మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరియు అదానీ గ్రూప్‌ల మధ్య జాయింట్ వెంచర్ అయిన ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (DRPPL), హౌసింగ్ మరియు కమర్షియల్ టెన్మెంట్‌ల డెవలపర్‌గా ఉంది మరియు దానిని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం యొక్క DRP/SRAకి అందజేస్తుంది. సర్వే ఫలితాలు.
ముంబైలోని ధారవి నివాసితులకు పునరావాసం కోసం భూమి కేటాయింపుపై ముంబై నార్త్ సెంట్రల్ ఎంపీ వర్షా గైక్వాడ్ ఇటీవల చేసిన ఆరోపణలను వర్గాలు తీవ్రంగా ఖండించాయి.
టెండర్ ప్రకారం, ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన ధరల ప్రకారం DRP/SRA కి భూమి మిగిలి ఉండగా, DRPPL కేవలం అభివృద్ధి కోసం డిమాండ్ మేరకు ప్రభుత్వానికి చెల్లించాల్సి ఉంటుందని వర్గాలు తెలిపాయి.ఇది టెండర్ పథకం ప్రకారం.
ప్రతిఫలంగా DRPPL అభివృద్ధి హక్కులను పొందుతుంది.
టెండర్ డాక్యుమెంట్‌లో భాగమైన రాష్ట్ర మద్దతు ఒప్పందంలో, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం వారి స్వంత DRP/SRA విభాగానికి భూమిని ఇవ్వడం ద్వారా ప్రాజెక్ట్‌కు మద్దతు ఇస్తుందని స్పష్టంగా పేర్కొంది.ధారవి పునరాభివృద్ధిపై పలు, ముఖ్యమైన ప్రభుత్వ తీర్మానాల వివరాలను సంబంధిత ఎంపీకి పలుమార్లు తెలియజేయడం జరిగింది.
వీటిలో 2018 మరియు 2022 తర్వాత GRలు (ప్రభుత్వ తీర్మానాలు) ఉన్నాయి, ఇది ధారవి యొక్క ప్రతిపాదిత పునరాభివృద్ధి మరియు ధారావికర్ల పునరావాసం గురించి సంపూర్ణ స్పష్టతను ఇస్తుంది.
రైల్వే భూమి విషయానికొస్తే, టెండర్ వేయడానికి ముందే ఇది DRP కి కేటాయించబడింది, దీని కోసం DRPPL ప్రస్తుతం ఉన్న రెడీ రికనర్ రేట్లకు 170 శాతం భారీ ప్రీమియం చెల్లించింది.అదనంగా, అక్కడ ప్రపంచ స్థాయి టౌన్‌షిప్‌ను అభివృద్ధి చేస్తోంది. ధారవికర్లను ధారవి నుండి తరిమివేస్తారని మరియు నిరాశ్రయులుగా మారుస్తారనే ఆరోపణలు కేవలం కల్పితం మరియు ప్రజలలో ఆందోళనను సృష్టించడం మాత్రమే.
2022 నాటి ప్రభుత్వ GR ధారావిలో అర్హులైన లేదా అనర్హుల ప్రతి అద్దెదారుకు ఇల్లు ఇవ్వబడుతుందని ఒక ప్రత్యేక స్థితిని వర్ణిస్తుంది, దాని కాపీ కూడా బహిరంగంగా అందుబాటులో ఉంటుంది.
"DRP/SRA పథకం కింద ధారవికర్ ఎవరూ స్థానభ్రంశం చెందరు. సాధారణ SRA పథకంతో పోలిస్తే ఇది ఒక ప్రత్యేకమైన నిబంధన, ఇందులో అర్హత కలిగిన అద్దెదారులకు మాత్రమే 300 చదరపు అడుగుల వరకు ఇల్లు అందించబడింది మరియు ఇది మునుపటి అన్ని ప్రభుత్వ పంపిణీలలో అలాగే ఉంటుంది" అని ఒక మూలం. అన్నారు.ధారావి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ కింద, అద్దెదారులకు 350 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఇల్లు అందించబడుతుంది, ఇది ముంబైలోని ఇతర SRA పథకం కంటే 17 శాతం ఎక్కువ.
మూలాల ప్రకారం, ధారావిలోని అనధికారిక స్థిరనివాసుల పట్ల దాని దృక్పథం పరంగా ధారావి రీడెవలప్‌మెంట్ టెండర్ అత్యంత ప్రగతిశీలమైనది.
