాతం క్షీణతను నమోదు చేసింది.
రివ్యూ కింద ఉన్న త్రైమాసికంలో కంపెనీ మొత్తం ఆదాయం ఏడాది క్రితం రూ.3,271.7 కోట్ల నుంచి రూ.4,083.9 కోట్లకు పెరిగింది.
2023-24 ఆర్థిక సంవత్సరంలో, మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ. 486.7 కోట్ల నుంచి మూడు రెట్లు పెరిగి రూ. 1,549.1 కోట్లకు చేరుకున్నారు.
కంపెనీ మొత్తం ఆదాయం గత ఆర్థిక సంవత్సరం రూ.9,611 కంటే రూ.10,469.5 కోట్లకు పెరిగింది. 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరంలో కోటి.
Macrotech డెవలపర్లు దాదాపు 100 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రియల్ ఎస్టేట్‌ను పంపిణీ చేశారు మరియు ప్రస్తుతం దాని కొనసాగుతున్న మరియు ప్రణాళికాబద్ధమైన పోర్ట్‌ఫోలియో కింద 110 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ అభివృద్ధి చేస్తున్నారు.
Macrotech డెవలపర్స్, లోధా బ్రాండ్ క్రింద దాని ఆస్తులను మార్కెట్ చేస్తుంది, ఇది దేశంలోని ప్రముఖ డెవలపర్‌లలో ఒకటి. ఇది ముంబా మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR) మరియు పూణేలో ప్రధాన ఉనికిని కలిగి ఉంది, అయితే కంపెనీ ఇప్పుడే బెంగళూరు మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించింది.
విశ్లేషకులతో సంపాదన కాల్స్ యొక్క ట్రాన్స్క్రిప్ట్ ప్రకారం, మాక్రోటెక్ డెవలపర్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ మరియు చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్ అభిషేక్ లోధా మాట్లాడుతూ, కంపెనీ కొత్త వ్యాపార అభివృద్ధిపై రూ. 3,500-4,000 కోట్లు పెట్టుబడి పెడుతుందని, అంటే భవిష్యత్ అభివృద్ధి కోసం భూమి పొట్లాలను కొనుగోలు చేస్తుందని చెప్పారు.
"కొత్త వ్యాపార అభివృద్ధి"పై మొత్తం ఖర్చు "రూ. 35 నుండి 4 బిలియన్లు" అవుతుందని, గత సంవత్సరాల్లో సేకరించిన భూమికి కొంత అవుట్‌ఫ్లో ఉంటుందని ఆయన అన్నారు.
భూస్వాములతో జాయింట్ డెవలప్‌మెంట్ అగ్రిమెంట్స్ (JDAలు) విషయంలో, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు కొంత అడ్వాన్స్ మొత్తాన్ని భూ యజమానులకు చెల్లిస్తారు. బిల్డర్లు ఆదాయాన్ని పంచుకుంటారు లేదా భూస్వాములతో ఉంటారు.
"మా లక్ష్యం మిశ్రమం 60 శాతం యాజమాన్యంలోని భూమి మరియు 40 శాతం JDAల నుండి. మేము చాలా పెద్ద మొత్తంలో యాజమాన్యంలోని భూమిని కలిగి ఉన్నామని మీకు తెలుసు. అందువల్ల ఈ 60:4 మిశ్రమాన్ని నిర్వహించడానికి పెరుగుతున్న GDV (స్థూల అభివృద్ధి విలువ) అదనంగా ఉండవచ్చు బహుశా JDAల నుండి 50 శాతం మరియు స్వంత భూమి నుండి 50 శాతం ఉంటుంది" అని లోధా చెప్పారు.
గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో, మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు రూ. 20,000 కోట్లకు పైగా సంభావ్య అమ్మకాల విలువతో హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను నిర్మించడానికి అనేక కొత్త ల్యాండ్ పార్సెల్‌లను జోడించారు.
"మా వ్యాపార అభివృద్ధి పరంగా, మేము కొత్త ప్రాజెక్ట్‌ల ద్వారా సుమారు రూ. 20,000 కోట్ల GDని జోడించాము, ఇది JDAలపై మరియు పూర్తిగా రూ. 17,500 కోట్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంది, మేము స్థిరమైన మరియు కొత్త పైప్‌లైన్‌ను చూస్తున్నాము. ప్రాజెక్టులు రానున్నాయి" అని లోధా అన్నారు.
