మూలాల ప్రకారం, SPV లేదా అదానీ గ్రూప్‌కు ఎటువంటి భూమిని అప్పగించడం లేదు. దీనిని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం వారి స్వంత శాఖ అయిన రీ డెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్/స్లమ్ రిహాబిలిటేషన్ అథారిటీ (DRP/SRA)కి బదిలీ చేస్తుంది.
ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (DRPPL) అభివృద్ధి హక్కులకు బదులుగా భూమిని చెల్లిస్తుంది మరియు ప్రభుత్వ పథకం ప్రకారం కేటాయింపు కోసం హౌసింగ్, వాణిజ్యాలు మరియు మహారాష్ట్ర యొక్క DRP ప్రభుత్వానికి తిరిగి అప్పగించడం వంటి సౌకర్యాలను నిర్మిస్తుంది.
టెండర్‌లో భాగమైన రాష్ట్ర మద్దతు ఒప్పందం, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం తమ సొంత DRP/SRA విభాగానికి భూమిని అందించాల్సిన బాధ్యత ఉందని స్పష్టంగా పేర్కొంది.
ఈ సమస్య చుట్టూ ఉన్న అన్ని అపోహలను తొలగించే నిజమైన వాస్తవాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
ప్రభుత్వ భూమిని అదానీ గ్రూపునకు అత్యంత రాయితీపై ఇచ్చారనే ఆరోపణలున్నాయి.
వాస్తవమేమిటంటే, రైల్వే భూమిని డిఆర్‌పికి కేటాయించారు, దీని కోసం మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరియు అదానీ గ్రూప్‌ల జాయింట్ వెంచర్ అయిన ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (డిఆర్‌పిపిఎల్) ప్రస్తుత మార్కెట్ రేట్లకు 170 శాతం అధికంగా ప్రీమియం చెల్లించింది. ప్రభుత్వం.
టెండర్ ప్రకారం, DRP/SRAకి కేటాయించిన అన్ని భూములకు ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన ధరల ప్రకారం DRPPL చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
ధారవిలో ప్రతి ఒక్కరూ ఇన్‌సిటు పునరావాసం కోరుకుంటున్నప్పుడు ముంబై అంతటా అదానీ గ్రూప్‌కు భూమి ఎందుకు కేటాయించారనేది ఆరోపణ.
వాస్తవమేమిటంటే, టెండర్ నిబంధనల ప్రకారం, ధారవికర్ ఎవరూ స్థానభ్రంశం చెందరు. 2018, 2022 రాష్ట్ర GRలు (ప్రభుత్వ తీర్మానాలు) మరియు టెండర్ షరతులు ఇన్-సిటు పునరావాసం కోసం అర్హతను స్పష్టంగా తెలియజేస్తాయి.
జనవరి 1, 2000న లేదా అంతకు ముందు ఉనికిలో ఉన్న నివాసాలను కలిగి ఉన్నవారు ఇన్-సిటు పునరావాసానికి అర్హులు.
జనవరి 2000 మరియు జనవరి 1, 2011 మధ్య ఉన్న వారికి PMAY (ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన) కింద ధారావి వెలుపల ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR)లో ఎక్కడైనా కేవలం రూ. 2.5 లక్షలకు లేదా అద్దె గృహాల ద్వారా గృహాలు కేటాయించబడతాయి.
జనవరి 1, 2011 తర్వాత, కటాఫ్ తేదీ వరకు (ప్రభుత్వం ప్రకటించాలి) వరకు ఉన్న అద్దెలు, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించిన సరసమైన అద్దె ఇంటి విధానం ప్రకారం అద్దె-కొనుగోలు ఎంపికతో గృహాలను పొందుతాయి.
రైల్వే భూముల్లో ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ పేరుతో పచ్చదనాన్ని ధ్వంసం చేయబోతున్నారనేది ఆరోపణ.
ఏది ఏమయినప్పటికీ, ప్రాజెక్ట్ కఠినమైన ESG (పర్యావరణ, సామాజిక మరియు పాలన) మరియు పర్యావరణ అనుకూలమైన అభివృద్ధిని ఊహించింది.
