న్యూ ఢిల్లీ, నైట్ ఫ్రాంక్ ప్రకారం, ఈ ఏడాది జనవరి-జూన్‌లో భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఉత్సాహంగా ఉంది, నైట్ ఫ్రాంక్ ప్రకారం, గృహాల విక్రయాలు 11 సంవత్సరాల గరిష్ట స్థాయికి 1.73 లక్షల యూనిట్లకు మరియు కార్యాలయ డిమాండ్ రికార్డు స్థాయిలో 34.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
వార్షిక ప్రాతిపదికన, గృహాల విక్రయాలు 11 శాతం పెరిగి 1,73,241 యూనిట్లకు చేరుకోగా, ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో ఈ ఏడాది జనవరి-జూన్‌లో ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ 33 శాతం పెరిగి 34.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, "బలమైన ఆర్థిక మూలాధారాలు మరియు స్థిరమైన సామాజిక-రాజకీయ పరిస్థితుల కారణంగా గత కొన్ని త్రైమాసికాల్లో భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఉత్సాహంగా ఉంది."
ఫలితంగా రెసిడెన్షియల్, ఆఫీస్ సెగ్మెంట్లు దశాబ్దాల స్థాయికి చేరాయని గురువారం వర్చువల్‌ విలేకరుల సమావేశంలో ఆయన అన్నారు.
2024 ప్రథమార్థంలో ప్రీమియం హౌసింగ్ మొత్తం అమ్మకాలలో 34 శాతంగా ఉందని ఆయన పేర్కొన్నారు.
"ఏకకాలంలో, వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న పెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థలలో ఒకటిగా భారతదేశం యొక్క హోదా కార్యాలయ డిమాండ్‌ను సానుకూలంగా ప్రభావితం చేసింది. భారతదేశం వ్యాపారాలు మరియు GCCలు లావాదేవీలలో ప్రధాన స్థానాలను తీసుకుంటుంది. సామాజిక-ఆర్థిక మరియు రాజకీయ పరిస్థితులలో స్థిరత్వం మరియు ప్రస్తుత స్థిరత్వంపై మా అంచనా ఆధారంగా. వృద్ధి పథంలో, రెసిడెన్షియల్ మరియు కమర్షియల్ ఆఫీస్ లావాదేవీలు రికార్డు గరిష్టాలను నమోదు చేయడంతో 2024 సంవత్సరానికి బలమైన ముగింపుని మేము అంచనా వేస్తున్నాము."
జనవరి-జూన్ 2024లో, ముంబైలో గృహాల విక్రయాలు ఏటా 16 శాతం పెరిగి 47,259 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి, అయితే నగరంలో ఆఫీసు స్థలాన్ని లీజుకు ఇవ్వడం 79 శాతం పెరిగి 5.8 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌లో గృహాల విక్రయాలు 4 శాతం క్షీణించి 28,998 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి, అయితే ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్ 11.5 శాతం పెరిగి 5.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
బెంగళూరు గృహాల విక్రయాలలో 4 శాతం వృద్ధిని సాధించి 27,404 యూనిట్లకు మరియు ఆఫీస్ డిమాండ్ 21 శాతం పెరిగి 8.4 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
పూణేలో గృహాల విక్రయాలు 13 శాతం పెరిగి 24,525 యూనిట్లకు చేరుకోగా, ఆఫీస్ స్పేస్ లీజు 88 శాతం పెరిగి 4.4 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
చెన్నైలో నివాస ప్రాపర్టీల విక్రయాలు 12 శాతం వృద్ధితో 7,975 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి, అయితే నగరంలో ఆఫీస్ డిమాండ్ 33 శాతం పడిపోయి 3 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
హైదరాబాద్‌లో గృహాల విక్రయాలు 21 శాతం పెరిగి 18,573 యూనిట్లకు చేరుకోగా, ఆఫీస్ డిమాండ్ 71 శాతం పెరిగి 5 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
కోల్‌కతా గృహాల విక్రయాల్లో 25 శాతం వృద్ధితో 9,130 యూనిట్లకు చేరుకుంది. నగరంలో ఆఫీసు స్థలాన్ని 0.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు లీజుకు ఇవ్వడం 23 శాతం పెరిగింది.
అహ్మదాబాద్‌లో, జనవరి-జూన్ మధ్య రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల విక్రయాలు ఏటా 17 శాతం పెరిగి 9,377 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ 1.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు అనేక రెట్లు పెరిగింది.
నివేదికపై వ్యాఖ్యానిస్తూ, గురుగ్రామ్‌కు చెందిన రియల్టర్ సిగ్నేచర్ గ్లోబల్ చైర్మన్ ప్రదీప్ అగర్వాల్ మాట్లాడుతూ, అధిక ఆర్థిక వృద్ధి మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి ఆజ్యం పోసిన వివిధ ధరల పాయింట్లలో నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ బలంగా ఉంది.
ఈ డిమాండ్‌ను ఉపయోగించుకునేందుకు డెవలపర్లు వ్యూహాత్మకంగా కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభిస్తున్నారని ఆయన చెప్పారు.
ప్రాపర్టీ ఫస్ట్ రియాల్టీ వ్యవస్థాపకుడు & CEO భవేష్ కొఠారి మాట్లాడుతూ, "సంభావ్య కొనుగోలుదారులలో పెరుగుతున్న గృహయజమాని కోరిక మరియు స్థిరమైన తనఖా రేట్లు, గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ఆర్థిక ప్రణాళికలను ముందుగానే ప్లాన్ చేసుకోవడంలో ఈ వృద్ధి ధోరణిని ప్రధానంగా నడిపిస్తున్నాయి."
