మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది ఒక ముఖ్యమైన మైలురాయి, అయితే ఇది ఒక భారీ ప్రక్రియ కూడా కావచ్చు, ప్రత్యేకించి గృహ రుణాన్ని పొందేటప్పుడు.
వివిధ కోణాలను అర్థం చేసుకోవడం మరియు తగినంతగా సిద్ధం చేయడం ప్రయాణాన్ని సాఫీగా మరియు మరింత నిర్వహించగలిగేలా చేయవచ్చు. ఈ గైడ్ భారతదేశంలో మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి హోమ్ లోన్ పొందడంలో చిక్కులతో సహాయం చేయడానికి ఆచరణాత్మక మరియు వివరణాత్మక చిట్కాలను అందించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
మీ ఆర్థిక ఆరోగ్యాన్ని అంచనా వేయండిమీరు హోమ్ లోన్ కోసం వెతకడానికి ముందు, మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని క్షుణ్ణంగా అంచనా వేయడం చాలా ముఖ్యం. ఇందులో మీ ఆదాయం, ఖర్చులు, పొదుపులు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులను పరిశీలించడం కూడా ఉంటుంది. ఇక్కడ వివరణాత్మక విధానం ఉంది:
మీ బడ్జెట్‌ను లెక్కించండి
మీ ఆర్థిక భారం లేకుండా ఇంటిపై మీరు ఎంత ఖర్చు చేయగలరో నిర్ణయించండి. సాధారణ నియమం ఏమిటంటే, మీ నెలవారీ హోమ్ లోన్ EMIలు మీ నికర నెలవారీ ఆదాయంలో 40% మించకూడదు.మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేయండి
మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ మరియు ఆఫర్ చేసిన వడ్డీ రేటును ఆమోదించడంలో మీ క్రెడిట్ స్కోర్ ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. మెరుగైన నిబంధనలకు అర్హత సాధించడానికి 750 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్కోర్‌ని లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి. మీరు వివిధ ఆన్‌లైన్ సేవల ద్వారా మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేయవచ్చు.
మీ పొదుపులను నిర్మించుకోండిగణనీయమైన పొదుపులను కలిగి ఉండటం వలన డౌన్ పేమెంట్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు చట్టపరమైన రుసుము వంటి ఇతర సంబంధిత ఖర్చులను నిర్వహించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. ఆస్తి విలువలో కనీసం 20-25% ఆదా చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి.
వివిధ రకాల గృహ రుణాలను అర్థం చేసుకోండి
వివిధ రకాల గృహ రుణాలు వివిధ అవసరాలు మరియు ప్రాధాన్యతలను అందిస్తాయి. ఈ ఎంపికలను అర్థం చేసుకోవడం మీకు అత్యంత అనుకూలమైనదాన్ని ఎంచుకోవడానికి సహాయపడుతుంది:ఫిక్స్‌డ్ రేట్ హోమ్ లోన్
ఫిక్స్‌డ్-రేట్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది, అది రుణ కాల వ్యవధిలో స్థిరంగా ఉంటుంది. ఇది మీ EMI చెల్లింపులలో స్థిరత్వం మరియు ఊహాజనితతను అందిస్తుంది.
ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్ఫ్లోటింగ్-రేట్ హోమ్ లోన్‌లో, మార్కెట్ పరిస్థితుల ఆధారంగా వడ్డీ రేటు హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతుంది. ఇది నిర్దిష్ట కాలాల్లో తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు దారితీయవచ్చు, ఇది అధిక రేట్ల ప్రమాదాన్ని కూడా కలిగి ఉంటుంది.