ఇది పూర్తిగా ప్రజలకు అనుకూలమైనది, ఇందులో ఉచిత మరియు అత్యంత రాయితీతో కూడిన హౌసింగ్, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు, పదేళ్ల ఉచిత నిర్వహణ మరియు నివాస ప్రాంగణంలో పది శాతం వాణిజ్య ప్రాంతంతో పాటు కాబోయే హౌసింగ్ సొసైటీలు స్థిరమైన ఆదాయ మార్గాలను కలిగి ఉంటాయి. కార్పస్ అందించబడింది, మూలాలు సమర్పించబడ్డాయి.2018, 2022 GRలు మరియు టెండర్‌లు జనవరి 1, 2000కి ముందు గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌లో ఉన్న నివాసాల కోసం ఇన్-సిటు పునరావాసం కోసం అర్హతను స్పష్టంగా తెలియజేస్తాయి.
జనవరి 1, 2011 వరకు పై అంతస్తులు మరియు వెలుపల ఉన్న వారికి, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వ విధానం ప్రకారం కేవలం రూ. 2.5 లక్షలకు లేదా అద్దె గృహాలకు MMR లోపల ఎక్కడైనా ధారావి వెలుపల PMAY కింద ఇళ్లు కేటాయించబడతాయి.
జనవరి 1, 2011 మరియు మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రకటించబోయే తేదీ మధ్య ఉనికిలోకి వచ్చిన నివాసాలు, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించిన సరసమైన అద్దె ఇంటి పాలసీ ప్రకారం అద్దె-కొనుగోలు ఎంపికతో గృహాలను పొందుతాయి.ముంబైలోని మురికివాడల పునరాభివృద్ధి పథకాలలో అనధికారిక పరిష్కారం కోసం 500 చదరపు అడుగుల డిమాండ్‌కు అలాంటి ప్రాధాన్యత లేదు, అందువల్ల ప్రజలలో ఆందోళన కలిగించేలా మాత్రమే ప్రచారం జరుగుతోంది.
వ్యాపారాల యొక్క అర్హత ఉన్న నివాసాల కోసం, ప్రభుత్వ పథకం సరైన ఉచిత వ్యాపార స్థలాన్ని అందిస్తుంది మరియు ఐదేళ్ల రాష్ట్ర GST రాయితీ కూడా అందించబడుతుంది, దీని ఫలితంగా వారి లాభదాయకతను పెంచడం, అధికారిక ఆర్థిక వ్యవస్థలోకి ప్రవేశించడం, వాటిని మరింత పోటీతత్వం చేయడం మరియు వారికి బహుళ వృద్ధి అవకాశాలను అందిస్తాయి.
బట్వాడా చేయదగిన వాటిపై, టెండర్ కఠినమైన కాలపట్టికలను ఉంచింది మరియు ఏదైనా ఉల్లంఘన జరిమానాలను విధిస్తుంది.రాష్ట్ర ప్రభుత్వం విధి విధానాలు పాటించకుండా కుర్ల భూమి కేటాయింపు జరిగిందన్న ఆరోపణలపై వాస్తవాలు మరోలా ఉన్నాయని వర్గాలు స్పష్టం చేశాయి.
మొదటిది, భూమిని DRPకి ఇవ్వబోతున్నారు మరియు అదానీ గ్రూప్ లేదా DRPPL కాదు.
మహారాష్ట్ర ల్యాండ్ రెవెన్యూ (ప్రభుత్వ భూముల పారవేయడం) రూల్స్, 1971 ప్రకారం సంబంధిత GR జారీకి ముందు ప్రక్రియను సక్రమంగా అనుసరించారు."ఎంపీకి అసలు ఆందోళన మరియు భయం ధారవి ప్రజల కోసం లేదా వారి అభ్యున్నతి కోసం కాదు. ధారావి ప్రజలు పేదలతో ఎలా ఉన్నారో అలాగే ఉండాలనే ఎన్నికల ఆశయం కోసం మాత్రమే ఇటువంటి నకిలీ కథనాలను వ్యతిరేకించడం మరియు వ్యాప్తి చేయడం జరుగుతుంది. గౌరవప్రదమైన జీవితాన్ని గడపడానికి కనీస సౌకర్యాలు దాదాపు సున్నాకి అందుబాటులో లేవు, అందుకే చాలా దశాబ్దాలుగా ధారవికర్లకు సరైన గృహాలను నిర్మించడానికి ఎటువంటి చర్య తీసుకోలేదు, ”అని ఒక మూలం తెలిపింది.