ముంబై ప్రధాన కార్యాలయంగా ఉన్న మాక్రోటే డెవలపర్స్ 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ. 12,06 కోట్ల నుంచి గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ. 14,520 కోట్లకు రికార్డు స్థాయిలో 20 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసింది.
ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో సేల్ బుకింగ్‌లో 21 శాతం వార్షిక వృద్ధిని రూ. 17,500 కోట్లకు చేరుకోవాలని మార్గదర్శకత్వం చేసింది.
సేల్ బుకింగ్‌ల పరంగా అగ్రశ్రేణి బిల్డర్‌గా అవతరించడానికి కంపెనీ "ఎలుక జాతి"లో లేదని మరియు అధిక లాభాల మార్జిన్‌లతో స్థిరమైన మరియు ఊహాజనిత వృద్ధిని సాధించడంపై దృష్టి సారిస్తుందని లోధా ఇటీవల చెప్పారు.
సేల్ బుకింగ్‌ల లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి, మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో 17 హౌసిన్ ప్రాజెక్ట్‌లను ప్రారంభిస్తారు, ఇందులో 10 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం మరియు రూ. 12,000 కోట్ల ఆదాయ సంభావ్యత ఉంది.
మూడు నగరాల్లో 2024-25 ఆర్థిక సంవత్సరంలో కంపెనీ 10 కొత్త ప్రాజెక్ట్‌లు మరియు ఏడు కొత్త దశలను రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌లలో ప్రారంభించనుంది. అయితే ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో మరిన్ని ల్యాండ్ పార్శిళ్లను కొనుగోలు చేసి, ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలోనే ఆ సైట్‌లలో హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రారంభించే అవకాశం ఉన్నందున ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో లాంచ్ పైప్‌లైన్ కోసం మార్గదర్శకాలు పెరుగుతాయని కంపెనీ తెలిపింది.
FY24 సమయంలో కూడా, మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు కంపెనీ రూ. 13,000 కోట్ల మార్గదర్శకానికి వ్యతిరేకంగా రూ. 18,000 కోట్ల విలువైన ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రారంభించిందని పేర్కొన్నారు.
మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు హౌసిన్ విభాగంలో మొత్తం డిమాండ్ దృష్ట్యా బుల్లిష్‌గా ఉన్నారు.
దీన్ని క్యాష్ చేయడానికి, కంపెనీ ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో ప్రాజెక్టుల నిర్మాణంలో తన పెట్టుబడిని రూ. 5,000 కోట్లకు పెంచనుంది.
గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో 8,200 యూనిట్లు ఉండగా, 2024-25లో 10,000 కంటే ఎక్కువ అపార్ట్‌మెంట్లను డెలివరీ చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నట్లు లోధా చెప్పారు.
ఇటీవల, మాక్రోటెక్ డెవలపర్స్ మార్చి త్రైమాసికంలో రూ. 744. కోట్ల నుండి ఏకీకృత నికర లాభం రూ. 665.5 కోట్లకు 11 శాతం క్షీణతను నమోదు చేసింది.
రివ్యూ కింద ఉన్న త్రైమాసికంలో కంపెనీ మొత్తం ఆదాయం ఏడాది క్రితం రూ.3,271.7 కోట్ల నుంచి రూ.4,083.9 కోట్లకు పెరిగింది.
2023-24 ఆర్థిక సంవత్సరంలో, మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ. 486.7 కోట్ల నుంచి మూడు రెట్లు పెరిగి రూ. 1,549.1 కోట్లకు చేరుకున్నారు.
కంపెనీ మొత్తం ఆదాయం గత ఆర్థిక సంవత్సరం రూ.9,611 కంటే రూ.10,469.5 కోట్లకు పెరిగింది. 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరంలో కోటి.
Macrotech డెవలపర్లు దాదాపు 100 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రియల్ ఎస్టేట్‌ను పంపిణీ చేశారు మరియు ప్రస్తుతం దాని కొనసాగుతున్న మరియు ప్రణాళికాబద్ధమైన పోర్ట్‌ఫోలియో కింద 110 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ అభివృద్ధి చేస్తున్నారు.