కాంబినేషన్ లోన్
కొంతమంది రుణదాతలు స్థిరమైన రేటుతో కొంత భాగంతో కలిపి రుణాన్ని అందిస్తారు మరియు మిగిలినది ఫ్లోటింగ్ రేటుతో అందిస్తారు. ఇది స్థిరత్వం మరియు వశ్యత మధ్య సమతుల్యతను అందిస్తుంది.రుణదాతలు మరియు రుణ ఆఫర్‌లను సరిపోల్చండి
హోమ్ లోన్‌పై ఉత్తమమైన ఒప్పందాన్ని కనుగొనడానికి వివిధ రుణదాతలను పోల్చడం చాలా అవసరం. రుణదాతలు మరియు లోన్ ఆఫర్‌లను పోల్చి చూసేటప్పుడు, పోటీ రేట్లు మరియు ICICI బ్యాంక్ నుండి హోమ్ లోన్ ఎంపికలు వంటి సౌకర్యవంతమైన నిబంధనలను పరిగణించండి. పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
వడ్డీ రేట్లువివిధ రుణదాతలు అందించే వడ్డీ రేట్లను పోల్చడానికి హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి. హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటులో స్వల్ప వ్యత్యాసం కూడా మీ మొత్తం రీపేమెంట్ మొత్తాన్ని గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తుంది.
ప్రాసెసింగ్ ఫీజు మరియు ఇతర ఛార్జీలు
రుణదాతలు తరచుగా ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, లీగల్ ఫీజులు మరియు ఇతర ఇతర ఛార్జీలను వసూలు చేస్తారు. ఇవి గణనీయమైన మొత్తాన్ని జోడించగలవు, కాబట్టి వాటిని మీ పోలికలో చేర్చండి.ముందస్తు చెల్లింపు మరియు జప్తు నిబంధనలు
ముందస్తు చెల్లింపు మరియు జప్తుకు సంబంధించిన నిబంధనలను తనిఖీ చేయండి. కొంతమంది రుణదాతలు ముందస్తు తిరిగి చెల్లింపు కోసం జరిమానాలు వసూలు చేస్తారు, మరికొందరు సౌకర్యవంతమైన నిబంధనలను అందించవచ్చు.
హోమ్ లోన్ కోసం ముందస్తు ఆమోదం పొందండిగృహ రుణం కోసం ముందస్తు ఆమోదం పొందడం వలన మీ రుణం తీసుకునే సామర్థ్యం గురించి మీకు స్పష్టమైన ఆలోచన లభిస్తుంది మరియు ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించవచ్చు. మీరు ముందస్తు ఆమోదం పొందడం ఎలాగో ఇక్కడ ఉంది:
అవసరమైన పత్రాలను సేకరించండి
గుర్తింపు రుజువు, చిరునామా, ఆదాయం, ఉపాధి మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు వంటి పత్రాలను సిద్ధం చేయండి. వీటిని సిద్ధంగా ఉంచుకోవడం వల్ల ప్రీ-అప్రూవల్ ప్రక్రియను వేగవంతం చేయవచ్చు.బహుళ రుణదాతలతో దరఖాస్తు చేసుకోండి
మీరు వారి ఆఫర్‌లను సరిపోల్చడానికి బహుళ రుణదాతలతో ముందస్తు ఆమోదం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఇది మిమ్మల్ని ఏ ఒక్క రుణదాతకు అప్పగించదు కానీ మీకు మెరుగైన చర్చల స్థితిని అందిస్తుంది.
మీ అర్హతను అర్థం చేసుకోండిముందస్తు ఆమోదం మీ అర్హతను మరియు ఏవైనా సంభావ్య సమస్యలను అర్థం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది, వాటిని ముందుగానే పరిష్కరించేందుకు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
ఉత్తమ ఒప్పందాన్ని చర్చించండి
మీరు వేర్వేరు రుణదాతలను పోల్చి, ఒకరిని ఎంచుకున్న తర్వాత, మీ హోమ్ లోన్ నిబంధనలను చర్చించడానికి వెనుకాడరు. మీరు చర్చలు జరపగల కొన్ని పాయింట్లు ఇక్కడ ఉన్నాయి:వడ్డీ రేటు
రుణదాత నిర్దిష్ట హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును ఆఫర్ చేసినప్పటికీ, చర్చలకు స్థలం ఉండవచ్చు, ప్రత్యేకించి మీకు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు స్థిరమైన ఆర్థిక నేపథ్యం ఉంటే.
