నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా ఇండస్ట్రియల్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (GNIDA) బోర్డు శనివారం అధికారిక ప్రకటన ప్రకారం, 2024-25 ఆర్థిక సంవత్సరానికి భూమి కేటాయింపు రేట్లను 5.30 శాతం పెంచే ప్రతిపాదనను ఆమోదించింది.
గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్ మెట్రో, మల్టీమోడల్ లాజిస్టిక్స్ హబ్ మరియు ట్రాన్స్‌పోర్ట్ హబ్‌తో సహా అనేక అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు గ్రేటర్ నోయిడా మరియు గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్‌లకు (నోయిడా ఎక్స్‌టెన్షన్ అని కూడా పిలుస్తారు) రాబోతున్నాయని GNIDA తెలిపింది.
"ఈ అభివృద్ధి ప్రాజెక్టుల దృష్ట్యా, ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరానికి ఆస్తి కేటాయింపు రేట్లు నిర్ణయించబడతాయి. పారిశ్రామిక, నివాస, వాణిజ్య, సంస్థాగత మరియు బిల్డర్ ఆస్తులకు ప్రస్తుత కేటాయింపు రేట్లను ఆర్థిక సంవత్సరానికి 5.30 శాతం పెంచే ప్రతిపాదనను బోర్డు ఆమోదించింది. 2024-25," అని పేర్కొంది.
"దీనికి సంబంధించి ఆర్థిక శాఖ త్వరలో ఆఫీస్ ఆర్డర్‌ను జారీ చేస్తుంది. కొత్త రేట్లు ఏప్రిల్ 1 నుండి అమలులోకి వస్తాయి" అని GNIDA పేర్కొంది, 5.30 శాతం రేటు పెంపు "నిరాడంబరమైనది" అని వివరించింది.
GNIDA యొక్క CEO N G రవి కుమార్ సమక్షంలో UP యొక్క ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు ఇండస్ట్రియల్ డెవలప్‌మెంట్ కమీషనర్ మనోజ్ కుమార్ సింగ్ అధ్యక్షతన జరిగిన సమావేశంలో బోర్డు, రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలను మినహాయించే దాని వన్-టైమ్ లీజు అద్దె చెల్లింపు పథకాన్ని కూడా ఆమోదించింది.
"నోయిడా అథారిటీ మాదిరిగానే, గ్రేటర్ నోయిడా అథారిటీ బోర్డు వన్-టైమ్ లీజు అద్దె చెల్లింపులకు వార్షిక లీజు అద్దెకు 15 రెట్లు వసూలు చేయాలని నిర్ణయించింది. గతంలో, ఇది వార్షిక లీజు అద్దెకు 11 రెట్లు" అని ప్రకటనలో పేర్కొంది.
"అయితే, ఈ నిర్ణయం మూడు నెలల తర్వాత అమలు చేయబడుతుంది. ఈ వ్యవధిలో, వన్-టైమ్ లీజు అద్దె చెల్లింపును చేయాలనుకునే కేటాయింపుదారులు వార్షిక లీజు అద్దెకు 11 రెట్లు చెల్లించవచ్చు. ఈ మార్పు నుండి నివాస ఆస్తులు మినహాయించబడ్డాయి మరియు కొనసాగుతాయి ఇప్పటికే ఉన్న అమరికను అనుసరించండి" అని అది జోడించింది.
నోయిడా నుండి గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్‌లోని నాలెడ్జ్ పార్క్-5 వరకు ప్రతిపాదిత మెట్రో మార్గానికి 500 మీటర్ల పరిధిలో అదనపు ఎఫ్‌ఎఆర్ (ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో)ను అథారిటీ బోర్డు ఆమోదించింది.
"ఇందులో నివాస సమూహాలకు 0.5, వాణిజ్యానికి 0.2, సంస్థాగతానికి 0.2 నుండి 0.5, వినోదం/పచ్చదనం కోసం 0.2 మరియు IT/ITES కోసం 0.5 అదనపు FAR ఉంటుంది" అని GNIDA తెలిపింది.
