న్యూఢిల్లీ [భారతదేశం], భారతదేశం యొక్క రిటైల్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌లో ఫ్యాషన్ మరియు అపెరల్ రంగం అగ్రగామిగా నిలిచింది, Q1 2024 (జనవరి-మార్చి)లో రియల్ ఎస్టేట్ లీజింగ్ కార్యకలాపాలలో 40 శాతం ఆకట్టుకుంది.
JLL నివేదిక ప్రకారం, ఈ ఉప్పెనకు మిడ్-సెగ్మెంట్ బ్రాండ్లు నాయకత్వం వహించాయి, ఇది 40 శాతం గణనీయమైన వాటాను స్వాధీనం చేసుకుంది, వాల్యూ సెగ్మెంట్ బ్రాండ్లు 38 శాతం వద్ద దగ్గరగా ఉన్నాయి. ఇది భారతదేశ ఫ్యాషన్ రిటైల్ మార్కెట్‌లో బలమైన వృద్ధి సామర్థ్యాన్ని నొక్కి చెబుతుంది.
కోవిడ్-19 తర్వాత వ్యవస్థీకృత రిటైల్ మార్కెట్‌లో సానుకూల దృక్పథం కనిపించిందని, ఈ రంగం పట్టణ కేంద్రాలు మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాల్లో కొత్త మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని ప్రారంభించడంలో పెరుగుదలను చూసింది. 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో (జనవరి-మార్చి) 1.1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రిటైల్ స్థలాలు లీజుకు ఇవ్వబడ్డాయి.
ఈ ఉప్పెనకు ప్రధానంగా మధ్యతరగతి బ్రాండ్లు నాయకత్వం వహించాయి, ఇది 40 శాతం గణనీయమైన వాటాను కైవసం చేసుకుంది, వాల్యూ సెగ్మెంట్ బ్రాండ్లు 38 శాతం వద్ద దగ్గరగా ఉన్నాయి.
ఫ్యాషన్ మరియు అపెరల్ తర్వాత, ఆహార మరియు పానీయాల రంగం కూడా గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది, లీజింగ్ కార్యకలాపాలలో 21 శాతం దోహదపడింది.
అనుభవపూర్వకమైన డైనింగ్ బ్రాండ్లు ఎఫ్ అండ్ బి విభాగంలో 38 శాతం ఆకట్టుకునేలా ఉన్నాయని నివేదిక పేర్కొంది.
ప్రస్తుత సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో లీజింగ్ కార్యకలాపాల్లో దేశీయ బ్రాండ్ల వాటా 76 శాతంగా ఉందని నివేదిక పేర్కొంది. అయితే ఈ స్టోర్లలో చాలా వరకు బహుళ-బ్రాండ్ బ్రాండ్ అవుట్‌లెట్‌లు (MBOలు) ఉన్నాయి, ఇవి గ్లోబల్ బ్యూటీ మరియు కాస్మెటిక్స్ బ్రాండ్‌లను భారతీయ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడానికి కూడా దోహదపడుతున్నాయి.
అదనంగా, ఏడు విదేశీ బ్రాండ్లు కూడా భారతదేశంలో తమ మొదటి అవుట్‌లెట్‌లను స్థాపించడానికి ఎంచుకున్నాయి, ముంబై మరియు ఢిల్లీ NCR అగ్ర ఎంపికలుగా ఉన్నాయి. ఈ బ్రాండ్‌లలో ఎక్కువ భాగం అందం మరియు సౌందర్య సాధనాల రంగానికి చెందినవి, ఇది ఇటీవలి సంవత్సరాలలో అసమానమైన రేటుతో అభివృద్ధి చెందింది.