ప్రాసెసింగ్ ఫీజుకొంతమంది రుణదాతలు తమ పోటీ ఆఫర్‌లలో భాగంగా ప్రాసెసింగ్ ఫీజులను మాఫీ చేయడానికి లేదా తగ్గించడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు. ఈ సంభావ్య తగ్గింపుల గురించి అడగడం విలువైనదే.
సౌకర్యవంతమైన చెల్లింపు ఎంపికలు
మొదటి EMIకి ముందు ఎక్కువ గ్రేస్ పీరియడ్ లేదా పెనాల్టీ లేకుండా అదనపు చెల్లింపులు చేసే ఎంపిక వంటి సౌకర్యవంతమైన చెల్లింపు ఎంపికల కోసం చర్చలు జరపండి.డౌన్ పేమెంట్ కోసం ప్లాన్ చేయండి
డౌన్ పేమెంట్ అనేది ముందస్తు ఖర్చు, సాధారణంగా ఆస్తి విలువలో 10-25%. దీన్ని ఎలా సమర్థవంతంగా నిర్వహించాలో ఇక్కడ ఉంది:
ముందుగానే సేవ్ చేయడం ప్రారంభించండివీలైనంత త్వరగా మీ డౌన్ పేమెంట్ కోసం పొదుపు చేయడం ప్రారంభించండి. ప్రత్యేక పొదుపు ఖాతాను సెటప్ చేయడం మరియు నెలవారీ డిపాజిట్లను ఆటోమేట్ చేయడం ద్వారా మీ ఫండ్‌ను స్థిరంగా నిర్మించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
పెట్టుబడులను ఉపయోగించండి
ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు, మ్యూచువల్ ఫండ్స్ లేదా ప్రావిడెంట్ ఫండ్స్ వంటి పెట్టుబడుల ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని మీ డౌన్ పేమెంట్ సేవింగ్స్‌కు అనుబంధంగా ఉపయోగించండి.సబ్సిడీలు మరియు గ్రాంట్‌లను అన్వేషించండి
మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటుపై సబ్సిడీలను అందించే ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) వంటి ప్రభుత్వ పథకాలను పరిశీలించండి. ఇవి మీ ఆర్థిక భారాన్ని గణనీయంగా తగ్గించగలవు.
అదనపు ఖర్చుల కోసం సిద్ధం చేయండిడౌన్ పేమెంట్ మరియు EMIలు కాకుండా, ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంతో పాటు అనేక ఇతర ఖర్చులు వస్తాయి. వీటితొ పాటు:
స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు
ఇవి తప్పనిసరి ప్రభుత్వ ఛార్జీలు మరియు రాష్ట్రాల మధ్య మారవచ్చు. ఇవి సాధారణంగా ఆస్తి విలువలో 5-7% వరకు ఉంటాయి.చట్టపరమైన మరియు డాక్యుమెంటేషన్ ఛార్జీలు
ఆస్తి పత్రాలను ధృవీకరించడానికి మరియు చట్టపరమైన పత్రాలను నిర్వహించడానికి మీకు న్యాయవాది అవసరం కావచ్చు. లావాదేవీ సంక్లిష్టత ఆధారంగా ఈ ఛార్జీలు మారవచ్చు.
గృహ బీమాప్రకృతి వైపరీత్యాలు, దొంగతనం మరియు ప్రమాదాల నుండి మీ పెట్టుబడిని రక్షించుకోవడానికి గృహ బీమాను పొందడాన్ని పరిగణించండి.
దీర్ఘకాలిక ప్రణాళిక
గృహ రుణం తీసుకునేటప్పుడు, దీర్ఘకాలికంగా ఆలోచించడం మరియు భవిష్యత్ ఆర్థిక స్థిరత్వం కోసం ప్లాన్ చేయడం చాలా అవసరం:అత్యవసర నిధి
హోమ్ లోన్ EMIలతో సహా కనీసం 6-12 నెలల మీ ఖర్చులను కవర్ చేసే అత్యవసర నిధిని నిర్వహించండి. ఇది ఊహించని ఆర్థిక సవాళ్ల విషయంలో భద్రతా వలయాన్ని అందిస్తుంది.