పెరిగిన FAR ఇచ్చిన ప్లాట్‌లో అదనపు నిర్మాణాలను అనుమతిస్తుంది మరియు తద్వారా ఆ ప్రాంతంలో జనాభా సాంద్రత పెరుగుతుంది.
ఇదిలావుండగా, వివిధ కారణాల వల్ల తమ నివాస ప్లాట్లు/భవనాల కోసం ఇంకా వారి లీజు డీడ్‌లను అమలు చేయని లేదా కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్‌లను పొందని కేటాయింపుదారులకు కూడా బోర్డు గణనీయమైన ఉపశమనాన్ని అందించింది.
"బోర్డు ఆలస్య రుసుముతో లీజు దస్తావేజు అమలు కోసం గడువును అక్టోబర్ 30, 2024 వరకు పొడిగించింది మరియు పూర్తి సర్టిఫికేట్‌లను పొందే గడువును జూన్ 30, 2026 వరకు పొడిగించింది. ఇది ఆల్ఫా, బీటా, గామా, డెల్టా వంటి ప్రాంతాలలో కేటాయించిన వారికి మరో అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. , స్వర్ణ్ నగ్రి, మొదలైనవి ఈ గడువుల తర్వాత, కేటాయింపులు రద్దు చేయబడతాయి" అని GNIDA తెలిపింది.
అంతేకాకుండా, రైతు జనాభా కేటగిరీ కింద కేటాయించిన ప్లాట్లలో పెరిగిన విస్తీర్ణానికి బోర్డు రేట్లను నిర్ణయించింది.
ప్లాట్ల విస్తీర్ణం 10 శాతం వరకు పెరిగితే, అడిషనల్ సీఈవో ఆమోదంతో సమీపంలోని నివాస సెక్టార్ కేటాయింపు రేట్ల ఆధారంగా ధర నిర్ణయించబడుతుంది మరియు 10 శాతం దాటితే ధర ఉంటుంది. CEO ఆమోదంతో సమీప నివాస రంగం కేటాయింపు రేట్ల ఆధారంగా సెట్ చేయబడింది.
"గతంలో, పెరిగిన ప్రాంతానికి నిర్ణయించిన రేట్లు లేకపోవడం వల్ల కేటాయింపులో ఇబ్బందులు ఏర్పడుతున్నాయి" అని ప్రకటనలో పేర్కొంది.
గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్ మెట్రో, మల్టీమోడల్ లాజిస్టిక్స్ హబ్ మరియు ట్రాన్స్‌పోర్ట్ హబ్‌తో సహా అనేక అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు గ్రేటర్ నోయిడా మరియు గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్‌లకు (నోయిడా ఎక్స్‌టెన్షన్ అని కూడా పిలుస్తారు) రాబోతున్నాయని GNIDA తెలిపింది.
"ఈ అభివృద్ధి ప్రాజెక్టుల దృష్ట్యా, ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరానికి ఆస్తి కేటాయింపు రేట్లు నిర్ణయించబడతాయి. పారిశ్రామిక, నివాస, వాణిజ్య, సంస్థాగత మరియు బిల్డర్ ఆస్తులకు ప్రస్తుత కేటాయింపు రేట్లను ఆర్థిక సంవత్సరానికి 5.30 శాతం పెంచే ప్రతిపాదనను బోర్డు ఆమోదించింది. 2024-25," అని పేర్కొంది.
"దీనికి సంబంధించి ఆర్థిక శాఖ త్వరలో ఆఫీస్ ఆర్డర్‌ను జారీ చేస్తుంది. కొత్త రేట్లు ఏప్రిల్ 1 నుండి అమలులోకి వస్తాయి" అని GNIDA పేర్కొంది, 5.30 శాతం రేటు పెంపు "నిరాడంబరమైనది" అని వివరించింది.
GNIDA యొక్క CEO N G రవి కుమార్ సమక్షంలో UP యొక్క ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు ఇండస్ట్రియల్ డెవలప్‌మెంట్ కమీషనర్ మనోజ్ కుమార్ సింగ్ అధ్యక్షతన జరిగిన సమావేశంలో బోర్డు, రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలను మినహాయించే దాని వన్-టైమ్ లీజు అద్దె చెల్లింపు పథకాన్ని కూడా ఆమోదించింది.