అటవీ నిర్మూలన జరగడం లేదు. అదనంగా, అనేక వేల మొక్కలు మరియు చెట్లు జోడించబడతాయి. ఇప్పటివరకు, అదానీ గ్రూప్ భారతదేశం అంతటా 4.4 మిలియన్లకు పైగా చెట్లను నాటింది మరియు ఒక ట్రిలియన్ చెట్లను పెంచడానికి కట్టుబడి ఉంది.
కుర్ల మదర్ డెయిరీ భూమిని అదానీ గ్రూపునకు కేటాయించేందుకు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం జిఆర్‌ జారీ చేయగా ఎలాంటి విధివిధానాలు పాటించలేదని ఆరోపణ.
వాస్తవమేమిటంటే భూమిని అదానీ గ్రూప్‌కు కాకుండా డీఆర్‌పీకి కేటాయిస్తున్నారు.
GR జారీ చేయడానికి ముందు మహారాష్ట్ర ల్యాండ్ రెవెన్యూ (ప్రభుత్వ భూముల తొలగింపు) రూల్స్, 1971 ప్రకారం నిర్దేశించిన ప్రక్రియ అనుసరించబడింది.
ఎస్పీవీలో రాష్ట్ర ప్రభుత్వం, అదానీ గ్రూప్ మధ్య 50:50 భాగస్వామ్యం ఉండాలన్నది ఆరోపణ.
వాస్తవమేమిటంటే, ప్రధాన భాగస్వామి 80 శాతం ఈక్విటీని తీసుకువస్తారని, మిగిలిన 20 శాతం ఈక్విటీ ప్రభుత్వం వద్ద ఉంటుందని టెండర్ స్పష్టంగా పేర్కొంది.
ఈ సర్వేను అదానీ గ్రూప్ ద్వారా కాకుండా ప్రభుత్వమే నిర్వహించాలని ఆరోపిస్తున్నారు.
వాస్తవం ఏమిటంటే, అన్ని ఇతర SRA ప్రాజెక్ట్‌ల మాదిరిగానే, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం యొక్క DRP/SRA మూడవ పక్ష నిపుణుల ద్వారా సర్వేను నిర్వహిస్తోంది మరియు DRPPL కేవలం ఫెసిలిటేటర్.
ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (DRPPL) అభివృద్ధి హక్కులకు బదులుగా భూమిని చెల్లిస్తుంది మరియు ప్రభుత్వ పథకం ప్రకారం కేటాయింపు కోసం హౌసింగ్, వాణిజ్యాలు మరియు మహారాష్ట్ర యొక్క DRP ప్రభుత్వానికి తిరిగి అప్పగించడం వంటి సౌకర్యాలను నిర్మిస్తుంది.
టెండర్‌లో భాగమైన రాష్ట్ర మద్దతు ఒప్పందం, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం తమ సొంత DRP/SRA విభాగానికి భూమిని అందించాల్సిన బాధ్యత ఉందని స్పష్టంగా పేర్కొంది.
ఈ సమస్య చుట్టూ ఉన్న అన్ని అపోహలను తొలగించే నిజమైన వాస్తవాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
ప్రభుత్వ భూమిని అదానీ గ్రూపునకు అత్యంత రాయితీపై ఇచ్చారనే ఆరోపణలున్నాయి.
వాస్తవమేమిటంటే, రైల్వే భూమిని డిఆర్‌పికి కేటాయించారు, దీని కోసం మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరియు అదానీ గ్రూప్‌ల జాయింట్ వెంచర్ అయిన ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (డిఆర్‌పిపిఎల్) ప్రస్తుత మార్కెట్ రేట్లకు 170 శాతం అధికంగా ప్రీమియం చెల్లించింది. ప్రభుత్వం.
టెండర్ ప్రకారం, DRP/SRAకి కేటాయించిన అన్ని భూములకు ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన ధరల ప్రకారం DRPPL చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
ధారవిలో ప్రతి ఒక్కరూ ఇన్‌సిటు పునరావాసం కోరుకుంటున్నప్పుడు ముంబై అంతటా అదానీ గ్రూప్‌కు భూమి ఎందుకు కేటాయించారనేది ఆరోపణ.