మీ లోన్‌ను క్రమం తప్పకుండా సమీక్షించండిమీ హోమ్ లోన్‌ని ట్రాక్ చేయండి మరియు దాని నిబంధనలను ఎప్పటికప్పుడు సమీక్షించండి. వడ్డీ రేట్లు గణనీయంగా తగ్గితే, తక్కువ రేట్ల ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి మీ లోన్‌ని రీఫైనాన్స్ చేయడాన్ని పరిగణించండి.
సాధ్యమైనప్పుడు ముందుగా చెల్లించండి
మీరు బోనస్ లేదా విండ్‌ఫాల్ లాభాలను స్వీకరిస్తే, మీ హోమ్ లోన్ కోసం ముందస్తు చెల్లింపులను పరిగణించండి. ఇది మీ ప్రధాన మొత్తాన్ని మరియు మొత్తం వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది.ముగింపు
మీ ఆర్థిక ఆరోగ్యాన్ని అంచనా వేయడం, వివిధ రుణ ఎంపికలను పోల్చడం, ముందస్తు ఆమోదం పొందడం, నిబంధనలను చర్చించడం మరియు అదనపు ఖర్చుల కోసం ప్లాన్ చేయడం ద్వారా, మీరు ప్రక్రియను మరింత నమ్మకంగా నిర్వహించవచ్చు మరియు సమాచారంతో నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు. హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు కాలిక్యులేటర్ వంటి సాధనాలను ఉపయోగించడం వలన మీ ఆర్థిక కట్టుబాట్లను అర్థం చేసుకోవడంలో మరియు మీరు సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన లోన్ ఎంపికను ఎంచుకునేలా చేయడంలో మరింత సహాయపడుతుంది.
(నిరాకరణ : పై పత్రికా ప్రకటన HT సిండికేషన్ ద్వారా అందించబడింది మరియు ఈ కంటెంట్‌కు సంపాదకీయ బాధ్యత ఏదీ తీసుకోదు.).
వివిధ కోణాలను అర్థం చేసుకోవడం మరియు తగినంతగా సిద్ధం చేయడం ప్రయాణాన్ని సాఫీగా మరియు మరింత నిర్వహించగలిగేలా చేయవచ్చు. ఈ గైడ్ భారతదేశంలో మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి హోమ్ లోన్ పొందడంలో చిక్కులతో సహాయం చేయడానికి ఆచరణాత్మక మరియు వివరణాత్మక చిట్కాలను అందించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
మీ ఆర్థిక ఆరోగ్యాన్ని అంచనా వేయండిమీరు హోమ్ లోన్ కోసం వెతకడానికి ముందు, మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని క్షుణ్ణంగా అంచనా వేయడం చాలా ముఖ్యం. ఇందులో మీ ఆదాయం, ఖర్చులు, పొదుపులు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులను పరిశీలించడం కూడా ఉంటుంది. ఇక్కడ వివరణాత్మక విధానం ఉంది:
మీ బడ్జెట్‌ను లెక్కించండి
మీ ఆర్థిక భారం లేకుండా ఇంటిపై మీరు ఎంత ఖర్చు చేయగలరో నిర్ణయించండి. సాధారణ నియమం ఏమిటంటే, మీ నెలవారీ హోమ్ లోన్ EMIలు మీ నికర నెలవారీ ఆదాయంలో 40% మించకూడదు.మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేయండి
మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ మరియు ఆఫర్ చేసిన వడ్డీ రేటును ఆమోదించడంలో మీ క్రెడిట్ స్కోర్ ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. మెరుగైన నిబంధనలకు అర్హత సాధించడానికి 750 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్కోర్‌ని లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి. మీరు వివిధ ఆన్‌లైన్ సేవల ద్వారా మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేయవచ్చు.