"భారతదేశంలో వ్యవస్థీకృత రిటైల్ మార్కెట్ గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా కొత్త పరిణామాలలో పెరుగుదలను చూసింది, ఇది పట్టణ కేంద్రాలు మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాల్లో లాంచ్‌ల వేగానికి దారితీసింది. ఇది రిటైలర్‌లను వారి పాదముద్రను కొత్త మైక్రో-మార్కెట్లలోకి విస్తరించడానికి ప్రేరేపించింది. వినియోగదారులకు మరింత దగ్గరగా ఉంటుంది" అని ఆఫీస్ లీజింగ్ అండ్ రిటైల్ సర్వీసెస్ హెడ్, ఇండియా మరియు సీనియర్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ (కర్ణాటక, కేరళ) JLL రాహుల్ అరోరా అన్నారు.
అత్యుత్తమ నాణ్యత గల రిటైల్ కేంద్రాలలో ఖాళీ స్థాయిలు తక్కువగా ఉన్నాయని నివేదిక జతచేస్తుంది. "అత్యున్నత-నాణ్యత గల రిటైల్ కేంద్రాలలో, ఖాళీ స్థాయిలు తక్కువగా ఉన్నాయి, దాదాపు 6 శాతంగా ఉన్నాయి. అయితే, సగటు రిటైల్ అభివృద్ధిలో దాదాపు 20 శాతం అధిక ఖాళీ రేట్లు ఉన్నాయి. ఇప్పుడు పని చేయని మరియు పేలవంగా నిర్వహించబడుతున్న రిటైల్ అభివృద్ధిని పునరుద్ధరించడానికి ప్రయత్నాలు జరుగుతున్నాయి. అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్ డిమాండ్‌లకు అనుగుణంగా కొన్ని పునర్నిర్మించబడ్డాయి లేదా రూపాంతరం చెందాయి" అని JLLలో చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు రీసెర్చ్ & REIS, ఇండియా హెడ్ డాక్టర్ సమంతక్ దాస్ అన్నారు.
అంతర్జాతీయ రిటైలర్‌లు మరియు ప్రముఖ జాతీయ బ్రాండ్లు రెండూ రిపోర్టులో వివరించిన విధంగా ఉన్నతమైన-గ్రేడ్ రిటైల్ డెవలప్‌మెంట్‌ల కోసం బలమైన ఆకలిని ప్రదర్శిస్తున్నందున, అధిక ఫుట్‌ఫాల్‌తో కూడిన ప్రైమ్ రిటైల్ స్పేస్‌లు దేశవ్యాప్తంగా బలమైన డిమాండ్‌లో కొనసాగుతున్నాయి.
JLL నివేదిక ప్రకారం, ఈ ఉప్పెనకు మిడ్-సెగ్మెంట్ బ్రాండ్లు నాయకత్వం వహించాయి, ఇది 40 శాతం గణనీయమైన వాటాను స్వాధీనం చేసుకుంది, వాల్యూ సెగ్మెంట్ బ్రాండ్లు 38 శాతం వద్ద దగ్గరగా ఉన్నాయి. ఇది భారతదేశ ఫ్యాషన్ రిటైల్ మార్కెట్‌లో బలమైన వృద్ధి సామర్థ్యాన్ని నొక్కి చెబుతుంది.
కోవిడ్-19 తర్వాత వ్యవస్థీకృత రిటైల్ మార్కెట్‌లో సానుకూల దృక్పథం కనిపించిందని, ఈ రంగం పట్టణ కేంద్రాలు మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాల్లో కొత్త మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని ప్రారంభించడంలో పెరుగుదలను చూసింది. 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో (జనవరి-మార్చి) 1.1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రిటైల్ స్థలాలు లీజుకు ఇవ్వబడ్డాయి.
ఈ ఉప్పెనకు ప్రధానంగా మధ్యతరగతి బ్రాండ్లు నాయకత్వం వహించాయి, ఇది 40 శాతం గణనీయమైన వాటాను కైవసం చేసుకుంది, వాల్యూ సెగ్మెంట్ బ్రాండ్లు 38 శాతం వద్ద దగ్గరగా ఉన్నాయి.
ఫ్యాషన్ మరియు అపెరల్ తర్వాత, ఆహార మరియు పానీయాల రంగం కూడా గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది, లీజింగ్ కార్యకలాపాలలో 21 శాతం దోహదపడింది.