వాస్తవమేమిటంటే, టెండర్ నిబంధనల ప్రకారం, ధారవికర్ ఎవరూ స్థానభ్రంశం చెందరు. 2018, 2022 రాష్ట్ర GRలు (ప్రభుత్వ తీర్మానాలు) మరియు టెండర్ షరతులు ఇన్-సిటు పునరావాసం కోసం అర్హతను స్పష్టంగా తెలియజేస్తాయి.
జనవరి 1, 2000న లేదా అంతకు ముందు ఉనికిలో ఉన్న నివాసాలను కలిగి ఉన్నవారు ఇన్-సిటు పునరావాసానికి అర్హులు.
జనవరి 2000 మరియు జనవరి 1, 2011 మధ్య ఉన్న వారికి PMAY (ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన) కింద ధారావి వెలుపల ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR)లో ఎక్కడైనా కేవలం రూ. 2.5 లక్షలకు లేదా అద్దె గృహాల ద్వారా గృహాలు కేటాయించబడతాయి.
జనవరి 1, 2011 తర్వాత, కటాఫ్ తేదీ వరకు (ప్రభుత్వం ప్రకటించాలి) వరకు ఉన్న అద్దెలు, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించిన సరసమైన అద్దె ఇంటి విధానం ప్రకారం అద్దె-కొనుగోలు ఎంపికతో గృహాలను పొందుతాయి.
రైల్వే భూముల్లో ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ పేరుతో పచ్చదనాన్ని ధ్వంసం చేయబోతున్నారనేది ఆరోపణ.
ఏది ఏమయినప్పటికీ, ప్రాజెక్ట్ కఠినమైన ESG (పర్యావరణ, సామాజిక మరియు పాలన) మరియు పర్యావరణ అనుకూలమైన అభివృద్ధిని ఊహించింది.
అటవీ నిర్మూలన జరగడం లేదు. అదనంగా, అనేక వేల మొక్కలు మరియు చెట్లు జోడించబడతాయి. ఇప్పటివరకు, అదానీ గ్రూప్ భారతదేశం అంతటా 4.4 మిలియన్లకు పైగా చెట్లను నాటింది మరియు ఒక ట్రిలియన్ చెట్లను పెంచడానికి కట్టుబడి ఉంది.
కుర్ల మదర్ డెయిరీ భూమిని అదానీ గ్రూపునకు కేటాయించేందుకు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం జిఆర్‌ జారీ చేయగా ఎలాంటి విధివిధానాలు పాటించలేదని ఆరోపణ.
వాస్తవమేమిటంటే భూమిని అదానీ గ్రూప్‌కు కాకుండా డీఆర్‌పీకి కేటాయిస్తున్నారు.
GR జారీ చేయడానికి ముందు మహారాష్ట్ర ల్యాండ్ రెవెన్యూ (ప్రభుత్వ భూముల తొలగింపు) రూల్స్, 1971 ప్రకారం నిర్దేశించిన ప్రక్రియ అనుసరించబడింది.
ఎస్పీవీలో రాష్ట్ర ప్రభుత్వం, అదానీ గ్రూప్ మధ్య 50:50 భాగస్వామ్యం ఉండాలన్నది ఆరోపణ.
వాస్తవమేమిటంటే, ప్రధాన భాగస్వామి 80 శాతం ఈక్విటీని తీసుకువస్తారని, మిగిలిన 20 శాతం ఈక్విటీ ప్రభుత్వం వద్ద ఉంటుందని టెండర్ స్పష్టంగా పేర్కొంది.
ఈ సర్వేను అదానీ గ్రూప్ ద్వారా కాకుండా ప్రభుత్వమే నిర్వహించాలని ఆరోపిస్తున్నారు.
వాస్తవం ఏమిటంటే, అన్ని ఇతర SRA ప్రాజెక్ట్‌ల మాదిరిగానే, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం యొక్క DRP/SRA మూడవ పక్ష నిపుణుల ద్వారా సర్వేను నిర్వహిస్తోంది మరియు DRPPL కేవలం ఫెసిలిటేటర్.