మీ పొదుపులను నిర్మించుకోండిగణనీయమైన పొదుపులను కలిగి ఉండటం వలన డౌన్ పేమెంట్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు చట్టపరమైన రుసుము వంటి ఇతర సంబంధిత ఖర్చులను నిర్వహించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. ఆస్తి విలువలో కనీసం 20-25% ఆదా చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి.
వివిధ రకాల గృహ రుణాలను అర్థం చేసుకోండి
వివిధ రకాల గృహ రుణాలు వివిధ అవసరాలు మరియు ప్రాధాన్యతలను అందిస్తాయి. ఈ ఎంపికలను అర్థం చేసుకోవడం మీకు అత్యంత అనుకూలమైనదాన్ని ఎంచుకోవడానికి సహాయపడుతుంది:ఫిక్స్‌డ్ రేట్ హోమ్ లోన్
ఫిక్స్‌డ్-రేట్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది, అది రుణ కాల వ్యవధిలో స్థిరంగా ఉంటుంది. ఇది మీ EMI చెల్లింపులలో స్థిరత్వం మరియు ఊహాజనితతను అందిస్తుంది.
ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్ఫ్లోటింగ్-రేట్ హోమ్ లోన్‌లో, మార్కెట్ పరిస్థితుల ఆధారంగా వడ్డీ రేటు హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతుంది. ఇది నిర్దిష్ట కాలాల్లో తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు దారితీయవచ్చు, ఇది అధిక రేట్ల ప్రమాదాన్ని కూడా కలిగి ఉంటుంది.
కాంబినేషన్ లోన్
కొంతమంది రుణదాతలు స్థిరమైన రేటుతో కొంత భాగంతో కలిపి రుణాన్ని అందిస్తారు మరియు మిగిలినది ఫ్లోటింగ్ రేటుతో అందిస్తారు. ఇది స్థిరత్వం మరియు వశ్యత మధ్య సమతుల్యతను అందిస్తుంది.రుణదాతలు మరియు రుణ ఆఫర్‌లను సరిపోల్చండి
హోమ్ లోన్‌పై ఉత్తమమైన ఒప్పందాన్ని కనుగొనడానికి వివిధ రుణదాతలను పోల్చడం చాలా అవసరం. రుణదాతలు మరియు లోన్ ఆఫర్‌లను పోల్చి చూసేటప్పుడు, పోటీ రేట్లు మరియు ICICI బ్యాంక్ నుండి హోమ్ లోన్ ఎంపికలు వంటి సౌకర్యవంతమైన నిబంధనలను పరిగణించండి. పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
వడ్డీ రేట్లువివిధ రుణదాతలు అందించే వడ్డీ రేట్లను పోల్చడానికి హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి. హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటులో స్వల్ప వ్యత్యాసం కూడా మీ మొత్తం రీపేమెంట్ మొత్తాన్ని గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తుంది.
ప్రాసెసింగ్ ఫీజు మరియు ఇతర ఛార్జీలు
రుణదాతలు తరచుగా ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, లీగల్ ఫీజులు మరియు ఇతర ఇతర ఛార్జీలను వసూలు చేస్తారు. ఇవి గణనీయమైన మొత్తాన్ని జోడించగలవు, కాబట్టి వాటిని మీ పోలికలో చేర్చండి.ముందస్తు చెల్లింపు మరియు జప్తు నిబంధనలు
ముందస్తు చెల్లింపు మరియు జప్తుకు సంబంధించిన నిబంధనలను తనిఖీ చేయండి. కొంతమంది రుణదాతలు ముందస్తు తిరిగి చెల్లింపు కోసం జరిమానాలు వసూలు చేస్తారు, మరికొందరు సౌకర్యవంతమైన నిబంధనలను అందించవచ్చు.