ఎంపి (వర్షా గైక్వాడ్‌ను ప్రస్తావిస్తూ) అనేక దశాబ్దాలుగా ప్రపంచ స్థాయి సౌకర్యాలతో మెరుగైన ఇళ్ళ కోసం ధారవిని నిరీక్షిస్తున్న తరుణంలో కూడా రాష్ట్ర ప్రభుత్వ పథకంలో పునరాభివృద్ధికి ఒక తప్పుడు కథనాన్ని నిర్మించి, దాని పనిలో చుక్కెదురయ్యే ప్రయత్నం చేస్తున్నారు. జోడించారు.
ధారవి పునరభివృద్ధి ప్రాజెక్ట్ అనేది ప్రాంతాన్ని ప్రపంచ-స్థాయి నగరంగా మార్చడానికి ప్రయత్నిస్తున్న మొదటి-రకం చొరవ, దాని శాశ్వతమైన సారాన్ని కాపాడుతూ స్థిరమైన మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న పరిసరాలను సృష్టించడం.మానవ-కేంద్రీకృత విధానం ద్వారా ధారావిలోని పది లక్షల మంది నివాసితుల జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరచడానికి ప్రాజెక్ట్ ప్రయత్నిస్తుంది.
అలాగే, స్థిరమైన బహుళ మోడల్ రవాణా వ్యవస్థలు, యుటిలిటీలపై అత్యాధునికమైన ఇన్‌ఫ్రా కోసం అనేక అదనపు కార్యక్రమాలు ఏకీకృతం చేయబడుతున్నాయి.
అదనంగా, ధారావిలోని యువత మరియు ఇతర వేతన ఆశావహులకు వారి సంపాదన సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి మరియు వారికి ఉద్యోగాలను సులభతరం చేయడానికి వృత్తిపరమైన ఆధారిత నైపుణ్యం ప్రణాళిక చేయబడింది, ఇది వారికి మరింత పర్యావరణ అనుకూలమైన మరియు నిరపాయమైన అవకాశాలను అందిస్తుంది.
ముంబైలోని ధారవి నివాసితులకు పునరావాసం కోసం భూమి కేటాయింపుపై ముంబై నార్త్ సెంట్రల్ ఎంపీ వర్షా గైక్వాడ్ ఇటీవల చేసిన ఆరోపణలను వర్గాలు తీవ్రంగా ఖండించాయి.
టెండర్ ప్రకారం, ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన ధరల ప్రకారం DRP/SRA కి భూమి మిగిలి ఉండగా, DRPPL కేవలం అభివృద్ధి కోసం డిమాండ్ మేరకు ప్రభుత్వానికి చెల్లించాల్సి ఉంటుందని వర్గాలు తెలిపాయి.ఇది టెండర్ పథకం ప్రకారం.
ప్రతిఫలంగా DRPPL అభివృద్ధి హక్కులను పొందుతుంది.
టెండర్ డాక్యుమెంట్‌లో భాగమైన రాష్ట్ర మద్దతు ఒప్పందంలో, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం వారి స్వంత DRP/SRA విభాగానికి భూమిని ఇవ్వడం ద్వారా ప్రాజెక్ట్‌కు మద్దతు ఇస్తుందని స్పష్టంగా పేర్కొంది.ధారవి పునరాభివృద్ధిపై పలు, ముఖ్యమైన ప్రభుత్వ తీర్మానాల వివరాలను సంబంధిత ఎంపీకి పలుమార్లు తెలియజేయడం జరిగింది.
వీటిలో 2018 మరియు 2022 తర్వాత GRలు (ప్రభుత్వ తీర్మానాలు) ఉన్నాయి, ఇది ధారవి యొక్క ప్రతిపాదిత పునరాభివృద్ధి మరియు ధారావికర్ల పునరావాసం గురించి సంపూర్ణ స్పష్టతను ఇస్తుంది.