"నోయిడా అథారిటీ మాదిరిగానే, గ్రేటర్ నోయిడా అథారిటీ బోర్డు వన్-టైమ్ లీజు అద్దె చెల్లింపులకు వార్షిక లీజు అద్దెకు 15 రెట్లు వసూలు చేయాలని నిర్ణయించింది. గతంలో, ఇది వార్షిక లీజు అద్దెకు 11 రెట్లు" అని ప్రకటనలో పేర్కొంది.
"అయితే, ఈ నిర్ణయం మూడు నెలల తర్వాత అమలు చేయబడుతుంది. ఈ వ్యవధిలో, వన్-టైమ్ లీజు అద్దె చెల్లింపును చేయాలనుకునే కేటాయింపుదారులు వార్షిక లీజు అద్దెకు 11 రెట్లు చెల్లించవచ్చు. ఈ మార్పు నుండి నివాస ఆస్తులు మినహాయించబడ్డాయి మరియు కొనసాగుతాయి ఇప్పటికే ఉన్న అమరికను అనుసరించండి" అని అది జోడించింది.
నోయిడా నుండి గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్‌లోని నాలెడ్జ్ పార్క్-5 వరకు ప్రతిపాదిత మెట్రో మార్గానికి 500 మీటర్ల పరిధిలో అదనపు ఎఫ్‌ఎఆర్ (ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో)ను అథారిటీ బోర్డు ఆమోదించింది.
"ఇందులో నివాస సమూహాలకు 0.5, వాణిజ్యానికి 0.2, సంస్థాగతానికి 0.2 నుండి 0.5, వినోదం/పచ్చదనం కోసం 0.2 మరియు IT/ITES కోసం 0.5 అదనపు FAR ఉంటుంది" అని GNIDA తెలిపింది.
పెరిగిన FAR ఇచ్చిన ప్లాట్‌లో అదనపు నిర్మాణాలను అనుమతిస్తుంది మరియు తద్వారా ఆ ప్రాంతంలో జనాభా సాంద్రత పెరుగుతుంది.
ఇదిలావుండగా, వివిధ కారణాల వల్ల తమ నివాస ప్లాట్లు/భవనాల కోసం ఇంకా వారి లీజు డీడ్‌లను అమలు చేయని లేదా కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్‌లను పొందని కేటాయింపుదారులకు కూడా బోర్డు గణనీయమైన ఉపశమనాన్ని అందించింది.
"బోర్డు ఆలస్య రుసుముతో లీజు దస్తావేజు అమలు కోసం గడువును అక్టోబర్ 30, 2024 వరకు పొడిగించింది మరియు పూర్తి సర్టిఫికేట్‌లను పొందే గడువును జూన్ 30, 2026 వరకు పొడిగించింది. ఇది ఆల్ఫా, బీటా, గామా, డెల్టా వంటి ప్రాంతాలలో కేటాయించిన వారికి మరో అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. , స్వర్ణ్ నగ్రి, మొదలైనవి ఈ గడువుల తర్వాత, కేటాయింపులు రద్దు చేయబడతాయి" అని GNIDA తెలిపింది.
అంతేకాకుండా, రైతు జనాభా కేటగిరీ కింద కేటాయించిన ప్లాట్లలో పెరిగిన విస్తీర్ణానికి బోర్డు రేట్లను నిర్ణయించింది.
ప్లాట్ల విస్తీర్ణం 10 శాతం వరకు పెరిగితే, అడిషనల్ సీఈవో ఆమోదంతో సమీపంలోని నివాస సెక్టార్ కేటాయింపు రేట్ల ఆధారంగా ధర నిర్ణయించబడుతుంది మరియు 10 శాతం దాటితే ధర ఉంటుంది. CEO ఆమోదంతో సమీప నివాస రంగం కేటాయింపు రేట్ల ఆధారంగా సెట్ చేయబడింది.
"గతంలో, పెరిగిన ప్రాంతానికి నిర్ణయించిన రేట్లు లేకపోవడం వల్ల కేటాయింపులో ఇబ్బందులు ఏర్పడుతున్నాయి" అని ప్రకటనలో పేర్కొంది.