హోమ్ లోన్ కోసం ముందస్తు ఆమోదం పొందండిగృహ రుణం కోసం ముందస్తు ఆమోదం పొందడం వలన మీ రుణం తీసుకునే సామర్థ్యం గురించి మీకు స్పష్టమైన ఆలోచన లభిస్తుంది మరియు ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించవచ్చు. మీరు ముందస్తు ఆమోదం పొందడం ఎలాగో ఇక్కడ ఉంది:
అవసరమైన పత్రాలను సేకరించండి
గుర్తింపు రుజువు, చిరునామా, ఆదాయం, ఉపాధి మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు వంటి పత్రాలను సిద్ధం చేయండి. వీటిని సిద్ధంగా ఉంచుకోవడం వల్ల ప్రీ-అప్రూవల్ ప్రక్రియను వేగవంతం చేయవచ్చు.బహుళ రుణదాతలతో దరఖాస్తు చేసుకోండి
మీరు వారి ఆఫర్‌లను సరిపోల్చడానికి బహుళ రుణదాతలతో ముందస్తు ఆమోదం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఇది మిమ్మల్ని ఏ ఒక్క రుణదాతకు అప్పగించదు కానీ మీకు మెరుగైన చర్చల స్థితిని అందిస్తుంది.
మీ అర్హతను అర్థం చేసుకోండిముందస్తు ఆమోదం మీ అర్హతను మరియు ఏవైనా సంభావ్య సమస్యలను అర్థం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది, వాటిని ముందుగానే పరిష్కరించేందుకు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
ఉత్తమ ఒప్పందాన్ని చర్చించండి
మీరు వేర్వేరు రుణదాతలను పోల్చి, ఒకరిని ఎంచుకున్న తర్వాత, మీ హోమ్ లోన్ నిబంధనలను చర్చించడానికి వెనుకాడరు. మీరు చర్చలు జరపగల కొన్ని పాయింట్లు ఇక్కడ ఉన్నాయి:వడ్డీ రేటు
రుణదాత నిర్దిష్ట హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును ఆఫర్ చేసినప్పటికీ, చర్చలకు స్థలం ఉండవచ్చు, ప్రత్యేకించి మీకు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు స్థిరమైన ఆర్థిక నేపథ్యం ఉంటే.
ప్రాసెసింగ్ ఫీజుకొంతమంది రుణదాతలు తమ పోటీ ఆఫర్‌లలో భాగంగా ప్రాసెసింగ్ ఫీజులను మాఫీ చేయడానికి లేదా తగ్గించడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు. ఈ సంభావ్య తగ్గింపుల గురించి అడగడం విలువైనదే.
సౌకర్యవంతమైన చెల్లింపు ఎంపికలు
మొదటి EMIకి ముందు ఎక్కువ గ్రేస్ పీరియడ్ లేదా పెనాల్టీ లేకుండా అదనపు చెల్లింపులు చేసే ఎంపిక వంటి సౌకర్యవంతమైన చెల్లింపు ఎంపికల కోసం చర్చలు జరపండి.డౌన్ పేమెంట్ కోసం ప్లాన్ చేయండి
డౌన్ పేమెంట్ అనేది ముందస్తు ఖర్చు, సాధారణంగా ఆస్తి విలువలో 10-25%. దీన్ని ఎలా సమర్థవంతంగా నిర్వహించాలో ఇక్కడ ఉంది:
ముందుగానే సేవ్ చేయడం ప్రారంభించండివీలైనంత త్వరగా మీ డౌన్ పేమెంట్ కోసం పొదుపు చేయడం ప్రారంభించండి. ప్రత్యేక పొదుపు ఖాతాను సెటప్ చేయడం మరియు నెలవారీ డిపాజిట్లను ఆటోమేట్ చేయడం ద్వారా మీ ఫండ్‌ను స్థిరంగా నిర్మించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
పెట్టుబడులను ఉపయోగించండి
ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు, మ్యూచువల్ ఫండ్స్ లేదా ప్రావిడెంట్ ఫండ్స్ వంటి పెట్టుబడుల ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని మీ డౌన్ పేమెంట్ సేవింగ్స్‌కు అనుబంధంగా ఉపయోగించండి.సబ్సిడీలు మరియు గ్రాంట్‌లను అన్వేషించండి
మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటుపై సబ్సిడీలను అందించే ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) వంటి ప్రభుత్వ పథకాలను పరిశీలించండి. ఇవి మీ ఆర్థిక భారాన్ని గణనీయంగా తగ్గించగలవు.