రైల్వే భూమి విషయానికొస్తే, టెండర్ వేయడానికి ముందే ఇది DRP కి కేటాయించబడింది, దీని కోసం DRPPL ప్రస్తుతం ఉన్న రెడీ రికనర్ రేట్లకు 170 శాతం భారీ ప్రీమియం చెల్లించింది.అదనంగా, అక్కడ ప్రపంచ స్థాయి టౌన్‌షిప్‌ను అభివృద్ధి చేస్తోంది. ధారవికర్లను ధారవి నుండి తరిమివేస్తారని మరియు నిరాశ్రయులుగా మారుస్తారనే ఆరోపణలు కేవలం కల్పితం మరియు ప్రజలలో ఆందోళనను సృష్టించడం మాత్రమే.
2022 నాటి ప్రభుత్వ GR ధారావిలో అర్హులైన లేదా అనర్హుల ప్రతి అద్దెదారుకు ఇల్లు ఇవ్వబడుతుందని ఒక ప్రత్యేక స్థితిని వర్ణిస్తుంది, దాని కాపీ కూడా బహిరంగంగా అందుబాటులో ఉంటుంది.
"DRP/SRA పథకం కింద ధారవికర్ ఎవరూ స్థానభ్రంశం చెందరు. సాధారణ SRA పథకంతో పోలిస్తే ఇది ఒక ప్రత్యేకమైన నిబంధన, ఇందులో అర్హత కలిగిన అద్దెదారులకు మాత్రమే 300 చదరపు అడుగుల వరకు ఇల్లు అందించబడింది మరియు ఇది మునుపటి అన్ని ప్రభుత్వ పంపిణీలలో అలాగే ఉంటుంది" అని ఒక మూలం. అన్నారు.ధారావి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ కింద, అద్దెదారులకు 350 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఇల్లు అందించబడుతుంది, ఇది ముంబైలోని ఇతర SRA పథకం కంటే 17 శాతం ఎక్కువ.
మూలాల ప్రకారం, ధారావిలోని అనధికారిక స్థిరనివాసుల పట్ల దాని దృక్పథం పరంగా ధారావి రీడెవలప్‌మెంట్ టెండర్ అత్యంత ప్రగతిశీలమైనది.
ఇది పూర్తిగా ప్రజలకు అనుకూలమైనది, ఇందులో ఉచిత మరియు అత్యంత రాయితీతో కూడిన హౌసింగ్, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు, పదేళ్ల ఉచిత నిర్వహణ మరియు నివాస ప్రాంగణంలో పది శాతం వాణిజ్య ప్రాంతంతో పాటు కాబోయే హౌసింగ్ సొసైటీలు స్థిరమైన ఆదాయ మార్గాలను కలిగి ఉంటాయి. కార్పస్ అందించబడింది, మూలాలు సమర్పించబడ్డాయి.2018, 2022 GRలు మరియు టెండర్‌లు జనవరి 1, 2000కి ముందు గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌లో ఉన్న నివాసాల కోసం ఇన్-సిటు పునరావాసం కోసం అర్హతను స్పష్టంగా తెలియజేస్తాయి.
జనవరి 1, 2011 వరకు పై అంతస్తులు మరియు వెలుపల ఉన్న వారికి, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వ విధానం ప్రకారం కేవలం రూ. 2.5 లక్షలకు లేదా అద్దె గృహాలకు MMR లోపల ఎక్కడైనా ధారావి వెలుపల PMAY కింద ఇళ్లు కేటాయించబడతాయి.
జనవరి 1, 2011 మరియు మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రకటించబోయే తేదీ మధ్య ఉనికిలోకి వచ్చిన నివాసాలు, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించిన సరసమైన అద్దె ఇంటి పాలసీ ప్రకారం అద్దె-కొనుగోలు ఎంపికతో గృహాలను పొందుతాయి.ముంబైలోని మురికివాడల పునరాభివృద్ధి పథకాలలో అనధికారిక పరిష్కారం కోసం 500 చదరపు అడుగుల డిమాండ్‌కు అలాంటి ప్రాధాన్యత లేదు, అందువల్ల ప్రజలలో ఆందోళన కలిగించేలా మాత్రమే ప్రచారం జరుగుతోంది.