అదనంగా, కొనుగోలుదారుల సానుకూల సెంటిమెంట్ మరియు భారతదేశ నివాస రంగంలో పెరుగుతున్న NRI పెట్టుబడులు కూడా డెవలపర్‌లలో విశ్వాసాన్ని నింపుతున్నాయని ఆయన అన్నారు.
వార్షిక ప్రాతిపదికన, గృహాల విక్రయాలు 11 శాతం పెరిగి 1,73,241 యూనిట్లకు చేరుకోగా, ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో ఈ ఏడాది జనవరి-జూన్‌లో ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ 33 శాతం పెరిగి 34.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, "బలమైన ఆర్థిక మూలాధారాలు మరియు స్థిరమైన సామాజిక-రాజకీయ పరిస్థితుల కారణంగా గత కొన్ని త్రైమాసికాల్లో భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఉత్సాహంగా ఉంది."
ఫలితంగా రెసిడెన్షియల్, ఆఫీస్ సెగ్మెంట్లు దశాబ్దాల స్థాయికి చేరాయని గురువారం వర్చువల్‌ విలేకరుల సమావేశంలో ఆయన అన్నారు.
2024 ప్రథమార్థంలో ప్రీమియం హౌసింగ్ మొత్తం అమ్మకాలలో 34 శాతంగా ఉందని ఆయన పేర్కొన్నారు.
"ఏకకాలంలో, వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న పెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థలలో ఒకటిగా భారతదేశం యొక్క హోదా కార్యాలయ డిమాండ్‌ను సానుకూలంగా ప్రభావితం చేసింది. భారతదేశం వ్యాపారాలు మరియు GCCలు లావాదేవీలలో ప్రధాన స్థానాలను తీసుకుంటుంది. సామాజిక-ఆర్థిక మరియు రాజకీయ పరిస్థితులలో స్థిరత్వం మరియు ప్రస్తుత స్థిరత్వంపై మా అంచనా ఆధారంగా. వృద్ధి పథంలో, రెసిడెన్షియల్ మరియు కమర్షియల్ ఆఫీస్ లావాదేవీలు రికార్డు గరిష్టాలను నమోదు చేయడంతో 2024 సంవత్సరానికి బలమైన ముగింపుని మేము అంచనా వేస్తున్నాము."
జనవరి-జూన్ 2024లో, ముంబైలో గృహాల విక్రయాలు ఏటా 16 శాతం పెరిగి 47,259 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి, అయితే నగరంలో ఆఫీసు స్థలాన్ని లీజుకు ఇవ్వడం 79 శాతం పెరిగి 5.8 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌లో గృహాల విక్రయాలు 4 శాతం క్షీణించి 28,998 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి, అయితే ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్ 11.5 శాతం పెరిగి 5.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
బెంగళూరు గృహాల విక్రయాలలో 4 శాతం వృద్ధిని సాధించి 27,404 యూనిట్లకు మరియు ఆఫీస్ డిమాండ్ 21 శాతం పెరిగి 8.4 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
పూణేలో గృహాల విక్రయాలు 13 శాతం పెరిగి 24,525 యూనిట్లకు చేరుకోగా, ఆఫీస్ స్పేస్ లీజు 88 శాతం పెరిగి 4.4 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
చెన్నైలో నివాస ప్రాపర్టీల విక్రయాలు 12 శాతం వృద్ధితో 7,975 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి, అయితే నగరంలో ఆఫీస్ డిమాండ్ 33 శాతం పడిపోయి 3 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
హైదరాబాద్‌లో గృహాల విక్రయాలు 21 శాతం పెరిగి 18,573 యూనిట్లకు చేరుకోగా, ఆఫీస్ డిమాండ్ 71 శాతం పెరిగి 5 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది.
కోల్‌కతా గృహాల విక్రయాల్లో 25 శాతం వృద్ధితో 9,130 యూనిట్లకు చేరుకుంది. నగరంలో ఆఫీసు స్థలాన్ని 0.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు లీజుకు ఇవ్వడం 23 శాతం పెరిగింది.
అహ్మదాబాద్‌లో, జనవరి-జూన్ మధ్య రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల విక్రయాలు ఏటా 17 శాతం పెరిగి 9,377 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ 1.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు అనేక రెట్లు పెరిగింది.
నివేదికపై వ్యాఖ్యానిస్తూ, గురుగ్రామ్‌కు చెందిన రియల్టర్ సిగ్నేచర్ గ్లోబల్ చైర్మన్ ప్రదీప్ అగర్వాల్ మాట్లాడుతూ, అధిక ఆర్థిక వృద్ధి మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి ఆజ్యం పోసిన వివిధ ధరల పాయింట్లలో నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ బలంగా ఉంది.
ఈ డిమాండ్‌ను ఉపయోగించుకునేందుకు డెవలపర్లు వ్యూహాత్మకంగా కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభిస్తున్నారని ఆయన చెప్పారు.
ప్రాపర్టీ ఫస్ట్ రియాల్టీ వ్యవస్థాపకుడు & CEO భవేష్ కొఠారి మాట్లాడుతూ, "సంభావ్య కొనుగోలుదారులలో పెరుగుతున్న గృహయజమాని కోరిక మరియు స్థిరమైన తనఖా రేట్లు, గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ఆర్థిక ప్రణాళికలను ముందుగానే ప్లాన్ చేసుకోవడంలో ఈ వృద్ధి ధోరణిని ప్రధానంగా నడిపిస్తున్నాయి."
అదనంగా, కొనుగోలుదారుల సానుకూల సెంటిమెంట్ మరియు భారతదేశ నివాస రంగంలో పెరుగుతున్న NRI పెట్టుబడులు కూడా డెవలపర్‌లలో విశ్వాసాన్ని నింపుతున్నాయని ఆయన అన్నారు.