అదనపు ఖర్చుల కోసం సిద్ధం చేయండిడౌన్ పేమెంట్ మరియు EMIలు కాకుండా, ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంతో పాటు అనేక ఇతర ఖర్చులు వస్తాయి. వీటితొ పాటు:
స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు
ఇవి తప్పనిసరి ప్రభుత్వ ఛార్జీలు మరియు రాష్ట్రాల మధ్య మారవచ్చు. ఇవి సాధారణంగా ఆస్తి విలువలో 5-7% వరకు ఉంటాయి.చట్టపరమైన మరియు డాక్యుమెంటేషన్ ఛార్జీలు
ఆస్తి పత్రాలను ధృవీకరించడానికి మరియు చట్టపరమైన పత్రాలను నిర్వహించడానికి మీకు న్యాయవాది అవసరం కావచ్చు. లావాదేవీ సంక్లిష్టత ఆధారంగా ఈ ఛార్జీలు మారవచ్చు.
గృహ బీమాప్రకృతి వైపరీత్యాలు, దొంగతనం మరియు ప్రమాదాల నుండి మీ పెట్టుబడిని రక్షించుకోవడానికి గృహ బీమాను పొందడాన్ని పరిగణించండి.
దీర్ఘకాలిక ప్రణాళిక
గృహ రుణం తీసుకునేటప్పుడు, దీర్ఘకాలికంగా ఆలోచించడం మరియు భవిష్యత్ ఆర్థిక స్థిరత్వం కోసం ప్లాన్ చేయడం చాలా అవసరం:అత్యవసర నిధి
హోమ్ లోన్ EMIలతో సహా కనీసం 6-12 నెలల మీ ఖర్చులను కవర్ చేసే అత్యవసర నిధిని నిర్వహించండి. ఇది ఊహించని ఆర్థిక సవాళ్ల విషయంలో భద్రతా వలయాన్ని అందిస్తుంది.
మీ లోన్‌ను క్రమం తప్పకుండా సమీక్షించండిమీ హోమ్ లోన్‌ని ట్రాక్ చేయండి మరియు దాని నిబంధనలను ఎప్పటికప్పుడు సమీక్షించండి. వడ్డీ రేట్లు గణనీయంగా తగ్గితే, తక్కువ రేట్ల ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి మీ లోన్‌ని రీఫైనాన్స్ చేయడాన్ని పరిగణించండి.
సాధ్యమైనప్పుడు ముందుగా చెల్లించండి
మీరు బోనస్ లేదా విండ్‌ఫాల్ లాభాలను స్వీకరిస్తే, మీ హోమ్ లోన్ కోసం ముందస్తు చెల్లింపులను పరిగణించండి. ఇది మీ ప్రధాన మొత్తాన్ని మరియు మొత్తం వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది.ముగింపు
మీ ఆర్థిక ఆరోగ్యాన్ని అంచనా వేయడం, వివిధ రుణ ఎంపికలను పోల్చడం, ముందస్తు ఆమోదం పొందడం, నిబంధనలను చర్చించడం మరియు అదనపు ఖర్చుల కోసం ప్లాన్ చేయడం ద్వారా, మీరు ప్రక్రియను మరింత నమ్మకంగా నిర్వహించవచ్చు మరియు సమాచారంతో నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు. హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు కాలిక్యులేటర్ వంటి సాధనాలను ఉపయోగించడం వలన మీ ఆర్థిక కట్టుబాట్లను అర్థం చేసుకోవడంలో మరియు మీరు సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన లోన్ ఎంపికను ఎంచుకునేలా చేయడంలో మరింత సహాయపడుతుంది.
(నిరాకరణ : పై పత్రికా ప్రకటన HT సిండికేషన్ ద్వారా అందించబడింది మరియు ఈ కంటెంట్‌కు సంపాదకీయ బాధ్యత ఏదీ తీసుకోదు.).