వ్యాపారాల యొక్క అర్హత ఉన్న నివాసాల కోసం, ప్రభుత్వ పథకం సరైన ఉచిత వ్యాపార స్థలాన్ని అందిస్తుంది మరియు ఐదేళ్ల రాష్ట్ర GST రాయితీ కూడా అందించబడుతుంది, దీని ఫలితంగా వారి లాభదాయకతను పెంచడం, అధికారిక ఆర్థిక వ్యవస్థలోకి ప్రవేశించడం, వాటిని మరింత పోటీతత్వం చేయడం మరియు వారికి బహుళ వృద్ధి అవకాశాలను అందిస్తాయి.
బట్వాడా చేయదగిన వాటిపై, టెండర్ కఠినమైన కాలపట్టికలను ఉంచింది మరియు ఏదైనా ఉల్లంఘన జరిమానాలను విధిస్తుంది.రాష్ట్ర ప్రభుత్వం విధి విధానాలు పాటించకుండా కుర్ల భూమి కేటాయింపు జరిగిందన్న ఆరోపణలపై వాస్తవాలు మరోలా ఉన్నాయని వర్గాలు స్పష్టం చేశాయి.
మొదటిది, భూమిని DRPకి ఇవ్వబోతున్నారు మరియు అదానీ గ్రూప్ లేదా DRPPL కాదు.
మహారాష్ట్ర ల్యాండ్ రెవెన్యూ (ప్రభుత్వ భూముల పారవేయడం) రూల్స్, 1971 ప్రకారం సంబంధిత GR జారీకి ముందు ప్రక్రియను సక్రమంగా అనుసరించారు."ఎంపీకి అసలు ఆందోళన మరియు భయం ధారవి ప్రజల కోసం లేదా వారి అభ్యున్నతి కోసం కాదు. ధారావి ప్రజలు పేదలతో ఎలా ఉన్నారో అలాగే ఉండాలనే ఎన్నికల ఆశయం కోసం మాత్రమే ఇటువంటి నకిలీ కథనాలను వ్యతిరేకించడం మరియు వ్యాప్తి చేయడం జరుగుతుంది. గౌరవప్రదమైన జీవితాన్ని గడపడానికి కనీస సౌకర్యాలు దాదాపు సున్నాకి అందుబాటులో లేవు, అందుకే చాలా దశాబ్దాలుగా ధారవికర్లకు సరైన గృహాలను నిర్మించడానికి ఎటువంటి చర్య తీసుకోలేదు, ”అని ఒక మూలం తెలిపింది.
ఎంపి (వర్షా గైక్వాడ్‌ను ప్రస్తావిస్తూ) అనేక దశాబ్దాలుగా ప్రపంచ స్థాయి సౌకర్యాలతో మెరుగైన ఇళ్ళ కోసం ధారవిని నిరీక్షిస్తున్న తరుణంలో కూడా రాష్ట్ర ప్రభుత్వ పథకంలో పునరాభివృద్ధికి ఒక తప్పుడు కథనాన్ని నిర్మించి, దాని పనిలో చుక్కెదురయ్యే ప్రయత్నం చేస్తున్నారు. జోడించారు.
ధారవి పునరభివృద్ధి ప్రాజెక్ట్ అనేది ప్రాంతాన్ని ప్రపంచ-స్థాయి నగరంగా మార్చడానికి ప్రయత్నిస్తున్న మొదటి-రకం చొరవ, దాని శాశ్వతమైన సారాన్ని కాపాడుతూ స్థిరమైన మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న పరిసరాలను సృష్టించడం.మానవ-కేంద్రీకృత విధానం ద్వారా ధారావిలోని పది లక్షల మంది నివాసితుల జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరచడానికి ప్రాజెక్ట్ ప్రయత్నిస్తుంది.
అలాగే, స్థిరమైన బహుళ మోడల్ రవాణా వ్యవస్థలు, యుటిలిటీలపై అత్యాధునికమైన ఇన్‌ఫ్రా కోసం అనేక అదనపు కార్యక్రమాలు ఏకీకృతం చేయబడుతున్నాయి.
అదనంగా, ధారావిలోని యువత మరియు ఇతర వేతన ఆశావహులకు వారి సంపాదన సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి మరియు వారికి ఉద్యోగాలను సులభతరం చేయడానికి వృత్తిపరమైన ఆధారిత నైపుణ్యం ప్రణాళిక చేయబడింది, ఇది వారికి మరింత పర్యావరణ అనుకూలమైన మరియు నిరపాయమైన అవకాశాలను అందిస్తుంది.