అనుభవపూర్వకమైన డైనింగ్ బ్రాండ్లు ఎఫ్ అండ్ బి విభాగంలో 38 శాతం ఆకట్టుకునేలా ఉన్నాయని నివేదిక పేర్కొంది.
ప్రస్తుత సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో లీజింగ్ కార్యకలాపాల్లో దేశీయ బ్రాండ్ల వాటా 76 శాతంగా ఉందని నివేదిక పేర్కొంది. అయితే ఈ స్టోర్లలో చాలా వరకు బహుళ-బ్రాండ్ బ్రాండ్ అవుట్‌లెట్‌లు (MBOలు) ఉన్నాయి, ఇవి గ్లోబల్ బ్యూటీ మరియు కాస్మెటిక్స్ బ్రాండ్‌లను భారతీయ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడానికి కూడా దోహదపడుతున్నాయి.
అదనంగా, ఏడు విదేశీ బ్రాండ్లు కూడా భారతదేశంలో తమ మొదటి అవుట్‌లెట్‌లను స్థాపించడానికి ఎంచుకున్నాయి, ముంబై మరియు ఢిల్లీ NCR అగ్ర ఎంపికలుగా ఉన్నాయి. ఈ బ్రాండ్‌లలో ఎక్కువ భాగం అందం మరియు సౌందర్య సాధనాల రంగానికి చెందినవి, ఇది ఇటీవలి సంవత్సరాలలో అసమానమైన రేటుతో అభివృద్ధి చెందింది.
"భారతదేశంలో వ్యవస్థీకృత రిటైల్ మార్కెట్ గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా కొత్త పరిణామాలలో పెరుగుదలను చూసింది, ఇది పట్టణ కేంద్రాలు మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాల్లో లాంచ్‌ల వేగానికి దారితీసింది. ఇది రిటైలర్‌లను వారి పాదముద్రను కొత్త మైక్రో-మార్కెట్లలోకి విస్తరించడానికి ప్రేరేపించింది. వినియోగదారులకు మరింత దగ్గరగా ఉంటుంది" అని ఆఫీస్ లీజింగ్ అండ్ రిటైల్ సర్వీసెస్ హెడ్, ఇండియా మరియు సీనియర్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ (కర్ణాటక, కేరళ) JLL రాహుల్ అరోరా అన్నారు.
అత్యుత్తమ నాణ్యత గల రిటైల్ కేంద్రాలలో ఖాళీ స్థాయిలు తక్కువగా ఉన్నాయని నివేదిక జతచేస్తుంది. "అత్యున్నత-నాణ్యత గల రిటైల్ కేంద్రాలలో, ఖాళీ స్థాయిలు తక్కువగా ఉన్నాయి, దాదాపు 6 శాతంగా ఉన్నాయి. అయితే, సగటు రిటైల్ అభివృద్ధిలో దాదాపు 20 శాతం అధిక ఖాళీ రేట్లు ఉన్నాయి. ఇప్పుడు పని చేయని మరియు పేలవంగా నిర్వహించబడుతున్న రిటైల్ అభివృద్ధిని పునరుద్ధరించడానికి ప్రయత్నాలు జరుగుతున్నాయి. అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్ డిమాండ్‌లకు అనుగుణంగా కొన్ని పునర్నిర్మించబడ్డాయి లేదా రూపాంతరం చెందాయి" అని JLLలో చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు రీసెర్చ్ & REIS, ఇండియా హెడ్ డాక్టర్ సమంతక్ దాస్ అన్నారు.
అంతర్జాతీయ రిటైలర్‌లు మరియు ప్రముఖ జాతీయ బ్రాండ్లు రెండూ రిపోర్టులో వివరించిన విధంగా ఉన్నతమైన-గ్రేడ్ రిటైల్ డెవలప్‌మెంట్‌ల కోసం బలమైన ఆకలిని ప్రదర్శిస్తున్నందున, అధిక ఫుట్‌ఫాల్‌తో కూడిన ప్రైమ్ రిటైల్ స్పేస్‌లు దేశవ్యాప్తంగా బలమైన డిమాండ్‌లో కొనసాగుతున్నాయి.
